Immobilier commercial en Folsom disponible à vendre

2 Parking Garages à vendre à Folsom, CA, USA

Parking Garages à vendre à Folsom, CA, USA

Plus de détails pour 6228 Walnut Ave, Orangevale, CA - Commerce de détail à vendre

Auto Repair Shop with Great Seller Financing - 6228 Walnut Ave

Orangevale, CA 95662

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 987 532 $ CAD
  • 2 180 pi²

Orangevale Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Investissement dans un atelier de carrosserie et de soins automobiles vacant avec une forte clientèle locale. Un excellent financement vendeur est disponible avec des conditions imbattables ! La propriété, construite en 1958, offre environ 2 180 pieds carrés d'espace locatif et se trouve sur un terrain de 8 670 pieds carrés, avec suffisamment d'espace pour le stockage de voitures dans un stationnement clôturé ainsi que pour le stationnement des clients. La propriété est en bon état, sans entretien différé, et dispose d'une salle d'attente agréable ainsi que d'un espace suffisant pour les travaux de réparation. Actuellement, il y a un pont élévateur qui sera vendu avec la propriété, mais il y a de la place pour un total de trois ponts élévateurs. Il y a deux portes roulantes : une à l'avant et une sur le côté dans le stationnement clôturé. Plusieurs locataires potentiels demandent un bail NNN avec une durée de 5 ans (ou plus) et des augmentations annuelles de loyer de 3,0 %. Tous les travaux d'entretien différés ont été effectués, ce qui en fait une propriété clé en main sans stress ni responsabilités de gestion. Cet emplacement était auparavant celui de Sacramento Smog Test and Repair, une entreprise qui bénéficiait d'une excellente clientèle locale, mais l'ancien propriétaire a pris sa retraite. Il s'agit d'un emplacement à Orangevale, près de Folsom, CA, juste à côté de Greenback Lane, avec un excellent trafic routier. De nombreux restaurants et options de shopping se trouvent à proximité, entourés d'une communauté stable avec de nombreux résidents fidèles. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Plus de détails pour 12033 Foundation Pl, Gold River, CA - Bureau à vendre

Gold Pointe Corporate Center - 12033 Foundation Pl

Gold River, CA 95670

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 9 875 325 $ CAD
  • 81 719 pi²
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Parking Garages à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Folsom, CA, USA

Plus de détails pour 1024 Simon Dr, Placerville, CA - Bureau à vendre

1024 Simon Dr

Placerville, CA 95667

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 121 098 $ CAD
  • 3 720 pi²
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Plus de détails pour 2330 Hurley Way, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Hurley South Apartments - 2330 Hurley Way

Sacramento, CA 95825

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 186 322 $ CAD
  • 17 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Piscine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Colliers est heureux de présenter Hurley South, une communauté d'appartements multifamiliale de 23 unités située dans le sous-marché Arden/Arcade de Sacramento. Le complexe se trouve dans une communauté résidentielle à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'université Sacramento State, du centre commercial Arden Fair et du centre de vente au détail Howe Bout Arden. Les résidents bénéficient également de la proximité à pied ou en voiture d'un grand nombre d'opportunités d'emploi, de shopping et de restauration. La rivière American est à quelques pas de la propriété et offre aux résidents un cadre paisible le long des sentiers pédestres et cyclables. Idéalement situé entre deux des principales artères du sous-marché, Howe Avenue et Fulton Avenue, les locataires de Hurley South profitent d'une accessibilité à la majorité de la région des quatre comtés. Business-80 et l'autoroute 50 se trouvent à moins de 5 kilomètres de la propriété, offrant une mobilité rapide dans la région métropolitaine de Sacramento, qui inclut des attractions et commodités telles que le Golden 1 Center, l'aéroport de Sacramento et toutes les autres activités régionales qui font de Sacramento une communauté dynamique. Hurley South est situé sur un terrain de 0,89 acre et comprend 1 635 mètres carrés d'espace de vie. La propriété est bien dissimulée derrière une végétation mature, offrant aux résidents intimité ainsi qu'un sentiment de calme et de tranquillité. Ce complexe propose une combinaison attrayante d'unités, avec douze appartements d'une chambre et une salle de bain, et onze appartements de deux chambres et une salle de bain. Le propriétaire actuel a rénové 17 des 23 unités et a apporté de nombreuses améliorations à l'extérieur de la propriété au cours des cinq dernières années. Les rénovations intérieures incluent de nouveaux revêtements de sol, des appareils électroménagers blancs, des armoires et comptoirs neufs, des luminaires modernes, une peinture fraîche et des panneaux électriques entièrement neufs. Les améliorations extérieures comprennent des toits inclinés, dont certains ont été remplacés en 2020, des systèmes de chauffage et climatisation centralisés améliorés, de nouvelles clôtures, des carports rénovés, des boîtes aux lettres neuves, un système de portail de sécurité principal, des caméras de sécurité sur place, de nouvelles pompes pour le système de chaudière et une pompe neuve pour la piscine communautaire. Un nouveau propriétaire pourra encore améliorer le complexe en rénovant les 6 unités restantes lors de leur rotation, tout en augmentant les revenus grâce à des hausses de loyers pour combler l'écart de perte de loyer des locataires de longue durée. De plus, le nouveau propriétaire pourra mettre en œuvre un système de facturation proportionnelle des services publics (Ratio Utility Billing System, RUBS) afin de facturer une partie des frais d'égout, d'eau et de déchets aux résidents qui ne sont pas encore concernés. Cette pratique est devenue courante en Californie, et ces frais varient généralement entre 25 $ et 100 $ par unité, en plus du loyer mensuel standard des résidents, selon le nombre de personnes dans chaque unité. Ces actions permettront d'augmenter davantage les flux de trésorerie et d'ajouter de la valeur au complexe.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Plus de détails pour 4745 Pacific St, Rocklin, CA - Spécialité à vendre

4745 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • Parking Garage
  • Spécialité à vendre
  • 2 131 365 $ CAD
  • 2 652 pi²

Rocklin Spécialité à vendre - Roseville/Rocklin

Rocklin Speedwash est une entreprise bien établie, bien entretenue et rentable qui offre aux acheteurs une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque. Rocklin Speedwash est située dans le quartier Quarry à Rocklin, qui constitue le corridor central du projet de revitalisation de Rocklin lancé en 2016 avec le Quarry Park et son amphithéâtre, et plus récemment, en 2025, l'annonce du Rocklin Public Market comprenant un hall alimentaire à plusieurs niveaux, un marché public, des boutiques de détail et de nouvelles unités résidentielles. Avec un historique opérationnel solide, des opportunités d'expansion et plusieurs avenues pour la croissance des revenus, Rocklin Speedwash représente une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires exploitants que pour les investisseurs. Le propriétaire a été méticuleux dans l'entretien, effectuant les réparations nécessaires, ce qui garantit l'absence de maintenance différée. Une zone de stockage bien approvisionnée et organisée permet des réparations rapides et des clients satisfaits. Points clés : * La dernière augmentation de prix remonte à plus de 2,25 ans, offrant un potentiel de hausse grâce à des ajustements tarifaires futurs. * Une grande entreprise de location de voitures utilise régulièrement Speedwash pour le lavage et l'aspiration de ses véhicules, générant environ 1 200 à 1 600 $ de revenus mensuels. * Forte visibilité et exposition au trafic avec environ 15 000 véhicules par jour (ADT), projeté à augmenter à 20 000 ADT. * Comprend un grand terrain vacant adjacent totalisant environ 0,6 acre, offrant un potentiel d'expansion futur. * Système de sécurité NVR à 16 canaux mis à niveau en mai 2023. * Tous les tuyaux et tubes en polyéthylène ont été remplacés dans chaque baie (avril 2025). * Nouveau revêtement d'asphalte appliqué sur l'ensemble du stationnement (mai 2026). * Nouvelle peinture et marquage au sol (mai 2026 et mars 2025). * Toutes les baies sont équipées de moteurs triphasés pour une fiabilité et des performances accrues. * Compresseur d'air de secours installé pour garantir des opérations ininterrompues en cas de défaillance du système principal. * Système de paiement par jetons uniquement, réduisant les risques de vol et améliorant la sécurité. * Les baies de lavage et les aspirateurs sont également équipés de lecteurs de cartes de crédit. * Concurrence minimale dans le segment des lave-autos en libre-service, avec l'installation comparable la plus proche située à environ 7 miles. * Une baie inutilisée actuellement utilisée comme espace de stockage pourrait être convertie en baie de lavage automatique ou en baie de libre-service supplémentaire. * Opportunités d'amélioration des revenus grâce à l'installation de souffleurs, de systèmes de rinçage sans taches et/ou de fonctionnalités triple mousse, augmentant le temps d'utilisation des baies et les dépenses des clients. * Changeur de billets haut de gamme et équipement de comptage de pièces inclus dans la vente. * Plus de 10 000 $ en inventaire de pièces et fournitures inclus. Avec un historique opérationnel solide, des opportunités d'expansion et plusieurs avenues pour la croissance des revenus, Rocklin Speedwash représente une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires exploitants que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

McMahon Phillips

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Plus de détails pour 1236 Arden Way, Sacramento, CA - Flex à vendre

1236 Arden Way

Sacramento, CA 95815

  • Parking Garage
  • Flex à vendre
  • 2 131 365 $ CAD
  • 4 000 pi²
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Plus de détails pour 4657 W Capitol Ave, West Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

4657 W Capitol Ave

West Sacramento, CA 95691

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 809 642 $ CAD
  • 14 781 pi²
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Plus de détails pour 14202 S State Highway 49, Amador City, CA - Services hôteliers à vendre

Imperial Hotel - 14202 S State Highway 49

Amador City, CA 95601

  • Parking Garage
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 268 093 $ CAD
  • 4 668 pi²
  • Restaurant

Amador City Services hôteliers à vendre

Au cœur de la ville historique d'Amador, l'emblématique Imperial Hotel & Restaurant offre une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur ou un opérateur visionnaire dans l'hôtellerie de posséder l'une des véritables destinations emblématiques de la région. Construit à l'origine dans les années 1800, pendant l'époque de la ruée vers l'or en Californie, ce lieu chargé d'histoire allie un riche passé, un caractère intemporel et le potentiel de créer une expérience boutique haut de gamme en matière de restauration, d'hébergement et d'événements dans les contreforts de la Sierra. Positionné comme le pilier d'Amador City, l'offre comprend trois parcelles : l'hôtel historique, les charmants cottages situés sur Gods Hill, et un stationnement dédié. Ensemble, la propriété propose un total de neuf suites pour les invités : six suites magnifiquement restaurées dans l'hôtel et trois suites supplémentaires dans les cottages, chacune avec sa propre salle de bain privée. Les chambres de l'hôtel conservent la chaleur et l'authenticité du bâtiment d'origine tout en bénéficiant d'améliorations significatives, notamment des planchers restaurés, un éclairage et une électricité modernisés, ainsi que de nouveaux meubles. Le bar historique a été soigneusement rénové, mettant en valeur un artisanat exceptionnel et une atmosphère qui honore le passé du bâtiment tout en le rehaussant pour une expérience de luxe moderne. Une machine à espresso haut de gamme et un système de fûts avec réfrigération neuve apportent fonctionnalité au bar. Les vastes espaces de restauration intérieure, ainsi que les grandes terrasses avant et arrière améliorées par les propriétaires actuels, créent des lieux accueillants où les invités peuvent se rassembler, dîner et profiter du charme de la région viticole des contreforts. La cuisine commerciale a également bénéficié de mises à niveau importantes, notamment de nouveaux équipements, un revêtement de sol refait, un éclairage et une électricité améliorés, ainsi qu'un réfrigérateur walk-in modernisé. Ces améliorations offrent une base solide pour les opérations de restauration, le service traiteur, les repas privés et les événements. La propriété des cottages s'étend sur environ 0,34 acre et propose trois suites supplémentaires avec salles de bain privées, ainsi qu'une vaste zone gazonnée à l'avant—offrant une flexibilité supplémentaire pour un hébergement élargi, des logements privés ou des séjours prolongés pour les invités. Au-delà de son utilisation en tant qu'hôtel et restaurant, l'Imperial offre un potentiel convaincant pour des événements et des revenus. L'hôtel, les terrasses, les espaces de restauration, le bar, la cuisine commerciale, les cottages, la cave à vin, le sous-sol pour le stockage, le stationnement dédié et les espaces de rangement supplémentaires des cottages créent un cadre idéal pour des mariages, des fêtes de bienvenue, des dîners de répétition, des célébrations privées, des retraites d'entreprise, des week-ends dans la région viticole, des événements culinaires, des rassemblements intimes et des privatisations complètes de la propriété. Détails supplémentaires : machines à laver appartenant à la propriété, bureau dédié au gestionnaire, générateur de secours, la plupart des meubles, des installations et des équipements sont inclus. Des rénovations approfondies ont insufflé une nouvelle vie à la propriété tout en préservant l'âme et l'authenticité qui rendent l'Imperial si mémorable. Chaque mur raconte une histoire—des voyageurs de la ruée vers l'or du passé aux nouveaux souvenirs qui attendent d'être créés par les futurs invités. Entouré de vignobles primés, de boutiques, de musique live, de brasseries artisanales et de tourisme toute l'année, l'Imperial Hotel & Restaurant est prêt pour son prochain chapitre. Que ce soit envisagé comme une auberge boutique de luxe, un restaurant de destination, une retraite dans la région viticole, un lieu d'événements ou une expérience culinaire et hôtelière célébrée, les possibilités sont infinies. Venez découvrir l'une des propriétés emblématiques les plus célèbres du comté d'Amador.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour Stockridge Plaza – Commerce de détail à vendre, Sacramento, CA

Stockridge Plaza

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 25 256 675 $ CAD
  • 90 820 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Stockridge Plaza, un centre commercial de quartier de 94 661 pieds carrés, est ancré par Foods Co (43 251 pieds carrés et NAP de l'offre), Harbor Freight Tools (15 000 pieds carrés), Dollar Tree (15 000 pieds carrés), Octapharma (10 000 pieds carrés) et Citi Trends (11 893 pieds carrés). Le centre commercial a été construit en 1985 et a été largement rénové au cours des 20 années de propriété par les propriétaires et locataires actuels. C'est la première fois en 20 ans que la propriété est mise sur le marché. Il s'agit d'un actif très stable avec très peu de roulement et un taux d'occupation de 91,63 %. En excluant Foods Co, les principaux locataires mentionnés ci-dessus représentent plus de 55 % de la superficie totale du centre. Foods Co est classé 5e sur 20 emplacements de magasins pour les visites par pied carré (PlacerAI). L'actif est proposé à un prix demandé de 17 775 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,22 % et 187,51 $/pied carré. La propriété est située au coin nord-ouest de Stockton Boulevard et Fruitridge Road. Le trafic quotidien moyen à ce coin était de 54 152 voitures par jour en 2024. Dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages est de 80 901 $. Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 167 000 unités de logement, 422 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 104 600 $. La zone entourant Stockridge Plaza connaît une importante renaissance. Stockton Plaza, le centre commercial adjacent à la propriété, a récemment été rénové et de nouveaux locataires incluent Smart & Final, Ross Dress for Less, Planet Fitness, Popeyes, Burger King et Dutch Bros. Fruitridge Center, un centre commercial situé en diagonale de l'autre côté de la rue par rapport à Stockridge Plaza, a également été récemment rénové et ses locataires incluent Wells Fargo Bank, Firestone Tires, Starbucks et CVS Pharmacy. Juste un bloc au nord de la propriété sur Stockton Boulevard, The Height on Stockton est un complexe d'appartements abordables de 200 unités récemment achevé. De l'autre côté de la rue, au sud sur Fruitridge Road, San Juan Apartments and Homes, un complexe de logements abordables de 116 unités, est en construction. En face de la propriété se trouve un McDonald’s. À l'autre coin, un ancien site Rite Aid est actuellement sur le marché. Sur le coin nord-ouest, devant Stockridge Plaza, se trouvent Jack-in-the-Box, Auto Zone, AM/PM et Arco. Selon PlacerAI, Stockridge Plaza a accueilli plus de 2,6 millions de visiteurs en 2024. Bien que les propriétaires et locataires aient investi des millions dans les rénovations du centre au cours des 20 années de propriété, le centre présente des travaux d'entretien différés. Certains toits et unités de climatisation arrivent en fin de vie utile, la propriété a besoin d'être repeinte, et le stationnement nécessite une couche de revêtement et un nouveau marquage. Avec ces améliorations, il devrait y avoir un potentiel de hausse des loyers pour l'acheteur. Stockridge Plaza offre une stabilité avec un potentiel de croissance pour le nouvel acheteur, ainsi qu'un flux de trésorerie immédiat et substantiel. Nous attendons avec impatience de vos nouvelles concernant cette nouvelle inscription.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-19

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