Batesville Services hôteliers à vendre - Franklin County
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
**Forte Affiliation à la Marque Best Western :** Hôtel de 99 chambres de catégorie intermédiaire opérant sous l'une des marques d'hospitalité les plus reconnues de l'industrie.
**Emplacement Stratégique le Long de l'Interstate :** Situé le long de l'Interstate 74 entre Cincinnati et Indianapolis.
**Base de Demande Diversifiée :** Profite de la demande liée à la fabrication, aux soins de santé, aux loisirs, au tourisme et aux voyages transitoires.
**Grands Employeurs Corporatifs à Proximité :** À proximité de Hillenbrand/Batesville Casket Company et Batesville Tool & Die.
**Forte Demande dans le Secteur de la Santé :** La proximité du campus principal de Margaret Mary Health soutient une demande constante de voyages médicaux.
**Activités Touristiques et Événements Régionaux :** À proximité de Liberty Park, RomWeber Marketplace, Applefest et d'autres événements communautaires.
**Opportunités de Loisirs en Plein Air :** Près de Brum Woods, Brookville Lake, Versailles State Park et Wolf Creek Habitat & Rescue.
**Commodités Complètes pour les Clients :** Piscine intérieure, centre de remise en forme, centre d'affaires, petit-déjeuner gratuit et bornes de recharge pour véhicules électriques.
**Excellente Accessibilité Régionale :** Accès pratique à l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky et à l'aéroport international d'Indianapolis.
**Positionné dans un Marché Économique Stable :** Soutenu par des employeurs de longue date, une infrastructure communautaire solide et une demande de voyages tout au long de l'année.
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**POINTS FORTS FINANCIERS**
**Augmentation du RevPAR dans le Sous-Marché :** En décembre 2025, la moyenne sur 12 mois du RevPAR dans le sous-marché hôtelier du sud de l'Indiana a augmenté de plus de 5,7 %, indiquant une croissance robuste et un environnement à faible risque, renforçant la confiance des investisseurs dans l'actif et le marché en plein essor.
**Revenus des Chambres en Hausse :** Entre la fin de l'année 2024 et la fin de l'année 2025, l'hôtel a enregistré une augmentation notable de 9,6 % des revenus des chambres. Cette tendance offre plusieurs avantages aux acheteurs potentiels, notamment un capital supplémentaire pour des rénovations et une amélioration des flux de trésorerie.
**Potentiel d'Augmentation des Revenus des Chambres :** Avec un indice RevPAR de 61 %, l'hôtel présente un potentiel inexploité. En exploitant une gestion stratégique des revenus et des initiatives de marketing ciblées, les revenus des chambres pourraient atteindre entre 1,6 et 1,8 million de dollars, débloquant un potentiel significatif et offrant des rendements plus élevés aux investisseurs.
**Acquisition en Pleine Propriété :** L'hôtel offre une pleine propriété et un contrôle opérationnel, permettant un financement et une gestion indépendants. Cette structure soutient généralement l'appréciation à long terme de la propriété, en faisant une opportunité d'investissement attrayante.
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**APERÇU DE L'INVESTISSEMENT**
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est ravi de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Best Western Batesville (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 1030 State Road 229 North à Batesville, Indiana. Cet hôtel de catégorie intermédiaire, sous la marque Best Western, est proposé à 5 495 000 $ ou 55 505 $ par clé.
Située sur environ 3,73 acres, la propriété comprend 99 chambres réparties sur deux étages. Construite à l'origine en 1993, l'hôtel offre un ensemble complet de commodités conçues pour accueillir à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs, notamment un petit-déjeuner chaud gratuit, un accès Internet haute vitesse, une piscine intérieure, un centre de remise en forme, un centre d'affaires, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des installations de blanchisserie pour les clients, un stationnement spacieux et des hébergements acceptant les animaux de compagnie.
En 2021, les propriétaires ont achevé une rénovation complète de la propriété, améliorant considérablement les chambres et les espaces communs. Les améliorations comprenaient la conversion des baignoires en douches à l'italienne dans toutes les chambres king, ainsi que l'installation de nouveaux meubles, tapis, matelas, téléviseurs et rideaux dans tout l'hôtel. Les espaces publics ont été largement rénovés et modernisés avec de nouveaux meubles, créant une expérience client rafraîchie. Des investissements supplémentaires ont inclus la peinture extérieure, l'amélioration de l'éclairage du stationnement et de nombreuses autres améliorations de la propriété. Ces améliorations ont permis de maintenir la position concurrentielle de l'hôtel sur le marché de Batesville tout en réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme pour un nouveau propriétaire.
L'hôtel bénéficie de sa proximité avec plusieurs grands employeurs et générateurs de demande régionaux qui soutiennent une occupation tout au long de l'année. La demande corporative et industrielle est générée par des employeurs à proximité tels que Hillenbrand/Batesville Casket Company et Batesville Tool & Die, tandis que la demande d'hébergement liée aux soins de santé est soutenue par le campus principal de Margaret Mary Health, l'un des principaux fournisseurs de soins de santé de la région. Une demande supplémentaire est générée par des attractions locales telles que RomWeber Marketplace, Hillcrest Golf & Country Club, The Hall – Batesville, Batesville Area Resource Center, Liberty Park et le Batesville Applefest annuel, l'un des principaux événements communautaires du sud-est de l'Indiana. Les opportunités de loisirs en plein air, y compris Brum Woods, Wolf Creek Habitat & Rescue, Brookville Lake et Versailles State Park, contribuent aux voyages de loisirs saisonniers, tandis que l'emplacement de la propriété le long de l'Interstate 74 capte les voyageurs transitoires se déplaçant entre Cincinnati, Indianapolis et Louisville. L'hôtel bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky, à environ 50 miles à l'est, et à l'aéroport international d'Indianapolis, à environ 65 miles au nord-ouest.
Batesville est l'un des centres économiques les plus importants du sud-est de l'Indiana, stratégiquement situé le long de l'Interstate 74 entre Cincinnati, Indianapolis et Louisville. Réputée pour son solide héritage manufacturier et son environnement favorable aux affaires, la ville sert de plaque tournante régionale pour l'industrie, les soins de santé et le commerce. L'économie de Batesville est ancrée par de grands employeurs tels que Batesville Casket Company, Hillenbrand, Inc., et Margaret Mary Health, qui fournissent une base d'emploi stable et soutiennent une croissance économique continue dans toute la région. Avec une population estimée à 7 299 habitants en 2025 et des projections atteignant 7 462 d'ici 2030, Batesville continue de bénéficier d'une croissance démographique stable, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et d'une qualité de vie élevée. La ville offre également une variété d'équipements récréatifs, notamment Liberty Park, Brum Woods, la bibliothèque publique commémorative de Batesville, ainsi qu'un centre-ville dynamique avec des boutiques locales, des restaurants et des événements communautaires. En plus de sa solidité économique, Batesville soutient un secteur touristique et hôtelier en croissance, alimenté par les loisirs en plein air, les festivals régionaux et sa proximité avec les grandes métropoles du Midwest. Combinée à son emplacement stratégique, son économie diversifiée et sa qualité de vie attrayante, Batesville reste bien positionnée pour une croissance et des investissements soutenus dans tout le sud-est de l'Indiana.
**COURTIER ENREGISTRÉ**
Julia Evinger
Indiana
Tél. : (317) 218-5300
Licence : RB14040143
