74 Parking Garages à vendre à Minnesota, USA

2320 NW 43rd St

Owatonna, MN 55060

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 884 289 $ CAD
• 4 280 pi²

Owatonna Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud du Minnesota, cette opportunité exceptionnelle de vente au détail offre environ 4 280 pieds carrés sur un site de 0,62 acre à Owatonna, Minnesota. Anciennement exploité comme magasin de spiritueux, la propriété dispose d'un aménagement très fonctionnel avec des refroidisseurs intégrés, un quai de chargement, des plafonds voûtés, des zones utilitaires et de préparation à l'arrière avec éviers, ainsi qu'un vaste stationnement pour les clients. Adjacente à Bass Pro Shops (Cabela’s) et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'Interstate 35, la propriété profite d'une forte exposition au trafic et d'une accessibilité facile. Une enseigne pylône bien en vue améliore encore la visibilité et les opportunités de branding pour les futurs propriétaires ou occupants. La construction récente, le stationnement en béton et les 20 places de stationnement sur site en font une option clé en main pour une variété d'usages, tels que la vente au détail, les aliments et boissons spécialisés, les salles d'exposition ou les services. La combinaison de l'exposition à l'autoroute, des détaillants voisins établis et d'une zone commerciale régionale en croissance crée une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire très attrayante.

Coordonnées pour la location:

Cerron Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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TBD 31st NW Ave

Oronoco, MN 55960

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 5 394 665 $ CAD
• Lot de 81,83 AC

Oronoco Terrain à vendre

Terre cultivable de 74,10 acres louée à 250 $ par acre, payée une fois par an, contrat renouvelable chaque année. Même locataire depuis 35 ans, et il continuerait à louer.

Coordonnées pour la location:

United Country Real Estate | Midwest Home & Farm

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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7300 France Ave S

Edina, MN 55435

• Parking Garage
• Bureau/médical à vendre
• 711 843 $ CAD
• 2 176 pi²
• 1 Unité

• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Edina Bureau à vendre - I-494 Corridor

Ce condo de bureau médical situé à Edina offre un aménagement fonctionnel et bien conçu au sein d'un bâtiment moderne et professionnel. Situé au troisième étage avec une abondante lumière naturelle, l'espace comprend plusieurs bureaux privés, une aire de réception, une salle de repos et des toilettes pratiques à l'intérieur de la suite. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et dispose d'un vaste stationnement en surface pour le personnel et les patients. Idéalement situé le long de l'avenue France, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment la Hwy 100 et l'I-494, facilitant les déplacements simples depuis les quartiers environnants et la région métropolitaine des Twin Cities. L'emplacement offre également une proximité avec une variété de restaurants, commerces et services, répondant aux besoins des locataires et des visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

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120-124 E 13th St

Blue Earth, MN 56013

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 814 501 $ CAD
• 19 200 pi²

Blue Earth Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Village Green représentent une excellente opportunité d'acquérir un immeuble à valeur ajoutée dans le sud du Minnesota, près de la frontière avec l'Iowa. La répartition des unités comprend quatorze appartements de deux chambres et dix appartements d'une chambre, tous avec une salle de bain. La propriété se compose de trois immeubles de huit unités chacun, situés sur un terrain d'angle de 0,97 acre, juste en face du parc Putnam, qui offre des courts de tennis et une piscine communautaire. Chaque bâtiment dispose de buanderies à pièces sur place, de chauffe-eau récents et de nombreux espaces de stationnement hors rue! Ce bien offre un énorme potentiel en augmentant organiquement les loyers au niveau du marché tout en optimisant les dépenses d'exploitation pour accroître rapidement sa valeur. Construit entre 1979 et 1980, cet immeuble très bien entretenu propose un mélange d'unités d'une et deux chambres, toutes avec une salle de bain, offrant une variété d'options pour les locataires potentiels. De plus, la propriété inclut un grand stationnement avec 34 espaces distincts, garantissant aux locataires un espace suffisant pour garer leurs véhicules. L'extérieur de la propriété est bien entretenu et présente une façade classique en briques avec un revêtement en vinyle, tandis que l'intérieur des unités est spacieux et équipé d'appareils électroménagers modernes. La propriété est idéalement située près des grandes autoroutes et du centre-ville, permettant aux locataires de profiter pleinement de tout ce que Blue Earth a à offrir. Les investisseurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée avec un fort potentiel de flux de trésorerie apprécieront les faibles coûts d'entretien et la forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété super propre et bien entretenue, située dans une ville du Minnesota sans contrôle des loyers! CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Année de construction : 1979-1980 Superficie : 19 200 pieds carrés Nombre d'unités : 24 Zonage : District multifamilial Stationnement : 34 espaces de stationnement hors rue Extérieur : Briques et revêtement en vinyle avec gouttières remplacées en 2019 Chauffage : Chaudière à eau chaude et systèmes de plinthes électriques Toiture : En pente - Les trois bâtiments ont été remplacés en 2019 DESCRIPTION DES UNITÉS : 14 - 2 chambres, 1 salle de bain - Environ 790+ pieds carrés 10 - 1 chambre, 1 salle de bain - Environ 630+ pieds carrés PRIX : 1 300 000 $

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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327 N Riverfront Dr

Mankato, MN 56001

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 696 489 $ CAD
• 3 180 pi²

Mankato Commerce de détail à vendre - Riverfront Park

Cette propriété de bureaux bien entretenue située au 327 N Riverfront Drive offre une opportunité exceptionnelle d'investissement pour un propriétaire-utilisateur dans un emplacement dynamique et très visible, à proximité du quartier central des affaires de Mankato. Doté de finitions modernes, d'un toit neuf (2024) et d'une fonctionnalité clé en main, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate ou une utilisation personnalisée. Avec quatre bureaux privés, une grande aire de réception et un appartement entièrement loué générant des revenus supplémentaires, la propriété allie flexibilité opérationnelle et potentiel de valeur à long terme. Située le long de Riverfront Drive, elle bénéficie d'une excellente connectivité avec les commerces de détail, les services professionnels et les principales routes, y compris l'US-169. Proposée au prix de 499 000 $, cette propriété représente une option d'acquisition remarquable pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à devenir propriétaires dans un marché régional en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

NAI North Star

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18

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2847 Central Ave NE

Minneapolis, MN 55418

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 697 885 $ CAD
• 2 000 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Bâtiment commercial situé au cœur du quartier des arts de Northeast Minneapolis. Idéalement placé le long d'un corridor très fréquenté, entouré de restaurants, studios, boutiques et activités de quartier. La propriété peut être immédiatement utilisée comme galerie d'art / studio ou facilement transformée en café, espace de vente au détail, bureau ou même en espace de vie/travail. Les 1 000 pieds carrés à l'avant fonctionnent actuellement comme une galerie d'art avec des plafonds impressionnants de 13 pieds, un éclairage excellent et une disposition propre et ouverte. Le bâtiment comprend environ 15 000 $ d'améliorations en éclairage, incluant des fluorescents dimmables et des spots LED, ce qui le rend idéal pour exposer des œuvres d'art, des produits de vente au détail ou pour créer un environnement de bureau/studio raffiné. L'arrière-cour offre un espace généreux avec une nouvelle pelouse et est entièrement clôturée avec une clôture de confidentialité horizontale de 6 pieds. La clôture dispose d'un portail verrouillable d'un côté menant à l'avant et d'un second portail verrouillable menant au stationnement. Le stationnement est accessible depuis l'allée à l'arrière. La majorité de la structure a été construite neuve en 2017. Les travaux réalisés à cette époque incluent : nouveau système CVC, toiture, électricité, plomberie et fenêtres. Les mises à jour récentes comprennent une peinture extérieure neuve, des sols et murs rénovés, ainsi qu'une pelouse fraîche, tout cela en 2026. L'espace est impeccable, propre et prêt pour une occupation immédiate. Il a été précédemment utilisé comme studio et galerie d'art par un peintre local bien connu. Le 2847 Central Avenue NE offre une combinaison rare de visibilité, flexibilité, caractère et espace de travail pratique. Venez créer votre propre chef-d'œuvre !

Coordonnées pour la location:

Lifestyles

Date de mise en marché :

2026-05-14

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2429 Nicollet Ave

Minneapolis, MN 55404

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 4 745 618 $ CAD
• 19 683 pi²

• Entreposage de vélo
• Cuisine

Minneapolis Bureau à vendre - I-394 Corridor

Rénovation complète du bâtiment, entièrement axée sur l'architecture, achevée en 2016. Nouveaux systèmes mécaniques, toit, et HVAC. Deux cuisines gastronomiques ont été ajoutées, ainsi qu'une terrasse sur le toit avec exposition sud. Six nouvelles salles de bain, incluant des douches dans les salles de bain du sous-sol. Nouveau revêtement de sol partout, avec du béton poli pour la majorité du bâtiment. Cabines de travail sur mesure sur les deux étages. Éclairage moderne installé dans tout le bâtiment. La superficie du site a été doublée grâce à l'ajout d'un stationnement au sud, offrant maintenant plus de 54 espaces de stationnement – une rareté dans le quartier. Propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Cet espace d'environ 7 000 pi² pourrait être disponible dans un délai de 6 mois.

Coordonnées pour la location:

Leverage Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-13

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23115 Old Bridge Rd

Menahga, MN 56464

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 814 501 $ CAD
• 4 252 pi²

Menahga Commerce de détail à vendre

Découvrez ce grill local clé en main et son bar à service complet. De plus, il y a un terrain de camping avec des branchements complets. Le camping propose un terrain de volleyball sur sable et la location de tubes pour descendre la rivière Crow Wing. Le site est entouré par la forêt d'État de Huntersville, et le sentier commence directement depuis le stationnement. Apportez votre VTT, moto tout-terrain ou motoneige et profitez pleinement des sentiers disponibles.

Coordonnées pour la location:

NorthStar Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1063-1123 Weir Dr

Woodbury, MN 55125

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 046 827 $ CAD
• 3 000 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Woodbury Bureau à vendre - Suburban St Paul

**Espace de bureau fini de 3000 pieds carrés à Woodbury, MN — Haute visibilité le long de l'I-494** Positionnez votre entreprise pour réussir avec cet espace de bureau flexible de 3000 pieds carrés situé dans l'un des emplacements les plus recherchés et visibles de Woodbury—juste le long de l'autoroute 494. Que vous soyez une petite entreprise cherchant à passer d'un bureau à domicile ou d'un espace partagé, ou une entreprise établie prête pour un emplacement plus accessible et prestigieux, cette propriété offre la visibilité et la flexibilité nécessaires pour croître. L'espace présente actuellement un aménagement ouvert avec un accès privé à une salle de bain et peut être utilisé tel quel ou entièrement repensé selon votre design et finition préférés. Idéal pour un usage professionnel, la disposition se prête également à une variété d'utilisations potentielles selon votre modèle d'affaires. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un trafic quotidien élevé et un accès facile à l'autoroute pour vos clients et employés. Entouré par la communauté d'affaires florissante de Woodbury, cet emplacement met littéralement votre marque sur la carte. *Caractéristiques* * 3000 pieds carrés d'espace adaptable * Zone cuisine avec comptoir pour tabourets * Salle de conférence * Deux cabines privées * Emplacement très visible le long de l'autoroute 494 * Plan d'étage flexible – utilisez tel quel ou personnalisez votre finition * Idéal pour petites entreprises, bureaux professionnels ou studios créatifs * Bail à long terme générant des revenus en place pour l'espace avant avec entrée séparée Faites votre prochain mouvement d'affaires à Woodbury—une ville reconnue pour sa croissance, sa visibilité et ses opportunités.

Coordonnées pour la location:

REMAX Professionals

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

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401 N Nokomis St

Alexandria, MN 56308

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 593 202 $ CAD
• 2 762 pi²

Alexandria Commerce de détail à vendre

Minnesota Microbusiness Dispensary 401 North Nokomis North East, Alexandria, MN 56308 APERÇU *Le prix inclut les approbations municipales et étatiques pour la vente de cannabis + cession d’un bail à long terme de 6 600 $/mois NNN Ce site de premier choix représente une opportunité rare avec des barrières élevées à l’entrée, grâce à l’approbation obtenue pour l’une des quatre licences de dispensaire de cannabis à Alexandria. Son attrait est renforcé par l’éligibilité au nouveau cadre de licence de microentreprise du Minnesota, permettant à un opérateur unique de cultiver, fabriquer, vendre au détail et potentiellement autoriser la consommation sur place—tout cela dans un ou plusieurs emplacements intégrés. Ce bâtiment autonome de 2 762 pieds carrés offre un vaste stationnement (50+ places) et une signalisation sur pylône bien visible sur un terrain à forte visibilité. Sous le cadre de la microentreprise, les opérateurs peuvent cultiver jusqu’à 5 000 pieds carrés de canopée en intérieur ou un demi-acre en extérieur, créer des produits à base de cannabis (10 000 livres de cannabis pour la transformation) et vendre directement du cannabis, des produits dérivés du chanvre et des semis aux clients—avec l’option d’une zone désignée pour la consommation sur place. POINTS FORTS Licence exclusive de cannabis : Une des six licences de dispensaire délivrées à Alexandria, offrant une protection de marché intégrée et une concurrence limitée. Corridor commercial de premier choix : Des locataires nationaux à proximité ancrent la zone commerciale, notamment McDonalds, Subway, Dairy Queen, Caribou Coffee, Pizza Hut et bien d’autres! Avantage de la licence de microentreprise : En plus du dispensaire, cette licence permet une intégration verticale complète, incluant une canopée de 5 000 pieds carrés pour la culture et la transformation de 10 000 livres de produits à base de cannabis par an. Prix de la licence : 425 000,00 $ Superficie du bâtiment : 2 762 pieds carrés Population dans un rayon de 5 miles : 35 000+ Stationnement : 50+ Découvrez d’autres propriétés à vendre ou à louer! Contactez Green Zoned Realty au 248-453-6202 ou à sales@greenzonedrealty.com pour plus d’informations. Vous pouvez également visiter notre site web à www.greenzonedrealty.com Cultivez – Transformez – Transportez – Conformité en matière de sécurité – Centre de distribution

Coordonnées pour la location:

Green Zoned Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

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104 11th St NE

Austin, MN 55912

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 649 033 $ CAD
• 8 479 pi²

Austin Industriel à vendre

Austin Industrial est un bâtiment industriel autonome idéal pour les services, les entrepreneurs, l'entreposage et la petite fabrication. L'emplacement dispose d'un grand stationnement et d'un excellent accès aux autoroutes. Austin, MN, ville qui abrite Hormel Foods, offre une ambiance de banlieue dense avec un taux élevé de propriétaires et un coût de vie abordable. C'est une communauté en croissance avec un bon accès aux soins de santé, des parcs, et des écoles publiques au-dessus de la moyenne.

Coordonnées pour la location:

Commercial Equities Group Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27

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507 1st St NW

Austin, MN 55912

• Parking Garage
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 551 329 $ CAD
• 2 340 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Austin Commerce de détail à vendre

Metronet est un locataire au mois, payant 1350 $ par mois, dont 300 $ pour les frais communs (CAM). L'entretien du stationnement est couvert à 80 % par le restaurant.

Coordonnées pour la location:

Dwell Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Sunrise Center - 16-56 14th Ave NE

Saint Cloud, MN 56304

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 335 890 $ CAD
• 14 560 pi²

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Benton County

VALEUR AJOUTÉE Quatre des cinq locataires sont sous des baux bruts modifiés (les locataires couvrent leurs services publics). À mesure que leurs baux expirent (deux locataires en 2028, un en 2029 et un en 2030), un investisseur a la possibilité de convertir ces locataires en structures de baux NNN et d’ajuster les loyers au prix du marché, offrant une voie claire vers une croissance du revenu net d’exploitation (NOI). LOCATAIRE ANCRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT 7-Eleven (Amoco) : La suite principale (Suite 1 — 5 584 pi²) est occupée par un Amoco, qui opère sous un sous-bail avec 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 56 000 emplacements à l’échelle mondiale. 7-Eleven bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de A- (S&P), avec environ 80,3 milliards de dollars de revenus annuels et 70,3 milliards de dollars d’actifs totaux. Le bail NNN s’étend jusqu’en mars 2037, offrant des flux de trésorerie stables et à long terme soutenus par une solide garantie de crédit corporatif. INTERSECTION À HAUTE VISIBILITÉ AVEC FEUX DE SIGNALISATION La propriété bénéficie d’une façade directe sur l’autoroute 23, l’une des principales autoroutes desservant le marché de Saint Cloud. Un projet de construction routière majeur récemment achevé a abouti à une nouvelle intersection avec feux de signalisation à cet emplacement (20 352 véhicules par jour), améliorant considérablement l’accès, la sortie et la visibilité pour les locataires et les clients. RISQUE ENVIRONNEMENTAL ATTÉNUÉ Les rapports environnementaux de Phase I et Phase II (avril 2026) n’ont identifié aucune condition environnementale reconnue (REC) et aucune preuve de contamination, soutenant un processus de diligence simplifié et réduisant le risque d’exécution. 7-Eleven est responsable de ses obligations environnementales et de ses réservoirs. BESOINS EN CAPITAL À COURT TERME MINIMAUX Le vendeur a investi de manière significative dans la propriété ces dernières années, laissant à l’acheteur un actif bien entretenu nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. Les améliorations réalisées incluent un resurfaçage complet du stationnement (2024), une peinture extérieure fraîche (2022) et des unités de climatisation récentes dans tout le bâtiment. La propriété bénéficie également d’un toit en métal à joint debout, l’un des systèmes de toiture les plus durables et résistants disponibles.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate Corp.

Date de mise en marché :

2026-04-14

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209 - 209 Washington St

Brainerd, MN 56401

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 807 522 $ CAD
• 3 550 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Brainerd Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir à cet emplacement commercial très visible situé à l'angle du corridor achalandé de Washington Street. Ce bâtiment moderne, construit en 2018 et anciennement occupé par Thrifty White Drug, offre une opportunité clé en main pour un usage médical ou une pharmacie grâce à sa proximité avec l’Hôpital St. Joseph. La propriété dispose d’une voie de service au volant pratique, ce qui en fait un choix idéal pour une pharmacie, un commerce de détail, des bureaux ou un concept de restauration rapide. À l’intérieur, le bâtiment propose une disposition fonctionnelle qui peut facilement accueillir un espace de salle d’exposition, des bureaux professionnels ou des zones de service à la clientèle. Les clients et les employés apprécieront le stationnement sur place en quantité suffisante, complété par un stationnement adjacent supplémentaire offrant encore plus de commodité et de flexibilité. L’emplacement stratégique à l’angle offre une excellente visibilité, un fort achalandage et un accès facile.

Coordonnées pour la location:

Close Converse

Date de mise en marché :

2026-04-08

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20 S 32nd Ave S

Saint Cloud, MN 56301

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 388 791 $ CAD
• 8 276 pi²

• Lumière naturelle
• Réception

Saint Cloud Bureau à vendre - Stearns County

Possibilité d'investissement comprenant 3 bâtiments avec un total de 6 locataires. Taux de capitalisation actuel = 7,5 % avec des augmentations de loyer intégrées dans les baux existants ! Une combinaison d'espaces de bureau, de commerce de détail et d'entrepôt. Emplacement central à ½ pâté de maisons de la rue Division (Hwy23). 100 % occupé – Plusieurs locataires à long terme font de cette propriété un investissement solide. Le plus grand locataire a un bail jusqu'en janvier 2035. En 2013, le bâtiment sud a subi une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Vous remarquerez la fierté des propriétaires grâce à des améliorations telles que : fenêtres, système de chauffage et climatisation (HVAC), nouveaux trottoirs, entrée chauffée pour le bâtiment 92-100, remplacement du stationnement, stucco, portes d'entrée et mises à jour intérieures.

Coordonnées pour la location:

Premier Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-31

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The Crocus - 664 Grand Ave

Saint Paul, MN 55105

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 5 373 714 $ CAD
• 18 851 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

• Results Commercial est ravi de présenter en exclusivité cet immeuble polyvalent de 10 unités, idéalement situé sur la très prisée Grand Avenue à St. Paul, avec stationnement inclus ! • Flux de revenus diversifié et stable grâce à un mélange équilibré de locataires commerciaux, de bureaux et résidentiels, réduisant le risque global d'investissement. • Composante commerciale ancrée par Mick’s Bottle Shop et un nouvel espace de restaurant/bar entièrement aménagé (Russell’s). • 5 appartements à l'étage, comprenant (1) studio, (3) appartements d'une chambre, (1) appartement de deux chambres. • 3 bureaux entièrement loués au 2e étage avec un historique locatif solide. • Stationnement de 43 voitures inclus dans la vente. Servitude de stationnement et de déchets pour 20 voitures avec Frattallone's (ils paient 40 % des frais d'entretien, réparations, neige). 23 espaces dédiés à 664 Grand. • Améliorations récentes du capital, incluant des mises à jour intérieures et extérieures importantes, notamment un aménagement complet de restaurant et bar de haute qualité achevé il y a environ un an. • Opportunité clé en main pour un restaurant/bar avec des investissements initiaux significatifs déjà réalisés. Prêt pour une exploitation immédiate (sans bail de retour). • Flux de trésorerie stabilisé avec toutes les unités louées, sauf l'espace de restaurant/bar disponible. • Opportunité de valeur ajoutée avec l'espace vacant de restaurant/bar, idéal pour un exploitant propriétaire ou une location. • Raison de la vente : Retraite du propriétaire de l'immeuble et du restaurant. • Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec potentiel de croissance ou pour les exploitants de restaurant/bar cherchant une véritable opportunité clé en main. • 11 719 pi² au-dessus du sol avec une superficie totale de bâtiment de 18 851 pi² incluant le sous-sol. • Emplacement stratégique sur Grand Avenue avec un trafic piétonnier constant, des détaillants établis et une démographie aisée environnante. • Contactez les courtiers responsables, Hayden Hulsey, CCIM & Mark Hulsey, pour plus d'informations et les données financières.

Coordonnées pour la location:

Results Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-26

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8500 Woodbury Xing

Woodbury, MN 55125

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 346 918 $ CAD
• 4 160 pi²

Woodbury Bureau à vendre - Suburban St Paul

• Ancien usage en tant que garderie/école • Aire de jeux extérieure sur place • Bâtiment de bureaux indépendant • Opportunité pour propriétaire-utilisateur • Nouveau stationnement – Printemps 2026 • Emplacement de choix à Woodbury • 8490 Woodbury Crossing disponible à la vente

Coordonnées pour la location:

Crossroads Properties

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Turn Key Office Space - Heavy Power-4.3 acres - 2450 Marion Rd SE

Rochester, MN 55904

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 3 489 425 $ CAD
• 70 050 pi²

Rochester Bureau à vendre - East Rochester

Situé au 2450 Marion Road SE à Rochester, MN, ce bâtiment de bureaux bien entretenu sur deux étages offre une opportunité polyvalente pour une large gamme d'utilisateurs. Implanté sur un terrain d'environ 4,3 acres, la propriété dispose d'un grand stationnement offrant une capacité suffisante pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment est doté d'une infrastructure électrique importante, incluant 1600 ampères de puissance triphasée à 480 volts - idéal pour des usages industriels spécialisés, médicaux ou technologiques. L'intérieur comprend des salles blanches, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations de recherche, médicales ou de fabrication de précision. La disposition est flexible et peut être facilement divisée pour accueillir plusieurs locataires, offrant un fort potentiel pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant des revenus multi-locataires. Caractéristiques principales : +Bâtiment de bureaux sur trois étages +Terrain de 4,3 acres +Grand stationnement sur place +1 600 ampères, puissance triphasée (480V) +Espaces de bureaux existants incluant deux salles blanches +Disposition flexible pour un usage multi-locataires

Coordonnées pour la location:

Paramark

Date de mise en marché :

2026-03-20

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224 Elm St W

Norwood Young America, MN 55368

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 397 376 $ CAD
• 4 240 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Norwood Young America Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Ce n'est pas seulement de l'immobilier commercial, c'est une destination pour la restauration. Un lieu où les gens peuvent se rassembler pour ralentir, se reconnecter et créer, que ce soit pour le commerce de détail, une boutique ou un mode de vie intentionnel. Ce bâtiment historique exceptionnel en briques, classé en zone mixte, pourrait devenir un centre de retraite pour le yoga ou l'artisanat, un espace de rassemblement spirituel, un atelier créatif ou un collectif de bien-être boutique – tout cela au cœur de Norwood Young America, MN, à seulement 30 minutes de Minneapolis sur l'autoroute 212. Cette beauté architecturale a été initialement construite pour des bureaux professionnels et a été préservée avec soin. Plus de 4200 pieds carrés au-dessus du sol, en plus d'un sous-sol complet avec des plafonds élevés. Avec des plafonds impressionnants sur les trois niveaux, de nombreuses portes coulissantes solides de 9 pieds de haut, des moulures décoratives et des fenêtres surdimensionnées qui laissent entrer une lumière naturelle chaleureuse. Toutes les fenêtres du niveau principal ont été mises à jour, ainsi que plusieurs nouveaux éclairages LED. En 2009, tous les conduits, les deux systèmes de chauffage et la climatisation centrale ont été modernisés. Le niveau principal offre un concept ouvert complet avec une grande vitrine en verre orientée au sud, des plafonds de 11 pieds avec des conduits apparents (mis à jour en 2009) et peut facilement être imaginé comme un espace de vente au détail et de boutique, un studio d'art ou d'exercice, ou un lounge de vin relaxant grâce au permis de boissons actuel. Il y a une salle de bain accessible et mise à jour au niveau principal, ainsi qu'une pièce de rangement avec des étagères et une baignoire avec drain au sol. Des étagères intégrées à l'arrière de l'espace. Un petit espace mezzanine au-dessus de la salle de bain avec des branchements électriques pour un éclairage décoratif. Des prises électriques sont également intégrées dans le sol. Le niveau supérieur offre huit grandes pièces lumineuses avec des plafonds de 11 pieds et des portes coulissantes originales qui s'ouvrent doucement sur des espaces de rassemblement tranquilles. Idéal pour des bureaux professionnels, des suites de bien-être privées ou une conversion en appartements résidentiels grâce aux deux escaliers complets menant à la rue et au côté proche du stationnement public. Le sous-sol en pierre, en parfait état, dispose de plafonds élevés, d'un sol en béton, d'un chauffe-eau au gaz, d'un système de chauffage à air pulsé, et d'une boîte électrique mise à jour de 200 ampères. Il y a également des pièces de rangement encadrées, une salle de bain 1/2 et des branchements pour une buanderie. Une occasion rare de posséder un bâtiment emblématique du centre-ville avec un potentiel de revenus flexible. Avec l'approbation de la ville, ce bâtiment offre de nombreuses opportunités : opérateurs de bien-être, commerce de détail boutique, concepts café-vin, investisseurs en usage mixte, entrepreneurs créatifs, studio de fitness, bureaux professionnels, appartements au niveau supérieur. Les agents doivent vérifier toutes les mesures.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Advantage Plus

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-19

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835 38th St NW

Rochester, MN 55901

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 698 790 $ CAD
• 19 207 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé à Rochester, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Midwest, stimulé par l'expansion continue de la Mayo Clinic et une croissance soutenue de la population et de l'emploi. L'offre industrielle à Rochester reste limitée, avec un inventaire disponible restreint et un pipeline de développement fortement contraint en raison de défis liés au terrain, au zonage et aux infrastructures, ce qui crée des fondamentaux solides à long terme. La propriété est occupée par Kleen-Tech Services, le développeur original et utilisateur de longue date du bâtiment, témoignant d'un engagement opérationnel profond envers cet emplacement. Le locataire a récemment signé une prolongation de bail offrant environ cinq années de durée restante, garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie durables soutenus par un occupant établi dans un marché à l'offre limitée. Située à l'angle nord-ouest de 37th Street NW et West River Parkway NW, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes HWY 52, HWY 63 et au centre-ville de Rochester (Mayo Clinic), tous accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété est adjacente au Centre des services de développement et des infrastructures de la ville de Rochester ainsi qu'au département de police de Rochester. Les détaillants de la région incluent HyVee, Starbucks, Wells Fargo, Enterprise, Circle K, ainsi que de nombreux restaurants locaux et entreprises de services.

Coordonnées pour la location:

North Rock Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-19

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5615 Brooklyn Blvd

Brooklyn Center, MN 55429

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 325 981 $ CAD
• 9 615 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Brooklyn Center Bureau à vendre - Northwest

Présentation d'un immeuble de bureaux multi-locataires bien aménagé de 9 615 pieds carrés, une propriété exceptionnelle détenue par une famille depuis de nombreuses années. Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Le plan d'étage polyvalent peut répondre à une variété de besoins professionnels, offrant une option flexible pour tout entrepreneur ou entreprise. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, garantissant commodité pour les locataires et les clients. Le stationnement récemment rénové ajoute à la fonctionnalité, tandis que de grandes fenêtres accueillantes inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable. Construit en brique nécessitant peu d'entretien, cette propriété comprend un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée. Tous les baux sont structurés avec des taux bruts tout compris, offrant simplicité et prévisibilité aux locataires, ce qui renforce l'attrait du bâtiment. De plus, il existe un potentiel significatif pour augmenter les loyers et signer des baux à plus long terme, permettant une croissance accrue des revenus. Cet espace est idéal pour un propriétaire-occupant, car il peut être utilisé en totalité ou en partie, offrant une flexibilité accrue pour divers besoins professionnels. Ce bâtiment bien entretenu représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement recherché, en faisant un ajout parfait à votre portefeuille ou un excellent choix pour établir votre entreprise dans une communauté de banlieue florissante. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété exceptionnelle ! Appelez Mike pour plus d'informations au 612-296-5483.

Coordonnées pour la location:

Mitchell Realty

Date de mise en marché :

2026-03-07

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20830 Keokuk Ave, Lakeville, MN - Lakeville Commerce Center

Lakeville, MN 55044

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 563 262 $ CAD
• Lot de 1,83 AC

Lakeville Terrain à vendre - Dakota County Outlying

Situé au cœur de Lakeville, le 20830 Keokuk Ave offre une occasion rare d'investir dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du sud de la région métropolitaine. Positionné le long d'un corridor très fréquenté, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales routes de transport, y compris l'Interstate 35. La Ville de Lakeville envisage la construction d'un bâtiment commercial multi-locataires à cet emplacement, tel qu'un restaurant de sandwichs, un café, une boutique de détail, des entreprises axées sur les services ou un cabinet médical, conçu pour répondre aux besoins de la communauté environnante en pleine expansion. Afin d'améliorer le potentiel de développement, la Ville est prête à collaborer avec un acheteur potentiel pour relocaliser la zone actuelle de traitement des eaux pluviales, située à l'arrière de la propriété près de l'autoroute, sous un futur stationnement. Cette flexibilité permettrait d'augmenter considérablement la superficie constructible du site et d'améliorer l'efficacité globale de la conception. La propriété est zonée C-3, Commercial Général, et dispose de services électriques, d'égouts sanitaires, d'eau et de conduites d'eaux pluviales déjà raccordés à la propriété. Avec une forte visibilité, une signalisation monumentale le long de Keokuk Avenue et de l'Interstate 35, ainsi qu'une municipalité coopérative et favorable aux entreprises, ce site représente une opportunité de développement stratégique et visionnaire dans un emplacement très prisé de Lakeville.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Rum River Square Apartments - 3040 Bridge St NW

Saint Francis, MN 55070

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 203 292 $ CAD
• 16 192 pi²

Saint Francis Multi-résidentiel à vendre - Anoka County Outlying

Résumé de la propriété Les appartements Rum River Square offrent une opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 21 unités situé dans la communauté en pleine croissance de St. Francis, Minnesota, dans la région nord de la métropole. Initialement conçu pour le logement des personnes âgées, la propriété bénéficie d'une construction en brique durable, d'un service d'ascenseur, de couloirs larges, d'une accessibilité pour les personnes handicapées, d'une entrée sécurisée et d'équipements communautaires qui continuent de séduire les locataires et de garantir une stabilité d'occupation à long terme. La propriété est récemment passée d'une structure antérieure réglementée par le HUD à des opérations entièrement au prix du marché. Les résidents actuels utilisant des bons de logement portables soutiennent actuellement les revenus locatifs en place, tandis que les futurs baux ne sont pas soumis à des restrictions et peuvent être loués aux tarifs du marché sans limitations de programme. Construite en 1990, la propriété est entièrement composée de grandes unités d'une chambre avec des placards-penderies spacieux, des compteurs électriques individuels et des agencements fonctionnels conçus pour une résidence à long terme. Les commodités communautaires incluent un accès par ascenseur, une entrée contrôlée, une salle communautaire, un espace lounge, une buanderie sur place, des garages détachés, des casiers de rangement et des espaces communs entretenus de manière professionnelle. Rum River Square offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier stabilisé destiné au logement de la main-d'œuvre, avec une forte occupation, une construction physique durable et des fondamentaux de demande locative à long terme dans un marché exurbain en expansion. Bien que certaines améliorations de capital, telles que la toiture, le stationnement et les systèmes mécaniques, soient à prévoir au fil du temps, le bâtiment lui-même a été bien entretenu et offre une base opérationnelle solide pour une propriété à long terme. Résumé de l'emplacement Les appartements Rum River Square sont situés à St. Francis, Minnesota, une communauté nord-métropolitaine en expansion à environ 45 miles au nord-ouest de Minneapolis. Située dans le comté d'Anoka, St. Francis continue de connaître une croissance résidentielle grâce à l'accessibilité des logements, l'accès aux centres d'emploi régionaux et la demande croissante pour des alternatives de logement suburbaines et exurbaines. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'autoroute 47 et d'un accès régional pratique à Elk River, Blaine, Coon Rapids, Maple Grove et la région métropolitaine des Twin Cities. Les environs offrent un mélange solide de commerces locaux, écoles, parcs, services de santé et commodités communautaires soutenant une demande résidentielle à long terme. St. Francis présente des fondamentaux favorables pour le multifamilial, soutenus par la croissance démographique, un inventaire locatif existant limité et une demande croissante de logements. Les données démographiques de la région reflètent des revenus ménagers élevés et des tendances de résidence stables à long terme, tandis que l'expansion résidentielle continue soutient la demande locative future sur le marché. Points forts de la propriété - Communauté multifamiliale de 21 unités composée entièrement de grandes unités d'une chambre - Transition d'une structure HUD héritée à des opérations entièrement au prix du marché - Bons de logement portables existants soutenant actuellement les revenus locatifs en place - Baux futurs non soumis aux limitations des programmes HUD - Construction en brique durable avec service d'ascenseur et entrée sécurisée - Conception adaptée aux personnes âgées, incluant des couloirs larges, une accessibilité pour les handicapés et des ouvre-portes automatiques - Forte occupation dans une communauté nord-métropolitaine en croissance - Attrait stable pour les locataires orientés vers la main-d'œuvre et les personnes âgées - Placards-penderies spacieux et compteurs électriques individuels dans toutes les unités - Salle communautaire, espace lounge, garages détachés, casiers de rangement et buanderie sur place - Située à environ 45 miles au nord-ouest de Minneapolis avec accès aux centres d'emploi régionaux - Demande locative à long terme soutenue par une offre multifamiliale locale limitée - Opportunité de mettre en œuvre des améliorations de capital progressives au fil du temps - Structure physique bien entretenue avec des caractéristiques solides pour une détention à long terme - Profil opérationnel attrayant pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs en logement de la main-d'œuvre

Coordonnées pour la location:

SVN | GC Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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559 E Centennial 84 Dr

New York Mills, MN 56567

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 947 728 $ CAD
• 5 000 pi²

New York Mills Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale de premier choix à New York Mills! Cette propriété de 1,6 acre offre une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute US 10 et est actuellement exploitée comme atelier de réparation automobile. Le bâtiment principal comprend trois grandes baies de garage, chacune équipée d'un élévateur, ainsi qu'une zone de stockage de pièces, un bureau à l'arrière et une salle de bain pour assurer le bon fonctionnement des activités. La propriété inclut deux parcelles, un grand stationnement asphalté et un hangar/garage supplémentaire pour un espace de rangement additionnel. Avec son emplacement très visible, son stationnement spacieux et son agencement généreux, cette propriété a tout ce qu'il vous faut pour démarrer votre activité.

Coordonnées pour la location:

Centennial Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-05

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