Tarzana Portefeuille de propriétés à vendre
Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter les propriétés situées au 18424 & 18428 Ventura Boulevard et au 5324 Otis Avenue, un bien immobilier de détail multi-locataires de 5 537 pieds carrés avec une valeur ajoutée, situé sur un terrain de 29 960 pieds carrés avec environ soixante-trois (63) places de stationnement.
Les propriétés au 18424 & 18428 Ventura Boulevard et au 5324 Otis Avenue offrent un flux de revenus stable en place avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers. Le bien dispose de tailles de suites très fonctionnelles avec des profondeurs de baie peu profondes d'environ 922 pieds carrés, rendant les espaces adaptés à une large gamme d'usages commerciaux, de services et médicaux. Les configurations efficaces réduisent les coûts d'amélioration des locataires et le temps d'arrêt entre les baux.
La localisation du bien, adjacente au Providence Cedars-Sinai Tarzana Medical Center, le principal centre médical de la vallée de San Fernando, positionne le site pour attirer des utilisateurs médicaux et liés au domaine médical cherchant la proximité avec l'infrastructure hospitalière, un fort trafic de patients et une stabilité opérationnelle à long terme.
Le 18424 & 18428 Ventura Boulevard est composé de six unités de devanture actuellement occupées avec des structures de bail à court terme. À l'exception de l'unité 18432, qui est louée jusqu'au 30 novembre 2027, tous les locataires sont en accord de mois à mois, avec une vacance existante, offrant une opportunité immédiate de repositionnement pour un propriétaire-utilisateur ou une valeur ajoutée.
Le site bénéficie d'un excédent de terrain situé au 5324 Otis Avenue, séparé de la façade commerciale par une allée et fonctionnant actuellement comme un stationnement dédié et générateur de revenus. La parcelle arrière de 20 560 pieds carrés est partiellement louée à des utilisateurs voisins, y compris Taco Bell, Big O Tires et une Shul, le reste étant utilisé par les locataires du bien en question.
Le 18424 et 18428 Ventura Boulevard et le 5324 Otis Avenue sont stratégiquement situés le long de Ventura Boulevard, le principal corridor commercial est-ouest de la vallée de San Fernando reliant Calabasas à l'ouest et Studio City à l'est, avec des comptages de trafic dépassant 38 000 véhicules par jour. Le bien est positionné à un nœud commercial clé avec un accès pratique à l'autoroute Ventura (U.S. 101) et est situé à moins de 0,4 mile au nord du Providence Cedars-Sinai Tarzana Medical Center via Reseda Boulevard. L'hôpital a récemment achevé une réhabilitation de 624 millions de dollars, renforçant la zone comme l'un des principaux centres médicaux et de services de la vallée et stimulant une demande constante de population diurne et de consommateurs.
Le site bénéficie d'une forte co-location et d'un trafic généré par l'hôpital et est conçu pour accueillir de grands volumes de clients, avec un accès efficace via une allée arrière accessible depuis Otis Avenue. Le bien offre environ 63 places de stationnement en surface, équivalant à un ratio de stationnement de 11,38 places par 1 000 pieds carrés, ce qui est exceptionnel pour le commerce de détail sur Ventura Boulevard.
