110 Parking Garages à vendre à Virginie, USA

6269 CALEDON RD - 6269 Caledon Rd

King George, VA 22485

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 4 547 334 $ CAD
• 12 300 pi²

King George Spécialité à vendre - King George County

Cette propriété commerciale/industrielle de 19,35 acres (environ 19,39 acres selon les registres) offre une occasion rare d'acquérir une entreprise rentable et clé en main de récupération et de recyclage automobile dans un emplacement très pratique en Virginie du Nord. Bien que zonée A-2 (agricole/résidentiel), elle bénéficie d'un droit acquis pour un usage commercial. Le site comprend une installation entièrement équipée avec plusieurs sources de revenus et des licences valides. **Emplacement stratégique :** Idéalement situé pour un accès facile aux principales autoroutes — I-95, Route 1, Route 3 et routes environnantes — desservant les marchés de la région métropolitaine de Washington DC, Richmond, Fredericksburg et Northern Neck. Parfait pour les activités de remorquage, transport, logistique et opérations régionales. **Superficie étendue :** Environ 19,35 acres de terrain utilisable, offrant un vaste espace extérieur pour le stockage de véhicules, l'inventaire, le traitement et les projets d'expansion futurs. **Bâtiment principal :** Structure spacieuse avec 8 portes basculantes, idéale pour l'entrée efficace des véhicules, le démontage des pièces, l'entretien et le chargement/déchargement. L'espace total du bâtiment, réparti entre les zones flexibles et d'entrepôt, soutient des opérations à haut volume (environ 12 300 pieds carrés au total selon les registres). **Licences commerciales incluses :** Entreprises et opérations intégrées : - RECYCLAGE AUTOMOBILE - DÉTAILLANT DE PIÈCES DE RÉCUPÉRATION - DÉMOLISSEUR - RECONSTRUCTEUR - OPÉRATEUR DE REMORQUAGE DE VÉHICULES

Coordonnées pour la location:

Ikon Realty

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Building 1 - 8051 Prosperity Way

Ruther Glen, VA 22546

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 4 202 839 $ CAD
• 16 800 pi²

Ruther Glen Bureau à vendre - Caroline County

Marcus & Millichap est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour le 8051 Prosperity Way, un immeuble de bureaux/médical entièrement loué de 16 800 pieds carrés sur deux étages, situé à Ruther Glen, en Virginie. La propriété génère des flux de trésorerie stables grâce à deux locataires à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles et est stratégiquement située dans le sous-marché en pleine croissance de Ladysmith, entre Richmond et Fredericksburg. Le premier étage est loué à MEDICORP, la branche immobilière de Mary Washington Healthcare, un système de santé régional à but non lucratif fondé en 1899. Mary Washington Healthcare exploite deux hôpitaux totalisant 571 lits, plusieurs services d'urgence et plus de 50 établissements de santé et de bien-être, offrant des caractéristiques de crédit solides et une occupation de services essentiels. Le deuxième étage est occupé par Health Connect America (KEYS Academy), un fournisseur multi-états de services de santé comportementale et mentale, incluant une école de jour agréée pour l'éducation spécialisée de la maternelle à la 12e année. Située dans un corridor mal desservi et en plein développement, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une croissance des loyers programmée et d'investissements régionaux en expansion—faisant du 8051 Prosperity Way une opportunité attrayante offrant des revenus sécurisés et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Luck Ave SW Parking Lot - 0 Luck Ave

Roanoke, VA 24016

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 337 605 $ CAD
• Lot de 0,27 AC

Roanoke Terrain à vendre - Downtown Roanoke

À vendre : un terrain de stationnement en surface idéalement situé au cœur du centre-ville de Roanoke, à quelques pas du Jefferson Center, du YMCA et des entreprises environnantes. La propriété bénéficie d'une demande constante de stationnement générée par les bureaux à proximité, les utilisateurs des centres de fitness, les événements et les résidents du centre-ville. Le site offre également une opportunité attrayante de réaménagement grâce à son emplacement central, sa facilité d'accès à pied et sa proximité avec des commodités clés. Avec peu de terrains encore disponibles pour le développement dans le noyau urbain, la propriété offre aux investisseurs et aux promoteurs la flexibilité d'exploiter le stationnement tel quel tout en planifiant un futur réaménagement (l'acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés). Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif fonctionnel de stationnement avec un potentiel à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques du centre-ville de Roanoke.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Sperryville Trading - 11669 Lee Hwy

Sperryville, VA 22740

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 136 833 $ CAD
• 4 800 pi²

Sperryville Commerce de détail à vendre - Rappahannock County

Une opportunité exceptionnelle pour l’investisseur avisé ou l’opérateur dans le domaine de la restauration. Cette propriété commerciale clé en main de 4 800 pieds carrés offre un restaurant entièrement équipé ainsi que plusieurs unités commerciales supplémentaires, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs diversifiés. L’ensemble de l’établissement a été entièrement rénové en 2017 et a été soigneusement entretenu depuis. De plus, l’emplacement est idéalement situé sur la très fréquentée Route 211, qui voit passer plus de 2 millions de véhicules par an. À l’intérieur, la propriété dispose d’une cuisine commerciale bien aménagée de 700 pieds carrés, avec tout l’équipement inclus : des appareils en acier inoxydable aux étagères, petits accessoires, serviettes et articles de service. Il suffit d’allumer les lumières, de mettre en marche les cuisinières et de commencer à servir les clients dans la salle à manger de 1 100 pieds carrés, complétée par une terrasse avant de 700 pieds carrés. Le restaurant peut accueillir environ 50 clients et comprend des toilettes modernes, spacieuses et lumineuses pour hommes et femmes. À l’extérieur, un généreux porche couvert offre des places assises pour plus de 30 clients supplémentaires. La propriété dispose du deuxième plus grand stationnement pavé de Sperryville, offrant de l’espace pour plus de 20 véhicules. Le site inclut également un panneau d’affichage précieux bénéficiant d’un droit acquis – une autorisation qui serait impossible à obtenir avec les réglementations de zonage actuelles. Sur le plan mécanique, le bâtiment a été entièrement modernisé avec des systèmes neufs de CVC, plomberie, électricité, suppression d’incendie et lignes de propane – tous soutenus par des permis de construction et des dossiers d’entretien conservés. La propriété est desservie par un puits privé, un système d’égout public, un chauffage électrique et au propane, ainsi qu’une connexion Internet Comcast. Documentation disponible sur demande : états financiers des opérations de restauration précédentes, évaluations et relevés. Points forts de la propriété : - Emplacement très visible sur le corridor de la Route 211 (2 millions de véhicules par an). - Située sur un terrain de 3,35 acres zoné commercial routier. - 4 824 pieds carrés de superficie brute totale. - 1 800 pieds carrés d’espace restaurant avec tout l’équipement inclus. - Construite en 1975 et rénovée en 2017. - Prix bien en dessous de l’évaluation de 2021.

Coordonnées pour la location:

Cheri Woodard Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-16

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8451 Quarry Rd

Manassas, VA 20110

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 5 374 122 $ CAD
• Lot de 1,69 AC

Manassas Terrain à vendre

Offert à la vente ou à la location, cette propriété comprend environ 1,69 acre zonée I-2 Industriel Lourd. Environ 1,22 acre est clôturée et pavée, offrant un espace de stockage extérieur fonctionnel pour les entrepreneurs, l'équipement et les flottes de véhicules. Une superficie supplémentaire de 0,30 acre est dégagée et utilisable, mais non pavée ni gravillonnée, tandis que le reste de la propriété est affecté par la servitude de Quarry Road. Le site offre une capacité de stockage extérieur flexible au sein d'un corridor industriel établi. La propriété est située dans la zone industrielle centrale de la ville de Manassas, offrant un accès pratique à la Rt. 28 et à l'I-66, qui relient les marchés plus larges de la Virginie du Nord et de Washington, D.C. La région environnante est caractérisée par des utilisateurs industriels lourds, des entrepreneurs et des entreprises orientées vers les services, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises nécessitant un stockage extérieur avec une connectivité régionale solide.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Cell Block Residences - 10 Irving Ave N

Colonial Beach, VA 22443

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 377 809 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Colonial Beach Multi-résidentiel à vendre

The Cell Block Residences – Une Opportunité Unique au Centre-Ville de Colonial Beach Situé à seulement un pâté de maisons de la rivière Potomac, cette propriété véritablement unique—connue sous le nom de The Cell Block Residences—offre un mélange rare d’histoire, de design et de potentiel de revenus au cœur du centre-ville de Colonial Beach. Anciennement le bâtiment historique des pompiers de la ville, puis le poste de police, cet édifice emblématique a été entièrement rénové en 2023 pour accueillir trois unités résidentielles modernes ainsi qu’un espace commercial adjacent, tous conçus avec soin pour maximiser l’utilité et la valeur à long terme. Le niveau principal comprend deux unités entièrement meublées d’une chambre et d’une salle de bain, chacune équipée d’une cuisine complète et d’une laveuse/sécheuse. Ces unités peuvent être louées individuellement ou combinées pour fonctionner comme un espace de vie plus grand, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des stratégies de location à court, moyen ou long terme. À l’étage, vous trouverez une unité spacieuse de deux chambres et une salle de bain et demie, avec la possibilité d’ajouter une troisième chambre ou un bureau en utilisant l’espace actuellement réservé au rangement du propriétaire. Les unités situées à l’avant du niveau principal et à l’étage supérieur bénéficient de vues sur la rivière Potomac, augmentant leur attrait locatif. Dans tout le bâtiment, des éléments de design intentionnels rehaussent l’espace—briques apparentes, poutres en acier, matériaux insonorisants et utilisation créative de chaque mètre carré reflètent une rénovation réalisée avec style et fonctionnalité. L’espace commercial adjacent, encore intact et conservant les cellules de prison originales, offre une opportunité rare de revenus futurs ou de réutilisation adaptative—idéal pour une boutique, une galerie, une salle de dégustation ou un concept créatif qui s’intègre à l’ambiance du centre-ville. Un stationnement pavé avec environ 10 places soutient à la fois l’usage résidentiel et commercial—un atout inestimable dans un centre-ville accessible à pied. Les unités résidentielles ont un historique de location éprouvé, fonctionnant avec succès comme locations à court, moyen et long terme avec un taux de vacance minimal—ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants. Située à quelques pas de la jetée de la ville, des plages publiques, de la promenade, des restaurants et des boutiques, cette propriété se trouve au centre de tout ce qui fait de Colonial Beach une destination si prisée. Que vous cherchiez à investir, à élargir un portefeuille ou à posséder une propriété distinctive au centre-ville, The Cell Block Residences offre un caractère, une flexibilité et un emplacement inégalés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Elite

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10

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Ruin Creek Properties, LLC - 0 U.S. 58 Hwy

La Crosse, VA 23950

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 2 066 970 $ CAD
• Lot de 5,36 AC

La Crosse Terrain à vendre

SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL PRIME B-3 | 5,36 ACRES | CORRIDOR US-58 & I-85 À vendre — Terrain de 5,36 acres zoné B-3 (Quartier Central des Affaires) offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct le long de l'US-58 Est à South Hill, VA. Ce terrain commercial polyvalent bénéficie d'une double façade routière sur l'US-58 Est et l'ancienne autoroute 58, avec un trafic quotidien moyen combiné d'environ 22 000 véhicules (VDOT 2020). Situé à moins d'un mile de l'Interstate 85, ce site est idéalement positionné pour des usages commerciaux régionaux et interétatiques. Le zonage B-3 du Quartier Central des Affaires permet une large gamme d'usages commerciaux et de détail, notamment hôtel, restaurant, médical, financier, bureau professionnel, automobile et services généraux — ce qui en fait un site idéal pour le développement de pads, des commerces multi-locataires, l'hôtellerie ou des usages commerciaux mixtes. La double façade offre une flexibilité dans la planification du site, des options efficaces d'entrée/sortie et une efficacité opérationnelle pour les futurs utilisateurs. Ce terrain est stratégiquement situé dans la région en expansion du centre de données Microsoft Boydton, à environ 17 miles du campus existant et à quelques minutes des sites de centres de données prévus. Le corridor continue de connaître une demande croissante liée à la croissance technologique, au trafic des entrepreneurs, aux services des fournisseurs, à l'hôtellerie et aux infrastructures de soutien. Les autres moteurs de demande majeurs incluent l'hôpital communautaire VCU Memorial (5,2 miles), la frontière entre la Virginie et la Caroline du Nord (14 miles) et l'aéroport régional Mecklenburg-Brunswick (3,7 miles). Une vente commerciale récente à proximité de 6,1 acres pour 3,4 millions de dollars souligne la trajectoire de valeur à long terme du marché commercial le long de ce corridor. Ce site représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial à forte visibilité, proche de l'autoroute, entièrement zoné, dans une région en pleine expansion économique. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 5,36 acres — zoné B-3 Quartier Central des Affaires • Façade sur US-58 Est & ancienne autoroute 58 • 22 000 véhicules/jour sur US-58 (VDOT 2020) • À moins de 1 mile de l'Interstate 85 • À 17 miles du centre de données Microsoft Boydton; à quelques minutes des sites prévus • À 5,2 miles de l'hôpital communautaire VCU Memorial • À 3,7 miles de l'aéroport régional • Fort potentiel pour commerce de détail, hôtellerie et services • Marché technologique et de centres de données en forte croissance • Aménagement flexible du site avec double accès • Exposition premium le long d'un corridor routier majeur Ce terrain de développement commercial à forte valeur est positionné pour tirer parti de la croissance régionale soutenue, de la connectivité interétatique et des investissements croissants dans les infrastructures technologiques.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-04

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The Old Grey Eye's Store - 11961 Lee Hwy

Sperryville, VA 22740

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 682 100 $ CAD
• 1 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sperryville Commerce de détail à vendre - Rappahannock County

Deux parcelles, un prix! Niché au cœur du pittoresque village de Sperryville, ce bâtiment commercial de 1 200 pieds carrés à façade plate, magnifiquement restauré, allie charme historique et confort moderne. Servant à l'origine de magasin général vers 1920, la façade classique à plat et le design traditionnel de la vitrine évoquent l'esprit des jours passés. À l'intérieur, vous découvrirez un équilibre saisissant entre l'ancien et le nouveau : les murs et plafonds en lambris d'origine ont été méticuleusement préservés, tandis que tous les systèmes ont été soigneusement modernisés. La restauration comprend une plomberie, une électricité, un système de chauffage et climatisation (CVC), ainsi qu'une isolation entièrement neuves, garantissant efficacité énergétique et fiabilité pour les années à venir. L'éclairage sur mesure et les nouveaux revêtements de sol complètent les détails historiques, créant un espace accueillant prêt à recevoir des clients ou des visiteurs. À l'extérieur, vous trouverez une structure de stationnement en gravier nouvellement construite pour desservir la propriété, ainsi qu'un cabanon de rangement à l'arrière. Zoné « Commercial Routier (HC) » pour un usage commercial, la propriété offre une opportunité idéale pour une boutique, une galerie, un café, un bureau ou un projet d'hospitalité. Que vous recherchiez un espace charmant pour votre entreprise ou un investissement intemporel dans la communauté dynamique de Sperryville, ce bâtiment classique à façade plate offre patrimoine, savoir-faire et fonctionnalité moderne — tout cela dans un ensemble parfaitement restauré, situé dans l'une des petites villes les plus appréciées de Virginie. Situé sur la route 211, en face de l'une des deux entrées de la rue principale de Sperryville et à quelques minutes du parc national de Shenandoah. Avec un trafic routier d'environ 2 millions de voitures par an, cet emplacement est fantastique et très visible. Cette annonce concerne deux parcelles, vendues ensemble pour un total de 0,84 acre (0,40 + 0,47 acre). L'agent inscripteur détient un intérêt dans la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cheri Woodard Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-29

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3 S Holly Ave

Highland Springs, VA 23075

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 895 618 $ CAD
• 13 638 pi²

• Climatisation

Highland Springs Spécialité à vendre - East End

Excellente opportunité à usage mixte au cœur de la zone d'entreprise de Highland Springs. La propriété accueille actuellement des locataires au rez-de-chaussée, tandis que le propriétaire utilise le deuxième étage. Ce bâtiment est un candidat idéal pour un investissement ou une occupation par le propriétaire. Avec plus de 10 000 pieds carrés et plus de 45 places de stationnement, le potentiel est immense. La propriété comprend deux parcelles : l'une avec le bâtiment et l'autre avec le stationnement.

Coordonnées pour la location:

Virginia Capital Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-16

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3290 Airline Blvd

Portsmouth, VA 23701

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 1 722 475 $ CAD
• 9 608 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Portsmouth Flex à vendre

Cette propriété de bureaux et entrepôt située au 3290 Airline Boulevard à Portsmouth, VA, offre une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif polyvalent dans un corridor à haute visibilité. Implantée sur un terrain de 1,93 acre et zonée GMU (Usage Mixte Général), la propriété combine un bâtiment principal de 7 108 pi² avec un entrepôt de 2 500 pi², offrant un mélange fonctionnel d’espaces de bureaux et industriels. Le site bénéficie de récentes améliorations, notamment un toit neuf, un système de CVC, un chauffe-eau et un générateur de secours, garantissant une fiabilité opérationnelle. Le bâtiment principal comprend un atelier de 1 200 pi², quatre portes basculantes de 10’ x 9’, et un service électrique de 200 ampères en triphasé, tandis que l’entrepôt offre des hauteurs libres de 16’ à 18’, une dalle renforcée de 6 pouces et plusieurs portes motorisées pour un chargement et un stockage efficaces. La propriété inclut un stationnement nouvellement asphalté avec 46 places et un éclairage neuf, améliorant la commodité et la sécurité. Située le long d’Airline Boulevard avec un trafic de 9 895 véhicules par jour (VPD), le site offre une excellente visibilité et un accès facile aux principales routes, notamment l’I-264, assurant une connectivité à la région de Hampton Roads. Les commodités à proximité incluent des centres commerciaux, le Tidewater Community College et le tout nouveau Rivers Casino Portsmouth, contribuant à la vitalité économique de la région. Avec un prix demandé de 1 400 000 $, cette propriété représente un investissement stratégique dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Harvey Lindsay Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Campbell Place - 356-358 Campbell Ave NW

Roanoke, VA 24016

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 895 687 $ CAD
• 5 418 pi²

Roanoke Bureau à vendre - Downtown Roanoke

Excellente opportunité d'acquérir cet immeuble de bureaux situé à côté du poste de police de la ville de Roanoke. L'immeuble dispose d'entrées séparées et peut facilement être subdivisé. Le grand stationnement hors rue comprend 23 places avec accès depuis Campbell Ave. et l'allée arrière. Cette propriété commerciale a été bien entretenue, avec des mises à jour récentes des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) ainsi que du toit. La propriété possède trois adresses : 354, 356 et 358 Campbell Ave. Actuellement inoccupée. L'historique de location est disponible sur demande. Les clés se trouvent au bureau de RealStar. Légal : Numéro d'identification fiscale (Tax ID) #1011304.

Coordonnées pour la location:

RealStar Realtors

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3000 Baltic Ave

Virginia Beach, VA 23451

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 480 364 $ CAD
• 2 550 pi²

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Oceanfront

Situé au cœur du dynamique quartier Artery de Virginia Beach, le 3000 Baltic Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bien commercial en bord de mer, hautement visible. Ce bâtiment indépendant de 2 550 pieds carrés est implanté sur un terrain d'angle de 0,31 acre avec feux de signalisation, offrant un accès et une visibilité exceptionnels grâce à ses deux entrées et à un trafic quotidien de plus de 14 000 véhicules sur Baltic Avenue et la 30e rue. Avec le déménagement de l'imprimerie existante, la propriété est zonée OR (STR-OR), permettant une variété d'usages commerciaux. Les améliorations récentes incluent une façade fraîchement repeinte, de nouvelles gouttières, un stationnement scellé et marqué, un éclairage intérieur T-5 modernisé, ainsi qu'un service électrique de 220 ampères en triphasé—rendant le site prêt à accueillir des utilisateurs propriétaires ou des investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Entouré d'un mélange dynamique de développements résidentiels, hôteliers et commerciaux—dont le Hilton Vacation Club, les Pacific Place Shoppes et les condominiums Old Beach Village—le site bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une clientèle locale intégrée. Avec 20 places de stationnement dédiées et une proximité immédiate du bord de mer, cet emplacement est idéal pour des commerces de détail spécialisés, des bureaux médicaux, des espaces créatifs ou des entreprises orientées vers les services. La propriété se trouve dans un rayon de 5 miles regroupant une population de plus de 74 000 habitants, un revenu médian des ménages de 92 474 $, et une main-d'œuvre hautement qualifiée, dont 50 % détiennent un diplôme universitaire ou supérieur. Cette force démographique, combinée à l'emplacement stratégique et aux récentes améliorations de la propriété, fait du 3000 Baltic Avenue un investissement attrayant dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Virginia Beach.

Coordonnées pour la location:

Harvey Lindsay Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-20

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2500 E Marshall St

Richmond, VA 23223

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 791 374 $ CAD
• 13 695 pi²

Richmond Bureau à vendre - East End

One South Commercial est heureux de proposer à la vente et à la location le 2500 E Marshall Street, anciennement connu sous le nom de Billups Funeral Home. La famille Billups et leur entreprise de pompes funèbres remontent à 1850, ayant servi la communauté de Richmond avec des services funéraires pendant plus de 150 ans. Ce bâtiment chargé d'histoire est désormais prêt pour une réhabilitation en projet à usage mixte au cœur du quartier historique de Church Hill. Cette propriété de 13 695 pieds carrés offre une opportunité pour des espaces de bureaux créatifs ou des commerces au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, avec la possibilité d'aménager des appartements aux deuxième et troisième étages. Un grand stationnement hors rue et un emplacement très visible viennent compléter les usages potentiels de cet espace.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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4512 S Amherst Hwy

Madison Heights, VA 24572

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 653 576 $ CAD
• Lot de 2,13 AC

Madison Heights Terrain à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir 2,129 acres de terrain commercial et industriel de premier choix, idéalement situé avec une vaste façade sur la Route 29. Cet emplacement très visible représente un excellent investissement pour les développeurs, offrant des possibilités infinies de construction. Que vous souhaitiez établir un restaurant, un magasin de détail, des appartements ou d'autres projets commerciaux, cette propriété a un fort potentiel. Sa localisation stratégique le long d'un corridor très fréquenté en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de développement!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

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INVESTMENT OPPORTUNITY | 8.6% CAP RATE - 902 Richmond Ave

Staunton, VA 24401

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 819 898 $ CAD
• 3 425 pi²

• Climatisation

Staunton Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement avec un rendement de 8,6 % et un nouveau bail NNN de 3 ans en place. Bâtiment bien entretenu situé à un coin très fréquenté avec feu de circulation sur la Rt. 250, à proximité de Walmart, Lowes et d'autres grands détaillants, à seulement 1 mile de la sortie 222 de l'I-81, avec un trafic de 21 000 véhicules par jour. Rez-de-chaussée de 1745 pi² avec vitrine, plus un deuxième étage de 1680 pi² avec une porte de quai dédiée et une entrée séparée. Stationnement hors rue avec débordement sur une rue latérale. Toiture neuve en 2023, système HVAC (rez-de-chaussée) installé en 2020. Zonage I1 (Industrie légère) permettant une variété d'utilisations futures. Proximité de Harrisonburg, Charlottesville et Roanoke. À noter que Benjamin Moore était l'ancien locataire qui a déménagé – le nouveau locataire est un magasin de tabac et de commodités avec un bail débutant le 1er octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

Cottonwood Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

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45 Blackjack Rd

Fredericksburg, VA 22405

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 033 485 $ CAD
• Lot de 4,80 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Stafford County

Le 45 Blackjack Road représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir 4,803 acres de terrain commercial dans le comté de Stafford, en Virginie. Composé de deux parcelles adjacentes (1,99 acre et 2,8133 acres), le terrain est zoné M-1 (Industriel) et B-1 (Commercial), offrant des options de développement flexibles. Avec un bassin de gestion des eaux pluviales existant et un plan de site déjà approuvé pour un bâtiment flex/bureau de 1 200 pieds carrés ainsi que plus de 20 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur, la propriété est prête pour le développement—permettant une construction immédiate et un délai rapide de mise sur le marché pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 95, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale. De plus, il est voisin d'un développement de centre de données de 500 acres comprenant 23 bâtiments, ce qui renforce la valeur à long terme de la propriété et la positionne au cœur d'un corridor commercial en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

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Fairfax Ridge - 11242 Waples Mill Rd

Fairfax, VA 22030

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 19 257 270 $ CAD
• 75 000 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Fairfax Bureau à vendre - Fairfax Center

Excellente opportunité d'achat ou de location pour utilisateur à Fairfax Center – Jusqu'à 75 000 pi² disponibles! Les étages 3 et 4 (18 750 à 37 500 pi²) seront vacants en février 2026. Les étages 1 et 2 seront vacants en novembre 2026. 240 espaces de stationnement, incluant un stationnement en surface et deux niveaux de stationnement structuré à l'arrière du bâtiment (3,6 / 1 000 pi²). Zonage I-5 dans le comté de Fairfax, avec un potentiel de conversion en résidentiel sur un terrain de 2,19 acres.

Coordonnées pour la location:

NAI KLNB

Date de mise en marché :

2025-09-23

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6612 S Roxbury Mill Road - 6612 S Roxbury Mill Rd

Spotsylvania, VA 22551

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 205 732 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

6612 S Roxbury Mill Road offre une rare opportunité de 4 acres, stratégiquement située dans le corridor de croissance du comté de Spotsylvania. Actuellement zoné A-2, le site est identifié dans le Plan global du comté de Spotsylvania pour des usages commerciaux futurs et se trouve à l'intérieur de la limite de développement primaire et de la zone technologique, ce qui le rend idéalement placé pour un changement de zonage et une expansion commerciale. La propriété comprend deux structures existantes : une petite maison et un entrepôt de 1 920 pieds carrés, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire. Son atout le plus convaincant est son voisinage immédiat avec un développement de centre de données de 174 acres totalisant plus de 1,6 million de pieds carrés répartis sur cinq bâtiments, ainsi que sa proximité avec le Kalahari Resort (situé à moins d'un mile de la propriété), un complexe de 1,38 million de pieds carrés comprenant un centre de congrès et un parc d'aventure, avec un investissement total dans la région de plus de 900 millions de dollars, entraînant des améliorations significatives des infrastructures et des routes dans la région et le long de S Roxbury Mill Road. De plus, la propriété se trouve à moins d'un mile de l'autoroute Interstate I-95, avec un accès direct via des routes récemment améliorées et sans intersections avec feux de signalisation, garantissant une connectivité rapide pour la logistique, les navetteurs et les futurs utilisateurs commerciaux. Cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti des investissements régionaux majeurs, des améliorations des infrastructures et de la demande croissante de terrains commerciaux près du corridor de l'I-95.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Evergreen Office Condominiums - 7002 Little River Tpke

Annandale, VA 22003

• Parking Garage
• Bureau/médical à vendre
• 620 091 $ CAD
• 1 200 pi²
• 1 Unité

Annandale Bureau à vendre

À vendre : un condo de bureau entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée au 7002 Little River Turnpike, unité D. Cet espace polyvalent est idéal pour un usage médical ou professionnel et offre une opportunité clé en main dans un emplacement de choix. L'unité comprend cinq bureaux privés, une aire de réception et une salle de bain privée. Elle est située directement à côté du stationnement, offrant un accès facile et pratique tant pour le personnel que pour les visiteurs. Les meubles sont inclus et peuvent être transférés avec la vente, facilitant ainsi la transition pour le nouveau propriétaire. La suite D est nichée entre un cabinet médical établi et un cabinet dentaire, créant une synergie naturelle pour les entreprises liées aux soins de santé. Avec une excellente visibilité, une utilisation immédiate et un emplacement très recherché, ce condo de bureau représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace prêt à l'emploi dans une zone dynamique.

Coordonnées pour la location:

Ko-Am Realty & Investment, Inc.

Date de mise en marché :

2025-09-03

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5185 Java rd

Java, VA 24565

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 130 219 $ CAD
• 2 128 pi²

Java Spécialité à vendre

Possibilité d'acquérir une charmante propriété de chapelle bien entretenue au cœur du comté de Pittsylvania, en Virginie. L'acte de la chapelle date de 1888, et au fil des années, elle a été soigneusement préservée avec quelques améliorations modernes. Le bâtiment principal de la chapelle, qui sert de sanctuaire, mesure environ 1120 pieds carrés. À l'arrière du sanctuaire, une extension a été ajoutée pour inclure une salle de bain et un système de chauffage et climatisation central. Un bâtiment séparé d'environ 1008 pieds carrés, situé à côté de l'église principale, servait de salle de rassemblement ou de lieu de convivialité. Ce bâtiment est équipé de climatiseurs de fenêtre et est relié au système de puits et de fosse septique de la propriété. En outre, la propriété comprend un pavillon extérieur et un grand stationnement asphalté. Un cabanon de rangement est également présent sur le site et sera inclus dans la vente. Le vendeur est "Le Conseil d'Administration de la Conférence Annuelle de Virginie de l'Église Méthodiste Unie, Inc." Le courtier responsable de l'inscription est TTR Sotheby's International.

Coordonnées pour la location:

The HEIDER office TTR Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-11

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2.15 Acres of Industrial Land - Right Next to 1045 Richmond hwy

Fredericksburg, VA 22405

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 460 659 $ CAD
• Lot de 2,15 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Stafford County

Terrain industriel de premier choix à vendre – Stafford County, VA – Accès privilégié à l’I-95 et connexion fibre optique. Caractéristiques principales : *Emplacement hautement stratégique : Accès inégalé à l’I-95, la Route 1 et les principales artères régionales. *Connexion fibre massive adjacente à la propriété – idéale pour les opérations nécessitant une forte capacité de données ou axées sur la technologie. *Regard existant déjà en place à proximité – prêt pour le raccordement aux services publics et le développement accéléré du site. *Terrain brut jouxtant le stationnement de Crossroads Industrial (une installation de classe A nouvellement construite de 219 456 pieds carrés, achevée en 2024) – au cœur d’un pôle d’affaires en pleine expansion. *Idéal pour usage industriel : Le zonage et la configuration soutiennent une large gamme d’utilisations industrielles. Points forts du marché et de la main-d’œuvre : *Main-d’œuvre qualifiée : Entouré d’une population hautement éduquée et compétente, avec des talents provenant des collèges et zones résidentielles à proximité. *Croissance démographique : Plus de 247 500 personnes dans un rayon de 10 miles, avec une croissance annuelle projetée de 1 % – augmentant la demande locale et la disponibilité de la main-d’œuvre. *Environnement favorable aux entreprises : Stafford County encourage la croissance des entreprises grâce à des politiques avantageuses et des investissements solides dans les infrastructures. Ce terrain brut situé dans le Stafford County, en Virginie, offre une opportunité rare de développement industriel dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la côte Est. Positionné juste à côté de l’Interstate 95 et de la Route 1 (Jefferson Davis Highway), ce terrain se trouve à mi-chemin entre Washington, D.C. et Richmond, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérations de logistique, d’entreposage, de fabrication et de distribution. Ce terrain est prêt à accueillir une croissance industrielle – que vous soyez un développeur, un investisseur ou une entreprise cherchant à établir une base solide sur la côte Est. Avec la fibre optique, l’accès aux routes principales et l’infrastructure déjà en place, il est prêt pour votre prochain grand projet. Ne manquez pas l’occasion de sécuriser l’un des terrains industriels les plus stratégiques du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Emily Asher

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-28

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28 Church Ave SW - 28 Church Ave SW

Roanoke, VA 24011

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 233 292 $ CAD
• 6 947 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Downtown Roanoke

Situé au cœur du centre-ville de Roanoke, le 28 Church s'inscrit dans le mur urbain historique de Church Avenue. En 2000, le bâtiment a été rénové pour devenir un espace de bureau moderne et créatif. La propriété combine ses caractéristiques historiques avec des améliorations contemporaines — offrant un plan d'étage ouvert et lumineux, une devanture moderne repensée, ainsi que des détails architecturaux qui rehaussent son attrait esthétique. Positionné sur le premier bloc à l'ouest de Jefferson Street, le bâtiment est entouré de voisins prestigieux, notamment le First Bank Building, un futur hôtel et le Heir (anciennement Heironimus), renforçant ainsi son emplacement privilégié au centre-ville. Cette portion de Church Avenue a bénéficié d'importants investissements et revitalisations, se transformant en un corridor animé de développements mixtes comprenant des commerces, des bureaux, des résidences et des destinations gastronomiques. La propriété est desservie par le stationnement adjacent de Church Avenue, offrant plus de 800 places, et se trouve à quelques pas du complexe municipal de Roanoke, du Market District et d'autres attractions clés du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Thalhimer

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-18

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630 Garrisonville Rd

Stafford, VA 22554

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 446 879 $ CAD
• 4 092 pi²

• Climatisation

Stafford Commerce de détail à vendre - Stafford County

Occasion rare d'acquérir un emplacement commercial avec une visibilité exceptionnelle sur Garrisonville Road (Route 610), dans le nord du comté de Stafford. Le flux de circulation dépasse les 52 000 véhicules par jour, ce qui signifie que la signalisation sur cette propriété permettra d'économiser des milliers de dollars en coûts publicitaires pour votre entreprise chaque année. Le terrain d'angle offre une plus grande taille de panneau grâce à une façade routière supplémentaire. Ancienne résidence de 3 niveaux, le bâtiment a été transformé en espace commercial sur les 2 niveaux inférieurs, totalisant 3 042 pieds carrés. Le niveau supérieur est aménagé en espace de bureau de 1 050 pieds carrés. La superficie commerciale totale finie est d'environ 4 092 pieds carrés. Le vendeur a entièrement rénové le bâtiment et avait prévu d'ouvrir un salon de coiffure. Le niveau inférieur comprend 9 stations de barbier, une station de styliste, une station de lavage, une réception avec espace d'attente, une salle de bain, un système de climatisation central et un accès pour personnes handicapées. Le deuxième niveau était prévu pour accueillir 4 stations de styliste, une station de barbier, une station de pédicure, une station de manucure, deux stations de lavage, 4 machines de traitement capillaire, une salle de massage et d'épilation, une réception et un espace d'attente. Le troisième niveau est un espace de bureau avec des bureaux privés et une salle de bain avec douche. Ce dernier étage est actuellement loué sur une base mensuelle à l'entreprise du propriétaire, avec possibilité de prolongation ou de résiliation. Le vendeur, ayant changé de circonstances, déménage en Floride, rendant cette propriété disponible pour un autre propriétaire de spa/salon ou une autre entreprise. D'autres utilisations potentielles incluent un bureau pour services professionnels ou divers usages commerciaux et de détail permis dans le zonage B-2 Urban Commercial (voir les documents pour la liste complète). La vente inclut 2 lots (101 et 102 Oakridge Drive) totalisant 0,5547 acre (24 162 pieds carrés). Le stationnement situé derrière le bâtiment offre 10 places, ce qui est pratique pour les clients et les locataires. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser cette propriété pour vos besoins professionnels ou votre projet commercial!

Coordonnées pour la location:

Christian P. Kaila & Associates

Date de mise en marché :

2025-07-16

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113 W Main St

Orange, VA 22960

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 722 475 $ CAD
• 18 120 pi²

Orange Commerce de détail à vendre

À Vendre – 113 W Main St, Orange, VA ±13 167 pi² | Bâtiment commercial vacant avec stationnement sur place Situé au cœur du centre-ville d'Orange, cette propriété commerciale historique de ±13 167 pi² offre une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou développeurs. Zoné pour un usage mixte, bureau ou commerce de détail, ce bâtiment de trois étages avec sous-sol est idéal pour une variété de stratégies commerciales ou de réaménagement, y compris une conversion potentielle en condominiums. Construit en 1925 et admissible aux crédits d'impôt pour bâtiments historiques, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité sur rue, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès direct au palais de justice du comté d'Orange, aux restaurants et aux commerces. Il dispose également d'un stationnement exclusif sur place, un atout précieux en soi. La propriété comprend un bail existant pour un guichet automatique (ATM) situé dans le stationnement, générant un revenu actuel. Offert "tel quel", ce site est prêt pour un repositionnement ou une réutilisation adaptative. Caractéristiques principales : ±13 167 pi² | Terrain de 0,19 acre Zoné pour usage mixte / commerce de détail / bureau Stationnement sur place (usage exclusif) Excellente visibilité sur Main Street Admissible aux crédits d'impôt pour bâtiments historiques Conversion en condominiums ou réaménagement possible

Coordonnées pour la location:

MacDoc Property Management LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

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