Haw River Industriel à vendre - N Central Alamance County
Situé au 114 S State Street à Haw River, en Caroline du Nord, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du corridor industriel Burlington–Mebane, idéalement positionné entre les marchés de Raleigh/Durham et Greensboro. Le site se trouve à seulement 2 miles de l’Interstate 85 (sortie 150), offrant une connectivité fluide à travers les régions du Triad et du Triangle.
Ce bâtiment entièrement modernisé, climatisé et polyvalent, dédié à la fabrication, aux laboratoires et à l’entreposage flexible, offre une superficie de 34 112 pieds carrés d’espace industriel hautement fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins variés des utilisateurs en fabrication, distribution, flexibilité et industrie. La propriété peut être exploitée comme une installation unique ou facilement subdivisée pour accueillir plusieurs occupants.
Le 114 S State Street est équipé de trois portes de chargement à quai (2 standards à l’avant du bâtiment et 1 à l’arrière pour un petit camion) et de trois portes d’accès au sol (deux de 10 pieds par 12 pieds et une de 12 pieds par 14 pieds), offrant une excellente flexibilité de chargement. Les hauteurs de plafond varient de 12 pieds à 15 pieds, et l’ensemble du bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, chauffé et climatisé. À l’intérieur de l’entrepôt, toutes les parois extérieures sont dotées d’un système de panneaux encadrés en acier avec une isolation R42, OSB et des cloisons sèches finies, créant un intérieur propre, écoénergétique et durable. L’installation comprend également trois groupes de toilettes séparés, environ 3 363 pieds carrés d’espace de bureau récemment rénové, et tout l’éclairage intérieur a été mis à niveau avec des LED à haut rendement lumineux pour une meilleure efficacité énergétique et visibilité.
La capacité électrique est un atout majeur, avec 1 200 ampères de puissance à 480 volts et 1 600 ampères à 208 volts, en triphasé, pour répondre aux besoins de fabrication lourde et d’équipements. La propriété inclut également sept systèmes de climatisation totalisant une capacité de 65 tonnes, tous équipés de contrôles Wi-Fi Trane.
Le bâtiment est desservi par trois conduites d’eau (une de 2 pouces et deux de 1 pouce), ainsi que deux raccords d’égout séparés, incluant un raccord de drainage de 6 pouces et un de 4 pouces. Il dispose également de trois compteurs électriques et peut accueillir jusqu’à trois compteurs de gaz, avec un service de gaz capable de fournir plus de 30 millions de BTU. Cette infrastructure facilite particulièrement la subdivision et l’occupation multi-locataires.
Les améliorations extérieures sont nombreuses et offrent une apparence propre et professionnelle. Le site comprend 67 000 pieds carrés de nouveau stationnement en asphalte de 5 pouces d’épaisseur (76 espaces pour voitures et camions), de nouvelles bordures, une cour de stockage extérieure industrielle (IOS), un nouveau paysagement et un éclairage extérieur entièrement renouvelé dans le stationnement et la cour. La propriété est entièrement clôturée avec 800 pieds de nouvelle clôture décorative de 5 pieds à l’avant et sur les côtés, et 700 pieds de nouvelle clôture en mailles noires de 8 pieds avec écran entourant la cour de stockage pavée arrière d’environ 25 000 pieds carrés. Les améliorations supplémentaires incluent une nouvelle façade en briques de 3 pieds de haut à l’avant et sur les côtés du bâtiment, ainsi que de nouvelles fenêtres extérieures et trois entrées modernes en verre. Toutes les portes extérieures peuvent être verrouillées et déverrouillées, les codes d’entrée peuvent être modifiés à distance, et un journal des événements est disponible via l’application Wi-Fi de Schlage.
Cette installation clé en main dédiée à la fabrication, aux laboratoires et à l’entreposage flexible combine une puissance électrique élevée, une infrastructure moderne, des options de configuration flexibles et une apparence extérieure soignée, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs ou investisseurs à la recherche d’une présence industrielle de haute qualité.
