47 Parking Garages à vendre à Kentucky, USA

Lebanon Junction Spécialité à vendre

À quelques minutes de l’I-65. Bâtiment utilisé récemment comme atelier de bateaux. Espace de bureaux, espace de vente au détail, salles de bain, baies de service et grand stationnement. Actuellement zoné R2, le propriétaire est disposé à collaborer pour un changement de zonage.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-01

Newport Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

À vendre ou à louer : Ce bâtiment de deux étages d’une superficie de 4 301 pieds carrés a été construit en 1875 et modernisé en 2008. L’immeuble comprend quatre salles de toilettes conformes aux normes d’accessibilité (ADA), soit deux par étage, ainsi qu’un coin-cuisine. Il est construit en brique, avec une fondation en béton et un toit en bardeaux d’asphalte. Le bâtiment est chauffé au gaz naturel et climatisé par un système central. Option de vente A : Bâtiment de 4 301 pi² + stationnement adjacent (5 espaces) – 735 000 $ Option de vente B : Bâtiment de 4 301 pi² + stationnement adjacent (5 espaces) + terrain de stationnement additionnel (14 espaces) – 850 000 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

Ashland Bureau à vendre - Downtown Ashland

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE AU CENTRE-VILLE D'ASHLAND – PLUS DE 5 000 PIEDS CARRÉS + STATIONNEMENT! Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement au cœur du centre-ville florissant d'Ashland avec ce bâtiment commercial en brique exceptionnel et indépendant. Avec plus de 5 000 pieds carrés, cette propriété offre une combinaison impressionnante de revenus, d'espace et de visibilité, ainsi qu'un rare stationnement privé de 23 places. Entrez pour découvrir un agencement bien conçu comprenant : un bureau de 1 816 pieds carrés actuellement loué et générant des revenus, plus un espace supplémentaire de 3 375 pieds carrés au niveau principal qui est vacant et prêt pour votre entreprise ou de nouveaux locataires. Il y a également 1 939 pieds carrés d'espace au sous-sol, idéal pour le stockage, l'expansion ou des aménagements spécialisés. Conçu pour la flexibilité et la fonctionnalité, ce bâtiment dispose de plusieurs bureaux privés, dont 7 avec lavabos dans la pièce, plusieurs salles de bain, et de généreux espaces de réception et de travail. L'agencement réfléchi permet une variété d'utilisations, y compris les services médicaux et professionnels, les pratiques de bien-être et les industries créatives. Des améliorations récentes, telles qu'un toit plus récent et des systèmes CVC mis à jour, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire et une efficacité opérationnelle. Avec une excellente visibilité sur la rue et un accès facile pour les clients et le personnel, cette propriété se distingue tant par sa forme que par sa fonction. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser les rendements ou un propriétaire d'entreprise prêt à établir une présence dans le centre-ville dynamique d'Ashland, ce bâtiment offre l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme dont vous avez besoin. Ne manquez pas votre chance de posséder un véritable pilier du centre-ville. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2026-03-12

Lebanon Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis d'offrir exclusivement à la vente le magasin Advance Auto Parts de 7 000 pieds carrés situé au 749 West Main Street à Lebanon, KY. Cet investissement présente un bail Double Net (NN) avec un peu moins de 3 ans restants, une augmentation de loyer de 58 % pendant la période d'option, un loyer actuel de 37 800 $, et un potentiel de croissance solide, soutenu par un ratio loyer/ventes d'environ 4 %. En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Kentucky - Lic. #260997 BoR : Scott Reid - Lic. KY #260934

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

Greenup Terrain à vendre - Greenup County

Voici une opportunité commerciale exceptionnelle sur la très fréquentée US 23 à Greenup, KY. Ce terrain commercial vacant et constructible de 0,94 acre offre une visibilité exceptionnelle et une exposition au trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Anciennement le site d'un Dairy Queen, la propriété est bien connue de la communauté locale et parfaitement adaptée pour des restaurants, des commerces de détail, des entreprises de services ou toute opération cherchant une visibilité maximale. Avec sa façade sur une autoroute à fort trafic, son aménagement de niveau et son accès pratique, cet emplacement offre un excellent potentiel de réaménagement. Que vous souhaitiez étendre une entreprise existante ou lancer une nouvelle initiative, cette propriété offre l'exposition et la flexibilité nécessaires pour réussir dans un corridor très fréquenté. Une occasion rare de sécuriser un site commercial de haut niveau à Greenup.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-21

Shelbyville Flex à vendre - Shelby County

Investissement locatif clé en main avec un locataire à long terme à ACH 7 500 $ par mois. Le bail se termine le 31/01/2030 avec une option de renouvellement de 5 ans basée sur le loyer du marché. Le locataire assume les responsabilités opérationnelles typiquement associées à une structure de type net (services publics, CVC, entretien extérieur, stationnement, neige/glace, déchets et tests de systèmes requis) tandis que les obligations du propriétaire se limitent principalement aux taxes et à la structure. Le bail inclut une garantie personnelle et des exigences d'assurance strictes, y compris une couverture d'interruption d'activité protégeant le loyer. Convient aux acheteurs d'échange 1031 recherchant un revenu durable.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-17

Hebron Terrain à vendre - Outlying N Kentucky

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Elizabethtown Bureau à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix | 100 Gray Street, Elizabethtown, KY Découvrez une addition clé en main à votre portefeuille immobilier au coin très visible de Dixie Highway (31W) et Gray Street. Ce bâtiment de bureaux commerciaux polyvalent offre environ 10 000 pieds carrés d'espace professionnel, stratégiquement positionné pour capter l'attention de milliers de navetteurs quotidiens dans l'un des corridors les plus actifs d'Elizabethtown. Les points forts de la propriété Ce bâtiment a subi d'importantes rénovations récentes, garantissant une transition à faible entretien pour le prochain propriétaire. Du trottoir au toit, le gros du travail a déjà été fait : Améliorations extérieures : Façade fraîchement peinte et portes extérieures neuves pour un look moderne et professionnel. Infrastructure : Le toit a été récemment scellé et le stationnement a été professionnellement scellé et marqué. Attrait visuel : Un aménagement paysager entièrement nouveau offre un environnement accueillant pour les clients et les locataires. Aménagement flexible : Divisé en plusieurs suites de bureaux conçues pour accueillir une variété de tailles et de types d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

COURTIER DE KENTUCKY .... TRIO Commercial Property Group / Justin Baker / Numéro de licence 204053 Faris Lee Investments et TRIO Commercial Property Group sont heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir un tout nouveau Wawa garanti par une entreprise, situé à Louisville, Kentucky, dans un centre commercial ancré par Publix. La propriété est sécurisée par un bail principal de 20 ans récemment signé avec Wawa, Inc., un locataire de premier ordre avec une cote BBB de Fitch. Wawa est une entreprise légendaire, détenue en privé, avec une histoire de plus de 120 ans et exploite actuellement plus de 1 100 emplacements dans 14 États. Classée #22 sur la liste Forbes des plus grandes entreprises privées d'Amérique, la force financière de Wawa est impressionnante, avec des revenus annuels pour l'année fiscale 2024 dépassant 21 milliards de dollars. L'excellence opérationnelle de l'entreprise se reflète dans ses indicateurs de performance, qui surpassent significativement l'industrie; Wawa génère en moyenne 7,1 millions de dollars de ventes de marchandises par magasin—presque le triple de la moyenne nationale—et des ventes de carburant de 3,1 milliards de gallons annuellement, avec une moyenne de 69 042 gallons par semaine par magasin, ce qui est plus du double de la norme de l'industrie. L'investissement offre un degré exceptionnel de sécurité et de stabilité, avec un terme principal de 20 ans complété par six options de renouvellement de cinq ans permettant un terme de bail potentiel total de 50 ans. La structure de bail triple net absolu (NNN) assure une expérience de propriété complètement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des services publics, ainsi que de la réparation et de l'entretien de l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment, le toit, le parking et l'aménagement paysager. Ce profil de gestion "sans intervention" fait de l'actif une sélection parfaite pour les investisseurs hors de l'État ou en échange 1031 cherchant un flux de revenus fiable et à long terme. La propriété est constituée d'une construction neuve utilisant le dernier modèle de magasin prototype de Wawa, qui maximise non seulement l'efficacité opérationnelle et le volume des ventes, mais élimine également le risque d'entretien différé ou de dépenses en capital à court terme. Positionné stratégiquement sur un terrain de 2,60 acres très en vue, la propriété est située dans un centre commercial proposé, ancré par un tout nouveau supermarché Publix. Cet emplacement crée une synergie de "besoins quotidiens" à fort trafic, car la présence d'un épicier de premier plan assure un flux constant de consommateurs vers le site immédiat. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade proéminente le long de Taylorsville Road (Hwy 155), une artère majeure menant directement au centre-ville de Louisville qui transporte environ 18 400 véhicules par jour. De plus, sa proximité immédiate avec l'échangeur de l'Interstate 265 offre au site une accessibilité régionale et une exposition à environ 76 000 véhicules par jour. Cette combinaison de crédit de qualité investissement, de bail passif à long terme et de bien immobilier de premier choix dans un corridor de vente au détail à forte croissance fait de cet emplacement Wawa l'un des produits à locataire unique les plus recherchés actuellement disponibles sur le marché.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12

Hopkinsville Soins de santé à vendre - Christian County

Bâtiment autonome de 4 880 pieds carrés situé sur un terrain de 0,75 acre

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-03

Columbia Terrain à vendre

L'acheteur doit confirmer le zonage pour son utilisation La façade est approximative ***1422 n'est pas l'adresse officielle de la rue, c'est l'emplacement approximatif du site car il n'y a pas de bâtiment sur la propriété. Veuillez vous référer au numéro de parcelle

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Owensboro Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux autonome clé en main, sans entretien, situé dans un emplacement très visible avec un excellent accès et un stationnement abondant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement, un nouvel ascenseur, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et peinture partout. Loué à 85 %, offrant un revenu solide en place. Conçu pour une implication minimale du propriétaire sans gestion sur site requise.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Owensboro Commerce de détail à vendre

Les opportunités pour ce site sont infinies. Le propriétaire exploite actuellement un service de livraison d'épicerie. Le bâtiment a subi de nombreuses mises à jour au cours des 7 dernières années, y compris le câblage électrique interne (pas les boîtes électriques). Salle de bain conforme aux normes ADA. Comprend une cuisine commerciale, un nouveau toit et un nouveau chauffe-eau sans réservoir. Parking clôturé. Dispose également d'une belle cuisine/bureau pour les employés. La possession sera le 1er mars 2026. Situé au coin de Hanning Lane, qui mène à English Park et à la rampe de mise à l'eau de la ville. La possession sera le 1er mars 2026. Le refroidisseur à accès direct, le congélateur et le bâtiment de stockage extérieur sont exclus de la vente. Une Suprabox est attachée à la clôture où elle se fixe au bâtiment du côté de Hanning Lane.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

Central City Services hôteliers à vendre

Cet hôtel de 37 chambres, avec couloirs intérieurs, offre un investissement stable avec une forte reconnaissance de marque dans un marché avec une concurrence limitée. La propriété présente un design à deux étages avec un ascenseur, une piscine extérieure et un centre de fitness. L'offre inclut une valeur immobilière significative répartie sur deux parcelles totalisant 2,24 acres (un site hôtelier de 1,49 acre et un parking séparé de 0,75 acre). Situé stratégiquement près de la TVA et du Wendell H. Ford Regional Training Center, l'hôtel est bien positionné pour capter une demande constante de la part des entreprises et du gouvernement. Démographiquement, Central City bénéficie d'une base industrielle stable et d'une fréquentation régulière des comtés environnants, créant une occupation fiable tout au long de l'année. Sa position en tant que centre commercial, combinée à une concurrence hôtelière limitée dans la zone immédiate, renforce la position sur le marché des hébergements de qualité. Cet emplacement stratégique permet à l'hôtel de capter à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs, y compris les clients d'entreprise, les entrepreneurs gouvernementaux, les équipes de services publics et les familles visitant la région. Central City offre un marché de l'hospitalité stable et éprouvé, faisant de cet investissement Best Western une opportunité attrayante et convaincante. POINTS FORTS : L'entreprise est actuellement détenue par un propriétaire absent. Sous un modèle de gestion par le propriétaire, qui est la structure la plus efficace pour un motel de cette taille afin d'augmenter le profit avec un propriétaire-opérateur impliqué, réduisant ainsi les frais de personnel et les dépenses d'exploitation. Taux d'occupation moyen élevé de 67 % et tarif journalier moyen de 118 $ Faibles taxes Excellente condition de la propriété Transfert automatique de franchise Aucun PIP majeur Construit en 2007

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-29

Morehead Commerce de détail à vendre

Les vendeurs disent qu'il est temps de faire quelque chose de différent—c'est donc votre rare chance de sécuriser un emplacement extrêmement difficile à trouver à Cave Run Lake avec non pas une, mais deux entreprises éprouvées et prospères déjà en place. Pop's Barbecue et Memaw's Liquor sur environ 2 acres sont maintenant disponibles et sont vendus comme une entreprise clé en main, entièrement opérationnelle, incluant l'équipement, l'inventaire, les installations, le mobilier et plus encore—ce qui signifie qu'une fois que vous signez l'acte, vous pouvez déverrouiller les portes, allumer les lumières et commencer à opérer immédiatement. Pop's BBQ a prospéré en tant que restaurant de destination saisonnier depuis plus de 15 ans et ce n'est pas seulement un arrêt pour la foule du lac—c'est aussi un favori local. Le bâtiment de Pop's BBQ offre 1 182 pieds carrés avec une salle à manger intérieure plus un espace extérieur couvert et une fenêtre de service pratique, ainsi qu'un grand auvent métallique qui élargit les possibilités pour des divertissements en direct, des événements et des week-ends chargés, en plus d'une très réussie soirée moto d'été qui attire une grande foule année après année. Pop's BBQ a également une page Facebook avec 23 000 abonnés incluse, vous donnant un élan instantané et une portée marketing intégrée dès le premier jour. Si vous décidez d'offrir des options de petit-déjeuner et de café, vous pouvez devenir le seul restaurant de Cave Run Lake à le faire—une opportunité incroyable pour capturer les plaisanciers, campeurs, randonneurs et voyageurs matinaux avant qu'ils ne se dirigent vers l'eau ou dans la forêt nationale Daniel Boone. Memaw's Liquor fonctionne toute l'année et sert de solide entreprise d'ancrage, gardant la propriété active au-delà de la saison chargée du lac. Le bâtiment de Memaw's Liquor offre 576 pieds carrés—associé à une exposition au trafic que vous ne pouvez pas simuler, avec un nombre élevé de passages non seulement le long du corridor US 60 mais aussi sur KY 801. Situé à quelques minutes de Cave Run Lake et de la forêt nationale Daniel Boone—l'une des principales destinations de l'est du Kentucky pour la navigation de plaisance, la pêche, le camping, la randonnée et les loisirs de plein air toute l'année—cette propriété est véritablement le tapis de bienvenue à la forêt nationale Daniel Boone et à Cave Run Lake et tout ce qu'ils ont à offrir. Ces entreprises sont parfaitement positionnées. Avec Cave Run Lake et la forêt nationale Daniel Boone attirant un flux constant non seulement de voyageurs du week-end mais aussi de visiteurs toute l'année, de vacanciers, de pêcheurs, de plaisanciers et de campeurs, le tourisme axé sur la récréation de la région crée une exposition intégrée et une demande constante pour les repas de la région du lac, les repas de groupe, les événements et les expériences axées sur les visiteurs. La logistique est un rêve avec un grand parking, un stationnement supplémentaire le long de KY 801 idéal pour les bateaux, les campeurs, les jet-skis et les remorques, plus de 300 pieds de façade routière de premier choix sur KY 801, un bâtiment de stockage pour un espace et une flexibilité supplémentaires et un emplacement à deux pas de l'autoroute très fréquentée US 60—c'est le genre d'opportunité entrepreneuriale que les gens recherchent et trouvent rarement. Note importante : il s'agit d'une vente clé en main, entièrement opérationnelle, mais la propriété et les entreprises sont vendues en l'état—faites toutes les inspections que vous souhaitez, mais les vendeurs ne feront pas de réparations ou de corrections. De l'expansion des événements et des divertissements à l'ajout de votre propre touche à une configuration déjà gagnante, les possibilités ne sont limitées que par votre énergie et vos idées—des opportunités comme celle-ci à Cave Run Lake et à la forêt nationale Daniel Boone ne se présentent pas souvent et quand c'est parti, c'est parti.

Date de mise en marché :

2026-01-19

Leitchfield Terrain à vendre

Idéalement situé sur la voie du progrès, ce terrain de ±11,4 acres offre une rare opportunité de développement dans un corridor en pleine croissance à Leitchfield, KY. Situé juste à côté de la KY-259, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité actuelle et est stratégiquement placée près du contournement en développement de Leitchfield, où une connectivité future devrait encore améliorer l'accès et la visibilité. Cette propriété est située dans une zone non réglementée du comté de Grayson, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations résidentielles ou commerciales, sous réserve des exigences de construction du comté et des retraits applicables. Anciennement exploitée comme une cour à bois pour une entreprise ayant des liens historiques avec l'industrie du bourbon du Kentucky, le site présente un mélange fonctionnel de terrain dégagé et nivelé et de périmètre bordé d'arbres offrant à la fois un espace utilisable et une protection naturelle. Un bâtiment métallique existant d'environ 840 pieds carrés reste sur la propriété et était auparavant utilisé comme bureau sur place et installation d'équipement. La structure comprend un espace de bureau fermé, un composant de garage et une baie ouverte pour l'équipement, bien adaptée pour abriter de grandes machines ou des véhicules de service. Un service électrique triphasé est disponible sur place, ajoutant une valeur significative pour les opérations commerciales ou industrielles. Entouré d'entreprises établies et situé dans une zone commerciale active, ce terrain présente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant des acres, des infrastructures et un potentiel à long terme dans le comté de Grayson. L'acheteur doit vérifier l'utilisation prévue, les exigences de construction, les services publics, l'accès et les délais d'infrastructure futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-17

Mount Vernon Services hôteliers à vendre

Excellente opportunité de revenu. Motel de 46 unités situé juste à côté de l'I75 à Mt Vernon, sur un terrain de 1,4 acre. Le motel comprend 45 chambres disponibles pour les clients : 33 chambres avec un lit King size, 12 chambres avec deux lits Queen size, 1 chambre pour le personnel d'entretien avec cuisine en plus des 45 chambres. Les unités à l'avant ont été rénovées en 2018 et certaines unités à l'arrière selon le vendeur. Le propriétaire réside actuellement sur place dans un logement attenant comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Électricité KU, stationnement asphalté, bâtiment de stockage sur place, tout l'équipement de fonctionnement du motel reste et chaque unité dispose de chauffage/climatisation individuel. Caméras de sécurité sur la propriété. Prix pour vendre. Selon le titre précédent, l'entrée est une servitude (30 pieds).

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-10

Owensboro Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE SUR LA RUE FREDERICA À OWENSBORO ! Voici votre chance d'être situé juste à côté du coin de Frederica Street et Griffith Avenue à Owensboro, où vous allez certainement être remarqué ! Cette propriété phare, connue sous le nom de "Massie House" sur le Registre national des lieux historiques, a été méticuleusement préservée depuis sa construction en 1895. Nous croyons que l'un des aspects les plus importants d'une propriété commerciale est l'accès des invités et le stationnement. Cette propriété offre un accès privé à un parking de 20 places depuis Griffith Avenue, une rue historique et prestigieuse d'Owensboro, connue pour ses manoirs impeccables et sa verdure bien entretenue. Cette belle victorienne du tournant du siècle offre près de 5 000 pieds carrés sous toit. Dès que vous franchissez le seuil, vous remarquez le travail de menuiserie raffiné, le parquet sur mesure centenaire et des caractéristiques uniques comme des bureaux intégrés dans les tourelles arrondies du bâtiment. Ces espaces élégants et uniques vous offriront, à vous et à vos invités, un lieu propice à la créativité et à la productivité. Le plan d'étage spacieux de 4 971 pieds carrés s'étend sur trois étages et comprend 6 espaces de bureau dédiés, une entrée majestueuse, une salle de réunion, deux cuisines, trois salles de bain complètes, deux salles de bain pour invités et de nombreux espaces d'attente pour vos invités à chaque niveau. Je pourrais écrire de nombreux paragraphes sur le caractère et le charme de ce bâtiment, mais pour aller droit au but : c'est exactement ce dont vous avez besoin pour faire passer votre entreprise d'Owensboro au niveau supérieur ! Également inclus dans cet excellent investissement commercial, le 333 Griffith Avenue, une maison de 600 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, actuellement occupée et générant des revenus !

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Occasion commerciale exceptionnelle avec zonage C-2 – potentiel illimité! Située en plein cœur de Walton!! Découvrez une propriété commerciale polyvalente comprenant un solide bâtiment en acier rouge, doté d’un garage à 3 baies avec de grandes portes de 12 x 12 pieds et des dalles de béton robustes de 18 pouces d’épaisseur. À l’intérieur, vous trouverez des pièces aménagées à l’étage des deux côtés, parfaites pour des bureaux, de l’entreposage ou une variété d’usages commerciaux. Une salle d’entreposage dédiée ajoute encore plus de commodité. La propriété comprend également un bâtiment de bureaux distinct, détaché, en brique, offrant un espace de bureau chaleureux, une salle de bain pratique et une aire d’accueil / d’exposition invitante. Profitez d’un stationnement asphalté et aménagé, avec la possibilité de l’agrandir sur le terrain adjacent non aménagé afin d’augmenter l’accès pour la clientèle. La maison de 3 chambres et 1 salle de bain pourrait aussi être incluse selon l’offre. Cette maison est également zonée C-2. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété commerciale unique!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-16

Smithfield Commerce de détail à vendre - Henry County

Opportunité de vente au détail clé en main récemment exploitée comme restaurant mexicain. Excellente visibilité, stationnement abondant Aperçu de la propriété : Emplacement : Emplacement très visible situé en face du nouveau Dollar General, Our Best Restaurant et Jericho Creamery. Environ 5 minutes du centre-ville de LaGrange KY État : Exceptionnellement propre, bien entretenu, avec de nombreuses mises à jour. Disposition : Conception spacieuse et efficace avec une grande cuisine chaude, une grande cuisine froide et un espace de restauration ample. Caractéristiques extérieures : Patio extérieur attrayant avec des portes de garage qui s'ouvrent pour une expérience de restauration dynamique. Stationnement : Grand stationnement avec excellente visibilité. Signalisation : Signalisation extérieure proéminente sur le bâtiment et un panneau sur poteau très visible dans le stationnement. Mobilier, agencements et équipements (FF&E) : Certains FF&E peuvent être inclus ; détails à préciser dans un acte de vente séparé. Disponibilité : Propriété disponible à partir du **1er octobre 2025. Points forts supplémentaires : - Emplacement de choix à Smithfield KY - Opportunité clé en main pour un exploitant de restaurant cherchant à s'installer dans un espace mis à jour. Idéal pour une variété de concepts de restaurant grâce à sa disposition polyvalente et ses commodités modernes. Toutes les visites doivent être programmées à l'avance. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite de la propriété. Situé à environ 8 minutes de l'I-71

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Magnolia Commerce de détail à vendre

Ce magasin Family Dollar « sombre », situé à Magnolia, KY, est un véritable « diamant brut » pour un investisseur opportuniste. Ce magasin, construit en 2022, bien que vacant, bénéficie d’une garantie corporative avec encore 7 ans restants! L’investisseur avisé a la possibilité de percevoir un loyer tout en recherchant un nouveau locataire pour redévelopper l’emplacement. Ce magasin attrayant d’environ 10 500 pi² est situé sur un grand terrain d’environ 1,5 acre. Les responsabilités du propriétaire sont limitées et comprennent les dépenses en capital liées au toit, à la structure et au stationnement. Le locataire rembourse au propriétaire l’ensemble des taxes foncières et de l’assurance immobilière. Magnolia est située au centre du Kentucky, à environ 9 milles à l’est de l’Interstate 65, à environ trente minutes au sud d’Elizabethtown et de Fort Knox, et à une heure de Louisville. La population dans un rayon de 10 milles est de 17 215 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 68 789 $. En juillet 2025, Dollar Tree a vendu Family Dollar et les magasins Family Dollar/Dollar Tree à deux firmes de capital-investissement, ce qui incluait plus de 7 500 magasins dans 49 États. Ce « diamant brut » offrira à un investisseur un flux de trésorerie stable et la possibilité de redévelopper l’emplacement à un prix exceptionnel de 1 200 060 $ et un taux de capitalisation de 9,2 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

Crab Orchard Commerce de détail à vendre

Ce magasin Family Dollar de ±10 500 pieds carrés, construit en 2023, est situé à Crab Orchard, Kentucky. Crab Orchard, situé dans le comté de Lincoln, KY, se trouve géographiquement au centre du Kentucky, à environ 50 miles au sud de Lexington. La ville voisine de Stanford est le siège du comté et le centre commercial, à un peu plus de 11 miles au nord-ouest de Crab Orchard. Le terrain de ±3,24 acres est situé à l'angle de la route KY 39, juste au nord de l'intersection de l'autoroute U.S. 150 (±4 350 véhicules par jour). L'autoroute Interstate 75 est à environ 14 miles au sud-est. La population dans un rayon de 10 miles est de 19 928 habitants avec un revenu moyen des ménages de 72 473 $. De 2020 à 2030, la croissance démographique est de 2,71 % dans un rayon de 7 miles. Les emplois les plus courants dans la région incluent l'éducation, les soins de santé, la fabrication automobile, l'agriculture et l'agroalimentaire. Le bail NN de 10 ans court jusqu'en septembre 2033 avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les réparations majeures du stationnement et le paiement des taxes foncières, de l'assurance immobilière et de l'assurance responsabilité civile. Les responsabilités du locataire incluent tous les autres entretiens, y compris le système CVC, et le remboursement intégral de la prime d'assurance immobilière et des taxes foncières du propriétaire. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acquis par deux sociétés de capital-investissement, comprenant plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans l'offre de produits à valeur ajoutée et une sélection limitée de produits d'épicerie aux petites communautés comme Crab Orchard. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique à long terme. Cette propriété est proposée au prix de 1 478 900 $ ou un taux de capitalisation de 8,2 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Russell Springs Services hôteliers à vendre

Une opportunité d'investissement clé en main attrayante, le Laker Inn, propriété locale, a été construit en 1989. Un hôtel de 55 chambres, avec des chambres Standard King et Double. La plupart des chambres ont été rénovées. Grand parking avec un terrain commercial sur le 127. L'hôtel offre un espace pour une grande salle de petit-déjeuner et une salle de conférence ou un centre de fitness. De nombreuses opportunités pour développer cette entreprise.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-10

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

KENTUCKY COURTIER ENREGISTRÉ.....Justin Baker .. Lic No: 204053 Faris Lee Investments est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Chipotle nouvellement construit, indépendant, situé au 10415 Preston Highway, Louisville, Kentucky 40229, avec une grande ouverture prévue le 12 septembre 2025. Cette opportunité d'investissement de premier ordre présente une construction neuve de 2025 et le dernier prototype de drive-thru "Chipotlane", conçu pour augmenter considérablement le volume des ventes et l'efficacité opérationnelle. La propriété est assortie d'un bail absolu NNN de dix-sept (17) ans avec des options de 4-5 ans, garantissant une stabilité et une sécurité à long terme pour l'investisseur. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée et des périodes d'option, assurant une couverture naturelle contre l'inflation et un flux de trésorerie constant. Les investisseurs bénéficieront de la propriété du terrain et du nouveau bâtiment avec un locataire de qualité investissement et aucun entretien différé, offrant des avantages inégalés sur le marché dynamique de Louisville. Le locataire, Chipotle (NYSE: CMG), est un locataire national de crédit de qualité investissement avec une solide position financière. En tant que chaîne de restauration rapide internationale cotée en bourse, Chipotle a déclaré des revenus annuels dépassant 11,3 milliards de dollars en 2024 et exploite plus de 3 700 restaurants dans le monde, y compris aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. Avec environ 130 000 employés et une capitalisation boursière dépassant 75 milliards de dollars en juillet 2025, Chipotle continue d'être une marque fiable et prestigieuse dans le segment de la restauration rapide. La structure de bail absolu NNN signifie que Chipotle est responsable de l'entretien de tous les bâtiments, structures et toitures, ainsi que des dépenses des espaces communs comme l'entretien du parking, l'aménagement paysager et l'éclairage, éliminant les responsabilités du propriétaire pour les réparations et l'entretien. La structure de bail de Chipotle à cet emplacement offre une gestion facile et est idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant un échange 1031, car le locataire prend en charge toutes les taxes foncières, l'assurance responsabilité et les dépenses d'exploitation récurrentes. Stratégiquement positionnée dans une zone commerciale dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, en bordure de la très fréquentée Preston (61) Highway, qui compte plus de 55 000 véhicules par jour. Elle est également adjacente à l'Interstate 265 (plus de 90 000 VPD), une artère majeure, et à proximité de l'Interstate 65 (135 000 VPD). Ce nouveau bâtiment est situé au cœur d'une grande zone commerciale régionale, stratégiquement placé entre un restaurant Chick-fil-A à fort volume et un supermarché de rénovation Menards. Les grands détaillants à proximité incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Kroger, Kohl’s, Meijer, Tractor Supply Co., et Cinemark Cinemas, assurant un flux constant de trafic consommateur. Louisville est un important centre de distribution en forte croissance, avec plus de 20 millions de pieds carrés de complexes de distribution et d'entreposage récemment construits dans le comté. Les principaux employeurs de la région incluent Amazon, UPS, Ford Motor Co., Best Buy Logistics, et Gordon Food Service. L'aéroport international de Louisville, à seulement 9 miles de la propriété, est le troisième plus grand aéroport de fret en Amérique du Nord. De plus, l'engagement de Ford Motor Co. de plus de 5,8 milliards de dollars pour développer deux usines de batteries au lithium à la pointe de la technologie dans la zone commerciale signale une expansion économique robuste et une croissance de l'emploi. Avec une population de la région métropolitaine de Louisville/Jefferson County, KY-IN de 1,36 million en 2023 et un revenu moyen des ménages dans un rayon d'un (1) mile de 92 076 $, le marché démontre de solides fondamentaux démographiques et une croissance démographique constante. Cet investissement présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement de choix avec de forts rendements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-22