Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

100 Parking Garages à vendre à Virginie, USA

Parking Garages à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 3975 Fair Ridge Dr, Fairfax, VA - Bureau à vendre

Fifty West Corporate Center Phase 2 - 3975 Fair Ridge Dr

Fairfax, VA 22033

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 38 075 400 $ CAD
  • 203 440 pi²
  • Lumière naturelle
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Métro

Fairfax Bureau à vendre - Fairfax Center

Acquérir Fifty West Corporate Center (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de classe A de cinq étages et de 203 440 pieds carrés, situé sur un site de 8,53 acres au 3975 Fair Ridge Drive à Fairfax, en Virginie. Développée à l'origine en 1990 et récemment rénovée, la Propriété offre une construction de qualité institutionnelle, des plateaux d'étage efficaces de 40 688 pieds carrés en moyenne, ainsi qu'un ensemble complet d'aménagements conçus pour répondre aux besoins des utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui. Proposée à 27 500 000 $, soit environ 135 $ par pied carré louable, l'actif offre un taux de capitalisation initial attrayant de 12,05 % basé sur un revenu d'exploitation net (NOI) souscrit d'environ 3 312 533 $. Actuellement louée à 79,5 %, la Propriété génère un flux de trésorerie solide grâce à un portefeuille locatif bien diversifié, tout en offrant un potentiel de valorisation par la location de 41 791 pieds carrés d'espace disponible répartis sur neuf suites divisibles, idéalement dimensionnées pour répondre à la demande actuelle de surfaces plus petites. La Propriété a démontré une croissance prouvée des revenus, avec une augmentation totale des revenus de 14,6 % entre 2023 et 2025, et une hausse du revenu d'exploitation net de 30,7 % sur la même période, reflétant une performance opérationnelle solide et une gestion active. Les revenus sont diversifiés entre 23 locataires traditionnels de bureaux et 33 entreprises utilisant des suites de bureaux flexibles sur place, réduisant le risque de concentration et renforçant la stabilité à long terme. L'espace disponible est configuré pour des locations flexibles, avec de nombreuses suites pouvant être divisées en unités plus petites afin de répondre aux tendances évolutives de la demande des locataires. Fifty West Corporate Center offre un total de 560 places de stationnement, incluant un garage couvert de 400 places et 160 places en surface, avec un ratio de 3,60 par 1 000 pieds carrés, offrant un avantage concurrentiel pour les utilisateurs de bureaux en banlieue. Située avec un accès direct à l'Interstate 66 et à Fairfax County Parkway, et adjacente au centre commercial Fair Oaks Mall, qui propose plus de 160 options de commerce et de restauration, la Propriété bénéficie d'un emplacement hautement accessible et riche en commodités. Sa proximité avec l'aéroport international Washington Dulles renforce encore davantage sa commodité. Située dans l'un des marchés de bureaux suburbains les plus établis de la Virginie du Nord, la Propriété est soutenue par des fondamentaux régionaux solides, alimentés par les secteurs du gouvernement fédéral, de la défense et de la technologie, ainsi que par la plus grande concentration nationale d'activités de centres de données. Cette base économique diversifiée sous-tend une demande soutenue pour les espaces de bureaux et renforce le potentiel d'investissement à long terme de l'actif.

Coordonnées pour la location:

Century 21 New Millennium

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 400-440 Hospital Dr, Warrenton, VA - Bureau à vendre

400-440 Hospital Dr

Warrenton, VA 20186

  • Parking Garage
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 106 263 $ CAD
  • 3 501 pi²
  • 1 Unité

Warrenton Bureau à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Bureau médical/dentaire entièrement équipé. Deux condos adjacents (406 et 408), situés de l'autre côté du stationnement de l'hôpital Fauquier, ont été réunis en une seule unité. Ils peuvent être vendus séparément ou ensemble. Le condo 406 offre une superficie de 2096 pi² au prix de 449 500 $. Le condo 408 offre une superficie de 1405 pi² au prix de 349 500 $. Chaque unité dispose d'un stationnement accessible pour les personnes handicapées ainsi que d'un accès adapté. Chaque unité comprend une salle de bain pour personnes handicapées, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire non adaptée utilisée par le personnel. Plusieurs salles d'examen, avec ou sans accès à l'eau, une station d'infirmières et des espaces de réception sont inclus. Utilisation précédente en tant que bureau médical unique.

Coordonnées pour la location:

KW United

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 710 4th St, Shenandoah, VA - Industriel à vendre

20,000SF WAREHOUSE/OFFICE SPACE - 710 4th St

Shenandoah, VA 22849

  • Parking Garage
  • Industriel à vendre
  • 1 730 700 $ CAD
  • 20 775 pi²

Shenandoah Industriel à vendre

Occasion rare et unique à Shenandoah ! Plus de 20 000 pieds carrés sous toit avec un entrepôt entièrement conditionné et un atelier de fabrication de 14 000 pi2 et environ 7 000 pi2 d'espace de bureaux. Certaines caractéristiques comprennent un grand espace de réception, une belle salle de conférence, des salles de dessin, des salles de réunion, des bureaux privés, une salle de repos et bien plus encore. L'atelier de fabrication dispose de systèmes électriques monophasés et triphasés, de chauffage et de climatisation, d'un quai de chargement avec porte battante et de 2 salles ignifuges. À l'extérieur, vous trouverez beaucoup de stationnement et d'espace pour les remorques et les livraisons de tracteurs. On y trouve également une aire de stockage couverte de type hangar à machines longue pour l'entreposage de toutes vos matières premières et fournitures ou équipement. Il s'agit d'une propriété unique en son genre idéalement située sur la Rte 340 pour un accès facile. Apportez votre vision et vos idées et venez les consulter. Un entrepôt supplémentaire est également disponible si plus d'espace est nécessaire.

Coordonnées pour la location:

TRF Auctions

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-21
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Plus de détails pour 2600 Langhorne Rd, Lynchburg, VA - Bureau à vendre

Office Building w/ Additional Lot - 2600 Langhorne Rd

Lynchburg, VA 24501

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 829 351 $ CAD
  • 6 424 pi²
  • Climatisation

Lynchburg Bureau à vendre - Dearington

Bâtiment de bureaux sur un terrain d'angle de 0,448 acre (2600 Langhorne Road) avec un lot supplémentaire de 0,117 acre (2608 Langhorne Road) pouvant être aménagé ou utilisé pour un stationnement supplémentaire. Bâtiment de +/- 6 424 pieds carrés construit en 1972 en tant que bureau médical. Le bâtiment peut être divisé en plusieurs suites de bureaux avec des entrées séparées. +/- 4 784 pieds carrés au niveau principal et +/- 1 640 pieds carrés au deuxième étage. L'espace du deuxième étage dispose d'un accès séparé et a été initialement conçu comme espace de bureau avec une terrasse sur le toit accessible à pied, mais il offre un potentiel pour être transformé en un espace résidentiel très unique avec terrasse sur le toit. La propriété est située directement en face de l'école secondaire E.C. Glass, à quelques pâtés de maisons de l'hôpital général de Lynchburg et du principal centre médical de Lynchburg. Accès facile au centre-ville, à l'autoroute Lynchburg Expressway, à Lakeside Drive et à la région de Boonsboro. Construction en acier avec beaucoup de verre, plan d'étage flexible, plusieurs salles de bain et emplacements de plomberie. Grand stationnement pouvant accueillir 22 véhicules, avec possibilité d'agrandissement sur le lot adjacent. Opportunité unique pour un développement de bureaux ou à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Gentry Commercial Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 711 Garrisonville Rd, Stafford, VA - Terrain à vendre

711 GARRISONVILLE ROAD - 711 Garrisonville Rd

Stafford, VA 22554

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 1 869 156 $ CAD
  • Lot de 2,50 AC

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

2,5 ACRES COMMERCIALES AVEC BÂTIMENT DE BUREAUX/RETAIL ET UN BÂTIMENT SUPPLÉMENTAIRE DE STOCKAGE DE 850 PI² AVEC CHAUFFAGE ET CLIMATISATION. STATIONNEMENT ABONDANT !! Situé sur Garrisonville Road, dans une zone à fort trafic et offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Zoné B-2 Commercial, permettant des usages autorisés par droit, y compris mais sans s'y limiter : • Centre de soins de jour pour adultes. • Tous les usages autorisés par droit dans le district B-1. • Banque et institution de prêt. • Salon de coiffure/beauté. • Vente de matériaux de construction et cour de stockage, vente de paillis. • Lavage de voitures. • Centre de garde d'enfants. • Clinique médicale et dentaire. • Club, loge, organisation fraternelle. • Centre de commodité. • Studio de danse. • Pharmacie. • Nettoyeur à sec/blanchisserie. • Marché fermier (conformément à la sous-section 28-39(v)). • Bureau flexible. • Fleuriste. • Funérarium. • Usage général de bureau. • Boutique de cadeaux/antiquités. • Hôtel. • Marché aux puces intérieur. • Commerce de détail à faible intensité. • Fournitures de bois/construction/électricité/plomberie avec stockage couvert. • Vente et service de machines. • Bureau médical/dentaire. • Commerce de détail à intensité moyenne. • Motel. • Animalerie. • Lieu de culte. • Pépinière/plantes/serre. • Impression, publication, gravure. • Bureau professionnel. • Installations/utilités publiques, à l'exception des installations de production, des sous-stations, des stations de commutation et des installations de traitement des eaux usées qui sont autorisées par permis d'utilisation conditionnelle, et à l'exception des installations de distribution de propane et de carburant de chauffage. • Travaux publics, à l'exclusion des installations de traitement des eaux usées. • Entreprise récréative. • Restaurant. • Boulangerie de détail. • Magasin d'alimentation de détail. • École. • École professionnelle. • Atelier de tailleur. • Théâtre avec moins de 3 500 sièges. • Commerce de gros. (b) Permis d'utilisation conditionnelle : • Entreprise pour adultes. • Arcade. • Service automobile. • Réparation automobile. • Vente de bateaux. • Station de diffusion. • Service au volant. • Logement pour gardien ou surveillant sur place. • Stationnement de flotte. • Hôpital. • Marina. • Location de véhicules motorisés. • Vente de véhicules motorisés. • Boîte de nuit. • Marché aux puces extérieur. • Installations/utilités publiques pour les installations de production, les sous-stations, les stations de commutation et les installations de traitement des eaux usées (sauf pour l'expansion ou la modification des installations de traitement des eaux usées existantes avant le 17 octobre 2006). • Parking public. • Laboratoire de traitement photo de détail. • Théâtre avec 3 500 sièges ou plus. • Vente de carburant pour véhicules. • Entrepôt, mini-stockage. • Entrepôt, stockage.

Coordonnées pour la location:

Aquia Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 2317 Lakeside Dr, Lynchburg, VA - Commerce de détail à vendre

2317 Lakeside Dr

Lynchburg, VA 24501

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 484 458 $ CAD
  • 3 107 pi²

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Les opportunités abondent avec cette propriété commerciale de 3 107 pieds carrés offrant un potentiel infini. Solidement construite et située dans un emplacement à fort achalandage et haute visibilité, cette propriété est idéale pour une variété d'usages commerciaux, y compris des espaces de vente au détail ou de bureaux. Les caractéristiques incluent une aire d'accueil accueillante, 11 pièces individuelles, un garage attenant pour une voiture, ainsi que des espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière avec un stationnement dédié. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est vendue telle quelle. Emplacement de choix, emplacement de choix, emplacement de choix!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2026-08-09
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Plus de détails pour 252 David Bruce Ave, Charlotte Court House, VA - Services hôteliers à vendre

Diamond Hill - 252 David Bruce Ave

Charlotte Court House, VA 23923

  • Parking Garage
  • Services hôteliers à vendre
  • 718 587 $ CAD
  • 2 161 pi²

Charlotte Court House Services hôteliers à vendre

Possibilité clé en main pour l’hôtellerie et les événements : Le domaine historique de Diamond Hill Charlotte Court House, Virginie Découvrez un actif rare et à fort potentiel : un lieu d’hospitalité éprouvé, clé en main, avec une expérience opérationnelle de 10 ans. Ce n’est pas seulement une maison historique; c’est une entreprise d’événements et un Bed & Breakfast entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement. Situé sur un terrain établi avec une clientèle fidèle, Diamond Hill offre une source de revenus immédiate pour les entrepreneurs en hôtellerie, les exploitants de lieux d’événements ou les acheteurs de style de vie boutique. Infrastructure commerciale et points forts opérationnels La propriété a été stratégiquement optimisée pour accueillir des événements et offrir des expériences haut de gamme aux invités : La Maison de Réunion et Centre de Conférence : Une installation polyvalente de 2 200 pieds carrés, transformée à partir du garage d’origine. Elle est entièrement opérationnelle pour les événements, avec : Systèmes audio/vidéo intégrés. Systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) améliorés pour un confort toute l’année. Piste de danse dédiée et espace de réunion flexible et spacieux. Terrains cérémoniaux et événements extérieurs : Aménagement paysager professionnel conçu pour maximiser la capacité des événements : Infrastructure extérieure dédiée pour les cérémonies, incluant une scène/plateforme en briques surélevée et un gazebo. Accès amélioré au site avec un stationnement en gravier conçu sur mesure et un éclairage extérieur à détecteur de mouvement. Espaces extérieurs sereins, comprenant des étangs à carpes koï, des jardins de roses, des jardins d’herbes aromatiques et un aménagement paysager axé sur la confidentialité. Infrastructure de sécurité, incluant des caméras de surveillance sur place. Manoir principal et opérations pour les invités : Le manoir en briques datant du début des années 1800 allie intégrité historique et commodités modernes pour les invités : Cuisine mise à jour avec des appareils adaptés au service alimentaire commercial. Rénovations des salles de bain prêtes pour les invités et améliorations du système HVAC. Accessibilité ADA avec construction de rampes. Distinction architecturale Au-delà de son utilité commerciale, Diamond Hill reste un magnifique morceau de l’histoire de la Virginie. Le manoir en briques de 3 100 pieds carrés dégage une élégance intemporelle avec : Planchers en bois d’origine et plafonds de 10 pieds qui offrent une atmosphère grandiose et accueillante. Détails architecturaux authentiques, incluant de larges fenêtres en verre soufflé à la main qui baignent la maison de lumière. Esthétique extérieure enchanteresse, des treilles de vignes aux éclairages souterrains personnalisés qui transforment la propriété la nuit. Potentiel d’investissement Cette propriété combine le caractère d’un manoir des années 1800 avec une infrastructure moderne génératrice de revenus. Avec toutes les améliorations essentielles – de la plomberie et du système HVAC à l’audio-visuel prêt pour les événements et l’aménagement paysager – déjà réalisées, le nouveau propriétaire hérite d’une opération clé en main capable d’accueillir des mariages, des conférences, des retraites et des séjours d’invités. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d’histoire qui fonctionne comme un actif commercial de grande valeur.

Coordonnées pour la location:

Frank Hardy Sothebys International Realty

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 7327 Timberlake Rd, Lynchburg, VA - Bureau à vendre

Medical/Office Building - Central Location - 7327 Timberlake Rd

Lynchburg, VA 24502

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 106 263 $ CAD
  • 9 541 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lynchburg Bureau à vendre

Superbe immeuble de bureaux situé dans un emplacement de choix sur Timberlake Road, bénéficiant d'un fort achalandage. Actuellement utilisé à des fins médicales, le bâtiment peut être adapté à une grande variété d'usages de bureaux. La superficie totale du bâtiment est de +/- 9 541 pi², avec +/- 5 328 pi² au niveau principal et un niveau terrasse en rez-de-jardin non aménagé de +/- 4 213 pi². Le niveau principal est configuré en aménagement de bureau médical, comprenant une grande réception/salle d'attente, un bureau administratif, 14 bureaux/salles d'examen, 6 salles de bain, une cuisine/salle de repos et plusieurs espaces ouverts. Terrain de +/- 0,76 acre avec un grand stationnement asphalté et une enseigne sur pylône. Possibilité de location multi-locataires.

Coordonnées pour la location:

Gentry Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 239 South St, Front Royal, VA - Commerce de détail à vendre

239 South St

Front Royal, VA 22630

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 084 452 $ CAD
  • 8 486 pi²

Front Royal Commerce de détail à vendre - Warren County

South Towne Center est une propriété d'investissement à usage mixte de 12 270 pieds carrés située au 235–239 South Street et au 423 Hill Street à Front Royal, en Virginie. Implantée sur environ 1,20 acre, la propriété comprend 11 100 pieds carrés d'espace commercial et 1 170 pieds carrés d'espace résidentiel, avec environ 62 places de stationnement. Les améliorations récentes de la propriété incluent l'installation d'un éclairage LED modernisé dans tout le centre commercial, de nouveaux toits sur le centre de South Street, ainsi qu'un stationnement nouvellement pavé et marqué. La propriété offre plusieurs points d'accès et un potentiel de valorisation grâce à la conversion des baux en structure triple net. South Towne Center bénéficie d'une visibilité importante le long de South Street, qui voit passer environ 16 000 véhicules par jour et sert de porte d'entrée à Skyline Drive. La propriété est facilement accessible depuis l'Interstate 66 et la Route 340 des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Boosalis Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 8407 Richmond Hwy, Alexandria, VA - Commerce de détail à vendre

8407 Richmond Hwy

Alexandria, VA 22309

  • Parking Garage
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 415 368 $ CAD
  • 1 152 pi²
  • 2 Unités

Alexandria Commerce de détail à vendre - Huntington/Mt Vernon

Deux condos commerciaux adjacents et connectés sont à vendre dans Potomac Square, un parc de condominiums commerciaux bien établi situé le long du très fréquenté Richmond Highway (Route 1) dans le secteur de Mount Vernon à Alexandria. Les suites D et E offrent une superficie combinée de 2 304 pieds carrés, actuellement occupée par une organisation à but non lucratif. Chaque suite de 1 152 pieds carrés est proposée individuellement au prix de 325 000 $, ou les deux peuvent être achetées ensemble pour 650 000 $. Construit en 1985 et zoné C-5 (District Commercial de Vente au Détail de Quartier), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales autorisées, notamment : bureaux professionnels et d'affaires, établissements de services personnels, ventes au détail, institutions financières, restaurants, établissements médicaux et de réparation, clubs privés, et autres usages commerciaux destinés à servir le quartier. Accès pratique aux autoroutes 95, 495 et Fairfax County Parkway, et à proximité de Fort Belvoir, l'un des plus grands employeurs de la région, qui abrite des activités majeures de défense et de sous-traitance gouvernementale, ainsi que des hôpitaux tels que Inova Mount Vernon Hospital et Fort Belvoir Community Hospital. Les options de commerce de détail et de restauration sont nombreuses et proches, notamment le centre commercial Mount Vernon Plaza situé à quelques pas, le Beacon Center avec Target et Home Depot, ainsi que plusieurs restaurants locaux. Le personnel et les visiteurs apprécieront la proximité de la station de métro Huntington, des boutiques et du quartier historique du front de mer d'Old Town Alexandria, ainsi que de la destination de divertissement et de restauration National Harbor, juste de l'autre côté du Potomac. Les suites D et E comprennent une zone d'accueil/réception, un total de huit bureaux privés (certains avec fenêtres à l'avant, et plusieurs grands bureaux à l'arrière avec fenêtres donnant sur l'extérieur), une cuisine/salle de repos fonctionnelle avec un sol en céramique, une salle de conférence, deux salles de bain, et plusieurs espaces de rangement pour les copies et les dossiers. Le bâtiment dispose d'un parking de surface avec de nombreuses places non attribuées. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un condominium commercial bien situé et polyvalent dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial New Millennium

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 48 W Boscawen St, Winchester, VA - Commerce de détail à vendre

48 W Boscawen St

Winchester, VA 22601

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 386 981 $ CAD
  • 9 300 pi²
  • Climatisation

Winchester Commerce de détail à vendre - Winchester City

Superbe bâtiment à usage mixte, entièrement restauré et modernisé, situé au cœur du Winchester historique. Cette offre exceptionnelle comprend un immeuble commercial entièrement loué avec trois locataires solides et fiables, un précieux terrain de stationnement adjacent approuvé pour un futur développement à usage mixte, ainsi qu’un troisième étage prêt à être converti en espace résidentiel. Situé à seulement un pâté de maisons du célèbre Old Town Winchester Walking Mall, cette propriété d’investissement patrimoniale offre plus de 9 300 pieds carrés d’espace, avec les premier et deuxième étages entièrement rénovés et occupés. Le troisième étage représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour le développement d’appartements, avec une possibilité d’éligibilité aux crédits d’impôt historiques. La propriété se trouve également dans une zone d’entreprise, offrant un accès à des subventions et programmes d’incitation supplémentaires. La vente inclut le terrain de stationnement adjacent (ID fiscal 173-01-E-1), qui est approuvé pour un développement multifamilial ou peut continuer à servir de stationnement dédié très prisé pour les locataires et les clients. Le revenu net d’exploitation actuel dépasse 80 000 $ par an, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance significatif. Les améliorations récentes incluent un toit en métal, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des aménagements modernes pour les locataires dans tout le bâtiment. Cet actif unique offre une source de revenus diversifiée grâce aux locataires commerciaux et de bureaux en place, tout en créant des opportunités futures de développement résidentiel au troisième étage et sur le terrain de stationnement adjacent. Idéal pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur recherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et un potentiel de redéveloppement dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de la vallée de Shenandoah. Situé à un pâté de maisons du Braddock Street Parking Garage. Il est rare qu’une opportunité de cette envergure soit disponible au centre-ville de Winchester. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 5730 Columbia Pike, Falls Church, VA - Terrain à vendre

5730 Columbia Pike

Falls Church, VA 22041

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 2 907 576 $ CAD
  • Lot de 0,44 AC

Falls Church Terrain à vendre - I-395 Corridor

Occasion exceptionnelle pour acquérir un terrain commercial très visible à Bailey’s Crossroads. Ce lot pavé d’environ 19 216 pieds carrés est zoné C-8 et offre une excellente visibilité avec un accès immédiat à Leesburg Pike/Route 7 et aux corridors commerciaux environnants. Le zonage flexible permet une variété d’utilisations potentielles, sous réserve de l’approbation du comté. La propriété est idéale pour le débordement de véhicules/parking, les entrepreneurs ou activités liées aux services, un centre de jardinage, des commerces de détail, des bureaux ou d’autres usages commerciaux nécessitant visibilité, accessibilité et espace extérieur pavé. Emplacement pratique à proximité des grandes routes de transport, des commerces établis, des restaurants, des communautés multifamiliales et des quartiers densément peuplés. L’acheteur doit vérifier le zonage, les usages, les services publics et le potentiel de développement auprès du comté de Fairfax. Également disponible à la location : 6 000 $/mois NNN. Propriétaire/Agent.

Coordonnées pour la location:

Arlington Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour Buy One or All-Build or Land Bank – Terrain à vendre

Buy One or All-Build or Land Bank

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 311 526 $ CAD
  • 10,61 AC
  • 4 Propriétés | Terrain

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Toutes les parcelles sont proposées individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment le zonage, le potentiel de subdivision, les services publics et tous les paramètres de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 313 Park Ave, Falls Church, VA - Bureau à vendre

Park Avenue Professional Bldg - 313 Park Ave

Falls Church, VA 22046

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 346 140 $ CAD
  • 605 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Réception

Falls Church Bureau à vendre

Possédez votre espace au cœur de Falls Church City avec ce charmant bureau d'environ 600 pieds carrés situé au 313 Park Avenue. Cette propriété offre une occasion rare d'établir votre entreprise dans un emplacement très prisé et accessible à pied. Situé sur une belle rue bordée d'arbres, à seulement un mile du métro, le bureau se trouve directement en face du palais de justice de Falls Church et du populaire marché fermier de Falls Church—apportant une activité constante et un fort sentiment de communauté à votre porte. Profitez d'un accès facile à une grande variété de restaurants, cafés et boutiques locales à proximité, idéal tant pour la commodité des clients que pour le plaisir quotidien. Un grand stationnement derrière le bâtiment, rare à Falls Church City, fait de cet endroit un choix parfait. Que vous soyez consultant, avocat, comptable, thérapeute ou propriétaire d'une entreprise boutique, cet espace accueillant offre le parfait mélange de caractère, de commodité et de présence professionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 519 S Washington Hwy, Ashland, VA - Commerce de détail à vendre

519 S Washington Hwy

Ashland, VA 23005

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 215 295 $ CAD
  • 6 000 pi²

Ashland Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

Une excellente opportunité d'investissement à Ashland sur la Route 1 avec une grande visibilité! Deux parcelles totalisant 8,2 acres, comprenant un bâtiment de 6000 pieds carrés actuellement utilisé comme salon, avec un grand stationnement. La parcelle principale mesure 1,79 acre, et un terrain boisé supplémentaire à l'arrière couvre 6,439 acres. Zoné B2, l'utilisation typiquement permise inclut le commerce de détail, les services, l'automobile, la restauration, le divertissement ou les bureaux.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour Gateway Square Portfolio – à vendre, Manassas, VA

Gateway Square Portfolio

  • Parking Garage
  • Types mixtes à vendre
  • 22 014 504 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Manassas Portefeuille de propriétés à vendre - Route 29/I-66 Corridor

Possibilité d'investissement dans un complexe industriel/flexible multi-locataires composé de deux bâtiments totalisant 55 838 pieds carrés sur un terrain de 6,02 acres. La propriété est occupée à environ 96 % et louée à une base de locataires diversifiée, offrant des revenus stables avec une vacance limitée. Zonée M-2 (Industrie légère), les améliorations existantes sont situées sur 4,15 acres et sont complétées par une parcelle distincte de 1,87 acre, créant une opportunité rare pour un développement futur, une expansion ou une création de valeur supplémentaire. Située dans Gateway Park, un parc industriel et d'affaires flexible de premier plan dans le comté de Prince William, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité depuis l'Interstate 66 (avec 135 000 véhicules par jour), ainsi que d'une connectivité pratique aux routes 234, 28, 29 et au Prince William Parkway. La région environnante abrite une forte concentration d'entreprises industrielles, flexibles, d'entrepôts et orientées vers les entrepreneurs, soutenues par une main-d'œuvre régionale importante et de nombreux commerces et services à proximité. Sa localisation centrale en Virginie du Nord offre un accès efficace à l'ensemble de la région métropolitaine de Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 2220 E Lee Hwy, Wytheville, VA - Terrain à vendre

2.45 Acres I81 between Exit 77 & Exit 80 - 2220 E Lee Hwy

Wytheville, VA 24382

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 1 779 160 $ CAD
  • Lot de 8,83 AC

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien à Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions liées aux zones d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 000 E 2nd St, Chase City, VA - Terrain à vendre

000 E 2nd St

Chase City, VA 23924

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 276 912 $ CAD
  • Lot de 1,69 AC

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 2302 Winthrop Ave SW, Roanoke, VA - Bureau à vendre

2302 Winthrop Ave SW

Roanoke, VA 24015

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 685 357 $ CAD
  • 1 964 pi²
  • Climatisation

Roanoke Bureau à vendre - Southwest Roanoke

Excellente opportunité de posséder cette propriété commerciale située juste à côté du centre commercial Towers. Visibilité exceptionnelle et fort achalandage. Bâtiment de plain-pied accessible aux personnes handicapées. Propriété à usage mixte. 2 salles de bain. De nombreuses possibilités pour des espaces de vente au détail ou de bureaux. Chauffe-eau sans réservoir. Nouvelle thermopompe de 4 tonnes installée en 2023. Extérieur fraîchement peint en 2023. Toiture neuve. Quelques travaux de peinture intérieure ont été réalisés. Moquette récente dans la section avant du bâtiment. L'unité n'est pas actuellement louée et est prête à être occupée. 1964 pieds carrés d'espace fini. Un terrain supplémentaire inclus avec la propriété offre un potentiel pour un stationnement supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Rickman Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 45150 Russell Branch Pky, Ashburn, VA - Bureau à vendre

Cross Creek Commons - 45150 Russell Branch Pky

Ashburn, VA 20147

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 183 799 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité

Ashburn Bureau à vendre - Route 7 Corridor

L'espace de bureau situé au 45150 Russell Branch Parkway est conçu pour maximiser la productivité et le confort. Suite spacieuse avec une aire de réception, 10 bureaux et une grande salle de conférence. Profitez d'un accès pratique aux principales routes de transport, d'un stationnement abondant et d'une communauté dynamique aux alentours!

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 4865 E Lee Hwy, Max Meadows, VA - Terrain à vendre

Prime Interstate 81 Development Site - 4865 E Lee Hwy

Max Meadows, VA 24360

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 3 046 032 $ CAD
  • Lot de 18,25 AC

Max Meadows Terrain à vendre

Pour les acheteurs industriels et logistiques : Vous ne trouverez pas de terrain avec cette combinaison de taille et de positionnement stratégique sur le corridor I-81 en ce moment. Vous êtes situé directement sur l'artère principale reliant le Midwest et les Grands Lacs au Nord-Est et aux régions du Piémont. Ce corridor accueille entre 11 000 et 16 500+ camions lourds chaque jour. Encore mieux, il offre un accès direct au Progress Park de Wythe County, un site de 1 200 acres (PepsiCo/Gatorade), ce qui en fait une mine d'or pour le stationnement de flottes, les centres de fret, la distribution régionale ou les espaces industriels flexibles. Le meilleur dans tout ça ? L'absence de zonage au niveau du comté signifie que votre calendrier de développement ne sera pas ralenti par la bureaucratie municipale. Pour les développeurs de commerce de détail, de restauration rapide (QSR) et de centres de voyage : Ce site est situé directement à la sortie 84, offrant une visibilité directe sur les flux de trafic des autoroutes I-81 et I-77 simultanément. Vous captez à la fois la base traditionnelle des navetteurs commerciaux et le trafic important des vacanciers et touristes. Avec 45 000 à 55 000 véhicules empruntant ce corridor quotidiennement et un accès facile et plat directement depuis East Lee Highway, c'est un emplacement idéal pour un centre de voyage à fort volume, un groupe hôtelier ou un regroupement de chaînes nationales de restauration rapide qui prospèrent grâce à la synergie des autoroutes. Volumes de trafic exceptionnels : Situé près de la sortie 84 où les autoroutes I-81 et I-77 se chevauchent, le site bénéficie d'un volume de trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 45 000 à 55 000 véhicules par jour, l'un des plus élevés de la région. Puissance logistique et de fret : Environ 25 % à 30 % du trafic quotidien est constitué de camions commerciaux lourds. En raison du terrain vallonné et de la forte proportion de camions, le VDOT estime que le volume opérationnel du corridor équivaut à plus de 75 000 voitures particulières par jour, prouvant sa valeur en tant qu'artère logistique essentielle. Alignement pro-croissance : Le plan global du comté de Wythe prévoit explicitement une croissance commerciale et industrielle continue le long de ce corridor, renforçant l'engagement de la région envers l'expansion économique. Avantages clés du site : Absence de restrictions de zonage au niveau du comté : Contrairement aux municipalités hautement réglementées, ce site offre une liberté de développement totale sans restrictions de zonage au niveau du comté, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de poursuivre divers projets avec moins d'obstacles réglementaires. Infrastructure prête : Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, ce qui simplifie considérablement le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Évaluation environnementale propre : Des enquêtes environnementales approfondies ont déjà été réalisées, confirmant un état impeccable et offrant une certitude absolue pour les plans de développement futurs. Un terrain polyvalent : Que ce soit pour un centre de distribution régional à haut débit, une destination commerciale majeure, un campus industriel de fabrication ou un développement hôtelier, cette propriété offre la taille, l'infrastructure, le trafic et la liberté réglementaire nécessaires pour concrétiser des projets ambitieux.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Select Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 5051 Backlick Rd, Annandale, VA - Bureau à vendre

Springdale Professional Center 2 - 5051 Backlick Rd

Annandale, VA 22003

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 432 675 $ CAD
  • 1 000 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation

Annandale Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale distinguée qui allie sophistication et polyvalence. Cet espace remarquable offre un mélange unique de charme classique et de fonctionnalité moderne, en faisant un investissement idéal pour ceux qui souhaitent rehausser leur présence commerciale. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un aménagement spacieux qui invite à la créativité et à l'innovation. Le plan ouvert permet des transitions fluides entre les espaces, parfait pour une variété d'utilisations commerciales. La lumière naturelle inonde l'intérieur, renforçant l'ambiance chaleureuse et créant une atmosphère accueillante tant pour les clients que pour les employés. La propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses éléments de design réfléchis, témoignant d'un engagement envers la qualité. Avec une superficie généreuse, les possibilités sont infinies : que vous envisagiez un espace traditionnel, tendance ou un studio dynamique, cette propriété peut s'adapter à votre vision. Son état bien entretenu garantit une installation facile, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : développer votre entreprise. Le stationnement est simple grâce à un lot dédié, offrant commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. L'emplacement est stratégiquement positionné pour attirer du trafic et offre un accès facile aux principales artères, assurant que votre entreprise reste connectée à la communauté et au-delà. Imaginez organiser des réunions dans un espace qui inspire créativité et collaboration, ou accueillir des clients dans un environnement qui respire le professionnalisme et la chaleur. Le design de la propriété permet une personnalisation, vous donnant la possibilité d'adapter l'espace pour refléter l'identité et les valeurs de votre marque. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un quartier dynamique offrant un mélange de restaurants, boutiques et options de divertissement, enrichissant l'expérience globale de votre clientèle. Cet emplacement privilégié non seulement rehausse le profil de votre entreprise, mais améliore également le mode de vie de ceux qui y travaillent et la visitent. Ce n'est pas seulement une propriété; c'est une opportunité d'investir dans un style de vie de succès et de prestige. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un espace qui promet d'être la base de vos futures réussites. Saisissez le potentiel et faites de cette propriété exceptionnelle la vôtre. La propriété est offerte en deux unités ensemble : 5051 A et 5051 B pour 625 000 $ EN L'ÉTAT.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Commercial New Millennium

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 217-219 N Washington St, Alexandria, VA - Bureau à vendre

217-219 N Washington St

Alexandria, VA 22314

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 208 373 $ CAD
  • 3 286 pi²

Alexandria Bureau à vendre - Old Town Alexandria

2 unités de bureaux connectées dans le Vieux-Québec, pour un total de 3 286 pi². Zonage CD - zone commerciale du centre-ville, permettant des usages commerciaux, de bureaux et résidentiels. 2 espaces de stationnement en surface situés dans le stationnement arrière. Liens vers les visites virtuelles Matterport et les photos disponibles dans les liens ci-dessous.

Coordonnées pour la location:

NAI KLNB

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 201 N Court Ave, Covington, VA - Commerce de détail à vendre

Court Street Building - 201 N Court Ave

Covington, VA 24426

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 553 686 $ CAD
  • 6 470 pi²
  • Climatisation

Covington Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement polyvalente entièrement rénovée, comprenant deux unités commerciales et un appartement résidentiel, idéalement située à un coin très visible à Covington, VA. Cet immeuble offre des espaces commerciaux flexibles adaptés à une variété d'usages, tels que le commerce de détail, les bureaux ou les services, garantissant un fort potentiel de location et des sources de revenus diversifiées. À noter, l'un des espaces commerciaux était auparavant occupé par un restaurant et se prête parfaitement à une reconversion pour ce type d'activité, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour les opérateurs de restauration. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment des rénovations extérieures, une toiture neuve et des intérieurs entièrement modernisés, ce qui en fait un bien clé en main avec un entretien différé minimal. Les revenus bruts annuels projetés se situent entre environ 52 000 $ et 57 000 $, offrant un profil de rendement attractif pour les investisseurs. Situé directement en face d'un stationnement public au centre-ville, la propriété bénéficie d'un accès pratique et facile pour les locataires et les clients, augmentant ainsi son utilité à long terme et son attrait pour les locataires. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable générant des flux de trésorerie, avec flexibilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Phillips Rental Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-02
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États-Unis Parking Garages Virginie