Leitchfield Terrain à vendre
Idéalement situé sur la voie du progrès, ce terrain de ±11,4 acres offre une opportunité rare de développement dans un corridor en pleine croissance à Leitchfield, KY. Situé juste à côté de la KY-259, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité actuelle et est stratégiquement positionnée près du contournement en développement de Leitchfield, où une connectivité future devrait encore améliorer l'accès et la visibilité. Cette propriété se trouve dans une zone non réglementée du comté de Grayson, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'usages résidentiels ou commerciaux, sous réserve des exigences de construction du comté et des marges de recul applicables.
Anciennement exploitée comme une cour à bois pour une entreprise ayant des liens historiques avec l'industrie du bourbon du Kentucky, le site présente un mélange fonctionnel de terrain dégagé et nivelé ainsi qu'une périphérie bordée d'arbres, offrant à la fois un espace utilisable et une barrière naturelle. Un bâtiment métallique existant d'environ 840 pieds carrés reste sur la propriété et était auparavant utilisé comme bureau sur place et installation pour équipements. La structure comprend un espace de bureau fermé, un garage et une baie ouverte pour équipements, bien adaptée au stockage de grandes machines ou de véhicules de service. Un service électrique triphasé est disponible sur le site, ajoutant une valeur significative pour les opérations commerciales ou industrielles.
Entouré d'entreprises établies et situé dans une zone commerciale active, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les développeurs à la recherche de terrain, d'infrastructure et de potentiel à long terme dans le comté de Grayson. L'acheteur doit vérifier l'utilisation prévue, les exigences de construction, les services publics, l'accès et les échéanciers des infrastructures futures.
