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Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Ressentez l’ambiance, possédez le rythme — Une opportunité rare sur Calle Ocho ! Florida Commercial Property Investment Group de RE/MAX Commercial est le courtier exclusif représentant le vendeur. Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique sur Calle Ocho. Appelez ou envoyez un texto dès aujourd’hui pour planifier une visite : 954.681.3737, Candy@ccim.net. (Veuillez ne pas déranger l’entreprise ou le propriétaire !) Cette propriété est une excellente acquisition pour les occupants-propriétaires et les investisseurs. Elle peut être livrée vacante ou occupée, selon les besoins de l’acheteur. Le vendeur est ouvert à toutes les offres : vente avec location-retour ou l’acheteur peut commencer ses opérations dès le premier jour. Il s’agit de la vente de deux unités avec deux folios : 1000 & 1008 SW 8th Street. Une inspection et une évaluation ont été effectuées et approuvées au cours des 12 derniers mois, avec un toit récent du côté 1008. Les deux unités, 1000 et 1008, disposent de leur propre stationnement clôturé. Située dans l’un des sous-marchés les plus actifs, dynamiques et résilients de Miami : 1000–1008 SW 8th Street à Little Havana. Ce bâtiment commercial d’angle de ±8 959 pi² est situé sur un terrain de 13 050 pi² avec 88 pieds de façade sur la célèbre Calle Ocho, offrant une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien important et un emplacement très reconnaissable dans un corridor qui continue d’attirer des capitaux, des locataires et des projets de redéveloppement. Un permis existant permet une opportunité d’exposition supplémentaire avec une enseigne sur SW 8th Street, et un piège à graisse est déjà en place. Cette propriété bénéficie d’un emplacement hautement accessible et recherché, à seulement un mile de Brickell/Downtown, à une ou deux minutes de l’I-95, et à quelques minutes de Wynwood, du Design District, de Midtown, de Coral Gables, de l’aéroport international de Miami et du Port de Miami, la plaçant au centre des principaux moteurs de la demande de Miami. La zone commerciale élargie continue de croître, soutenue par la croissance démographique, de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte, et une base de clientèle en expansion constante pour les commerces de détail, la restauration, les services médicaux et autres. Le zonage actuel permet un développement à haute densité et à usage mixte, spécifiquement jusqu’à huit étages avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 5.0, ou des limites plus élevées en vertu de la loi Live Local Act. Les utilisations possibles incluent commerce de détail, restaurant/bar/café, bureau, salle d’exposition, galerie, hébergement, centre d’apprentissage, école, divers usages de bureaux médicaux, et entreprises de divertissement et de loisirs telles qu’un complexe de pickleball intérieur. La région connaît une vague importante de redéveloppement principalement axée sur le logement, avec plusieurs projets récemment achevés ou en cours d’approbation. Les thèmes dominants sont le logement et le remplacement des anciens bâtiments bas par des communautés plus denses. Avec l’émergence continue de nouveaux développements, ne tardez pas jusqu’à ce que les prix montent en flèche après la stabilisation. Investissez dès maintenant et profitez de la polyvalence et de la visibilité de ce corridor majeur reliant les cœurs battants de Miami. Projets notables : - **Brisas del Sol** : un développement d’appartements locatifs récemment ouvert avec 146 unités réparties dans deux bâtiments, dont un bâtiment de style jardin de 36 unités et un bâtiment de huit étages avec 110 unités. - **Havana Enclave (315 NW 27th Ave)** : Développé par The Astor Companies, ce projet est passé de la location à un projet de condos de 179 unités visant une propriété "accessible". Achèvement prévu d’ici la fin de 2026. https://havanaenclave.com - **Gallery at Marti Park** : une communauté de 176 unités récemment ouverte près du centre-ville, avec des studios et des appartements de deux chambres. - **Gallery at Little Havana** : un projet proposé de 12 étages et 130 unités entièrement abordables au 1275 SW 1st St, qui remplacerait deux anciens immeubles d’appartements et ajouterait plus de densité grâce aux incitatifs de style Live Local. - **805 Flagler / Cornerstone-Brookstone** : un projet locatif de 354 unités approuvé au 805 W. Flagler St., avec un composant commercial de taille épicerie/pharmacie et une grande structure de stationnement, signalant une échelle urbaine et à usage mixte. Ces projets indiquent que Little Havana devient plus verticale et orientée vers le transport en commun, avec de nouveaux appartements concentrés près des corridors majeurs et de l’accès au centre-ville. Une façon simple de visualiser la tendance : les anciens immeubles de 2 à 3 étages sont remplacés par des bâtiments de taille moyenne et haute qui accueillent plus de ménages tout en ajoutant des commodités et, dans certains cas, des commerces au rez-de-chaussée. Avec l’augmentation des populations et la popularité des familles qui s’installent à Little Havana, la demande pour les commerces de détail et les entreprises de services est en hausse. Ne tardez pas à posséder un morceau de paradis rempli de musique, d’histoire et de caractère sur Calle Ocho, à Little Havana. Les grands noms qui façonnent Little Havana depuis 2020 : 1. **Related Urban Development Group** — derrière Brisas del Sol, un projet d’appartements locatifs de 146 unités à 53,3 millions de dollars à Little Havana, et également actif dans d’autres logements à revenus mixtes dans la région. 2. **Astor Companies / Henry Torres** — en train de construire Havana Enclave, un projet de 179 unités qui a commencé comme des locations et est en cours de conversion en condos, ainsi que le projet Flagler Enclave en préparation. https://havanaenclave.com 3. **NR Investments / Nir Shoshani** — l’un des principaux bénéficiaires du programme de terrains et de subventions de la ville pour East Little Havana, lié au développement d’appartements abordables et pour la main-d’œuvre. 4. **Mabruk USA / Nuri Dorra** — un autre bénéficiaire de terrains soutenus par la ville pour un projet de logements d’appartements à East Little Havana. 5. **Cornerstone Group + Brookstone** — approuvé pour un projet multifamilial de 354 unités au 805 W. Flagler St., ajoutant un composant à usage mixte plus grand avec des commerces. Grand projet d’appartements à venir à East Little Havana : https://www.miamitodaynews.com/2026/02/04/big-apartment-project-coming-to-east-little-havana/ https://www.miamitodaynews.com/2024/10/08/little-havana-mixed-use-project-has-a-little-art-deco-feel/ Le festival de musique Calle Ocho est le plus grand festival de musique latine au monde qui a lieu chaque année. Promenez-vous à travers 15 blocs de rue de Little Havana remplis de scènes musicales, de nourriture internationale, de sites de dégustation, de danses folkloriques et de divertissements pour toutes les familles et amis. https://carnavalmiami.com/events/calle-ocho/

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-30

Miami Beach Terrain à vendre

Aperçu Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des derniers terrains non développés au cœur de Miami Beach. Idéalement situé à l'angle de Collins Avenue et de la 15e Rue, ce site offre plus de 100 pieds de façade sur Collins Avenue, une visibilité élevée et une exposition piétonne et automobile inégalée. Zoné MXE-HP, la propriété permet le développement commercial, hôtelier, de bureaux, multifamilial, mixte, de commerce de détail ou de stationnement. Avec son emplacement de choix, son zonage flexible et ses solides fondamentaux de marché, cette propriété représente une opportunité rare et hautement lucrative pour les développeurs ou investisseurs. Emplacement de choix à l'angle : Intersection très fréquentée avec signalisation lumineuse complète, offrant une visibilité et un accès optimaux. Zonage MXE-HP : Usages polyvalents autorisés, y compris commercial, hôtel, bureaux, commerce de détail, mixte et multifamilial. Potentiel de développement : Jusqu'à 24 800 pieds carrés constructibles, avec une hauteur autorisée de 50 pieds. Superposition historique : Situé dans le quartier historique architectural de Miami Beach et le quartier historique Ocean Drive/Collins Avenue, nécessitant une révision par le Preservation Board pour garantir la compatibilité avec le caractère Art Déco et MiMo. Environnement dynamique : À quelques pas de la célèbre Ocean Drive, du Lincoln Road Mall et du quartier Art Déco, entouré d'hôtels de luxe, de restaurants raffinés, de boutiques et de divertissements. Proximité des points de repère : À quelques minutes du Loews Miami Beach, SLS South Beach, The Setai, Faena Hotel, Baoli, Joe’s Stone Crab, Prime 112, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Accessibilité inégalée avec deux entrées sur l'I-95 à quelques pâtés de maisons, et une excellente accessibilité à pied à seulement un pâté de maisons du dynamique quartier financier de Brickell. Entouré d'hôtels haut de gamme, de restaurants de premier ordre et d'innombrables options de restauration, cet emplacement offre une commodité ultime tant pour les clients que pour le personnel. À quelques pas de la station Metromover, offrant une connectivité gratuite et sans effort à travers le centre-ville, Brickell et au-delà.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le 901 Pennsylvania Avenue est un immeuble autonome à deux étages, à usage mixte, situé au cœur de South Beach, à l'intersection de Pennsylvania Avenue et de la 9e Rue. Il bénéficie d'une visibilité depuis Washington Avenue et est directement adjacent à un stationnement public appartenant à la ville. Le bâtiment comprend un total de 10 unités : six appartements résidentiels à l'étage et quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée (dont deux situés aux coins et deux à l'intérieur). Une cour paysagée à l'avant améliore l'attrait visuel et l'expérience des locataires, tandis que l'emplacement soutient une demande durable pour un usage mixte, alimentée à la fois par le trafic local et touristique. La propriété est zonée RO (Résidentiel/Bureau) (résidentiel + bureau autorisés) et bénéficie également d'un certificat d'utilisation actuel permettant les ventes au détail, un avantage significatif dans la zone RO (l'acheteur doit vérifier indépendamment la transférabilité et la validité continue).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie solide et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Miami Bureau à vendre - Brickell

Date de mise en marché :

2025-09-15

Miami Bureau à vendre - Coral Way

Jones Lang LaSalle (« JLL ») a été mandaté exclusivement par 2525 MIAMI LLC (« Propriétaire ») pour représenter la vente de son immeuble de bureaux situé au 2525 SW 27th Ave, Miami, FL 33133 (« Propriété »). La Propriété comprend un total de 15 536 pieds carrés de bureaux de classe A répartis sur 3 étages, ainsi qu’un garage couvert au rez-de-chaussée sur un terrain de 8 378 pieds carrés. L’immeuble est actuellement entièrement occupé par un cabinet d’avocats (utilisateur propriétaire). La Propriété a été largement rénovée en 2020, avec des travaux importants réalisés sur la façade, les ascenseurs, le toit, les systèmes de climatisation (HVAC) et les intérieurs, afin de répondre aux normes modernes des espaces de travail. L’ascenseur de l’immeuble relie les quatre niveaux, du garage au rez-de-chaussée à chaque étage de bureaux, tous également accessibles par un escalier situé à l’avant du bâtiment, doté d’une façade en verre laissant entrer la lumière naturelle. Le premier étage de la Propriété comprend une zone de réception, une salle de conférence pour 6 personnes, des toilettes pour hommes et femmes, une salle de bain privée séparée avec douche complète, 11 bureaux privés, une salle de repos et plusieurs salles de rangement. Le deuxième étage dispose d’un grand espace d’accueil/réception, d’une salle de conférence pour 8 personnes, d’un accès par carte magnétique à 11 bureaux privés, d’espaces ouverts pour les postes de travail, d’une cuisine/salle de repos, ainsi que de toilettes pour hommes et femmes. Le troisième étage offre un grand espace ouvert avec une salle de conférence pour 6 personnes, 7 bureaux privés et une salle de sport. La Propriété est située dans le quartier de Silver Bluff Estates, juste à côté de l’US-1, une artère principale, et à une courte distance de l’I-95, accessible via l’US-1 ou Coral Way. Silver Bluff Estates bénéficie d’un emplacement pratique entre Coconut Grove et Coral Gables.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-16

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Miami

Cette offre représente une occasion rare et hautement stratégique d'acquérir deux actifs de premier plan au cœur du centre-ville de Miami : l'emblématique bâtiment historique de l'ancien bureau de poste des États-Unis, un édifice de cinq étages couvrant 35 455 pieds carrés, ainsi qu'un terrain adjacent de 15 000 pieds carrés prêt pour le développement. Ces propriétés offrent une combinaison exceptionnelle de signification historique, de rénovations achevées et de potentiel de redéveloppement remarquable, les positionnant comme un investissement clé dans le noyau urbain dynamique de Miami. Les actifs combinés présentent une opportunité unique de créer un projet intégré qui harmonise le charme historique du bâtiment du bureau de poste avec le potentiel moderne du site adjacent. Un hall d'entrée partagé au rez-de-chaussée, comprenant des commodités de commerce de détail et d'hospitalité, pourrait unifier les deux propriétés, offrant une expérience distinctive et de grande valeur pour les résidents, les invités et les visiteurs. C'est une occasion rare de tirer parti de la croissance accélérée du centre-ville de Miami, en exploitant la synergie entre une propriété emblématique et un terrain prêt pour le développement afin de créer un investissement transformateur avec une valeur durable. **Bâtiment historique du bureau de poste** - Achevé à l'origine en 1914, l'ancien bâtiment du bureau de poste des États-Unis est l'un des monuments historiques les plus reconnaissables du centre-ville de Miami. Le propriétaire actuel a entrepris des rénovations substantielles, positionnant la propriété pour une utilisation en tant que complexe de divertissement vertical. Le concept proposé inclut des bars, des brasseries, des cafés et des restaurants, tirant parti du charme historique du bâtiment pour créer une destination unique qui répond à la demande croissante pour des expériences de restauration et de divertissement dans la région. **Terrain de développement** - Adjacent au bâtiment du bureau de poste, ce terrain vacant de 15 000 pieds carrés offre des opportunités de redéveloppement significatives sous le zonage T6-80-O de Miami, qui permet des projets mixtes à haute densité. Bien que les plans actuels envisagent un développement hôtelier et résidentiel, la flexibilité du zonage du site permet aux développeurs d'adapter et de maximiser son potentiel selon leur propre vision.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-10