Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester
Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé à Rochester, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Midwest, stimulé par l'expansion continue de la Mayo Clinic et la croissance soutenue de la population et de l'emploi. L'offre industrielle à Rochester reste limitée, avec un inventaire disponible restreint et un pipeline de développement fortement contraint en raison de défis liés au terrain, au zonage et à l'infrastructure, créant ainsi de solides fondamentaux à long terme. La propriété est occupée par Kleen-Tech Services, le développeur original et utilisateur à long terme du bâtiment, démontrant un engagement opérationnel profond envers l'emplacement. Le locataire a récemment signé une prolongation de bail offrant environ cinq ans de durée restante, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par un occupant établi dans un marché à l'offre restreinte.
Située à l'angle nord-ouest de la 37e rue NW et de West River Parkway NW, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 52, 63 et au centre-ville de Rochester (Mayo Clinic), tous à quelques minutes en voiture. La propriété est adjacente au Centre des services de développement et d'infrastructure de la ville de Rochester ainsi qu'au département de police de Rochester. Les détaillants de la région incluent HyVee, Starbucks, Wells Fargo, Enterprise, Circle K et de nombreux restaurants et entreprises de services locaux.
