427 Parking Garages à vendre à Floride, USA

• Visite 3D Matterport

Goldenrod Medical Executive Center - 7523 Aloma Ave

Winter Park, FL 32792

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 4 473 292 $ CAD
• 17 170 pi²

• Accès 24 heures

Winter Park Bureau à vendre - Casselberry

Le 7523 Aloma Avenue offre une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble de bureaux et de commerces multi-locataires à valeur ajoutée, situé le long d'un corridor très prisé à Winter Park, en Floride, une banlieue florissante au sein de la région métropolitaine d'Orlando. Positionné comme un centre commercial de quartier stabilisé, le bien propose une diversité de locataires qui génèrent des flux de trésorerie en place tout en offrant un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et à l'optimisation des baux. Les loyers inférieurs au marché permettent d'augmenter les tarifs vers les niveaux du marché, de restructurer les baux et de renforcer la récupération des dépenses, soutenant une augmentation projetée du revenu net d'exploitation (NOI) dépassant 210 000 $ sur une base pro forma. La taille gérable de l'actif et la base de locataires existante rendent la propriété attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat avec un potentiel d'appréciation à long terme. Sur la base d'un taux de capitalisation de 6,5 %, la valorisation pro forma est d'environ 3,23 millions de dollars, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'optimisation des dépenses. Des flux de trésorerie prévisibles dès aujourd'hui, combinés à des opportunités significatives de valeur ajoutée, positionnent cet actif pour les investisseurs commerciaux débutants, les acheteurs locaux ciblant un sous-marché solide, les investisseurs à valeur ajoutée axés sur la croissance des loyers ou les acheteurs en échange 1031 recherchant un rendement stable avec un potentiel futur. Les locataires du Goldenrod Executive Center bénéficient d'un emplacement stratégique le long de l'Aloma Avenue, offrant une excellente visibilité et accessibilité tout en restant étroitement connectés à la communauté environnante composée de quartiers résidentiels établis. Avec une population de ménages dépassant 102 000 personnes dans un rayon de 5 miles, le 7523 Aloma Avenue place les locataires à portée directe d'une clientèle solide et intégrée qui soutient une demande constante et une croissance commerciale à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cet actif rare à valeur ajoutée, idéalement situé dans une banlieue en plein essor d'Orlando, entouré d'une abondance de résidences et de pôles commerciaux.

Coordonnées pour la location:

RS Equity Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

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• Visite 3D Matterport

Caribbean Shoppes - 19501-19577 NW 2nd Ave

Miami, FL 33169

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 13 040 430 $ CAD
• 25 776 pi²

• Restaurant

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Caribbean Shoppes, situé au 19501 NW 2nd Avenue, est un centre commercial bien entretenu à Miami, couvrant environ 27 872 pieds carrés d'espace de bâtiment sur 1,68 acre. Positionné le long du corridor commercial de 3 miles de l'US Highway 441, ce centre représente un développement de commerce de détail résolument moderne, avec une façade flambant neuve en aluminium ACM et en granit, ainsi qu'un stationnement récemment repavé. La propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 7,2 %, avec une augmentation projetée à 7,8 % d'ici 2026, ce qui indique un rendement initial solide et un potentiel de croissance à court terme. Sa construction moderne réduit les besoins d'entretien différé tout en créant des opportunités d'augmenter la valeur grâce à des ajustements stratégiques des baux ou au remplacement des locataires existants par des entreprises plus performantes, ce qui permet d'accroître les revenus locatifs et la valeur de la propriété. La longévité et la constance des activités sur ce site témoignent de la résilience, du travail acharné et du dévouement des locataires ainsi que de la gestion de Caribbean Shoppes. La diversité des locataires se complète harmonieusement, créant une destination commerciale dynamique et attrayante qui continue d'attirer un flux constant de consommateurs. Situé juste au nord de l'échangeur Golden Glades, Caribbean Shoppes offre un accès direct à l'Interstate 95, au Florida Turnpike, ainsi qu'aux routes 441 et 826, garantissant une excellente connectivité dans tout le sud de la Floride. Implanté à Miami Gardens, la propriété est entourée d'une population diversifiée de travailleurs et de classe moyenne, comptant près de 701 500 résidents à moins de 15 minutes en voiture. Les points d'intérêt à proximité incluent le centre commercial Aventura Mall, le Hard Rock Stadium, l'université St. Thomas, l'université Florida Memorial, ainsi que de nombreuses entreprises, services et restaurants le long du corridor de l'US Highway 441.

Coordonnées pour la location:

Keyes Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

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The Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• Parking Garage
• Bureau et commerce de détail à vendre
• 830 160 $ à 3 728 802 $ CAD
• 1 583 à 6 784 pi²
• 4 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

LA PLAZA, ancre le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando et est une voie vers le corridor sportif dynamique. Elle a été achevée en 2007 et est considérée comme l'une des plus belles tours d'Orlando. Il se compose à la fois d'espaces de vente au détail (au premier étage) et de condos de bureaux. Les salles de bureau sont de qualité supérieure. Construites selon les spécifications, les condos de bureau spacieux et luxueux font de ces suites un article CHAUD surtout à ces tarifs ! Le Plaza offre les commodités suivantes - café, plusieurs restaurants et salon.

Coordonnées pour la location:

Stirling International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-25

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204 N Macdill Ave

Tampa, FL 33609

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 521 960 $ CAD
• 2 488 pi²

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

PREMIÈRE MISE EN VENTE – OPPORTUNITÉ DE BUREAU / INVESTISSEMENT À SOUTH TAMPA Occasion rare d'acquérir une propriété de bureau très visible à South Tampa, située sur un terrain d'angle surdimensionné de 13 696 +/- pi². Cette propriété comprend un bâtiment de bureau distinctif datant de 1928, à deux étages, totalisant environ 2 048 +/- pi², ainsi qu'un bâtiment de bureau auxiliaire de 440 +/- pi² et deux grandes structures de stockage. Le site d'angle offre une excellente visibilité et une façade le long de N. MacDill Avenue, un accès par l'allée, et une exposition moyenne annuelle de trafic de 13 800 véhicules (AADT). Le bâtiment principal de bureau présente une disposition fonctionnelle pour un bureau professionnel avec un caractère historique, incluant deux cheminées, une réception/spacieuse salle d'attente, trois bureaux au rez-de-chaussée, trois bureaux généreusement dimensionnés à l'étage, une salle de pause et une salle de bain à chaque niveau. Les terrains paysagers incluent un stationnement pavé et marqué avec neuf espaces généreux plus un espace accessible, offrant un stationnement pratique sur place pour les employés et les visiteurs. Points forts de la propriété : • Bâtiment principal de bureau à deux étages de 2 048 +/- pi² • Bâtiment de bureau auxiliaire de 440 +/- pi² • Deux grandes structures de stockage supplémentaires • Terrain d'angle de 13 696 +/- pi² • Zonage PD – Bureau • Usage futur du terrain : R-20 • Exposition de 13 800 +/- véhicules (AADT) sur N. MacDill Avenue • Accès par l'allée • Excellente visibilité et opportunités de signalisation • Terrains paysagers • 9 espaces de stationnement plus 1 espace accessible La désignation d'usage futur R-20 de la propriété offre un potentiel de redéveloppement à long terme, sous réserve du zonage/usage, de la faisabilité du plan de site et des approbations gouvernementales. La propriété convient parfaitement à un utilisateur-propriétaire, un opérateur de bureau professionnel, un investisseur ou un développeur cherchant un actif centralement situé à South Tampa avec un potentiel d'utilisation existante et de redéveloppement futur. Emplacement exceptionnel au centre de Tampa avec un accès pratique à Kennedy Boulevard, Dale Mabry Highway, I-275 et Selmon Expressway, et à quelques minutes de Midtown Tampa, International Plaza, l'aéroport international de Tampa, le stade Raymond James, le quartier d'affaires de Westshore, Hyde Park Village, le centre-ville de Tampa, Water Street, le district Channel, l'Université de Tampa, Davis Islands, plusieurs installations de l'hôpital général de Tampa et son emplacement principal, ainsi que l'hôpital St. Joseph's.

Coordonnées pour la location:

AKA Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-08-26

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6511 Main St., New Port Richey, FL - 6511 Main St

New Port Richey, FL 34653

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 358 352 $ CAD
• 810 pi²

• Climatisation
• Réception

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Le 6511 Main Street offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur de bureau au cœur du centre-ville de New Port Richey. Ce bâtiment indépendant de 918 pieds carrés comprend une zone de réception, trois bureaux privés, une grande salle de conférence/réunion, une cuisine/salle de repos, des revêtements de sol modernisés et un système de climatisation central. Situé sur un terrain d'angle très visible le long de Main Street, la propriété offre un excellent potentiel d'affichage et un stationnement privé en asphalte avec cinq espaces et la possibilité d'ajouter des places supplémentaires. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un toit en métal, des caméras de sécurité et une propriété entièrement clôturée. La propriété est située dans la zone inondable X, sans frais de HOA, et convient parfaitement à des usages professionnels tels que bureau, juridique, comptabilité, assurance, immobilier, médical/bien-être, consultation ou autres services professionnels. Prix demandé : 259 000 $.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial | Tampa Bay

Date de mise en marché :

2026-08-26

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Prime Real Estate Vacant land - 4382 Annette st

West Palm Beach, FL 33409

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 2 352 120 $ CAD
• Lot de 0,86 AC

West Palm Beach Terrain à vendre

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir ces parcelles situées au 4382 Annette Street à West Palm Beach, en Floride. L'offre comprend environ 0,86 acre de terrain vacant et une parcelle adjacente avec un bâtiment commercial, pour un total d'environ 1,47 acre. Le bâtiment commercial génère actuellement environ 96 000 $ de revenus locatifs annuels. Avec des locataires établis à long terme, la propriété pourrait offrir un potentiel significatif d'augmentation des loyers vers les taux actuels du marché, sous réserve des termes des baux existants et des exigences applicables. La parcelle vacante adjacente comprend une tour de téléphonie cellulaire qui génère environ 72 000 $ supplémentaires par an. Le reste du terrain demeure vacant, offrant des opportunités potentielles pour une expansion, un stationnement supplémentaire, un entreposage, une future construction ou un réaménagement, sous réserve des règlements de zonage, des restrictions liées au bail de la tour, des servitudes et des approbations gouvernementales. Ensemble, le bâtiment et la tour cellulaire génèrent environ 168 000 $ de revenus annuels totaux, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec de multiples opportunités de croissance à long terme et d'amélioration de la valeur. Idéalement situé le long du corridor établi de N Military Trail, à proximité des grandes routes, des entreprises, des commerces, des communautés résidentielles et d'autres commodités locales. Contactez Dwayne Barrett dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Ibero Property Management & Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-25

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Retail/Medical Owner-user/Developer - 200 S Bay St

Eustis, FL 32726

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 830 160 $ CAD
• 998 pi²

• Restaurant

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Découvrez une opportunité d'investissement dans le commerce de détail, la restauration et le secteur médical au cœur du centre-ville d'Eustis : un site d'un acre offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement au 200 South Eustis Street. Ce terrain pavé de premier choix, zoné pour un usage commercial, constitue une toile idéale pour le développement de projets commerciaux ou de détail, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs en terrains commerciaux ou médicaux souhaitant tirer parti d'un marché en pleine expansion. Avec un espace généreux pour des usages variés et des conditions de prix compétitives, cette propriété représente une occasion rare de façonner le paysage commercial du centre-ville d'Eustis. Saisissez cette opportunité pour exploiter le potentiel substantiel de ce site et établir une présence dynamique dans ce pôle commercial en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Millenia Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-24

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1148 County Road 309

Crescent City, FL 32112

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 729 500 $ CAD
• 1 917 pi²

Crescent City Commerce de détail à vendre

Double façade exceptionnelle avec accès depuis CR 309 et CR 308 ! Emplacement : À proximité immédiate de la rivière St. Johns, avec accès direct depuis County Road 309 et County Road 308 (région de Welaka/Fruitland). Superficie : 5,75 acres très visibles. Licence : Licence d'alcool 5COP Quota rare et très convoitée incluse. **L'Opportunité** Réalisez votre rêve d'hospitalité ultime avec cette propriété commerciale massive, entièrement équipée et prête à l'emploi. Stratégiquement située entre deux des principaux axes de la région, cette propriété de 5,75 acres offre une double façade avec accès direct depuis CR 309 et CR 308. Cette configuration unique en lot traversant place votre entreprise dans une position idéale pour capter le trafic fluide des locaux, des touristes et des voyageurs fluviaux venant de toutes directions. La propriété comprend un restaurant entièrement opérationnel et prêt à ouvrir, ainsi qu'un magasin de spiritueux indépendant. Avec la rare licence d'alcool 5COP incluse dans la vente, vous bénéficiez immédiatement d'un modèle de revenus à double flux, permettant un bar complet, des ventes à emporter et des opérations en soirée. Tout est en place, entièrement autorisé et méticuleusement entretenu. Entrez dès le premier jour, allumez l'enseigne "Ouvert" et commencez à générer des ventes. **Caractéristiques de la propriété et de l'entreprise** - **Double façade et accès facile** : La propriété dispose de façades et de points d'accès dédiés sur CR 309 et CR 308. Cela facilite la navigation pour les clients, offre un excellent accès traversant pour les grands véhicules et maximise la visibilité des enseignes sur deux routes régionales majeures. - **Restaurant clé en main entièrement équipé** : Une salle à manger et un bar magnifiquement conçus, équipés de tout le mobilier de salle, des systèmes de point de vente (POS) et d'une décoration accueillante. - **Cuisine commerciale de rêve pour chef** : Une ligne de cuisine à haute capacité comprenant un four à pizza professionnel, des chambres froides et congélateurs, des hottes d'extraction, des friteuses, des plaques chauffantes, des fours conventionnels, des stations de préparation et des installations de lavage. Tout ce dont vous avez besoin pour lancer immédiatement un concept culinaire à fort volume, qu'il s'agisse de pizza, de cuisine italienne ou américaine. - **Magasin de spiritueux indépendant** : Un bâtiment séparé et autonome sur la propriété, dédié à la vente de spiritueux à emporter. Profitez d'un trafic de vente au détail constant, totalement indépendant des opérations du restaurant. - **Micro-marché de la rivière St. Johns** : Situé à quelques pas de l'eau, parfaitement positionné pour capter l'afflux important de plaisanciers locaux, de visiteurs du week-end, de pêcheurs et de touristes à la recherche de bonne nourriture et de repas en plein air. - **5,75 acres avec un immense potentiel d'expansion** : La configuration traversante offre une toile incroyable. Construisez une scène de concert en plein air, ajoutez des bars tiki, organisez de grands événements privés/mariages ou agrandissez physiquement les structures existantes. - **Stationnement abondant** : Un vaste parking dégagé avec une excellente circulation entre les deux entrées routières, capable d'accueillir facilement de grandes foules, des autobus touristiques et des remorques de bateaux lourds.

Coordonnées pour la location:

Timber to Tides Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-21

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1712 - 1736 University Boulevard S - 1712-1736 University Blvd S

Jacksonville, FL 32216

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 3 043 920 $ CAD
• 10 068 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

1712 - 1736 University Boulevard South offre une opportunité d'investissement attrayante dans le domaine des bureaux, avec des espaces flexibles conçus pour répondre à une variété de besoins professionnels et médicaux. Deux (2) bâtiments comprenant quatre (4) espaces totalisant environ 10 026 pieds carrés (+/-). Il y a actuellement deux (2) locataires à long terme et deux (2) espaces vacants. La propriété propose un aménagement fonctionnel adapté aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs recherchant un potentiel d'occupation stable pour des bureaux. Sa façade bien en vue et son emplacement accessible améliorent la commodité quotidienne pour les locataires et les visiteurs. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes au cours des cinq (5) dernières années, notamment un nouveau toit, le resurfaçage et le marquage du stationnement, une nouvelle façade extérieure, une nouvelle peinture extérieure, une nouvelle signalisation et de nouvelles unités de climatisation (HVAC). Suites Le bâtiment comprend un total de quatre (4) suites, dont deux (2) sont louées et deux (2) sont vacantes. Les deux bâtiments disposent d'un grand nombre de places de stationnement ainsi qu'un terrain de stationnement supplémentaire situé derrière les deux bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Kinkade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-19

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502 Garrison Ave

Port Saint Joe, FL 32456

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 3 228 400 $ CAD
• 11 454 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Port Saint Joe Spécialité à vendre

Cette offre présente une installation à locataire unique du service postal des États-Unis située au 502 Garrison Avenue à Port St. Joe, en Floride. La propriété offre un crédit fédéral stable, une gestion passive et une documentation claire soutenant à la fois la performance actuelle et la durabilité à long terme. Le bail génère un revenu annuel de 140 000 $ jusqu'en juillet 2029, produisant un taux de capitalisation de 6,00 % sur le prix demandé de 2 333 333 $. Une option de renouvellement unique prolonge la durée jusqu'en 2034 avec un revenu annuel de 150 000 $, représentant un rendement de 6,43 % au prix actuel. Tous les états financiers sont publiés, permettant aux investisseurs d'évaluer directement sans devoir reconstituer des hypothèses. La structure est proche du modèle NNN, avec le locataire responsable des taxes, de l'entretien du stationnement et des espaces communs, de l'entretien intérieur, du système CVC, des services publics et du nettoyage. Les obligations du propriétaire se limitent au toit, à la structure et à l'assurance. L'assurance est souscrite via le programme AUSPL, conçu spécifiquement pour les bâtiments loués par le USPS, à un coût annuel de 5 382 $. La police est transférable à un acheteur moyennant des frais uniques de 100 $, offrant des primes nettement inférieures à celles des placements commerciaux typiques en Floride côtière. Le toit a été remplacé en 2019, et la documentation est disponible. La propriété s'étend sur 2,60 acres dans le centre-ville, offrant 85 places de stationnement délimitées, un zonage commercial C1-A et une classification de zone inondable Zone X Shaded, située hors de la zone spéciale de risque d'inondation. Peu de parcelles comparables restent dans le corridor, et tout éventuel déménagement du locataire nécessiterait une construction sur mesure. Une étude de disponibilité réalisée par un tiers confirme qu'aucun autre bâtiment sur le marché ne répond simultanément aux exigences du USPS en matière de stationnement, de proximité et de zonage. La durabilité du locataire soutient le prix et le profil de détention à long terme. Le USPS est un locataire fédéral avec des modèles d'occupation constants dans des marchés similaires. L'étude de disponibilité, la documentation sur le toit, les dossiers d'assurance et les documents de bail sont tous disponibles sur demande. Cet actif convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031, aux investisseurs passifs à long terme et à ceux recherchant un crédit gouvernemental stable avec une gestion minimale. Le vendeur offre une flexibilité sur les délais de clôture et peut s'adapter à des structures d'échange direct ou inversé, y compris un titulaire de titre d'accommodation d'échange prenant le titre avant la vente d'une propriété cédée.

Coordonnées pour la location:

The Huntington Group at Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-08-19

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6219 Massachusetts Ave

New Port Richey, FL 34653

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 521 960 $ CAD
• 5 556 pi²

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Centre de bande à valeur ajoutée entièrement rénové | Propriétaire-utilisateur + Possibilité d'investissement Situé le long de Massachusetts Avenue, au cœur de New Port Richey, ce centre de striptease de quartier de ±5558 pi2 entièrement rénové offre une combinaison rare de revenus stabilisés et d'avantages immédiats grâce à la location ou à l'occupation par le propriétaire. La propriété a fait l'objet d'un programme complet d'amélioration des immobilisations en 2026, comprenant un nouveau toit, de nouveaux systèmes de A/C, des installations électriques mises à jour, du stuc et de la peinture frais, des devantures améliorées et un terrain de stationnement refait, ce qui constitue un véritable actif clé en main avec des exigences minimales en matière de dépenses en immobilisations à court terme. Actuellement occupée à 60 %, la propriété génère un revenu sur place tout en offrant une voie claire vers une augmentation des NOI en louant les postes vacants restants aux loyers du marché. Cela en fait une occasion idéale pour un investisseur qui cherche un rendement à la hausse, ou pour un propriétaire-utilisateur qui cherche à occuper un espace tout en compensant les coûts d'occupation par le revenu du locataire existant. Zoné C2, l'actif prend en charge un large éventail d'utilisations axées sur le commerce de détail et les services, répondant à la densité résidentielle environnante et à la stabilité de la circulation locale. La taille des suites et la flexibilité de l'agencement permettent une location diversifiée, des services de vente au détail et des services médicaux aux utilisateurs de bureaux de boutiques ou de salles d'exposition.

Coordonnées pour la location:

Brokers International Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-19

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Metropolitan - 320 1st St N

Jacksonville Beach, FL 32250

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 860 942 $ CAD
• 1 558 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Jacksonville Beach Bureau à vendre - Beaches

Découvrez un luxe professionnel inégalé dans l'Unité 607 au Metropolitan. Ce magnifique condo de bureau exécutif présente un design moderne et à concept ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres allant du sol au plafond et des murs en verre triangulaires saisissants. Offrant des vues panoramiques spectaculaires vers le sud sur la ligne d'horizon de Jacksonville Beach et l'océan Atlantique, la suite allie harmonieusement fonctionnalité, intimité et style côtier sophistiqué—idéal pour une entreprise en croissance, un bureau exécutif ou un siège prestigieux en bord de mer.

Coordonnées pour la location:

SVN | First Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-18

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The Grande at Gainesville - 6315 SW 13th St

Gainesville, FL 32608

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 672 760 $ CAD
• 19 384 pi²

Gainesville Multi-résidentiel à vendre

The Grande at Gainesville est une communauté multifamiliale de 39 unités située sur un terrain de 3,39 acres avec une façade de choix le long de SW 13th Street (US-441), offrant un accès pratique à l’Université de Floride, au centre-ville de Gainesville et aux principaux corridors commerciaux. La propriété propose un taux de capitalisation initial de 6,54 % basé sur les revenus actuels, avec des loyers moyens de 1 025 $ et un potentiel immédiat de hausse à environ 1 100 $. Construite en 1964 avec une structure durable en blocs de béton, la communauté offre un mélange d’unités d’une et deux chambres et a bénéficié de plus de 450 000 $ en améliorations récentes, notamment des toitures neuves, un aménagement paysager, un stationnement repavé et des intérieurs entièrement rénovés avec des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et des planchers en vinyle de luxe. Située à environ 4 miles de l’Université de Floride, The Grande at Gainesville bénéficie d’une forte demande locative diversifiée, alimentée par l’université, UF Health Shands et la base plus large de soins de santé et d’emploi de Gainesville. Les résidents profitent d’un accès pratique à Butler Plaza, Celebration Pointe et aux nombreuses commodités commerciales et gastronomiques de la région. La propriété dispose également d’une structure de services publics efficace, avec l’électricité mesurée individuellement et payée directement par les résidents, tandis que l’eau et les égouts sont récupérés via un programme RUBS.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18

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Retail/Office Space Sale or Lease - 191 Endicott Way

Deland, FL 32724

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 3 113 100 $ CAD
• 6 200 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Deland Spécialité à vendre - De Land

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de proposer ce bâtiment indépendant de 6200(+/-) pieds carrés, récemment amélioré et rénové, à LOUER ou à VENDRE! Le zonage actuel permet à la propriété d'être utilisée pour tout type de bureau médical, bureau général, pré-scolaire, restaurant, et BIEN PLUS ENCORE! Location : 25 $/pi² plus NNN (les frais d'exploitation CAM sont de 4,54 $/pi²) Durée minimale de bail : 5 ans Disponible À LA VENTE : 2 250 000 $ Financement par le vendeur disponible : acompte de 20 %, intérêt de 6,00 %, ballon de 5 ans 3 nouveaux systèmes de climatisation Carrier haute efficacité viennent d'être installés! Ce bâtiment autonome entièrement rénové de 6200(+/-) pieds carrés avec 0,32(+/-) acres dispose de pièces et bureaux extra-larges (plan d'étage attaché). Le bâtiment indépendant est une parcelle extérieure du centre commercial avec un contrôle et des restrictions LIMITÉS de la part du centre commercial. EMPLACEMENT INCROYABLE dans le quartier en forte croissance et très prisé de Victoria Park à Deland. Bâtiment entièrement rénové Toit neuf - 3 nouveaux systèmes de climatisation haute efficacité Grandes fenêtres, grandes pièces, nouvelle peinture intérieure et extérieure, et système de sécurité récent! BEAUCOUP de stationnement!! Améliorations récentes : Décembre 2025 : Trois nouveaux systèmes de climatisation Carrier haute efficacité installés…58 000 $ Juin 2026 : Nouveau toit installé…45 000 $ Juillet 2026 : 22 nouvelles fenêtres installées…15 000 $ Juin-juillet 2026 : Divers travaux de réparation intérieure/extérieure, calfeutrage autour des éviers, nouveaux panneaux de plafond, réparations de plancher, nettoyage sous pression de la clôture/bâtiment/trottoirs…8 000 $ Août 2026 : Divers gouttières et descentes pluviales remplacées/réparées…2 000 $ Août 2026 : Le stationnement sera scellé et marqué…2 500 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-08-18

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7901 Kingspointe Pky

Orlando, FL 32819

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 1 003 110 $ CAD
• 1 650 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

• Condo de bureau flexible de 1 650 pi² à Orlando à vendre, avec environ 380 pi² d'entrepôt CLIMATISÉ. • Bureaux privés, salle de conférence, espace de réception, cuisine et salle de bain. • Porte roulante au niveau du sol dans l'entrepôt, système de sécurité, caméras de surveillance, trois places de stationnement assignées et stationnement supplémentaire sur place. • Emplacement central à Orlando.

Coordonnées pour la location:

Go Florida Commercial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-08-14

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Office Condo at Grand Central Office West - 1120 E Kennedy Blvd

Tampa, FL 33602

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 802 488 $ CAD
• 1 926 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Tampa Bureau à vendre - Downtown Tampa

Notes de vente Le locataire est actuellement en place et occupe l'unité depuis 2021. Bail minimum d'un an restant. Revenu immédiat pour les investisseurs. Condo de bureau professionnel au deuxième étage – ±1 927 pi². Aménagement comprenant deux salles de conférence, deux bureaux privés, un bureau fermé, une zone ouverte avec des postes de travail (environ 8 stations), une réception et une kitchenette. 10 espaces de stationnement dédiés. Excellente lumière naturelle. Situé à Grand Central at Kennedy, dans le quartier Channel District. À distance de marche des restaurants, commerces, Amalie Arena, Sparkman Wharf et Riverwalk. Stationnement sécurisé dans un garage et concierge sur place. Idéal pour les investisseurs recherchant un condo de bureau loué.

Coordonnées pour la location:

OCEANVIEW DEVELOPMENT LLC.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-14

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Lot 6 - 840 Gatepark Dr

Daytona Beach, FL 32114

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 864 750 $ CAD
• Lot de 2,25 AC

Daytona Beach Terrain à vendre - Downtown Daytona Beach

Terrain industriel M3 récemment déblayé et nivelé. Idéal pour : Live Local, entreposage extérieur, distribution, vente d'équipements, bureau de construction, entreposage de bateaux et VR, entreposage public, distribution de matériaux.

Coordonnées pour la location:

SR 54 LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Ascension Sacred Heart - 4501-4551 Davis Hwy

Pensacola, FL 32503

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 14 852 286 $ CAD
• 31 633 pi²

• Accès 24 heures

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Matthews™ est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un campus médical ambulatoire de ±31 633 pieds carrés, loué à Ascension Sacred Heart Health System, le principal fournisseur de soins de santé dans le nord-ouest de la Floride et une filiale d'Ascension. La propriété comprend trois bâtiments dédiés aux soins orthopédiques et musculosquelettiques, situés dans le principal corridor de soins de santé de Pensacola. L'investissement est sécurisé par un bail récemment prolongé jusqu'en mai 2031, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance locative contractuelle attrayante et des flux de trésorerie stables grâce à une structure de bail net modifié. Le propriétaire a investi environ 500 000 $ dans des améliorations récentes, notamment le remplacement des toitures, la mise à niveau des systèmes de CVC, des améliorations de la protection contre les incendies et le resurfaçage du stationnement. Ascension a également investi entre 750 000 $ et 800 000 $ dans la rénovation du bâtiment 4551, réduisant les besoins en capital à court terme et renforçant son engagement envers le campus. Située à moins de deux milles de l'hôpital Ascension Sacred Heart et du nouveau campus de l'hôpital Baptist, la propriété sert de site clé pour les soins orthopédiques et spécialisés ambulatoires, avec environ 48 salles d'examen et près de 30 prestataires. Cela en fait une installation hautement stratégique qui serait coûteuse et perturbante sur le plan opérationnel à reproduire.

Coordonnées pour la location:

Matthews™

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-13

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1500 NW High Ridge Rd

Boynton Beach, FL 33426

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 16 257 300 $ CAD
• 63 663 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Réception

Boynton Beach Industriel à vendre - Boynton/Lantana

Bâtiment Commercial de Premier Plan - Emplacement Unique à Boynton Beach Visibilité exceptionnelle avec une exposition directe à l'I-95 ! Ce bâtiment commercial de 63 363 pieds carrés est situé sur un terrain de 3,74 acres à la fin d'un cul-de-sac sur un terrain élevé, entièrement hors de la zone inondable. La propriété entière est entièrement clôturée pour une sécurité accrue. Situé en face d'une sous-station de FPL, offrant une excellente fiabilité énergétique, avec en plus deux générateurs diesel de secours sur place pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. À quelques minutes des départements de pompiers et de police de Boynton Beach, des centres commerciaux et des restaurants. Un stationnement supplémentaire est situé directement en face de la rue, offrant un total de 145 espaces de stationnement. Une opportunité rare dans un emplacement hautement accessible et résilient !

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-12

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TBD Angle Road / Avenue M - Angle Road

Fort Pierce, FL 34947

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 2 760 282 $ CAD
• Lot de 10,43 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

10,43± acres de terrain industriel léger de premier choix situées à l'angle de Angle Road et Avenue M à Fort Pierce, en Floride. Ce vaste terrain représente une excellente opportunité pour un investisseur, un développeur ou un utilisateur-propriétaire à la recherche d'une propriété industrielle stratégiquement située dans le marché en pleine croissance de Fort Pierce. La propriété offre une superficie généreuse adaptée à une variété d'applications industrielles potentielles, notamment des installations d'entreposage et de distribution, des opérations de contracteurs, le stockage d'équipements et de matériaux, des entreprises de services industriels, ainsi que d'autres usages permis par le zonage de la propriété. Sa localisation le long de Angle Road garantit une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes de transport, y compris l'I-95, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises dépendant du mouvement efficace de marchandises, d'équipements et de personnel. Avec ses 10,43± acres de terrain industriel léger, cette propriété offre l'échelle et la flexibilité qui deviennent de plus en plus rares sur le marché de Fort Pierce. La combinaison de la taille, du zonage, de l'emplacement et de l'accessibilité en fait une opportunité attrayante pour un futur développement ou pour un utilisateur-propriétaire cherchant à s'étendre.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-12

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1617 S Tuttle Ave

Sarasota, FL 34239

• Parking Garage
• Bureau/médical à vendre
• 1 155 306 $ CAD
• 2 841 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Sarasota Bureau à vendre

Condo Médical de Premier Étage | 2 841 pi² | Sarasota, FL 34239 Bureau médical très recherché au rez-de-chaussée disponible au 1617 S Tuttle Avenue à Sarasota. L'unité 1A offre 1 408 pi², tandis que l'unité 1B propose 1 433 pi². Ensemble, elles totalisent 2 841 pi² d'espace contigu au rez-de-chaussée. La propriété est zonée OPB (Bureau, Professionnel et Commercial), ce qui permet une utilisation pour des bureaux médicaux, dentaires et professionnels, avec un grand stationnement privé accessible. Le bâtiment a été construit en 1986, avec une année effective de construction en 2000. Les bureaux sont aménagés pour un usage médical, comprenant des espaces de réception standards, un laboratoire et de nombreuses salles d'examen équipées d'eau, d'éviers et de plomberie. Le bâtiment est situé dans le corridor médical de Sarasota, code postal 34239, à Arlington Park, à seulement 1 mile de l'hôpital Sarasota Memorial et de son cluster médical. Les locataires actuels du bâtiment incluent des cabinets de médecins, un groupe de recherche clinique et des bureaux professionnels. Grand stationnement avec 41 places. Le toit a été remplacé en 2025. De nouvelles unités de climatisation ont récemment été installées. Zone inondable X. Une nouvelle enseigne sur S Tuttle Ave, avec un fort trafic, est en attente d'installation. Frais de copropriété : 4 250 $/trimestre. Contactez l'agent inscripteur pour une visite ou pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

MSC Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-09

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2850 SW 3rd Ter

Okeechobee, FL 34974

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 933 930 $ CAD
• 4 685 pi²

Okeechobee Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial bien entretenu de cinq unités, idéalement situé près de l'autoroute US 441/98 et de la rue SW 32nd. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et d'un compteur de services publics séparé, offrant au propriétaire la flexibilité d'occuper tout ou une partie du bâtiment tout en louant l'espace restant. L'emplacement central de la propriété, sa configuration flexible et son zonage Commercial Corridor Mixed Use en font un choix adapté à une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services et autres activités commerciales. Superficie de 4 685± pieds carrés sous air Entrée indépendante pour chaque unité Unités avec compteur séparé Toit en métal durable Zonage Commercial Corridor Mixed Use Accès pratique à l'autoroute US 441/98 Proximité des commerces, restaurants et entreprises locales

Coordonnées pour la location:

Bray Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-08-07

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1322 Eastport Rd

Jacksonville, FL 32218

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 2 490 480 $ CAD
• Lot de 5,87 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Situé stratégiquement au 1322 Eastport Road, ce terrain industriel léger de 5,87 acres offre un accès pratique aux principales infrastructures de transport et de logistique de la région. Sa proximité avec le port, l'aéroport international et le réseau autoroutier en fait un emplacement idéal pour des activités de distribution, d'entreposage, de transport, de fabrication et de services. Les connexions rapides au port favorisent les activités de transport maritime et de fret, tandis que l'accès à l'aéroport à proximité est avantageux pour les cargaisons sensibles au temps ainsi que pour les déplacements d'affaires régionaux ou nationaux. L'accès pratique aux principales autoroutes offre également des itinéraires efficaces à travers Jacksonville, le nord-est de la Floride et le sud-est des États-Unis. Avec près de six acres, un zonage industriel précieux et un financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire, un développeur ou un investisseur à la recherche d'un emplacement bien connecté avec un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-06

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104 S Clyde Ave

Kissimmee, FL 34741

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 787 268 $ CAD
• 1 887 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Réception

Kissimmee Bureau à vendre - Osceola Outlying

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant professionnel ou un investisseur au cœur du centre-ville de Kissimmee. Que vous soyez avocat, agence d'assurance, société de titres, CPA, conseiller financier, société hypothécaire, cabinet de conseil ou autre entreprise professionnelle, ce bâtiment de bureaux polyvalent vous offre la flexibilité d'occuper l'ensemble de la propriété, d'exploiter votre entreprise d'un côté tout en générant des revenus locatifs de l'autre, ou de louer l'ensemble du bâtiment comme investissement générateur de revenus. Idéalement situé sur un terrain d'angle très visible à seulement deux pâtés de maisons du palais de justice du comté d'Osceola, ce bâtiment de bureaux professionnel entièrement rénové offre une flexibilité, une fonctionnalité et une valeur à long terme exceptionnelles. Entièrement mis à jour au cours des trois dernières années, la propriété dispose de nouveaux planchers en stratifié imperméable, de salles de bain magnifiquement rénovées et d'une cuisine/salle de repos modernisée. La disposition soigneusement conçue est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou une configuration multi-locataires, avec une réception et une salle d'attente partagées dotées de leur propre salle de bain accessible aux personnes handicapées, tandis que chaque côté du bâtiment offre une entrée privée, une salle de conférence, une salle de bain accessible aux personnes handicapées et plusieurs bureaux privés—assurant intimité et efficacité pour deux entreprises distinctes. Au total, la propriété comprend trois salles de bain accessibles aux personnes handicapées. Parmi les autres points forts, on trouve une construction durable en blocs de béton, un stationnement privé à l'arrière avec 10 places, et un bâtiment de stockage détaché (environ 10' x 9') équipé d'électricité et d'un espace de rangement dans le grenier. Entourée par les bureaux gouvernementaux, les restaurants, la station Sun Rail et les grandes routes du centre-ville de Kissimmee, cette propriété prête à emménager offre une combinaison rare de localisation, de flexibilité et de potentiel de revenus pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty, LLC

Date de mise en marché :

2026-08-06

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