2 Parking Garages à vendre à Clermont, FL, USA

• Visite 3D Matterport

Goldenrod Medical Executive Center - 7523 Aloma Ave

Winter Park, FL 32792

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 4 560 909 $ CAD
• 17 210 pi²

• Accès 24 heures

Winter Park Bureau à vendre - Casselberry

Le 7523 Aloma Avenue offre une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble de bureaux et de commerces multi-locataires à valeur ajoutée, situé le long d'un corridor très prisé à Winter Park, en Floride, une banlieue florissante au sein de la région métropolitaine d'Orlando. Positionné comme un centre commercial de quartier stabilisé, le bien propose une diversité de locataires qui génèrent des flux de trésorerie en place tout en offrant un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et à l'optimisation des baux. Les loyers inférieurs au marché permettent d'augmenter les tarifs vers les niveaux du marché, de restructurer les baux et de renforcer la récupération des dépenses, soutenant une augmentation projetée du revenu net d'exploitation (NOI) dépassant 210 000 $ sur une base pro forma. La taille gérable de l'actif et la base de locataires existante rendent la propriété attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat avec un potentiel d'appréciation à long terme. Sur la base d'un taux de capitalisation de 6,5 %, la valorisation pro forma est d'environ 3,23 millions de dollars, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'optimisation des dépenses. Des flux de trésorerie prévisibles dès aujourd'hui, combinés à des opportunités significatives de valeur ajoutée, positionnent cet actif pour les investisseurs commerciaux débutants, les acheteurs locaux ciblant un sous-marché solide, les investisseurs à valeur ajoutée axés sur la croissance des loyers ou les acheteurs en échange 1031 recherchant un rendement stable avec un potentiel futur. Les locataires du Goldenrod Executive Center bénéficient d'un emplacement stratégique le long de l'Aloma Avenue, offrant une excellente visibilité et accessibilité tout en restant étroitement connectés à la communauté environnante composée de quartiers résidentiels établis. Avec une population de ménages dépassant 102 000 personnes dans un rayon de 5 miles, le 7523 Aloma Avenue place les locataires à portée directe d'une clientèle solide et intégrée, soutenant une demande constante et une croissance commerciale à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cet actif rare à valeur ajoutée, idéalement situé dans une banlieue en plein essor d'Orlando, entouré d'une abondance de résidences et de pôles commerciaux.

Coordonnées pour la location:

RS Equity Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

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The Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• Parking Garage
• Bureau et commerce de détail à vendre
• 1 678 733 $ à 3 801 836 $ CAD
• 4 818 à 6 784 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

LA PLAZA, ancre le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando et est une voie vers le corridor sportif dynamique. Elle a été achevée en 2007 et est considérée comme l'une des plus belles tours d'Orlando. Il se compose à la fois d'espaces de vente au détail (au premier étage) et de condos de bureaux. Les salles de bureau sont de qualité supérieure. Construites selon les spécifications, les condos de bureau spacieux et luxueux font de ces suites un article CHAUD surtout à ces tarifs ! Le Plaza offre les commodités suivantes - café, plusieurs restaurants et salon.

Coordonnées pour la location:

Stirling International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-25

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180 S County Road 427

Longwood, FL 32750

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 311 951 $ CAD
• 3 260 pi²

Longwood Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Deux immeubles commerciaux sur pied à vendre dans un emplacement privilégié de Longwood. Zonée pour un usage commercial général, cette propriété polyvalente d'un total de 3 265 pieds carrés de bureaux offre une variété de possibilités d'affaires. Avec une exposition en façade au boulevard Ronald Reagan (11 300 vues) et adjacente à l'angle de la SR 434 (44 200 vues), cette propriété offre une grande visibilité et une grande accessibilité le long d'une zone très fréquentée avec un grand parking pour une utilisation facile. Le bâtiment avant de 980 pieds carrés est actuellement aménagé pour comprendre (4) des bureaux privés, (1) une réception ou un espace de travail, (1) une salle de bain et (3) des zones d'entrée séparées, dont (1) dans l'entrée arrière du bureau pour plus d'intimité. Le grand bâtiment secondaire offre 2 285 pieds carrés de bureaux actuellement aménagés en deux suites attenantes qui peuvent être personnalisées pour une variété de configurations. La première suite récemment rénovée est dotée d'un nouveau sol en vinyle de luxe partout, d'armoires sur mesure, (1) d'une salle de bains nouvellement rénovée, (3) de grands bureaux privés avec une deuxième entrée privée, (1) d'un espace de travail important et (1) d'un hall d'accueil/réception. Autrefois salon de coiffure, la deuxième suite dispose de deux entrées avec (1) hall d'accueil/réception de 168 pieds carrés avec des murs en bois foncé, (1) cuisine avec plancher en bois foncé menant à (1) salle de bain, (1) bureau de 210 pieds carrés avec placard. Le (1) ancien salon peut être utilisé comme espace de travail à bureaux multiples ou divisé en bureaux supplémentaires ou espace de conférence avec 356 pieds carrés d'espace de travail à personnaliser au besoin. Le terrain de stationnement comprend (10) places de stationnement dont (7) actuellement marquées à l'avant du bâtiment arrière. Entouré de détaillants populaires, de restaurants, de la gare Sun Rail à proximité au centre-ville de Longwood et du service d'urgence sanitaire d'Orlando, cet espace offre un excellent espace pour une entreprise en pleine croissance avec la possibilité de louer un espace inutilisé pour un revenu supplémentaire ou un immeuble d'investissement prometteur dans une région en pleine croissance ! Avec une combinaison illimitée de configurations pour répondre à vos besoins, cette propriété offre un emplacement privilégié avec une excellente exposition et un accès facile à l'un des corridors les plus actifs de la région ! Appelez ou envoyez un SMS dès aujourd'hui pour planifier votre représentation !

Coordonnées pour la location:

Premium Properties Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-22

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19.6 ACRES - 0 Park Place Boulevard Blvd

Davenport, FL 33837

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 18 339 100 $ CAD
• Lot de 19,60 AC

Davenport Terrain à vendre - Polk County

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 20 acres de terrain commercial vacant idéalement situé directement au nord de l'hôpital AdventHealth Heart of Florida. Cette propriété bénéficie d'une façade sur Park Place Boulevard et Holly Hill Tank Road, offrant un excellent accès et un fort potentiel de développement. Idéalement située à proximité de l'autoroute U.S. 27 et à moins de quatre miles au sud de l'Interstate 4, cette parcelle offre une connectivité remarquable au marché floridien central environnant. Que ce soit pour un développement médical, commercial, de bureaux ou à usage mixte, cette propriété est parfaitement positionnée pour une variété d'utilisations commerciales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Webb's Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-16

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801-811 N Orange Ave

Orlando, FL 32801

• Parking Garage
• Médical à vendre
• 2 814 346 $ CAD
• 3 625 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Condo médical de classe A dans un emplacement idéal au centre-ville Suite médicale clé en main avec tout le mobilier, les équipements et les accessoires inclus Occasion exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur médical Vue imprenable sur le lac Emplacement unique en son genre au dernier étage État impeccable, prêt à emménager Accès excellent - Rue pavée bordée de chênes vivants avec auvent Excellente visibilité, exposition, accès, image de marque et stationnement réservé très recherché Situé dans la prestigieuse tour de bureaux 801 North Orange, à l'entrée du centre-ville d'Orlando Accès pratique à l'I-4, SR 408, Colonial Drive (SR50) et au centre-ville d'Orlando À quelques minutes d'AdventHealth Orlando, Orlando Health, Ivanhoe Village et du quartier central des affaires d'Orlando

Coordonnées pour la location:

Harbert Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

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I-4 and US 27: +6.6 Ac Commercial Land - I-4 Frontage Road & US 27

Davenport, FL 33837

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 4 232 100 $ CAD
• Lot de 6,62 AC

Davenport Terrain à vendre - Polk County

TERRAIN COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX 6,62 ACRES | I-4 & US-27 | DAVENPORT, FL - en face de l'autoroute I-4 et du parc Posner - Davenport, FL (à 30 min d'Orlando) Occasion rare d'acquérir 6,62 acres dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Idéalement situé près de la sortie 55 de l'Interstate 4 et de l'autoroute US 27, ce site offre une visibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic et un accès pratique aux principales routes de transport. Entouré de détaillants nationaux dans le parc Posner, notamment Target, BJ’s Wholesale Club, Ross, Hobby Lobby, des restaurants, des hôtels, des complexes pour véhicules récréatifs (VR), des développements multifamiliaux et la zone du parc Posner, la propriété est située au cœur d'une croissance continue résidentielle et commerciale. Excellente opportunité pour le développement commercial, l'investissement, le commerce de détail, l'hôtellerie, le stockage ou des projets à usage mixte, sous réserve de la zone RAC-X. L'acheteur et son agent doivent vérifier le zonage, l'utilisation future des terres, les usages autorisés, les services publics et les exigences de développement. * 35 minutes du centre-ville d'Orlando * 25 minutes de l'aéroport international d'Orlando (MCO) * 15 minutes du Walt Disney World® Resort * 20 minutes de Disney Springs® * 10 minutes de ChampionsGate * 15 minutes du centre commercial Posner Park * 25 minutes de Winter Haven * 30 minutes de Lakeland * 40 minutes de Tampa via l'I-4 Pourquoi cet emplacement est important : * Accès direct à l'I-4, l'un des principaux corridors de transport de la Floride * Situé à proximité des principaux pôles touristiques, de la croissance résidentielle et du développement commercial * Haute visibilité et accès pratique pour de futures opportunités commerciales

Coordonnées pour la location:

WRA Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

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127 N Magnolia Ave

Orlando, FL 32801

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 609 795 $ CAD
• 3 280 pi²

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

127 N Magnolia Avenue — Bâtiment indépendant | Façade directe sur l'avenue Magnolia avec visibilité pour enseigne | Stationnement privé sécurisé | Emplacement accessible à pied au centre-ville | Prêt à emménager avec aménagement flexible — Situé à seulement un pâté de maisons du parc Lake Eola, cette opportunité commerciale offre une combinaison rare de visibilité, contrôle et fonctionnalité au cœur du quartier central des affaires du centre-ville d’Orlando. La présence marquante sur la rue Magnolia crée une identité de marque immédiate, tandis que l’aménagement intérieur est à la fois réfléchi et adaptable—structuré autour d’une zone de réception définie, d’un espace de collaboration ouvert, de deux salles de conférence et de plusieurs bureaux privés, incluant un mur d’aquarium signature qui rehausse l’expérience client. Un bureau arrière avec accès direct au balcon ajoute de la polyvalence pour un usage exécutif ou des réunions privées. L’espace peut accueillir confortablement plus de 20 postes de travail et comprend plus de 4 bureaux privés, deux salles de bain, une grande cuisine/salle de repos avec armoires, évier et réfrigérateur, une infrastructure informatique prête pour la fibre, et deux systèmes de climatisation. À l’arrière, un stationnement sécurisé avec plusieurs places—un avantage exceptionnel au centre-ville—offre un accès direct depuis l’entrée arrière du balcon. Équipé de meubles modulaires Steelcase Turnstone, de surfaces murales écrites et d’une enseigne lumineuse, la propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire cherchant une présence axée sur l’identité ou un investisseur ciblant un actif locatif très demandé, avec des espaces de bureau/commerciaux comparables au centre-ville loués dans la fourchette de 27 à 32 $/pi² NNN, soutenant un potentiel de revenu durable et aligné sur le marché. Situé à quelques minutes de Wall Street Plaza et de l’avenue Central, c’est un emplacement stratégique au centre-ville où visibilité, fonctionnalité et valeur à long terme convergent. Planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-12

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8 W Darlington Ave

Kissimmee, FL 34741

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 128 560 $ CAD
• 1 901 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Kissimmee Bureau à vendre

Située au cœur du centre-ville de Kissimmee, cette propriété offre une opportunité commerciale idéalement positionnée sur Stewart Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès central dans la zone du centre-ville. Le bâtiment de 1 901 ± pieds carrés, construit à l'origine en 1920 et rénové en 2024, allie charme historique et fonctionnalité moderne. Actuellement configuré en espace de bureau, le bien pourrait être transformé en commerce de détail ou en autres usages orientés vers les services. Le site dispose d'un stationnement abondant, avec des places de stationnement dans la rue à proximité et un terrain supplémentaire offrant au moins 6 espaces supplémentaires. Classé en zone T5-M, la propriété permet une large gamme d'usages, offrant une grande flexibilité aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires. Les usages autorisés par droit (P) incluent les restaurants, les commerces de détail, les microbrasseries, les établissements de bureau, les entreprises de services, les services personnels tels que les salons de coiffure et les nettoyeurs à sec, les institutions financières comme les banques et les coopératives de crédit, les installations de recherche et développement, les bibliothèques et musées, les usages publics, les résidences multifamiliales, les maisons en rangée et les triplex, les zones de loisirs passives, les loisirs privés en intérieur et les cliniques vétérinaires. Les usages conditionnels (C) incluent les hôtels, les gîtes touristiques, les collèges et autres usages soumis à l'approbation de la ville. Profitez du charme historique, des commodités modernisées et de l'emplacement recherché de cette propriété d'investissement impressionnante.

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

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