Chesapeake Portefeuille de propriétés à vendre - South Norfolk
Campostella Crossing représente une opportunité d'investissement attrayante avec potentiel de valorisation à Chesapeake, en Virginie, au sein de la région métropolitaine de Hampton Roads. Ce centre commercial de 52 095 pieds carrés s'étend sur 5,74 acres et bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Campostella Road, offrant une façade de 800 pieds et une visibilité directe auprès de plus de 12 000 véhicules par jour. La propriété profite d'une diversité de locataires, avec Family Dollar comme locataire principal, complété par des entreprises locales de services, des restaurants et des garderies. Avec un taux d'occupation actuel de 83 % et des loyers bien en dessous des moyennes du marché, le centre offre un potentiel significatif d'amélioration grâce à la location des espaces vacants, à des ajustements de loyers et à une éventuelle réaffectation.
Le zonage B-1 de la propriété et sa proximité avec environ 10 acres de terrain non aménagé appartenant à la Chesapeake Economic Development Authority ouvrent la voie à plusieurs options de réaménagement, y compris une repositionnement par phases ou des usages alternatifs. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit, des réparations de la marquise, des mises à niveau des systèmes de CVC et le resurfaçage du stationnement, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme pour les investisseurs. Le sous-marché environnant de South Norfolk connaît une revitalisation, soutenue par des investissements municipaux et des plans de développement stratégiques, ce qui en fait un moment idéal pour tirer parti des tendances de croissance.
Hampton Roads est la deuxième plus grande région métropolitaine de Virginie, abritant des installations militaires majeures, le Port de Virginie et une main-d'œuvre hautement qualifiée. Les solides fondamentaux de la région, combinés à l'emplacement et à la conception flexible de Campostella Crossing, positionnent cet actif pour une création de valeur à long terme et une croissance des revenus.