San Marcos Flex à vendre
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INDUSTRIEL STNL | 44 ANS D'OCCUPATION | LOCATAIRE DE CRÉDIT
* La propriété est entièrement louée en NNN à Fluid Components International « FCI » (www.fluidcomponents.com). FCI est le locataire d'origine depuis la construction du bâtiment en 1981. Il s'agit d'une installation de fabrication essentielle pour les opérations de FCI et de leur seule localisation aux États-Unis.
* La propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels pendant 44 ans. Parmi les améliorations récentes significatives, on compte un nouveau toit installé en 2022, accompagné d'une garantie de 15 ans. De plus, le stationnement a été récemment refait. Une évaluation environnementale de phase I propre a été réalisée en octobre 2025.
* C'est le seul terrain dans le comté de San Diego qui inclut un parc privé de 6,59 acres avec des sentiers de randonnée, des chemins pédestres, des poissons (oui, des poissons vivants dans le ruisseau), un ruisseau en mouvement et un grand espace gazonné pour les sports, l'exercice ou les pique-niques.
MARCHÉ INDUSTRIEL LE PLUS SERRÉ DE SAN DIEGO
* Les marchés industriels environnants de San Marcos et Vista continuent d'afficher des taux de vacance record avec aucun nouveau terrain disponible pour la construction de bâtiments.
* Taux de vacance à San Marcos : 2,4 % pour tous les bâtiments industriels flexibles à San Marcos, avec une moyenne de 3 ans de 3,3 %. Taux de vacance de 0,0 % pour les bâtiments industriels flexibles de plus de 50 000 pieds carrés à San Marcos. Cela signifie que si FCI visitait les bâtiments industriels flexibles environnants aujourd'hui, il n'y aurait aucune propriété disponible à la location dans la région de San Marcos.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DANS LE NORD DU COMTÉ
* Base d'aménagement exceptionnelle : À moins de 3 miles de Bressi Ranch, Vista Palomar Park, Target, Home Depot, l'Université d'État de Californie à San Marcos, l'aéroport McClellan-Palomar et plusieurs hôtels de séjour prolongé.
* Démographie idéale pour les cadres ainsi que les employés. À moins de 5 miles, on compte 200 971 personnes avec un revenu moyen par ménage de 188 881 $.
