Leesburg Multi-résidentiel à vendre - Leesburg/West Loudoun
Occasion de réaménagement pour le premier ministre | 208-212 Church St SE, Leesburg, VA 20175
Développement à usage mixte | 22 logements multifamiliaux et commerciaux | Centre-ville historique de Leesburg
Serafin Real Estate est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle de réaménagement au cœur du centre-ville de Leesburg. Ce site de 0,55 acre, actuellement rénové avec trois bâtiments totalisant 14 000 pi2, a droit à un développement à usage mixte de quatre étages et de 22 logements avec commerces au rez-de-chaussée. Situé dans le quartier historique recherché de Leesburg, ce projet offre aux promoteurs une occasion rare de tirer parti de la forte demande du marché pour des logements multifamiliaux de luxe dans un sous-marché à forte croissance.
Faits saillants des investissements
? Emplacement privilégié au centre-ville de Leesburg — Un cadre très propice à la marche à deux pas des restaurants, des commerces de détail, des parcs et des attractions culturelles, assurant une forte demande de location et de revente.
? Intitulé Site de développement — Le projet fait l'objet d'une exception spéciale mineure active (TLSE-2021-0003) en cours d'examen et nécessitera l'approbation du Board of Architectural Review (BAR).
? Produit à forte demande — Les plans comprennent 22 unités résidentielles haut de gamme destinées aux professionnels et aux acheteurs à la réduction des effectifs à la recherche d'un logement sans entretien et riche en commodités.
? Composante commerciale au rez-de-chaussée — Améliorant la valeur à long terme, le projet comprend un espace de vente au détail de premier choix idéal pour les boutiques ou les services de quartier.
? Des fondamentaux solides du marché — Le faible inventaire de logements de Leesburg, la hausse de la valeur des propriétés et la population aisée créent un environnement d'investissement idéal.
? Ventes comparables et primes du marché — Les condominiums de construction neuve à proximité ont atteint en moyenne 550 $+/pi2, et les produits neufs ont obtenu une prime de 10 %.
Aperçu du développement
Zonage : B-1 (Quartier des affaires du centre-ville)
Taille du terrain : 0.55 Acres
Immeuble proposé : 4 étages | 22 unités résidentielles | Commerce au rez-de-chaussée
Combinaison d'unités : Résidences de 1, 2 et 3 chambres
Stationnement : Stationnement structuré avec espaces réservés aux résidents et aux commerces
Conception durable et moderne : Intégrations de systèmes éconergétiques et de maisons intelligentes
Pourquoi investir dans ce développement ?
La croissance démographique de Leesburg et l'augmentation du revenu médian des ménages créent une demande à long terme de logements multifamiliaux haut de gamme.
Les aménagements de luxe à usage mixte dans les quartiers historiques se sont avérés produire des ventes plus élevées au pied carré et des taux d'absorption plus rapides.
Un inventaire concurrentiel minimal assure un avantage concurrentiel aux premiers investisseurs et promoteurs qui mettent le projet sur le marché.
