El Paso Commerce de détail à vendre - West
Bâtiment D | The Paseo at Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX 79911 | 8 000 pi² | Investissement multi-locataires de classe A entièrement loué
Le bâtiment D est un immeuble multi-locataires de classe A récemment construit au sein de The Paseo at Cimarron, un complexe de vente au détail et de bureaux de style Renaissance espagnole totalisant environ 38 800 pi² plus 4 200 pi² d'espace de patio louable au cœur de la communauté planifiée de Cimarron, qui s'étend sur 900 acres à l'ouest d'El Paso. Situé le long du principal corridor commercial de Cimarron reliant le quartier à Resler et à l'I-10, la propriété bénéficie d'une façade proéminente, d'un trafic quotidien important et d'une proximité immédiate avec une masse critique de détaillants nationaux à environ un demi-mile.
Cimarron est largement reconnue comme l'une des communautés planifiées les plus prisées d'El Paso, avec des milliers de maisons unifamiliales et d'unités d'appartements, des utilisations commerciales et de bureaux significatives, et plus de sept miles de sentiers intégrés pour la randonnée et le vélo, des parcs de poche et des espaces ouverts préservés soutenant un environnement axé sur le style de vie et la marche. Cette base de clientèle intégrée, combinée aux commerces d'ancrage à proximité tels que Walmart, Planet Fitness, Cabela’s, Ross, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Rack Room Shoes, Chipotle, Cane’s, Menchie’s et d'autres, génère un trafic constant et soutient la demande locative à long terme à The Paseo.
Le bâtiment D est entièrement loué à un mélange de locataires axés sur les besoins, comprenant des usages de fitness, vétérinaires et de café, qui génèrent des visites fréquentes et répétées et tendent à être plus résilients que le commerce de détail traditionnel de biens de consommation. La liste des trois locataires présente des concepts établis et axés sur l'expérience qui se complètent mutuellement et avec le centre plus large, créant un schéma de trafic toute la journée, des entraînements matinaux au trafic de café en journée et aux visites répétées pour les soins des animaux.
Basecamp Fitness Iron Star est un studio de formation par intervalles à haute intensité, soutenu par la plateforme Self Esteem Brands (maison mère d'Anytime Fitness), offrant un entraînement rapide de 35 minutes dirigé par un coach, combinant cardio et musculation dans un environnement compact et haut de gamme. Avec un modèle d'adhésion récurrent, un personnel réduit et une clientèle fidèle et soucieuse de sa santé, Basecamp fonctionne comme un attrait régional pour le fitness et un moteur de trafic quotidien constant pour le centre.
Lost Dog Veterinary Clinic est une clinique vétérinaire à service complet, localement détenue, offrant des soins médicaux personnalisés pour chiens et chats dans un cadre moderne et de quartier à The Paseo. Dirigée par un vétérinaire expérimenté ayant des liens profonds avec la communauté d'El Paso, la clinique propose des services de bien-être, de diagnostic et de traitement de routine, créant un locataire axé sur les besoins qui attire des visites répétées des ménages possédant des animaux de compagnie environnants et renforce le positionnement "besoins quotidiens" du projet.
District Coffee Co. est un concept de café spécialisé localement détenu avec des emplacements au centre-ville et à l'ouest d'El Paso, offrant des boissons espresso artisanales, des cafés filtrés et un menu de petit-déjeuner/déjeuner dans un espace de café contemporain et orienté vers la communauté. Connu pour ses ingrédients de haute qualité, ses lattes signature et son fort trafic piétonnier toute la journée provenant des résidents, des professionnels et des étudiants, District Coffee dynamise le projet du matin jusqu'à l'après-midi et améliore le shopping croisé pour les locataires voisins.
Offert en pleine propriété | Géré professionnellement par une association de propriétaires commerciaux (COA) Le bâtiment D est offert en pleine propriété, au sein d'une association de propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement qui supervise les opérations des espaces communs, y compris l'aménagement paysager, l'entretien du stationnement et la coordination des charges communes pour l'ensemble du complexe Paseo. Cette structure permet aux investisseurs de bénéficier de la propriété directe et de l'appréciation à long terme dans un environnement de classe A tout en minimisant la gestion pratique, offrant ainsi un cadre de qualité institutionnelle sans le fardeau opérationnel typique d'une propriété autonome.
