Woodland Hills Bureau à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr
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Lincoln Property Company, en tant que courtier exclusif, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir le 5348 Topanga Canyon Boulevard, un bâtiment de bureaux/médical de quartier de 17 032± pieds carrés situé dans le quartier dynamique de Woodland Hills, dans la région sud-ouest de la vallée de San Fernando à Los Angeles, en Californie du Sud. L'attrait principal de la propriété est son emplacement convaincant adjacent à Warner Center, le centre dynamique de bureaux et de commerce de détail planifié.
Construit en 1989, le 5348 Topanga Canyon se compose d'un bâtiment de bureaux/médical de deux étages avec un parking arrière et un garage souterrain. La propriété comprend environ 17 032 pieds carrés louables sur environ 17 772 pieds carrés de terrain. Dans sa répartition actuelle de l'espace, environ 15 % de la propriété (soit 2 558 pieds carrés louables au rez-de-chaussée) est utilisé pour le commerce de détail. Les 85 % restants de la propriété au rez-de-chaussée et au 2e étage (14 471 pieds carrés louables) sont utilisés pour des usages médicaux et de bureaux. Contrairement à de nombreux bâtiments de la région, la propriété dispose de son propre parking pour ses locataires avec 62 places de stationnement dans ses parkings arrière et souterrain. Ce stationnement supérieur à la moyenne permet à la propriété d'accueillir des usages médicaux dans certaines suites sous réserve des exigences de la ville.
En tant qu'opportunité de propriétaire/utilisateur avec revenu, le bâtiment offre jusqu'à 8 966 pieds carrés potentiellement disponibles (dont jusqu'à 4 691 pieds carrés sont contigus) à la clôture de l'entente, veuillez appeler le courtier pour plus de détails. Actuellement, le bâtiment est occupé à 47 % par 5 locataires (4 médicaux et 1 commerce de détail). Le revenu net d'exploitation projeté est de 357 931 $ à 100 % d'occupation.
Le dossier de marketing, le tableau des loyers et les plans d'étage sont disponibles sur demande.
