Immobilier commercial en Kentucky disponible à vendre

49 Parking Garages à vendre à Kentucky, USA

Parking Garages à vendre à Kentucky, USA

Plus de détails pour 1229 S 4th St, Louisville, KY - Multi-résidentiel à vendre

1229 S 4th St

Louisville, KY 40203

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 229 488 $ CAD
  • 11 288 pi²

Louisville Multi-résidentiel à vendre - Old Louisville

Cette propriété multifamiliale de 12 unités située dans le quartier renommé d'Old Louisville à Louisville offre aux investisseurs une combinaison rare d'attrait historique et de stabilité opérationnelle à long terme. L'immeuble propose un mélange attrayant d'unités de deux chambres, d'une chambre et de studios, chacune équipée de compteurs individuels pour minimiser les frais du propriétaire. Les récentes améliorations, notamment le remplacement du toit de la maison de transport prévu en 2025, un stationnement nouvellement pavé et des planchers de bois franc remis à neuf, augmentent la valeur de la propriété et la satisfaction des locataires. L'actif comprend sept espaces de stationnement dédiés, un garage pour deux voitures et un sous-sol non aménagé pour le rangement, offrant une utilité et une commodité supplémentaires. Les systèmes de chauffage et climatisation individuels ainsi que la facturation de l'eau au prorata améliorent l'efficacité dans toutes les unités. Sa localisation près de l'Université de Louisville, Cardinal Towne et du centre-ville de Louisville garantit une demande locative constante de la part des étudiants et des professionnels. La proximité de Churchill Downs et de l'autoroute I-65 renforce encore l'accessibilité et l'attrait pour les locataires. Cette propriété offre un potentiel de revenus fiable et positionne les investisseurs pour tirer parti d'un marché en performance constante.

Coordonnées pour la location:

Encore Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour Family Dollar 3 Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

Family Dollar 3 Property Portfolio

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 287 746 $ CAD
  • 31 500 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

• Simplifiez votre investissement avec ce portefeuille Family Dollar desservant les régions du Kentucky et du Tennessee, où les options en épicerie et produits de consommation sont limitées. • Family Dollar est un détaillant de valeur très respecté qui prospère en toutes conditions économiques. • Ce portefeuille de 3 propriétés représente des emplacements éprouvés qui n'ont pas été affectés par les nouveaux propriétaires corporatifs ou les fermetures. • La population moyenne dans un rayon de 10 miles autour de ces emplacements dépasse 15 800 habitants. • Responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à des constructions récentes en 2023 et 2024 et des baux NN+. • Garantie corporative assurée par des firmes de capital-investissement expérimentées qui possèdent des détaillants à rabais tels que Kohl’s, Big Lots et Bed Bath & Beyond. • Vendeur motivé, prêt à envisager la vente des emplacements séparément. • Baux NN+ avec constructions récentes en 2023 et 2024. • Family Dollar est un détaillant axé sur la valeur qui prospère en toutes conditions économiques. • Responsabilités du propriétaire : toit, structure et stationnement (CAPX uniquement). • Responsabilités du locataire : toutes les autres réparations, entretien des terrains, assurance responsabilité civile et remboursement des taxes et de l'assurance immobilière. • Options de renouvellement : 4 ou 5 options de cinq ans (selon l'emplacement) avec des augmentations de loyer de 0,50 $/pi² à chaque période d'option. • Garantie corporative : nouveaux propriétaires de Family Dollar, firmes de capital-investissement Brigade Capital Management et Macellum Capital Management. Courtier enregistré au Tennessee : Bull Realty Michael Bull 404-876-1640 Michael@BullRealty.com Licence TN # 339898 Courtier enregistré au Kentucky : TRIO Commercial Property Group Justin Baker 502-454-0911 JBaker@TRIOCPG.com Licence KY # 204053

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 100 Hopkinsville St, Russellville, KY - Commerce de détail à vendre

100 Hopkinsville St

Russellville, KY 42276

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 961 474 $ CAD
  • 8 260 pi²
  • Climatisation

Russellville Commerce de détail à vendre

Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas souvent. Ce site d'accessoires automobiles établi depuis longtemps est un pilier de confiance dans la communauté depuis plus de 60 ans et est prêt pour son prochain chapitre. Situé sur environ 2 acres, cette propriété commerciale polyvalente bénéficie d’un emplacement idéal dans un corridor à fort trafic et haute visibilité—parfait pour le commerce de détail, l’automobile, la distribution, les entreprises de services ou un investissement. ?? Bâtiment Commercial Principal – Environ 8 260 pi² Conçu pour soutenir une activité commerciale florissante, le bâtiment principal offre une disposition flexible comprenant : - Accueil/bureau de réception chaleureux - Espace de salle d’exposition pour la vente au détail - Entrepôt/espace de stockage - Bureau privé supplémentaire - Quai de chargement - Salle de repos et toilettes Mises à jour majeures déjà effectuées : - Toiture remplacée il y a seulement 4 ans - Système de chauffage et climatisation (HVAC) remplacé en 2021 ?? Structures Supplémentaires Cette propriété va au-delà du bâtiment principal avec des espaces de travail supplémentaires précieux : - Atelier de 1 740 pi² – idéal pour la fabrication, la production ou les opérations de service - Bâtiment de stockage de 960 pi² – parfait pour le surplus d’inventaire ou le stockage d’équipement ?? Caractéristiques Extérieures - Grand stationnement spacieux - Espace pour les livraisons, le stationnement des clients, les véhicules de flotte ou une expansion - Présence visible à un coin de rue pour une exposition maximale ?? Opportunité d’Affaires L’entreprise d'accessoires automobiles actuellement en activité sur ce site peut être achetée séparément, offrant une rare opportunité clé en main pour les acheteurs souhaitant poursuivre ou développer une opération établie. Note : L’entreprise, les installations, l’inventaire et l’équipement NE sont PAS inclus avec la propriété immobilière mais sont disponibles pour un achat séparé. ?? Pourquoi Cette Propriété Se Démarque - Emplacement commercial éprouvé avec des décennies de succès - Disposition flexible adaptée à de nombreux usages commerciaux - Plusieurs bâtiments pour des opérations diversifiées - Mises à jour clés déjà effectuées - Haute visibilité + excellente accessibilité ?? Taille du terrain basée sur les dessins du PVA.

Coordonnées pour la location:

Bolinger Real Estate & Auction

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 4502 Fegenbush Ln, Louisville, KY - Spécialité à vendre

OR-1 Zoning on Bardstown Rd & Fegenbush Lane - 4502 Fegenbush Ln

Louisville, KY 40228

  • Parking Garage
  • Spécialité à vendre
  • 405 250 $ CAD
  • 2 200 pi²

Louisville Spécialité à vendre - South Central

**Avis aux investisseurs** Opportunité incontournable pour un bureau résidentiel! Situé sur un terrain d'angle de 0,78 acre zoné OR-1, à proximité du nouveau WAWA. Le bâtiment est une grande maison de deux étages actuellement configurée en 6 chambres et 3 salles de bain complètes, utilisée comme maison de transition/salle de séjour. À l'arrière, un grand stationnement asphalté peut accueillir plus de 10 véhicules. La propriété pourrait facilement être réaménagée en un espace de bureau dynamique ou en un scénario de vie-travail. Les usages permis par le zonage OR-1 sont disponibles sur demande. L'ancien locataire a quitté les lieux le 31 mars et payait 3700 $/mois. Le vendeur est disposé à effectuer des réparations ou des améliorations importantes pour l'acheteur ou le locataire idéal. C'est une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un acheteur créatif. Le propriétaire actuel a récemment apporté plusieurs améliorations à la propriété, notamment le refinissage des planchers de bois franc dans la majorité de la maison, l'ajout d'une salle de bain complète au rez-de-chaussée, une nouvelle conduite d'égout, et plus encore. Lien MLS ci-dessous.

Coordonnées pour la location:

United Real Estate

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 420 Farmers Dr, Russellville, KY - Commerce de détail à vendre

420 Farmers Dr

Russellville, KY 42276

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 961 474 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Système de sécurité

Russellville Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan à Russellville - Emplacement à Fort Trafic! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale spacieuse dans une zone très visible et à fort trafic, juste à côté de la route 68/80 Ouest, idéalement située près du contournement à Russellville. Anciennement occupé par K&D's Camo Connection, ce bâtiment polyvalent offre un grand espace ouvert, parfait pour une variété d'usages commerciaux, que vous envisagiez une boutique de détail, un lieu d'événements, un centre de fitness ou quelque chose de totalement unique. La structure repose sur une fondation et des sols en béton durables, avec un extérieur et un toit en métal nécessitant peu d'entretien. Les murs sont équipés de planches 2x6 avec une isolation non inflammable et des coupe-feu ajoutés pour une protection renforcée. La propriété est entièrement électrique, offrant efficacité et simplicité pour vos opérations. Un système de sécurité est installé et peut être connecté à la police locale avec un abonnement payant. À l'intérieur, vous trouverez une zone d'accueil accueillante, idéale pour recevoir les clients ou gérer les activités quotidiennes de votre entreprise. Le bâtiment est équipé de toilettes publiques et privées, avec des installations publiques conçues pour être accessibles aux personnes handicapées et dotées de barres de sécurité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand stationnement offrant suffisamment d'espace pour accueillir des véhicules de toutes tailles, ce qui est parfait pour la commodité des clients ou pour des événements de grande envergure. Une véranda couverte s'étend sur toute la façade du bâtiment, ajoutant du charme et de la fonctionnalité. Avec son emplacement de choix, son aménagement flexible et sa construction solide, cette propriété est prête à concrétiser votre vision d'affaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et explorez tout son potentiel!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams First Choice R

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 331 Main St, Lebanon Junction, KY - Flex à vendre

331 Main St

Lebanon Junction, KY 40150

  • Parking Garage
  • Flex à vendre
  • 301 534 $ CAD
  • 1 880 pi²

Lebanon Junction Flex à vendre - Bullitt County

À quelques minutes de l'I-65. Bâtiment récemment utilisé comme atelier de bateaux. Espace de bureau, espace de vente au détail, salles de bain, baies de service et grand stationnement. Actuellement zoné R2, le propriétaire est disposé à travailler pour un changement de zonage.

Coordonnées pour la location:

One Key Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 22-24 E 7th St, Newport, KY - Commerce de détail à vendre

22-24 E 7th St

Newport, KY 41071

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 009 692 $ CAD
  • 4 301 pi²

Newport Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

À vendre ou à louer : Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 4 301 pieds carrés, a été construit en 1875 et rénové en 2008. La propriété comprend quatre salles de bain conformes aux normes ADA, deux à chaque étage, ainsi qu'une kitchenette. La structure est en brique avec une fondation en béton et un toit en bardeaux d'asphalte. Le bâtiment est chauffé au gaz naturel et dispose de la climatisation centrale. Option de vente A : Bâtiment de 4 301 pi² + Stationnement adjacent (5 espaces) - 735 000 $ Option de vente B : Bâtiment de 4 301 pi² + Stationnement adjacent (5 espaces) + Terrain de stationnement supplémentaire (14 espaces) - 850 000 $

Coordonnées pour la location:

CURO BRKG

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 1901 Winchester Ave, Ashland, KY - Bureau à vendre

1901 Winchester Ave

Ashland, KY 41101

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 373 593 $ CAD
  • 7 052 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Ashland Bureau à vendre - Downtown Ashland

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE AU CENTRE-VILLE D'ASHLAND – PLUS DE 5 000 PI² + STATIONNEMENT! Positionnez votre entreprise ou portefeuille d'investissement au cœur du centre-ville dynamique d'Ashland avec ce bâtiment commercial indépendant en briques exceptionnel. Avec plus de 5 000 pieds carrés, cette propriété offre une combinaison impressionnante de revenus, d'espace et de visibilité, ainsi qu'un rare stationnement privé de 23 places. À l'intérieur, découvrez une disposition bien conçue comprenant : un bureau de 1 816 pi² actuellement loué et générant des revenus, ainsi qu'un espace principal de 3 375 pi² vacant, prêt à accueillir votre entreprise ou de nouveaux locataires. De plus, il y a un sous-sol de 1 939 pi², idéal pour le stockage, l'expansion ou des aménagements spécialisés. Conçu pour offrir flexibilité et fonctionnalité, ce bâtiment dispose de plusieurs bureaux privés, dont 7 avec lavabos intégrés, plusieurs salles de bain, ainsi que des espaces généreux de réception et de travail. La disposition réfléchie convient à une variété d'usages, notamment les services médicaux et professionnels, les pratiques de bien-être et les industries créatives. Les améliorations récentes, telles qu'un toit neuf et des systèmes de CVC mis à jour, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire et une efficacité opérationnelle accrue. Avec une excellente visibilité sur rue et un accès facile pour les clients et le personnel, cette propriété se distingue tant par sa forme que par sa fonction. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser vos rendements ou un propriétaire d'entreprise prêt à établir une présence dans le centre-ville animé d'Ashland, ce bâtiment offre l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme dont vous avez besoin. Ne manquez pas l'occasion de posséder un véritable pilier du centre-ville. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Team TNT Realty Group

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 749 W Main St, Lebanon, KY - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts - Lebanon, KY - 749 W Main St

Lebanon, KY 40033

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 796 763 $ CAD
  • 7 000 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer en exclusivité à la vente le magasin Advance Auto Parts de 7 000 pieds carrés situé au 749 West Main Street à Lebanon, KY. Cet investissement offre un bail Double Net (NN) avec moins de 3 ans restants, une augmentation de loyer de 58 % pendant la période d'option, un loyer actuel de 37 800 $, ainsi qu'un fort potentiel de croissance, soutenu par un solide ratio loyer/ventes d'environ 4 %. En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé au Kentucky - Licence #260997 BoR : Scott Reid - Licence KY #260934

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour US 23 N, Greenup, KY - Terrain à vendre

DQ Land - US 23 N

Greenup, KY 41144

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 343 432 $ CAD
  • Lot de 0,94 AC

Greenup Terrain à vendre - Greenup County

Voici une opportunité commerciale exceptionnelle sur la très fréquentée US 23 à Greenup, KY. Ce terrain commercial vacant et constructible de 0,94 acre offre une visibilité remarquable et une forte exposition au trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'activités commerciales. Anciennement le site d'un Dairy Queen, la propriété est bien connue de la communauté locale et parfaitement adaptée pour des restaurants, des commerces de détail, des entreprises de services ou toute activité cherchant une visibilité maximale. Avec sa façade sur une autoroute à fort trafic, son aménagement plat et son accès pratique, cet emplacement offre un excellent potentiel de redéveloppement. Que vous souhaitiez agrandir une entreprise existante ou lancer une nouvelle activité, cette propriété offre l'exposition et la flexibilité nécessaires pour réussir dans un corridor très fréquenté. Une occasion rare de sécuriser un site commercial de premier plan à Greenup.

Coordonnées pour la location:

Team TNT Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-21
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Plus de détails pour 85 Breighton Blvd, Shelbyville, KY - Flex à vendre

85 Breighton Blvd

Shelbyville, KY 40065

  • Parking Garage
  • Flex à vendre
  • 1 785 849 $ CAD
  • 5 400 pi²

Shelbyville Flex à vendre - Shelby County

Investissement locatif clé en main avec un locataire à long terme, générant un ACH de 7 500 $ par mois. Le bail se termine le 31 janvier 2030, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans basée sur le loyer au prix du marché. Le locataire assume les responsabilités opérationnelles généralement associées à une structure de type net (services publics, CVC, entretien extérieur, stationnement, déneigement/glace, gestion des déchets et tests requis des systèmes), tandis que les obligations du propriétaire se limitent principalement aux taxes et à la structure. Le bail inclut une garantie personnelle et des exigences d'assurance solides, y compris une couverture d'interruption d'activité protégeant le loyer. Une option attrayante pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et à obtenir un revenu durable.

Coordonnées pour la location:

Crush Automotive Group

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 100 Gray St, Elizabethtown, KY - Bureau à vendre

100 Gray St

Elizabethtown, KY 42701

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 463 022 $ CAD
  • 9 286 pi²

Elizabethtown Bureau à vendre

Occasion d’investissement exceptionnelle | 100 Gray Street, Elizabethtown, KY Découvrez une opportunité clé en main pour enrichir votre portefeuille immobilier au coin très fréquenté de Dixie Highway (31W) et Gray Street. Ce bâtiment polyvalent à usage commercial offre environ 10 000 pieds carrés d’espace professionnel, idéalement situé pour capter l’attention de milliers de navetteurs quotidiens dans l’un des corridors les plus actifs d’Elizabethtown. Points forts de la propriété Ce bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, garantissant une transition sans tracas pour le prochain propriétaire. Du trottoir au toit, les travaux majeurs ont déjà été réalisés : Améliorations extérieures : Façade fraîchement peinte et portes extérieures neuves pour un look moderne et professionnel. Infrastructure : Le toit a été récemment scellé, et le stationnement a été scellé et marqué par des professionnels. Attrait visuel : Un aménagement paysager entièrement refait offre un environnement accueillant pour les clients et les locataires. Aménagement flexible : Divisé en plusieurs suites de bureaux conçues pour répondre aux besoins d’entreprises de tailles et de types variés.

Coordonnées pour la location:

Schuler Bauer Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 12408 Taylorsville Rd, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

New Wawa / 20 YR ABS NNN Lease/$143,000 AHHI - 12408 Taylorsville Rd

Louisville, KY 40299

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 677 701 $ CAD
  • 5 915 pi²
  • Climatisation

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

COURTIER ENREGISTRÉ DU KENTUCKY .... TRIO Commercial Property Group / Justin Baker / Numéro de licence 204053 Faris Lee Investments et TRIO Commercial Property Group sont ravis de présenter une opportunité unique d'acquérir un tout nouveau Wawa garanti par une société, situé à Louisville, Kentucky, au sein d'un centre commercial ancré par Publix. La propriété est sécurisée par un bail principal récemment signé d'une durée de 20 ans avec Wawa, Inc., un locataire de premier ordre avec une cote BBB attribuée par Fitch. Wawa est une entreprise légendaire, privée, avec une histoire de plus de 120 ans et qui exploite actuellement plus de 1 100 emplacements dans 14 États. Classée au 22e rang sur la liste Forbes des plus grandes entreprises privées américaines, la solidité financière de Wawa est impressionnante, avec des revenus annuels pour l'exercice 2024 dépassant les 21 milliards de dollars. L'excellence opérationnelle de l'entreprise se reflète dans ses performances, qui surpassent largement les normes de l'industrie; Wawa génère en moyenne 7,1 millions de dollars de ventes de marchandises par magasin—près de trois fois la moyenne nationale—et des ventes de carburant de 3,1 milliards de gallons par an, soit une moyenne de 69 042 gallons par semaine par magasin, ce qui est plus du double de la norme de l'industrie. Cet investissement offre un niveau exceptionnel de sécurité et de stabilité, avec un bail principal de 20 ans complété par six options de renouvellement de cinq ans, permettant une durée totale de bail potentielle de 50 ans. La structure de bail triple net absolu (NNN) garantit une expérience de propriété entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes foncières, assurances et services publics, ainsi que de la réparation et de l'entretien de l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager. Ce profil de gestion "sans intervention" fait de cet actif un choix idéal pour les investisseurs hors de l'État ou ceux en échange 1031 cherchant un flux de revenus fiable et à long terme. La propriété est une construction neuve utilisant le dernier modèle de magasin prototype de Wawa, qui maximise non seulement l'efficacité opérationnelle et le volume des ventes, mais élimine également le risque d'entretien différé ou de dépenses en capital à court terme. Positionnée stratégiquement sur un terrain de 2,60 acres très en vue, la propriété se trouve dans un centre commercial proposé, ancré par un tout nouveau supermarché Publix. Cet emplacement crée une synergie de "besoins quotidiens" à fort trafic, car la présence d'un épicier de premier plan garantit un flux constant de consommateurs sur le site immédiat. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade bien en vue le long de Taylorsville Road (Hwy 155), une artère majeure menant directement au centre-ville de Louisville et qui voit passer environ 18 400 véhicules par jour. De plus, sa proximité immédiate avec l'échangeur de l'Interstate 265 offre au site une accessibilité régionale et une exposition à environ 76 000 véhicules par jour. Cette combinaison de crédit de qualité investissement, de bail passif à long terme et de bien immobilier de premier ordre dans un corridor commercial en forte croissance fait de cet emplacement Wawa l'un des produits locatifs à locataire unique les plus recherchés actuellement sur le marché.

Contacts:

Faris Lee Investments

TRIO Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1422 Campbellsville Rd, Columbia, KY - Terrain à vendre

1422 Campbellsville Rd

Columbia, KY 42728

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 2 816 146 $ CAD
  • Lot de 41,00 AC

Columbia Terrain à vendre

L'acheteur doit confirmer le zonage pour son utilisation. La façade est approximative. ***1422 n'est pas l'adresse officielle de la rue, c'est l'emplacement approximatif du site puisqu'il n'y a pas de bâtiment sur la propriété. Veuillez vous référer au numéro de parcelle.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 3520 New Hartford Rd, Owensboro, KY - Bureau à vendre

3520 New Hartford Rd - 3520 New Hartford Rd

Owensboro, KY 42303

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 980 994 $ CAD
  • 25 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Owensboro Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux autonome clé en main, sans entretien, situé dans un emplacement très visible avec un excellent accès et un stationnement abondant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement, un nouvel ascenseur, ainsi que des revêtements de sol et une peinture entièrement refaits. Occupé à 85 %, offrant un revenu solide en place. Conçu pour une implication minimale du propriétaire, sans besoin de gestion sur place.

Coordonnées pour la location:

Daugherty-Phelps Team

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 627 S 2nd St, Central City, KY - Services hôteliers à vendre

Best Western Central City - 627 S 2nd St

Central City, KY 42330

  • Parking Garage
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 426 233 $ CAD
  • 22 848 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Central City Services hôteliers à vendre

Cet hôtel de 37 chambres, avec des couloirs intérieurs, représente un investissement stable grâce à une forte reconnaissance de marque dans un marché avec une concurrence limitée. La propriété présente une conception à deux étages avec ascenseur, piscine extérieure et centre de remise en forme. L'offre inclut une valeur immobilière significative répartie sur deux parcelles totalisant 2,24 acres (un site hôtelier de 1,49 acre et un stationnement séparé de 0,75 acre). Situé stratégiquement près de la TVA et du Wendell H. Ford Regional Training Center, l'hôtel est idéalement positionné pour répondre à une demande constante de la part des entreprises et du gouvernement. Démographiquement, Central City bénéficie d'une base industrielle stable et d'une fréquentation régulière des comtés environnants, ce qui assure un taux d'occupation fiable tout au long de l'année. Sa position en tant que centre commercial, combinée à une concurrence hôtelière limitée dans la région immédiate, renforce la position de marché des hébergements de qualité. Cet emplacement stratégique permet à l'hôtel d'attirer à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs, y compris les clients corporatifs, les entrepreneurs gouvernementaux, les équipes de services publics et les familles en visite dans la région. Central City offre un marché hôtelier stable et éprouvé, faisant de cet investissement dans un Best Western une opportunité attrayante et convaincante. POINTS FORTS : L'entreprise est actuellement exploitée en mode absentéisme. Un modèle d'exploitation par le propriétaire, qui est la structure la plus efficace pour un motel de cette taille, permettrait d'augmenter les profits grâce à une gestion directe et de réduire les coûts de main-d'œuvre et d'exploitation. Taux d'occupation moyen élevé : 67 % et tarif journalier moyen (ADR) : 118 $. Faibles taxes. Excellente condition de la propriété. Transfert automatique de la franchise. Aucun investissement majeur en rénovation (PIP). Construit en 2007.

Contacts:

Nationwide Commercial Financing

BF Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 110 KY Highway 801 S, Morehead, KY - Commerce de détail à vendre

Pop's BBQ and Memaw's Liquor - 110 KY Highway 801 S

Morehead, KY 40351

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 717 162 $ CAD
  • 1 182 pi²

Morehead Commerce de détail à vendre

Les vendeurs disent qu'il est temps de faire quelque chose de différent—voici donc votre rare opportunité d'acquérir un emplacement extrêmement recherché près du lac Cave Run, avec non pas une, mais deux entreprises prospères et éprouvées déjà en place. Pop's Barbecue et Memaw's Liquor, situés sur environ 2 acres, sont maintenant disponibles et vendus comme une entreprise clé en main, entièrement opérationnelle, incluant l'équipement, l'inventaire, les installations, le mobilier et plus encore—ce qui signifie qu'une fois l'acte signé, vous pouvez ouvrir les portes, allumer les lumières et commencer à exploiter immédiatement. Pop's BBQ est une destination saisonnière florissante depuis plus de 15 ans, et ce n'est pas seulement un arrêt pour les visiteurs du lac—c'est aussi un favori des locaux. Le bâtiment de Pop's BBQ offre 1 182 pieds carrés avec une salle à manger intérieure, des places assises couvertes à l'extérieur et une fenêtre pratique pour les commandes à emporter, ainsi qu'un grand auvent métallique qui ouvre des possibilités pour des spectacles en direct, des événements et des week-ends animés, sans oublier une soirée moto estivale très réussie qui attire une foule fidèle année après année. Pop's BBQ dispose également d'une page Facebook avec 23 000 abonnés incluse dans la vente, vous offrant un élan instantané et une portée marketing intégrée dès le premier jour. Si vous décidez d'offrir des options de petit-déjeuner et du café, vous pourriez devenir le seul restaurant du lac Cave Run à le faire—une opportunité incroyable pour capter les plaisanciers, campeurs, randonneurs et voyageurs matinaux avant qu'ils ne se dirigent vers l'eau ou la forêt nationale Daniel Boone. Memaw's Liquor fonctionne toute l'année et sert de pilier solide, maintenant l'activité au-delà de la saison touristique du lac. Le bâtiment de Memaw's Liquor offre 576 pieds carrés—associé à une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic élevé non seulement le long du corridor de l'US 60, mais aussi sur la KY 801. Situé à quelques minutes du lac Cave Run et de la forêt nationale Daniel Boone—l'une des destinations principales de l'est du Kentucky pour la navigation, la pêche, le camping, la randonnée et les loisirs en plein air toute l'année—cette propriété est véritablement le tapis de bienvenue pour la forêt nationale Daniel Boone et le lac Cave Run, ainsi que tout ce qu'ils ont à offrir. Ces entreprises sont idéalement positionnées. Avec le lac Cave Run et la forêt nationale Daniel Boone attirant un flux constant de voyageurs de fin de semaine, mais aussi de visiteurs, vacanciers, pêcheurs, plaisanciers et campeurs tout au long de l'année, le tourisme axé sur les loisirs dans la région crée une exposition intégrée et une demande constante pour des repas près du lac, des repas de groupe, des événements et des expériences centrées sur les visiteurs. La logistique est idéale avec un grand stationnement, un espace supplémentaire le long de la KY 801 parfait pour les bateaux, campeurs, motomarines et remorques, plus de 300 pieds de façade sur la KY 801, un bâtiment de stockage offrant un espace et une flexibilité supplémentaires, et un emplacement à deux pas de l'autoroute très fréquentée US 60—c'est le genre d'opportunité entrepreneuriale que les gens recherchent et trouvent rarement. Note importante : il s'agit d'une vente clé en main, entièrement opérationnelle, mais la propriété et les entreprises sont vendues telles quelles—vous pouvez effectuer toutes les inspections souhaitées, mais les vendeurs ne feront pas de réparations ou de modifications. Qu'il s'agisse d'élargir les événements et les divertissements ou d'ajouter votre propre touche à une configuration déjà gagnante, les possibilités sont limitées uniquement par votre énergie et vos idées—des opportunités comme celle-ci au lac Cave Run et dans la forêt nationale Daniel Boone ne se présentent pas souvent, et une fois partie, elle est partie.

Coordonnées pour la location:

HomeLand Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 149 Kim Ln, Leitchfield, KY - Terrain à vendre

149 Kim Ln

Leitchfield, KY 42754

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 480 805 $ CAD
  • Lot de 11,40 AC

Leitchfield Terrain à vendre

Idéalement situé sur la voie du progrès, ce terrain de ±11,4 acres offre une opportunité rare de développement dans un corridor en pleine croissance à Leitchfield, KY. Situé juste à côté de la KY-259, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité actuelle et est stratégiquement positionnée près du contournement en développement de Leitchfield, où une connectivité future devrait encore améliorer l'accès et la visibilité. Cette propriété se trouve dans une zone non réglementée du comté de Grayson, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'usages résidentiels ou commerciaux, sous réserve des exigences de construction du comté et des marges de recul applicables. Anciennement exploitée comme une cour à bois pour une entreprise ayant des liens historiques avec l'industrie du bourbon du Kentucky, le site présente un mélange fonctionnel de terrain dégagé et nivelé ainsi qu'une périphérie bordée d'arbres, offrant à la fois un espace utilisable et une barrière naturelle. Un bâtiment métallique existant d'environ 840 pieds carrés reste sur la propriété et était auparavant utilisé comme bureau sur place et installation pour équipements. La structure comprend un espace de bureau fermé, un garage et une baie ouverte pour équipements, bien adaptée au stockage de grandes machines ou de véhicules de service. Un service électrique triphasé est disponible sur le site, ajoutant une valeur significative pour les opérations commerciales ou industrielles. Entouré d'entreprises établies et situé dans une zone commerciale active, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les développeurs à la recherche de terrain, d'infrastructure et de potentiel à long terme dans le comté de Grayson. L'acheteur est responsable de vérifier l'usage prévu, les exigences de construction, les services publics, l'accès et les échéanciers des infrastructures futures.

Coordonnées pour la location:

Segrest Flaherty Realtors LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-17
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Plus de détails pour 1798 S Wilderness Rd, Mount Vernon, KY - Services hôteliers à vendre

Capital O 3Y Motel Mount Vernon Renfro Valley - 1798 S Wilderness Rd

Mount Vernon, KY 40456

  • Parking Garage
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 167 670 $ CAD
  • 19 968 pi²

Mount Vernon Services hôteliers à vendre

Excellente opportunité génératrice de revenus. Motel de 46 unités situé juste à côté de l'I75 à Mt Vernon, sur un terrain de 1,4 acre. Le motel comprend 45 chambres disponibles pour les clients : 33 chambres avec un lit King size, 12 chambres avec deux lits Queen size, 1 chambre pour le personnel d'entretien avec cuisine séparée des 45 chambres. Les unités situées à l'avant ont été rénovées en 2018, ainsi que certaines unités à l'arrière, selon le vendeur. Le propriétaire réside actuellement sur place dans des quartiers privés attenants comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Électricité KU, stationnement asphalté, bâtiment de stockage sur place, tout l'équipement opérationnel du motel est inclus, et chaque unité dispose de son propre système de chauffage/climatisation. Caméras de sécurité sur la propriété. Prix attractif. Selon le titre précédent, l'entrée est une servitude (30 pieds).

Coordonnées pour la location:

Century 21 Advantage Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 1542 Frederica St, Owensboro, KY - Bureau à vendre

1542 Frederica St

Owensboro, KY 42301

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 822 864 $ CAD
  • 5 515 pi²

Owensboro Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE SUR LA RUE FREDERICA À OWENSBORO ! Voici votre chance d’être situé juste à côté de l’intersection de Frederica Street et Griffith Avenue à Owensboro, un emplacement où vous serez assurément remarqué ! Cette propriété emblématique, connue sous le nom de "Massie House", figure au Registre national des lieux historiques et a été méticuleusement préservée depuis sa construction en 1895. Nous croyons que l’un des aspects les plus importants d’une propriété commerciale est l’accès pour les visiteurs et le stationnement. Cette propriété offre un accès privé à un stationnement de 20 places depuis Griffith Avenue, une rue prestigieuse et historique d’Owensboro, reconnue pour ses somptueuses demeures et ses espaces verts impeccablement entretenus. Cette belle maison victorienne du tournant du siècle offre près de 5 000 pieds carrés sous toit. Dès que vous franchissez le seuil, vous remarquerez le travail de menuiserie raffiné, les parquets personnalisés centenaires et des caractéristiques uniques comme des bureaux intégrés dans les tourelles arrondies du bâtiment. Ces espaces élégants et uniques offriront à vous et à vos invités un environnement propice à la créativité et à la productivité. Le plan d’étage spacieux de 4 971 pieds carrés s’étend sur trois étages et comprend 6 espaces de bureau dédiés, une entrée majestueuse, une salle de réunion, deux cuisines, trois salles de bain complètes, deux salles d’eau pour les invités et de nombreuses zones d’attente pour vos visiteurs à chaque niveau. Je pourrais écrire plusieurs paragraphes sur le caractère et le charme de ce bâtiment, mais pour aller droit au but : c’est exactement ce qu’il vous faut pour propulser votre entreprise d’Owensboro au niveau supérieur ! En complément de cet excellent investissement commercial, la propriété inclut également le 333 Griffith Avenue, une maison de 600 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, actuellement occupée et générant des revenus !

Coordonnées pour la location:

Five Star Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 3350 Lake Jericho Rd, Smithfield, KY - Commerce de détail à vendre

3350 Lake Jericho Rd

Smithfield, KY 40068

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 570 098 $ CAD
  • 3 582 pi²

Smithfield Commerce de détail à vendre - Henry County

Occasion clé en main pour commerce de détail, anciennement exploitée comme restaurant mexicain. Excellente visibilité, stationnement abondant Aperçu de la propriété : **Emplacement** : Site très visible, situé en face du nouveau Dollar General, du restaurant Our Best et de Jericho Creamery. À environ 5 minutes du centre-ville de LaGrange, KY. **État** : Exceptionnellement propre, bien entretenu, avec de nombreuses mises à jour. **Aménagement** : Design spacieux et efficace comprenant une grande cuisine chaude, une grande cuisine froide et un espace de restauration généreux. **Caractéristiques extérieures** : Patio extérieur attrayant avec des portes de garage qui s’ouvrent pour une expérience de restauration dynamique. **Stationnement** : Grand stationnement avec excellente visibilité. **Signalisation** : Signalisation extérieure bien en vue sur le bâtiment et panneau sur poteau très visible dans le stationnement. **Mobilier, équipements et accessoires (FF&E)** : Certains FF&E peuvent être inclus; les détails seront précisés dans une facture de vente séparée. **Disponibilité** : Propriété disponible à partir du **1er octobre 2025**. **Points forts supplémentaires** : - Emplacement de choix à Smithfield, KY - Opportunité clé en main pour un exploitant de restaurant cherchant à s’installer dans un espace modernisé. - Idéal pour une variété de concepts de restaurant grâce à son aménagement polyvalent et ses commodités modernes. Toutes les visites doivent être planifiées à l’avance. Contactez l’agent inscripteur pour organiser une visite de la propriété. Situé à environ 8 minutes de l’I-71.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 8725 New Jackson Hwy, Magnolia, KY - Commerce de détail à vendre

Family Dollar NN Investment | Magnolia, KY - 8725 New Jackson Hwy

Magnolia, KY 42757

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 648 558 $ CAD
  • 10 500 pi²

Magnolia Commerce de détail à vendre

Ce magasin Family Dollar "dark", situé à Magnolia, KY, est un véritable "diamant brut" pour un investisseur opportuniste. Construit en 2022, bien qu'inoccupé, il bénéficie d'une garantie corporative avec 7 années restantes ! L'investisseur avisé a l'opportunité de percevoir un loyer tout en recherchant un nouveau locataire pour redonner vie à cet emplacement. Ce magasin attrayant de ±10 500 pieds carrés est situé sur un grand terrain de ±1,5 acre. Les responsabilités du propriétaire sont limitées et incluent les dépenses liées au toit, à la structure et au stationnement. Le locataire rembourse au propriétaire toutes les taxes foncières et l'assurance immobilière. Magnolia se trouve au centre du Kentucky, à environ 9 miles à l'est de l'Interstate 65, à environ trente minutes au sud d'Elizabethtown et de Ft. Knox, et à une heure de Louisville. La population dans un rayon de 10 miles est de 17 215 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 68 789 $. En juillet 2025, Dollar Tree a vendu Family Dollar et les magasins Family Dollar/Dollar Tree à deux firmes de capital-investissement, incluant plus de 7 500 magasins dans 49 États. Ce "diamant brut" offre à un investisseur un flux de trésorerie stable et la possibilité de réaménager l'emplacement à un prix incroyable de 1 200 060 $ avec un taux de capitalisation de 9,2 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 616 KY Highway 39 S, Crab Orchard, KY - Commerce de détail à vendre

Family Dollar NN Investment Property 8.2% Cap - 616 KY Highway 39 S

Crab Orchard, KY 40419

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 031 609 $ CAD
  • 10 500 pi²

Crab Orchard Commerce de détail à vendre

Ce magasin Family Dollar de ±10 500 pieds carrés, construit en 2023, est situé à Crab Orchard, Kentucky. Crab Orchard, situé dans le comté de Lincoln, KY, se trouve géographiquement au centre du Kentucky, à environ 50 miles au sud de Lexington. La ville voisine de Stanford, siège du comté et centre commercial, est située à un peu plus de 11 miles au nord-ouest de Crab Orchard. Le terrain de ±3,24 acres est situé à l'angle de la route KY Highway 39, juste au nord de l'intersection avec la route U.S. Hwy 150 (±4 350 véhicules par jour). L'autoroute Interstate 75 se trouve à environ 14 miles au sud-est. La population dans un rayon de 10 miles est de 19 928 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 72 473 $. Entre 2020 et 2030, la croissance démographique est estimée à 2,71 % dans un rayon de 7 miles. Les emplois les plus courants dans la région incluent l'éducation, les soins de santé, la fabrication automobile, l'agriculture et l'élevage. Le bail NN de 10 ans court jusqu'en septembre 2033, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les dépenses en capital pour le stationnement et l'assurance responsabilité civile générale. Les responsabilités du locataire incluent l'entretien des terrains et la maintenance générale, y compris le système de climatisation, l'assurance responsabilité civile et le remboursement des taxes foncières et de l'assurance. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acquis par deux sociétés de capital-investissement, qui exploitent plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans la fourniture de produits à prix abordables et d'une sélection limitée de produits d'épicerie pour les petites communautés comme Crab Orchard. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique à long terme. Cette propriété est proposée au prix de 1 478 900 $ avec un taux de capitalisation de 8,2 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 990 Maple St, Russell Springs, KY - Services hôteliers à vendre

Laker Inn - 990 Maple St

Russell Springs, KY 42642

  • Parking Garage
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 747 459 $ CAD
  • 19 960 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Russell Springs Services hôteliers à vendre

Une opportunité d'investissement clé en main attrayante, le Laker Inn, propriété locale, a été construit en 1989. Cet hôtel de 55 chambres propose des chambres Standard King et Double. La plupart des chambres ont été rénovées. Grand stationnement avec un terrain commercial sur la route 127. L'hôtel dispose d'un espace pouvant servir de grande salle de petit-déjeuner, de salle de conférence ou de centre de fitness. De nombreuses possibilités pour développer cette entreprise.

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors Ford Brothers

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-10
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États-Unis Parking Garages Kentucky