90 Parking Garages à vendre à Indiana, USA

Bloomington Multi-résidentiel aux enchères - Downtown Bloomington IN

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Indianapolis Bureau à vendre - CBD

Le Département du Développement Métropolitain | Ville d'Indianapolis invite les propositions qui offrent un mélange de logements et d'activités commerciales/de détail pour le terrain de stationnement en surface sous-utilisé (222 N Alabama St.), des propositions visant à préserver et réutiliser le bâtiment de l'Ancien Hôtel de Ville, ainsi que des propositions cherchant à redévelopper les deux propriétés. Les réponses doivent envisager une activation au niveau de la rue et un développement qui s'harmonisent avec les projets adjacents et les quartiers environnants. Les propositions doivent respecter le plan de préservation historique pour les deux propriétés. Les sites concernés se trouvent dans le quartier Market East d'Indianapolis, un environnement de vie accessible à pied et nécessitant peu d'entretien, situé au cœur du centre-ville. Ancré par le Monument Circle, ce quartier est surtout connu pour son paysage favorable aux locataires, attirant de jeunes professionnels et des retraités. Les cafés, bars, restaurants et boutiques bordent les rues du centre-ville. Market East abrite également le City Market, un centre de commerce depuis plus de 100 ans, qui est actuellement fermé temporairement pour une vaste réhabilitation. Les projets de réaménagement du City Market et de la West Plaza prévoient des appartements, une Maison du Marché rénovée et des espaces publics modernisés (prévu pour 2028), soulignant le besoin de la ville de s'aligner sur la croissance démographique et la demande des consommateurs. Ce projet représente une opportunité majeure de participer à la transformation historique de la ville. Plus de 7 milliards de dollars sont actuellement investis dans des projets visant à remodeler le cœur urbain du centre-ville, soutenus et encouragés par des crédits d'impôt et des subventions municipales. Veuillez consulter la section des liens et les informations ci-dessous pour les délais et les détails des propositions : Pour plus d'informations, veuillez visiter : https://www.indy.gov/workflow/find-bid-opportunities/bidders_for_project (lien direct ci-dessous dans la section des liens également) RFP-13DMD-102 Département du Développement Métropolitain Date limite : 28 septembre 2026, à 12h00 (heure de l'Est) Agent d'achat : Piers Kirby Piers.Kirby@Indy.Gov 317-327-5131 Date limite pour les questions : 7 août 2026, à 17h00 (heure de l'Est) Visite finale : 3 août 2026, de 10h30 à 12h00 (heure de l'Est)

Date de mise en marché :

2026-06-08

Lowell Multi-résidentiel à vendre - Indiana

Le 509 E. Commercial Ave offre l'opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements entièrement rénové de huit unités, situé au cœur du centre-ville de Lowell, Indiana. Construit en brique durable et doté d'un stationnement arrière dédié de 10 places, la propriété a bénéficié d'un programme de rénovation approfondi. Le précédent propriétaire a effectué des rénovations complètes (incluant de nouveaux systèmes de plomberie et d'électricité) dans cinq unités entre 2018 et 2023, tandis que le propriétaire actuel a investi environ 25 000 $ par unité pour rénover les trois appartements restants en 2024 et 2025. Avec toutes les améliorations majeures terminées et toutes les unités rénovées, la propriété présente un entretien différé minimal et des coûts d'exploitation prévus faibles. Située sur la Commercial Avenue historique de Lowell, la propriété se trouve à distance de marche des restaurants, commerces, parcs et commodités communautaires de la ville. Lowell continue de connaître une croissance constante tout en offrant un accès pratique au nord-ouest de l'Indiana et à la région métropolitaine de Chicago, ce qui en fait un marché attrayant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Les données financières des douze derniers mois reflètent une vacance temporaire due aux rénovations finales des unités achevées en 2025. Maintenant que les rénovations sont terminées, l'actif est positionné pour fonctionner à son plein potentiel de revenus sans nécessiter d'investissements supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05

Indianapolis Flex à vendre - Park 100

Intech Eleven offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux et d'espaces flexibles de qualité institutionnelle, entièrement occupé, totalisant 89 506 pieds carrés dans le très prisé corridor de bureaux du Nord-Ouest d'Indianapolis. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes I-465, I-65 et I-865, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville d'Indianapolis et à environ 20 minutes de l'aéroport international d'Indianapolis. Ce site de premier choix a attiré une clientèle diversifiée comprenant des entreprises des secteurs de la santé, des services professionnels, du soutien industriel et des services corporatifs, générant ainsi des flux de trésorerie stables et diversifiés. Le profil locatif offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,37 ans, garantissant des revenus prévisibles et une stabilité à long terme. POURQUOI CHOISIR INTECH ELEVEN ? - Structure de bail NNN à long terme avec un taux d'occupation de 100 % - Durée moyenne pondérée des baux de 5,37 ans - Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport international d'Indianapolis, de l'I-465 et du centre-ville d'Indianapolis - Plus de 1,9 million de dollars investis dans des améliorations en capital depuis 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Aménagement flexible bureaux/entrepôt avec quais de chargement et accès au sol, adapté aux utilisateurs de bureaux, laboratoires, industriels et services - Mix de locataires diversifié dans les secteurs de la santé, des services professionnels, des laboratoires, de l'industrie et des entreprises corporatives - Baux favorables au propriétaire, principalement de type NNN et avec des structures de plafonnement des dépenses de l'année de base - Flux de trésorerie stables grâce à une pleine occupation, une diversité de locataires, des conditions de bail avantageuses et des améliorations récentes en capital POINTS FORTS DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT - Situé dans le très recherché corridor de bureaux du Nord-Ouest d'Indianapolis - Accès immédiat aux autoroutes I-465, I-65 et I-865 - À environ 15 minutes du centre-ville d'Indianapolis - À environ 20 minutes de l'aéroport international d'Indianapolis

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-31

Fort Wayne Bureau à vendre - Outlying Allen County

Coûts prévisibles de l'association de copropriété : Les cotisations de l'association sont de seulement 335 $ par trimestre et par unité (670 $/trimestre au total = ~0,96 $/pi²/an). L'association couvre l'assurance et la responsabilité pour l'extérieur du bâtiment, l'entretien du toit, la peinture extérieure, l'entretien des espaces verts, l'entretien du stationnement et l'enlèvement des déchets. Faible risque de dépenses en capital : Le toit a été remplacé il y a seulement 4 ans, éliminant ainsi les préoccupations majeures d'entretien extérieur à court terme. Prêt pour un prêt SBA : Candidat idéal pour un financement SBA 504 ou 7(a) avec un acompte aussi bas que 10 %. Un propriétaire peut occuper un côté et utiliser le loyer d'un locataire pour aider à rembourser l'hypothèque. Option de location disponible : Également offert en location à 16,00 $/pi² en service complet, avec le propriétaire couvrant les coûts d'eau, de gaz et d'électricité.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Indianapolis Bureau à vendre - Lawrence/East County

Vous cherchez de l'espace pour grandir? Ce bureau médical de 7 548 pi², anciennement utilisé à des fins médicales, offre une disposition flexible et accessible selon les normes ADA, idéale pour un cabinet médical, une église, une garderie, une organisation communautaire ou tout autre usage professionnel. De nombreuses améliorations récentes ont été apportées, notamment un nouveau toit, un chauffe-eau, huit fournaises au gaz et unités de climatisation, des projecteurs à détecteur de mouvement, un nouvel éclairage DEL, de l'asphalte pour le stationnement, et bien plus encore! À l'intérieur, vous trouverez trois bureaux privés, quatre salles de bain, une salle de conférence, une salle de pause, une grande salle d'attente et une immense pièce ouverte pouvant servir de sanctuaire, de salle de classe, d'espace d'activités, de salle de traitement, de salle d'exposition ou d'espace de travail collaboratif. Deux stationnements offrent près de 50 places, et plusieurs entrées facilitent l'accès pour le personnel, les clients et les visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité!

Date de mise en marché :

2026-07-14

Elwood Flex à vendre - Tipton County

Enchère de biens immobiliers commerciaux – Vendredi 14 août à midi Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale polyvalente située sur un terrain de 4,09 acres avec une excellente visibilité le long de la très fréquentée Route d'État 28. Offrant une flexibilité remarquable pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs, cette propriété comprend deux bâtiments commerciaux distincts avec des possibilités infinies. Le bâtiment principal offre environ 6 900 pieds carrés, incluant un espace d'entrepôt, une zone de bureaux, une salle de bain et un espace de stockage/de travail abondant. Le deuxième bâtiment comprend environ 1 200 pieds carrés d'espace entièrement chauffé et climatisé avec une salle de bain, ce qui le rend idéal pour des bureaux, un commerce de détail ou d'autres opérations commerciales. La propriété pourrait facilement être rénovée pour être équipée d'une alimentation électrique lourde. Occupez un bâtiment tout en louant l'autre pour générer des revenus supplémentaires, ou utilisez les deux bâtiments pour votre entreprise en pleine croissance. Cette propriété conviendrait parfaitement aux entrepreneurs, aux opérations de flotte, aux entreprises de paysagisme, à la fabrication légère, aux entreprises de services, à la distribution, au stockage et à de nombreuses autres utilisations commerciales. Caractéristiques supplémentaires : droits d'affichage publicitaire pour un potentiel de revenus supplémentaires, eau et égouts municipaux, grand stationnement pavé et toitures des deux bâtiments datant d'environ deux ans. Les propriétés offrant cette combinaison de superficie, de bâtiments multiples, de visibilité et de potentiel de revenus sont rarement disponibles. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à enrichir votre portefeuille d'investissements, voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale à forte visibilité avec un potentiel de croissance considérable. Enchère : Vendredi 14 août à midi. Le prix indiqué représente l'offre de départ. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre avant l'enchère selon les termes décrits dans les documents d'enchère. Les dossiers de l'agent d'enchères / des soumissionnaires sont disponibles sur demande. Envoyez un courriel à snidergroup@gmail.com pour demander les documents.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-07

La Porte Bureau à vendre

Complex 245 Office Center est une opportunité d'investissement exceptionnelle située au 245 W. Johnson Road, La Porte, IN 46350. Ce bâtiment de bureaux en briques de 9 590 pieds carrés, très bien entretenu, est implanté sur un site de 1 acre idéalement positionné et est actuellement entièrement loué, offrant un flux de trésorerie immédiat et un taux d'occupation élevé. La propriété comprend 9 bureaux privés, une cuisine centrale et une salle de repos, des installations sanitaires partagées, de vastes espaces de rangement, ainsi qu'un garage chauffé et climatisé attenant. De nombreuses mises à jour et améliorations récentes témoignent de la fierté des propriétaires et renforcent l'attrait clé en main de la propriété. Un grand stationnement pouvant accueillir plus de 60 véhicules offre une commodité appréciée par les locataires, les clients et les visiteurs. Idéalement situé avec un accès facile aux principales autoroutes, Complex 245 Office Center se trouve à quelques minutes des restaurants, cafés, parcs et sentiers pédestres. La propriété bénéficie également de vues remarquables sur Pine Lake, créant un environnement professionnel et accueillant apprécié des locataires. Alliant construction de qualité, taux d'occupation élevé, commodités recherchées et emplacement de premier choix, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un actif de bureaux performant au cœur de La Porte, IN.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

Revenu et Rendement Élevés La propriété est proposée avec un taux de capitalisation de 9,23 % et un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 60 000 $, offrant une opportunité attrayante de flux de trésorerie pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs à haut rendement. Agissez Rapidement — Opportunité Rare Les actifs de garderie NNN à haut rendement avec ce taux de capitalisation sont difficiles à trouver. Les acheteurs sérieux devraient agir rapidement, car cette propriété est positionnée pour une vente rapide et ne devrait pas rester longtemps sur le marché.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-25

Crawfordsville Industriel à vendre

Occasion exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre propre atelier mécanique équipé de trois ponts élévateurs (18 000 lbs, 9 000 lbs et 7 000 lbs). L'atelier dispose de deux portes basculantes de 12'x14' et de deux autres de 12'x12'. L'équipement et les pièces sont inclus. La zone de travail comprend un placard de rangement, un espace mezzanine, une salle de repos (7'x15') et une salle de bain. Chauffage radiant au gaz avec deux unités suspendues. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie de 390 pieds carrés et comprend un bureau privé à l'étage. Le bureau est équipé de la climatisation et d'une fournaise au gaz. La propriété inclut un terrain entièrement clôturé avec un espace de stationnement et de stockage en gravier adjacent au bâtiment.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-15

Warsaw Spécialité à vendre

Bâtiment polyvalent de 17 508 pieds carrés situé sur un terrain très grand et rare de 1,83 acre, dans un emplacement très pratique. Ce bâtiment entièrement opérationnel et bien entretenu présente une façade unique en pierre, avec tous les joints de mortier inspectés, refaits et scellés avec un produit d'étanchéité de 50 ans en 2017. Un nouveau toit a été installé en 2013 avec des bardeaux GAF garantis 40 ans. Une plateforme élévatrice verticale avec accès pour personnes handicapées a été ajoutée en 2023. Grand stationnement asphalté offrant 70 places. Cuisine de style commercial équipée d'appareils de grande taille. Les systèmes de chauffage et de climatisation ont été mis à jour et entretenus. Terrain supplémentaire de 0,47 acre inclus pour expansion ou espace vert. Caméras extérieures et système de sécurité installés. Auditorium au niveau principal avec balcon, orgue à tuyaux et système audio mis à jour, offrant une capacité de 275 places +/-; Accessible aux personnes handicapées. Fenêtres en vitraux avec protection extérieure en plexiglas. Plusieurs bureaux, salles de réunion, salles de classe, salles de rangement, et 6 salles de bain de différentes tailles. Ce bâtiment est solidement construit et bénéficie d'un emplacement facilement accessible.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-11

Kokomo Flex à vendre

L'emplacement est la clé ! Situé juste au nord de l'intersection de SR 26 et NS931. Le bâtiment principal, construit en 1994, offre 5 000 pieds carrés, incluant une salle d'exposition, des bureaux, des toilettes et un garage. Comprend également deux unités de stockage de 1 200 pieds carrés chacune. Terrain de 10 acres avec un grand stationnement.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment indépendant de 4 380 pi² situé au 301 W. State Blvd., Fort Wayne, IN. Zoné C2/Commercial général, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide au centre-ville de Fort Wayne et offre une visibilité unique grâce à son emplacement en coin à l’intersection de State Blvd. et Cass St. Situé sur l’animée State Blvd. (16 406 véhicules par jour) et à proximité d’entreprises importantes, ce bien est idéal pour le succès d’un commerce de détail. Les récentes améliorations, notamment de nouvelles portes basculantes, un toit TPO, des planchers de salle d’exposition, une fournaise, une salle de bain accessible selon les normes ADA et un éclairage LED, rendent cette propriété prête à accueillir votre entreprise. La disposition polyvalente comprend une grande salle d’exposition ouverte, des bureaux, une zone de réception, des baies de garage, une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire. Avec un taux de location avantageux de 8,50 $/pi²/an et un prix de vente réduit de 525 000 $, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un emplacement à fort achalandage à Fort Wayne.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Occasion unique d'acquérir un restaurant et un lounge clé en main qui sont des piliers de la communauté à Merrillville. Le bâtiment est divisé entre un restaurant familial et un lounge. Une cuisine complète dessert les deux espaces. Le vaste stationnement offre 78 places et bénéficie d'une excellente visibilité sur Broadway et la 73e Avenue, avec une circulation moyenne de plus de 15 753 véhicules par jour. *Le prix de vente inclut l'entreprise et l'immobilier. Étant donné que l'activité est en cours, veuillez ne pas déranger le propriétaire. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Mike Merry.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Greencastle Commerce de détail à vendre - Putnam County

Bienvenue au 25 W Franklin Street, Greencastle - une propriété commerciale pleine de charme et de visibilité, qui porte son histoire comme un costume sur mesure. Située sur le côté nord de la place du palais de justice du comté de Putnam, cet espace sur trois niveaux allie le caractère architectural classique à un intérieur moderne prêt à accueillir votre entreprise, votre créativité ou toute idée brillante que vous apporterez. Des murs en briques apparentes, de grandes fenêtres et des moulures d'origine se marient harmonieusement avec des lignes épurées, un éclairage mis à jour et des finitions élégantes. Chaque niveau raconte une histoire : la vitrine au rez-de-chaussée est lumineuse et accueillante; le deuxième étage offre un espace flexible pour des bureaux ou un studio, avec une ambiance mêlant modernité et classicisme, et une vue fantastique sur le centre-ville; le sous-sol comprend une salle de réunion et un espace de rangement supplémentaire. À quelques minutes du campus de l'Université DePauw et à proximité des boutiques locales et des restaurants. L'été apporte les "First Fridays" de Greencastle en pleine effervescence, ainsi que de nombreux événements tout au long de l'année. C'est le genre d'endroit où les clients prennent leur temps, où les voisins remarquent, et où votre marque bénéficie d'une place de choix lors des événements communautaires. Stationnement dans la rue directement devant et un stationnement public à proximité pour les clients et le personnel; un accès facile sans les tracas liés au stationnement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-27

Indianapolis Multi-résidentiel à vendre - Hendricks County

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité Windmill Apartments, une propriété multifamiliale de 33 unités située dans les banlieues occidentales d'Indianapolis, juste à l'est de Brownsburg, Indiana. Construite en 1980, la propriété se compose de trois bâtiments comprenant quinze (15) studios, dix-sept (17) appartements d'une chambre et un (1) appartement de deux chambres. Le propriétaire actuel a investi plus de 550 000 $ en améliorations de capital au cours des trois dernières années, incluant environ 190 000 $ en rénovations intérieures pour 28 unités, 200 000 $ pour la construction de quatre (4) nouvelles unités, 27 000 $ pour deux nouvelles chaudières et une nouvelle fournaise, ainsi que 160 000 $ en améliorations extérieures et des espaces communs. Les améliorations comprennent une nouvelle signalisation, des gouttières, un aménagement paysager, des boîtes aux lettres, le resurfaçage du stationnement, un forfait internet/télévision et des couloirs rénovés, positionnant la propriété en excellent état pour une appréciation future. Windmill Apartments est situé dans un sous-marché performant près d'Avon et Brownsburg. De 2021 à 2023, ces sous-marchés ont enregistré une croissance annuelle des loyers de 7,3 % et 8,5 %, surpassant les moyennes d'Indianapolis et nationales. La propriété se trouve dans le district scolaire très réputé de Brownsburg Community School Corporation, classé #4 meilleur district scolaire de l'Indiana pour 2024 par Niche. À seulement trois miles de la propriété, près de 5,3 millions de pieds carrés d'espace industriel sont opérationnels, avec 1,5 million de pieds carrés supplémentaires en construction. Les principaux employeurs situés à moins de 10 miles incluent Amazon, UPS, Salesforce et Eli Lilly and Company. Les attractions à proximité, telles que Eagle Creek Park, Indianapolis Motor Speedway et Lucas Oil Indianapolis Raceway Park, augmentent l'attrait pour les résidents. Windmill Apartments offre une rare opportunité de flux de trésorerie élevé avec un potentiel significatif. Le nouveau propriétaire pourra se concentrer sur les opérations plutôt que sur l'entretien différé, avec la possibilité de rénover les cinq unités restantes, de capter environ 6 % de loyers sous-évalués et d'utiliser les terrains excédentaires pour des unités supplémentaires ou des commodités communautaires. Combinant un flux de trésorerie solide, un excellent état et un emplacement attrayant à Indianapolis, Windmill Apartments représente une opportunité d'investissement convaincante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Un duplex zoné pour le Corridor Urbain. Usage mixte avec un appartement de deux chambres à l'étage et un espace de bureau au rez-de-chaussée. Un stationnement à l'arrière rend cet emplacement idéal pour votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement. À quelques pas de E State Blvd et Crescent Ave.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-23

Fort Wayne Bureau à vendre - North Fort Wayne

Zoné C-2, situé à l'angle de E State et Crescent Blvd. Terrain de stationnement asphalté de 0,22 acre et garage double avec bureau. Une opportunité idéale pour un concessionnaire automobile ou un atelier de réparation automobile.

Date de mise en marché :

2026-05-23

Indianapolis Multi-résidentiel à vendre - Lawrence/East County

Ce bâtiment est actuellement configuré en 7 unités : 2 unités sont des appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Il y a 4 unités avec 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un grand appartement de 2 chambres et 1 salle de bain qui devrait être divisé à nouveau en 2 unités. Selon le barème des loyers de l’immeuble d’appartements situé immédiatement à l’est de ce bâtiment et les loyers autorisés par le programme Section 8, vous pouvez espérer des revenus locatifs bruts d’environ 125 000 $ par an (à 100 % d’occupation). Une fois les rénovations et le refinancement terminés, le bâtiment pourrait avoir une valeur estimée à environ 1,2 million de dollars. Le bâtiment a été stabilisé et le toit a été entièrement retiré et remplacé à l’été 2023. L’intérieur du bâtiment a été vidé jusqu’aux montants. Les 7 conduites d’égout ont été vérifiées et sont dégagées jusqu’à la rue (juillet 2026). Le compteur d’eau sera installé (août 2026). Le stationnement est suffisamment grand pour accueillir des camions de restauration ou ajouter des espaces de stockage ou une buanderie. La circulation piétonnière est très importante dans cette zone – l’installation de distributeurs automatiques dans les alcôves pourrait générer des revenus supplémentaires significatifs. Le côté est d’Indianapolis est considéré comme une bonne zone de location, avec des options d’épicerie, des commerces, un accès au transport en commun (à un bloc) et des emplois d’entrée de gamme et de main-d’œuvre disponibles à proximité. Les photos ont été mises à jour et une vidéo a été ajoutée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Gary Terrain à vendre - Indiana

Le terrain est délimité par East Ridge Road, Carolina Avenue et la 37e Rue. Accès facile à l'I-65, sortie Ridge Rd, et à l'I80/94, sortie Broadway. 700 East Ridge Road, Gary, IN 46409 10 856 pieds carrés (environ 0,25 acre)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Decatur Portefeuille de propriétés à vendre

Le bâtiment Lingenfelter représente une opportunité attrayante pour les investisseurs industriels et commerciaux à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située. S'étendant sur 20 076 pieds carrés répartis entre trois bâtiments sur un site de 3 acres, cet actif est stratégiquement situé à Decatur, IN, près du corridor très fréquenté de l'US 27. Avec un zonage C-1, plusieurs portes basculantes et une alimentation électrique en triphasé, la propriété offre une grande adaptabilité pour diverses opérations, notamment la fabrication, la production et la distribution. L'infrastructure robuste du site comprend un espace de bureau à l'entrée principale, un système de chauffage et de climatisation dans tout le bâtiment, ainsi que des zones de mezzanine pour une fonctionnalité accrue. Un stationnement arrière clôturé et sécurisé complète le vaste stationnement à l'avant, idéal pour les employés et les livraisons. Grâce à sa proximité avec les principales routes de transport et un flux de circulation constant de plus de 11 000 véhicules par jour, cette offre combine commodité, flexibilité opérationnelle et attrait pour les investisseurs dans un marché industriel en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Portage Commerce de détail à vendre - Porter County

**À VENDRE | Installation Commerciale de Réparation Automobile à Deux Unités** **5843 E US Highway 6 | Portage, IN 46368** Prix demandé : 1 600 000 $ | Zonage C2 Commercial Général | Tout l'équipement et l'inventaire inclus 2 unités distinctes - 10 garages - 10 élévateurs pour voitures. Grand terrain sur le côté - avec de nombreuses opportunités d'ajouter ou d'agrandir! Voici l'une des opportunités commerciales les plus polyvalentes sur le corridor US-6 dans le nord-ouest de l'Indiana. Un bâtiment en maçonnerie à deux unités situé sur un grand terrain d'angle à une intersection avec feux de signalisation — entièrement équipé, flexible en termes de revenus, et proposé à un prix attractif pour un acheteur qui comprend la valeur. L'Unité 1 est une installation de réparation automobile pleinement opérationnelle en activité continue depuis 1990. L'Unité 2 est une vitrine commerciale vacante avec sa propre entrée, une zone de réception et un espace atelier — prête à être louée ou activée immédiatement. Tout l'équipement et l'inventaire sont transférés avec la vente. Une acquisition clé en main véritable. **L'emplacement** L'autoroute US-6 est l'un des principaux corridors commerciaux du nord-ouest de l'Indiana, avec un trafic quotidien soutenu et intense. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation et dispose d'une grande enseigne pylône visible dans les deux directions. Portage est la plus grande ville du comté de Porter et la troisième plus grande du nord-ouest de l'Indiana — à environ 30 miles du centre-ville de Chicago avec un accès direct à l'I-94, au péage de l'Indiana et à l'I-65. Les photos aériennes parlent d'elles-mêmes : des kilomètres de développement commercial, des quartiers résidentiels denses, et une zone commerciale conçue pour soutenir une entreprise de services pendant des décennies. Le stationnement est généreusement dimensionné avec des places marquées, des points d'accès doubles, et suffisamment d'espace pour les véhicules des clients et de service. **Unité 1 — Opération de Réparation Automobile Active** L'unité en activité est une installation de réparation automobile et de camions à service complet conçue pour le volume. Le côté client comprend une grande salle d'attente vitrée avec des sièges, des sols carrelés, et de grandes vitrines en verre donnant sur l'US-6. Le comptoir de service est entièrement aménagé avec un comptoir enveloppant, un système de point de vente (POS), et des étagères d'exposition de produits. Un bureau privé pour le gestionnaire se trouve derrière la réception, avec des sols carrelés, un éclairage à plafond suspendu, et des espaces de rangement pour les dossiers. Les toilettes pour les clients sont propres, carrelées, et conformes aux normes ADA. Le sol de l'atelier est ce qui distingue cette propriété. Plusieurs baies traversantes avec des portes de garage en verre pleine hauteur s'ouvrent sur un intérieur profond et haut de plafond. Visible sur les photos, on trouve plusieurs élévateurs commerciaux, y compris des unités BendPak capables de manipuler des voitures, des VUS, des camions pleine grandeur et des VR. L'atelier est entièrement équipé avec des machines d'équilibrage de roues, des équipements d'alignement, des outils de diagnostic, un système d'air, des ventilateurs industriels, des unités de chauffage, des boîtes à outils, des chariots roulants, et des équipements spécialisés pour les travaux d'échappement et de freinage. Une salle de pièces et d'inventaire entièrement chargée avec des étagères du sol au plafond contient des silencieux, des composants d'échappement et des pièces automobiles. Un niveau mezzanine au-dessus de l'atelier offre un espace de stockage supplémentaire et surplombe le sol des baies — un véritable avantage opérationnel que la plupart des ateliers n'ont pas. Cette unité comprend 6 garages et 6 élévateurs. **Unité 2 — Vacante et Prête** La deuxième unité dispose de sa propre entrée séparée, d'un auvent, d'une zone de réception, de baies, d'élévateurs et de toilettes. Il s'agit d'une unité entièrement séparée avec un accès indépendant à la rue — pas d'un espace de stockage converti. Elle est actuellement vacante, offrant une flexibilité totale à l'acheteur. La zone de réception reflète la disposition de l'Unité 1 avec des sols carrelés et des lambris en bois. Le côté atelier comprend ses propres portes de baies, élévateurs et structure aérienne. Des travaux cosmétiques sont nécessaires — tuiles de plafond, peinture, nettoyage — mais l'infrastructure, la plomberie et l'électricité sont en place. Louez-la à un locataire complémentaire pour un revenu locatif immédiat, étendez votre propre opération sur les deux côtés, ou repositionnez-la pour un autre usage commercial permis par le zonage C2. Cette unité comprend 4 garages et 4 élévateurs. **Ce qui est transféré avec la vente** Tout ce que vous voyez est transféré. Tous les élévateurs et palans, tout l'équipement d'atelier, les outils manuels, les outils spécialisés, les machines d'équilibrage et d'alignement de roues, les équipements de diagnostic, la salle de pièces et d'inventaire complète, les installations du comptoir de service, les meubles de la salle d'attente et du bureau, la signalisation, et tous les fournitures opérationnelles sur place. Un acheteur peut ouvrir les portes et être en affaires sans avoir à chercher un seul équipement. - Bâtiment à deux unités — exploitez un côté, louez l'autre - Façade sur l'US-6 à une intersection avec feux de signalisation et enseigne pylône - Grand stationnement avec accès double et places marquées - Plusieurs élévateurs commerciaux — capables de manipuler voitures, camions et VR - Niveau mezzanine complet au-dessus du sol de l'atelier - Salle de pièces et d'inventaire entièrement équipée incluse - Salle d'attente pour les clients, comptoir de service, bureau privé, toilettes ADA dans l'Unité 1 - Entrée séparée, baies et installations dans l'Unité 2 - Zonage C2 Commercial Général — usage permis conforme - Financement SBA éligible — solide DSCR pour acheteurs qualifiés - En activité depuis 1990 — plus de 35 ans de présence communautaire - À 30 miles de Chicago | Accès à l'I-94, au péage de l'Indiana et à l'I-65 Pour l'opérateur-propriétaire qui souhaite gérer un atelier et percevoir un loyer à côté. Pour l'investisseur qui voit une entreprise en activité depuis 35 ans sur une grande autoroute et connaît la valeur de cet emplacement. Pour le groupe automobile en expansion qui a besoin d'un deuxième emplacement avec une capacité immédiate. Pour l'entrepreneur qui veut une entrée clé en main dans le service automobile sans partir de zéro. La structure est exceptionnelle. L'emplacement est irremplaçable. L'équipement est inclus. Et la configuration à deux unités signifie que votre premier paiement de locataire compense votre hypothèque dès le premier jour. **Les acheteurs qualifiés et leurs représentants sont encouragés à planifier une visite privée.**

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-04

Monticello Commerce de détail à vendre

Le vendeur offre jusqu'à 30 000 $ de crédit à l'acheteur pour une clôture avant le 31 août 2026*** ***Incitatif limité pour l'acheteur : Le vendeur offre jusqu'à 30 000 $ de crédit à la clôture pour toute transaction conclue au plus tard le 31 août 2026. Ce crédit peut être appliqué au prix d'achat, aux frais de clôture, à une réduction de taux approuvée par le prêteur, à des améliorations de capital ou à d'autres termes négociés, sous réserve de l'accord d'achat. Investissement dans un centre commercial 100 % loué + potentiel de valorisation | Façade sur l'autoroute 421 | Terrain de développement optionnel Voici une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement loué et générant des revenus, stratégiquement situé le long de l'autoroute US 421 à Monticello, IN—l'un des corridors les plus fréquentés de la région (~7 500 véhicules par jour), desservant à la fois les résidents à l'année et le tourisme saisonnier important grâce au lac Shafer, au lac Freeman et à Indiana Beach. La propriété comprend environ 4 400 pieds carrés répartis sur trois locaux locatifs, tous sécurisés par des baux en vigueur jusqu'au 1er janvier 2028, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le revenu locatif actuel génère 38 400 $ par an avec un revenu net d'environ 34 471 $. Le rôle locatif actuel offre un potentiel de croissance facile grâce à une normalisation future des loyers. Points forts de l'investissement : - Actif multi-locataires 100 % occupé - Flux de trésorerie solide en place avec des dépenses minimales pour le propriétaire - Loyer inférieur au marché dans une unité, offrant un potentiel évident à la renégociation - Locataires axés sur les services (restauration + services pour animaux) avec une demande constante - Structure de bail brut avec contribution des locataires aux services publics - Améliorations importantes déjà réalisées Le propriétaire actuel a investi massivement dans la propriété, réalisant des améliorations extérieures et structurelles, notamment un nouveau toit, revêtement, fenêtres, stationnement pavé et améliorations du site. De plus, les équipements commerciaux de qualité professionnelle—y compris l'équipement de cuisine, la réfrigération, l'aménagement du bar et les installations de restauration—seront transférés avec la vente, ce qui en fait une opportunité clé en main attrayante. Le bâtiment a été construit et amélioré en tenant compte de la fonctionnalité à long terme, avec des murs isolés 2x6 pour réduire le bruit entre les locataires, ainsi qu'une zone arrière entièrement clôturée de 5 400 pieds carrés adaptée aux activités liées aux animaux. Composante de valeur supplémentaire : Un terrain adjacent est disponible pour un montant supplémentaire de 69 000 $, offrant une opportunité intéressante pour : - Nouveau développement - Expansion pour un propriétaire-utilisateur - Revente future ou création d'un site de pad Positionnement sur le marché : Monticello offre un mélange unique de population locale stable et de trafic touristique saisonnier élevé, créant une performance commerciale solide tout au long de l'année avec des pics de revenus saisonniers. Cette dynamique soutient la stabilité à long terme des locataires et la croissance future des loyers. Il s'agit d'un investissement clé en main avec des fondamentaux solides, des améliorations récentes et un potentiel de croissance intégré tant dans les loyers que dans la valeur du terrain.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Granger Bureau à vendre - Outlying St Joseph County

Cette propriété commerciale bien entretenue offre une opportunité d'investissement polyvalente avec sept unités de vente au détail/bureaux ainsi qu'un entrepôt spacieux actuellement utilisé comme centre d'entraînement physique. L'espace entrepôt a démontré une grande adaptabilité, ayant auparavant hébergé une entreprise de CVC, ce qui le rend idéal pour divers usages commerciaux ou industriels. La propriété a été régulièrement mise à jour et soigneusement entretenue, avec des améliorations majeures telles qu'un nouveau toit (2014), des systèmes CVC modernisés (2014–2018) et une réfection complète du stationnement (2012). Les fenêtres ont été remplacées par phases, la moitié en 2018 et le reste prévu pour début 2025. Toutes les unités sont propres, rénovées et prêtes à accueillir des locataires. Les dépenses opérationnelles sont bien documentées, offrant une transparence aux investisseurs. La propriété est desservie par un puits et une fosse septique (tous deux d'origine), avec une fosse septique vidangée annuellement et un puits récemment testé et approuvé lors du refinancement. La propriété inclut également une connexion prépayée pour un futur raccordement aux services d'eau et d'égouts municipaux via le comté de St. Joseph, offrant une flexibilité à long terme et une valeur ajoutée. Le stationnement est éclairé pour votre commodité. Avec une infrastructure solide, plusieurs sources de revenus et un historique d'entretien constant, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance. L'unité 51541 est actuellement divisée en trois suites, dont la suite C comprend deux pièces. L'unité 51537 dispose d'un grand espace, d'une salle de rangement, d'une salle de repos et d'un bureau privé. Les unités 51535 à 51541 ont accès à deux salles de bain. L'unité 51533 est actuellement utilisée pour une entreprise de soins esthétiques (ongles, cils, cheveux). Elle comprend des pièces privées, une aire générale et une salle de bain privée. L'unité 51529 est dédiée à une entreprise de massage. Cette unité dispose d'une salle d'attente, d'une salle de bain privée, d'une buanderie et de quatre pièces privées.

Date de mise en marché :

2026-04-24