Haw River Industriel à vendre - N Central Alamance County
Située au 114 S State Street à Haw River, en Caroline du Nord, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans le corridor industriel Burlington–Mebane, idéalement placée entre les marchés de Raleigh/Durham et Greensboro. Le site se trouve à seulement 2 miles de l'Interstate 85 (sortie 150), offrant une connectivité fluide à travers le Triad et le Triangle.
Ce bâtiment entièrement modernisé, climatisé, destiné à la fabrication/laboratoire/espace flexible, comprend 34 112 pieds carrés d'espace industriel hautement fonctionnel, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs de fabrication, distribution, flex et industriel. La propriété peut être exploitée comme une installation unique ou facilement subdivisée pour accueillir plusieurs occupants.
Le 114 S State Street dispose de trois portes de chargement à quai (2 à l'avant du bâtiment et 1 à l'arrière pour un petit camion) et de trois portes d'entrée (deux de 10 pieds par 12 pieds et une de 12 pieds par 14 pieds), offrant une excellente flexibilité de chargement. Les hauteurs de plafond varient de 12 pieds à 15 pieds, et l'ensemble du bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et chauffé et climatisé. À l'intérieur de l'entrepôt, tous les murs extérieurs sont dotés d'un système de panneaux encadrés en acier avec une isolation R42, OSB, et des cloisons sèches finies, créant un intérieur propre, écoénergétique et durable. L'installation comprend également trois groupes de toilettes séparés, environ 3 363 pieds carrés d'espace de bureau récemment rénové, et tout l'éclairage intérieur a été mis à niveau vers des LED à haut rendement lumineux pour une efficacité énergétique et une meilleure visibilité.
La capacité électrique élevée est un atout majeur, avec 1 200 ampères de puissance à 480 volts et 1 600 ampères de puissance à 208 volts, triphasée, pour répondre aux besoins de fabrication lourde et d'équipement. La propriété comprend également sept systèmes de CVC totalisant 65 tonnes de capacité, tous équipés de contrôles Wi-Fi Trane.
Le bâtiment est desservi par trois conduites d'eau—une de 2 pouces et deux de 1 pouce—ainsi que deux raccordements d'égout séparés, y compris un raccord de drainage de 6 pouces et un de 4 pouces. Le bâtiment dispose également de trois compteurs électriques et peut accueillir jusqu'à trois compteurs de gaz, avec un service de gaz capable de plus de 30 millions de BTU. Dans l'ensemble, cette infrastructure rend la subdivision et l'occupation multi-locataires particulièrement fluides.
Les améliorations extérieures sont étendues et offrent une présence propre et professionnelle. Le site comprend 67 000 pieds carrés de nouveau stationnement en asphalte de 5 pouces d'épaisseur (76 places pour voitures et camions), toutes nouvelles bordures, une cour de stockage extérieure industrielle (IOS), un nouvel aménagement paysager, et tout nouvel éclairage extérieur dans le stationnement et la cour. La propriété est entièrement clôturée avec 800 pieds de nouvelle clôture décorative de 5 pieds à l'avant et sur le côté, et 700 pieds de nouvelle clôture à mailles de chaîne noire de 8 pieds avec écran entourant la cour de stockage pavée arrière d'environ 25 000 pieds carrés. Les améliorations supplémentaires incluent une nouvelle façade en brique de 3 pieds de haut à l'avant et sur le côté du bâtiment, et de nouvelles fenêtres extérieures avec trois entrées modernes en verre. Toutes les portes extérieures peuvent être verrouillées et déverrouillées, l'entrée codée peut être modifiée à distance, et un journal d'événements est disponible via l'application Wi-Fi de Schlage.
Cette installation clé en main de fabrication/laboratoire/espace flexible combine une puissance élevée, une infrastructure moderne, des options de disposition flexibles et un extérieur soigné, ce qui en fait une solution idéale pour les utilisateurs ou les investisseurs cherchant une présence industrielle de haute qualité.
