Haw River Industriel à vendre - N Central Alamance County
Situé au 114 S State Street à Haw River, en Caroline du Nord, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix au sein du corridor industriel Burlington–Mebane, idéalement positionné entre les marchés de Raleigh/Durham et de Greensboro. Le site se trouve à seulement 2 miles de l’Interstate 85 (sortie 150), offrant une connectivité fluide à travers les régions du Triad et du Triangle.
Ce bâtiment moderne, entièrement climatisé, est un entrepôt polyvalent de 34 112 pieds carrés, conçu pour répondre à une large gamme d’utilisateurs industriels, qu’il s’agisse de fabrication, de distribution ou d’espaces flexibles. La propriété peut être exploitée comme une installation unique ou facilement subdivisée pour accueillir plusieurs occupants.
Le 114 S State Street est équipé de trois quais de chargement à hauteur de camion (2 à l’avant du bâtiment et 1 à l’arrière pour un petit camion) et de trois portes de chargement au niveau du sol (deux de 10 pieds par 12 pieds et une de 12 pieds par 14 pieds), offrant une grande flexibilité pour le chargement. Les hauteurs de plafond varient de 12 à 15 pieds, et l’ensemble du bâtiment est équipé d’un système de gicleurs et est entièrement chauffé et climatisé. À l’intérieur de l’entrepôt, toutes les parois extérieures sont dotées d’un système de panneaux encadrés en acier avec une isolation R42, OSB et des cloisons sèches finies, créant un intérieur propre, écoénergétique et durable. L’installation comprend également trois groupes de toilettes distincts, environ 3 363 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, et tout l’éclairage intérieur a été mis à niveau avec des LED à haut rendement lumineux pour une meilleure efficacité énergétique et une visibilité accrue.
Une capacité électrique élevée est un atout majeur, avec 1 200 ampères à 480 volts et 1 600 ampères à 208 volts en triphasé, répondant aux besoins de fabrication lourde et d’équipements exigeants. La propriété comprend également sept systèmes de CVC totalisant une capacité de 65 tonnes, tous équipés de commandes Wi-Fi Trane.
Le bâtiment est desservi par trois conduites d’eau (une de 2 pouces et deux de 1 pouce), ainsi que deux branchements d’égout distincts, dont un de 6 pouces et un de 4 pouces. Il dispose également de trois compteurs électriques et peut accueillir jusqu’à trois compteurs de gaz, avec un service de gaz capable de fournir plus de 30 millions de BTU. Cette infrastructure rend la subdivision et l’occupation multi-locataires particulièrement simples.
Les améliorations extérieures sont nombreuses et confèrent une apparence propre et professionnelle. Le site comprend 67 000 pieds carrés de nouveau stationnement en asphalte de 5 pouces d’épaisseur (76 espaces pour voitures et camions), de nouvelles bordures, une cour de stockage extérieure industrielle (IOS), un nouveau paysagement et un nouvel éclairage extérieur dans tout le stationnement et la cour. La propriété est entièrement clôturée avec 800 pieds de nouvelle clôture décorative de 5 pieds à l’avant et sur les côtés, et 700 pieds de clôture en mailles noires de 8 pieds avec écran entourant la cour arrière pavée d’environ 25 000 pieds carrés. Les améliorations supplémentaires incluent une nouvelle façade en briques de 3 pieds de haut à l’avant et sur les côtés du bâtiment, ainsi que de nouvelles fenêtres extérieures et trois entrées modernes en verre. Toutes les portes extérieures peuvent être verrouillées et déverrouillées, et les codes d’entrée peuvent être modifiés à distance, avec un journal des événements disponible via l’application Wi-Fi de Schlage.
Cette installation clé en main pour la fabrication, les laboratoires ou les espaces flexibles combine une puissance électrique élevée, une infrastructure moderne, des options d’aménagement flexibles et une apparence extérieure soignée, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs ou investisseurs à la recherche d’une présence industrielle de haute qualité.
