257 Parking Garages à vendre à Los Angeles Comté, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le propriétaire est motivé - Présentez toutes les offres !!! Commerce résidentiel - Usage mixte - La propriété en question est une excellente opportunité SBA pour un propriétaire-utilisateur !!! Commerce au rez-de-chaussée - Deux espaces d'environ 1200 pieds carrés chacun. Les deux locataires commerciaux sont actuellement des locataires au mois. Les appartements du deuxième étage comprennent 2 appartements de deux chambres et une salle de bain (environ 900 pieds carrés chacun) et 2 studios non conformes (environ 300 pieds carrés chacun). Veuillez noter que les deux appartements originaux du deuxième étage étaient probablement 2 appartements de trois chambres et deux salles de bain (environ 1200 pieds carrés). L'acheteur doit confirmer le statut. De plus, la propriété en question dispose d'un parking avec neuf places à l'arrière du bâtiment, accessible depuis l'avenue Oxford via une servitude enregistrée en faveur du propriétaire de la propriété en question.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-22

Toluca Lake Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

TAILLE DU BÂTIMENT ±11 257 pi² TAILLE DU TERRAIN ±7 405 pi² ANNÉE DE CONSTRUCTION 1987 ZONAGE LAC2 APN 2353-028-072 ±16 places de stationnement couvertes et sécurisées Tout en espèces ou espèces pour un nouveau prêt

Date de mise en marché :

2025-08-22

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

Compass est ravi de présenter le 1110 N Gower Street, une opportunité exceptionnelle de repositionnement et de développement située au cœur d'Hollywood. Le bâtiment commercial existant de ±2 133 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±6 500 pieds carrés. La propriété adjacente au 1116 N Gower Street est également disponible à la vente, offrant une opportunité rare de ±13 000 pieds carrés de terrain contigu pour le développement. L'emplacement de la propriété bénéficie de la dernière mise à jour du Hollywood Community Plan, avec un zonage C2-2D-CPIO, permettant une variété d'options de développement, y compris résidentiel, usage mixte et commercial. Livrée vacante à la clôture de l'entiercement, la propriété permet à un utilisateur-propriétaire ou investisseur de rénover et de louer le bâtiment existant ainsi que le stationnement. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial à Hollywood, avec en option un site de développement de grande taille dans l'un des quartiers les plus emblématiques et en pleine évolution de Los Angeles. Les utilisations potentielles peuvent inclure des stations de recharge pour véhicules électriques, des studios, des espaces de stockage, des commerces de détail, des bureaux et d'autres usages professionnels. La propriété est idéalement située juste au nord de l'intersection de Santa Monica Blvd et Gower Street, à proximité de sites emblématiques tels que Sunset Gower Studios, Paramount Studios, le Hollywood Walk of Fame et le célèbre Hollywood Bowl. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité, avec une augmentation du trafic piétonnier et automobile, ainsi qu'une excellente accessibilité. L'accès immédiat à l'autoroute 101, à plusieurs lignes de métro et aux principaux corridors est-ouest place ce site dans une zone riche en transports, soutenue par une activité résidentielle et commerciale. __________________________________ *L'acheteur est responsable de vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-19

Monrovia Flex à vendre - Western SGV

• Aménagement ouvert et efficace avec plafond exposé • Mezzanine entièrement autorisée • Finitions de bureau modernes en 2021 • Centre de fitness privé • Grand stationnement de surface avec beaucoup de places • Possibilité d'installer une porte de chargement à enroulement au niveau du sol à l'avant du bâtiment avec une double porte de chargement à l'arrière. • Cotisations mensuelles de l'association : 750 $

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Mission Hills Terrain à vendre - Eastern SFV

PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE-VENDEUR MOTIVÉ-PLANS APPROUVÉS PAR LA VILLE-AGISSEZ VITE-CE TERRAIN COMMERCIAL DE PREMIÈRE QUALITÉ À CE PRIX NE DURERA PAS! Coin commercial de Mission Hills. Opportunité d'investissement / développement de premier ordre. Grande visibilité et exposition. Situé au coin sud-est de San Fernando Mission Blvd et Marklein Ave, à un pâté de maisons à l'ouest de Sepulveda Blvd "Près de tous les concessionnaires automobiles". Accès facile depuis les autoroutes 405, 118 et 5. Le site comprend 40 402 pi², avec une façade de 121' sur San Fernando Mission Blvd et 208' sur Marklein Ave. LE NOUVEAU DESIGN est une construction proposée pour un bâtiment commercial de deux étages avec 11 011 pi² au premier étage (niveau de vente au détail) et 4 325 pi² au deuxième étage pour un total de 15 336 pi² de surface totale. Le stationnement souterrain sécurisé comprend 66 places, et 30 places de stationnement au sol pour un total de 96 places de stationnement. La propriété est actuellement ZONÉE (T)RS-1 (Q)C21, ce qui permet la vente d'automobiles, les stations-service, la location de voitures, la réparation automobile, les ateliers de mécanique, les magasins de pneus, les parkings, les garages ou toute entreprise liée à l'automobile, car elle est stratégiquement située près de concessionnaires automobiles de prestige. D'autres utilisations permettront des bureaux, hôtels, hôpitaux, cliniques, commerces de détail avec fabrication limitée, églises, écoles, entreprises de construction de détail et industrie légère. La zone de sous-marché est densément peuplée avec 413 080 personnes dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen de 101 574 $ et des valeurs médianes des maisons de 566 308 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

Los Angeles Industriel à vendre - Olympic Corridor

Lee & Associates, Los Angeles West, Inc. est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le bien immobilier et toutes les améliorations situées au 11751 Mississippi Avenue, Los Angeles, CA 90025 (la « Propriété »). Cette propriété se compose d'un bâtiment créatif/flexible multi-unités d'environ +/-10 094 pieds carrés sur un terrain de +/-15 682 pieds carrés, incluant le stationnement de surface qui dispose de 14 places de stationnement. La propriété a été construite à l'origine à la fin des années 1940 et a récemment été occupée comme bureau créatif et espace flexible. Les caractéristiques clés de la Propriété sont la combinaison d'éléments de style mi-siècle avec des éléments de style industriel, créant un grand volume dans tout l'espace. Le 11751 Mississippi Avenue est idéalement situé entre le siège de Riot Games et le corridor olympique, à quelques minutes de l'accès à l'autoroute et à distance de marche de la station Bundy de la ligne Expo. La Propriété offre une opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs d'acquérir une propriété de premier choix pour l'occupation, l'occupation partielle ou pour un investissement simple avec des unités entièrement mises à jour. La proximité des commodités de premier plan de l'ouest de Los Angeles et de Sawtelle, des restaurants et de la vie nocturne, ainsi que de plusieurs arrêts de train léger, en fait une opportunité d'ajout de valeur à long terme pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Los Angeles Bureau à vendre - LAX

8621 Bellanca Avenue, Los Angeles, CA 90045 est un bâtiment commercial flexible indépendant de 11 798 pieds carrés sur un terrain de 20 981 pieds carrés. Construit en 1961 et zoné LAMR1, il est en excellent état avec des améliorations majeures, offrant un fort potentiel pour des bureaux, des bureaux créatifs, des usages commerciaux ou flexibles. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ayant besoin d'un espace personnalisable ou pour les investisseurs cherchant des opportunités de valeur ajoutée, il offre amplement d'espace pour une reconfiguration afin de stimuler la croissance des affaires. La propriété comprend également deux points d'entrée et de sortie ainsi qu'un stationnement clôturé pour 27 véhicules. Les améliorations incluent un nouveau câblage électrique en décembre 2022 avec des provisions pour mini-splits pour un contrôle climatique ciblé, un toit de 2019, des fenêtres, des planchers, des plafonds et un éclairage de 2023, ainsi qu'une clôture en fer forgé de 2019 à 2023. Cette propriété offre une superficie expansive, des améliorations modernes et un zonage flexible pour des opérations innovantes. 8621 Bellanca Avenue, Los Angeles, CA 90045 est stratégiquement situé au cœur de Westchester, adjacent aux sous-marchés en plein essor de LAX et Playa Vista. Cet emplacement dynamique place la propriété à quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles, des autoroutes 405 et 105, et de la ligne Metro K, offrant une connectivité régionale sans faille. La région est entourée d'équipements de premier ordre, y compris The Campus at Playa Vista, Runway Playa Vista, et des géants de la technologie de Silicon Beach comme Google, YouTube et Amazon Studios. Avec un mélange de sièges sociaux, de campus de bureaux créatifs et de commerces de détail accessibles à pied, l'emplacement est idéal pour les utilisateurs ou les investisseurs recherchant flexibilité, visibilité et accès à l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de LA. *Une tour cellulaire Verizon est située du côté sud de la propriété. Le contrat de location s'étend jusqu'au 30 novembre 2029, avec des paiements mensuels actuels de 7 020 $, soumis à des augmentations annuelles de 5 %. Verizon est actuellement dans sa deuxième période d'option et dispose de deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Investissement de 4 unités très bien entretenu et très bien situé, au cœur du sous-marché de Palms à West LA. Style maison de ville, 2 étages, unités de 2 chambres/1.5 salles de bain au-dessus d'une structure de stationnement en béton au niveau du sol. Les unités mesurent presque 900 pieds carrés chacune. Toutes les unités disposent également d'une grande salle de rangement dédiée et séparée. Installations de buanderie sur place et espace patio commun à l'arrière. Entrée par interphone et stationnement accessible électroniquement. Toutes les unités ont 2 places de stationnement. Le toit est récent. Une option de location supérieure qui commandera un loyer au sommet du marché - surtout avec quelques mises à jour au fur et à mesure que les unités se libèrent. La propriété locale à long terme n'a pas été agressive, il faut l'admettre. Les loyers actuels sont de 2 100 $ à 2 400 $ chacun - des loyers proforma de plus de 3 250 $ chacun pourraient être atteignables. Potentiel de hausse non réalisé de 33 %. Les aménagements spacieux et divisés des unités sont idéaux pour un locataire travaillant à domicile ou pour des familles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Terrain zoné C2 sur Min Street. Proche de plusieurs nouveaux développements multifamiliaux le long de Main Street. Les structures ont été démolies, aucun locataire à relocaliser, le terrain est plat et vacant, ce qui simplifie la progression d'un projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Possibilité d'achat pour propriétaire/utilisateur. Idéal pour toute application de fabrication/entrepôt. Emplacement idéal au coin sud-ouest de Main Street et de la 33e Rue. À un demi-mile à l'est de l'USC, du parc d'Exposition, du Los Angeles Memorial Coliseum et du stade BMO. À quelques minutes au sud du centre-ville de Los Angeles. Hauteur de dégagement de l'entrepôt de 18 pieds. Alimentation électrique de 200A/120-480V/3W, surface de bureau de 400± pieds carrés (2 bureaux). Porte de chargement au niveau du sol (10x12). 2 salles de bain. Stationnement sécurisé pour environ 4 véhicules plus stationnement dans la rue. Situé dans une zone d'opportunité (avantages fiscaux). Le vendeur louera pour 6 mois après la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-12

Compton Terrain à vendre - Mid-Cities

Découvrez une rare opportunité d'acquérir un terrain industriel/commercial entièrement aménagé de 30 663 pi² au cœur de Compton, Los Angeles. Ce terrain d'angle stratégiquement situé offre une visibilité et une accessibilité maximales avec trois entrées séparées et sécurisées, le rendant idéal pour un flux de circulation efficace et une flexibilité opérationnelle. La propriété est une cour entièrement bétonnée sécurisée par un périmètre clôturé, et dispose d'un éclairage avancé assurant durabilité, faible entretien et utilisabilité toute l'année. Les permis mis à jour et la conformité ADA offrent une tranquillité d'esprit quant aux normes réglementaires, tandis que son design polyvalent s'adapte à une large gamme d'usages industriels, commerciaux, de réparation automobile, de flotte, de stationnement ou liés au terrain. Un bâtiment rénové de 4 200 pi² à portée libre se trouve sur le terrain, offrant un espace intérieur ouvert et dégagé prêt à s'adapter à vos besoins opérationnels. La propriété inclut également l'option d'acheter deux (2) élévateurs pour voitures, un (1) élévateur pour camions lourds, et un compresseur—tous en condition neuve—créant une véritable installation clé en main pour les entreprises automobiles, de transport ou de services. Caractéristiques clés : Terrain d'angle de 30 663 pi² avec excellente visibilité et accès Cour entièrement clôturée et sécurisée avec éclairage avancé Trois entrées séparées pour une logistique optimale Revêtement en béton complet Bâtiment rénové de 4 200 pi² à portée libre Permis mis à jour et conformité ADA Forfait d'équipement optionnel : (2) élévateurs pour voitures, (1) élévateur pour camions lourds, compresseur (tous neufs) Zoné pour des usages industriels/commerciaux flexibles Que vous cherchiez à étendre vos opérations, à vous relocaliser, ou à acquérir une propriété hautement fonctionnelle pour utilisateur-propriétaire, ce site offre une préparation et une adaptabilité inégalées dans l'un des corridors industriels les plus accessibles de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Inglewood Commerce de détail à vendre - Culver City

1612 Centinela Ave, Inglewood, CA 902302 Le vendeur effectue une rénovation complète et un aménagement pour usage de restaurant. La propriété sera livrée avec tous les permis/plans approuvés, et une cuisine complète incluant un système de ventilation/filtre à graisse. Les rénovations incluront : Mise à jour de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment, Nouvelles fenêtres, Nouveaux systèmes de plomberie et électriques Hotte de type 1 de 12' x 4', bac à graisse et évier à 3 compartiments Deux salles de bain conformes aux normes ADA Installation de CVC Rampe d'entrée conforme aux normes ADA Stationnement nouvellement surfacé avec deux points d'entrée/sortie pour véhicules Possibilité d'ajouter un patio arrière L'espace sera livré comme une coquille chaude prête pour un restaurant, fournissant la base idéale pour l'aménagement final et la personnalisation. Achèvement estimé : octobre/novembre 2025

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

Opportunité de Développement de Premier Ordre à Pico-Robertson. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un projet de développement entièrement approuvé comprenant 29 unités d'appartements et 6 ADU individuelles dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles, Pico-Robertson. Situé sur un terrain de 9 800 pieds carrés, la propriété comprend actuellement un ancien immeuble d'appartements de 8 unités, vacant, et sera livré RTI (prêt à émettre) à la clôture, avec permis de démolition. Les plans architecturaux approuvés prévoient un bâtiment moderne de 5 étages avec un garage souterrain d'un niveau et une terrasse sur le toit de 800 pieds carrés. La taille totale du bâtiment proposé est d'environ 27 330 pieds carrés. Situé dans un quartier résidentiel dynamique, accessible à pied et diversifié, ce site offre une excellente proximité avec Beverly Hills, Century City, Rancho Park et Culver City. La zone environnante présente un mélange de maisons unifamiliales et d'immeubles d'appartements de faible hauteur, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement multifamilial. Une opportunité d'investissement de premier plan, prête pour une construction immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08

West Covina Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates - Pasadena est heureux de présenter Cameron Court Office Park situé au 1501-1521 W. Cameron Avenue à West Covina, Californie. La propriété de ±118 660 pieds carrés est située au cœur de la vallée de San Gabriel, dans le centre-ville de West Covina, qui subit une revitalisation et un réaménagement majeurs. Ce secteur convoité du centre-ville offre un accès immédiat à l'autoroute San Bernardino (I-10), à l'hôtel de ville, au palais de justice, au poste de police, à la bibliothèque publique, à l'hôpital Queen of the Valley, au centre commercial The Lakes et au Plaza West Covina Mall, qui s'étend sur 1,2 million de pieds carrés avec plus de 185 magasins et restaurants. Cameron Court Office Park est une propriété unique comprenant trois (3) bâtiments de trois étages et un (1) bâtiment de deux étages, desservis par cinq ascenseurs, construits autour d'une cour intérieure avec un élément aquatique, un sentier pédestre et de la pelouse. Zonée pour un usage médical et de bureau, la propriété présente un excellent mélange de locataires et est entourée de nouveaux développements résidentiels, médicaux et à usage mixte. Avec son emplacement en coin, la propriété offre une grande visibilité de rue et une façade sur Cameron Avenue et Toluca Avenue, ainsi qu'un accès facile à un vaste stationnement de surface pour les locataires et les visiteurs. West Covina a adopté un plan pour le centre-ville qui profite à Cameron Court avec un nouveau zonage autorisé pour un usage résidentiel et commercial mixte, ainsi qu'un accès à un afflux de nouveaux utilisateurs médicaux et propriétaires. L'actif est très bien situé près des bureaux des praticiens médicaux de West Covina et de l'hôpital Emanate Health Queen of the Valley de 325 lits, qui se trouve à 1/2 mile de Cameron Court. Actuellement, l'hôpital dépense 124,8 millions de dollars pour son expansion et le premier projet est la création d'un stationnement de 350 places. De plus, un développement de 84 maisons en rangée est en construction directement en face de Cameron Court.

Date de mise en marché :

2025-08-06

Carson Terrain à vendre - 190th Street Corridor

Réduction majeure de prix, passant de 8 624 000 $ à 7 448 760 $. Une valeur exceptionnelle pour ce site, le seul espace de stockage industriel extérieur dans la région de South Bay, à seulement 95,00 $ par pied carré de terrain. Pour les entreprises souhaitant s'établir dans le "Joyau" de South Bay, Carson, ce site est idéalement adapté, stratégiquement situé et offre des caractéristiques uniques pour l'acheteur approprié. Idéal pour un utilisateur propriétaire, véhicules de location, équipements de construction. La zone ML à Carson permet une large gamme d'usages autorisés. Les usages liés au transport nécessiteront un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Veuillez vérifier auprès du département d'urbanisme de la ville de Carson pour confirmer les usages spécifiques. Le bâtiment en métal de 6000 pieds carrés comprend 4 portes roulantes au niveau du sol, un petit bureau, une salle de bain et a été utilisé comme comptoir de pièces pour camions. Il y a un réservoir de stockage souterrain (UST) de 12 000 gallons de diesel sur place, qui a été autorisé, entretenu et inspecté. Une étude environnementale de phase 1, 2, 3 ainsi qu'une lettre NFA ont été émises pour le site. Ces documents seront disponibles pendant la période d'entiercement pour la vérification diligente. a. La propriété est partiellement clôturée b. La propriété dispose d'un éclairage dans le stationnement c. La propriété comprend un bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés avec un petit bureau et une salle de bain d. Le bâtiment dispose de quatre portes roulantes et d'une capacité de passage e. Anelo est une rue à sens unique de 55-60 pieds de largeur, offrant un espace suffisant pour les manœuvres La ville interdit les cours de récupération, les lots de stockage de véhicules d'occasion, les grandes installations de recyclage, le stationnement de conteneurs et des usages similaires. Les installations de stockage libre-service et les lots de stockage de voitures nécessiteraient un permis d'utilisation conditionnelle. Le ratio maximal de surface au sol (FAR) est de 0,4 ou 0,5. Les usages idéaux incluent : fabrication, recherche et développement, entrepôts et installations de distribution, y compris les activités logistiques. Les usages commerciaux et de détail sont permis sous réserve des critères définis dans l'ordonnance de zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05

San Pedro Bureau à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Colliers, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de la Topaz Tower, un immeuble de bureaux emblématique de 12 étages avec un potentiel d'occupation totale dans l'un des quartiers côtiers les plus en évolution rapide du sud de la Californie. Totalisant 294 693 pieds carrés, la Topaz Tower est la propriété de bureaux de premier plan à San Pedro, offrant une échelle inégalée, une efficacité de conception et des vues panoramiques sur l'océan. Située au cœur du centre-ville revitalisé de San Pedro et du quartier désigné Little Italy, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied aux restaurants, divertissements et attractions côtières en plein air. À quelques pâtés de maisons du développement West Harbor d'un milliard de dollars, la propriété se trouve dans un corridor hautement accessible avec un accès direct aux autoroutes 710, 110 et 405, ainsi qu'à la ligne J du métro. La propriété est également entourée d'une base économique diversifiée et résiliente, ancrée par les ports de Los Angeles et de Long Beach, le corridor aérospatial de South Bay, Silicon Beach, et un cluster croissant d'institutions de santé et d'éducation. Idéalement adaptée pour un propriétaire/utilisateur cherchant un emplacement de siège social à long terme, la Topaz Tower offre un contrôle total du bâtiment avec des plateaux de 25 000 pieds carrés, des hauteurs de plafond de 13,5 pieds, une banque d'ascenseurs au centre et des vues panoramiques sur l'océan Pacifique et le port de Los Angeles. En plus de son utilisabilité immédiate, la propriété offre une flexibilité significative à long terme, avec des droits complets en place pour un réaménagement résidentiel mixte de 246 unités comprenant des plans pour un projet d'appartements de classe A avec des balcons dans 50 % des unités, une terrasse d'agrément sur le toit et 772 places de stationnement. Avec son emplacement stratégique, son échelle institutionnelle et son optionnalité intégrée, la Topaz Tower représente une opportunité générationnelle d'établir une présence à long terme dans un quartier côtier en revitalisation tout en préservant la flexibilité de poursuivre un réaménagement futur dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2025-08-05

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Le 2909 E 1st Street est un immeuble de bureaux de style boutique situé dans le quartier de Boyle Heights à East Los Angeles. L'intérieur est aménagé en tant qu'installation de post-production, équipé d'une salle de projection de six places, de plusieurs bureaux privés, d'une salle de conférence, d'une cuisine, d'un espace commun et d'une salle sécurisée pour l'équipement. La propriété comprend un stationnement privé, accessible par une allée parallèle, qui sert d'entrée principale.

Date de mise en marché :

2025-08-05

South Pasadena Commerce de détail à vendre - Pasadena

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Cette vente offre une occasion d'acheter une propriété bien située dans le quartier "PRIME" de Van Nuys. Juste en bas de la rue du Civic Center au centre-ville de Van Nuys. Potentiel énorme pour l'investisseur avisé ou l'utilisateur-propriétaire !! (Prix réduit)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-01

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Énorme réduction de prix ! Immeuble d'appartements de 12 unités entièrement rénové, générant un flux de trésorerie avec un taux de capitalisation impressionnant de 7 % dès le premier jour. Plans préliminaires pour ajouter 8 ADU détachés afin d'atteindre un taux de capitalisation remarquable de 10 %, un GRM de 7,7 et 212k par unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~745k en supposant 225 $/pi²). La propriété propose un mélange d'unités facile à louer avec 12 unités (1 chambre/1 salle de bain) incluant 4 conversions de commerce en appartement flambant neuves ainsi que 2 ADU attachés tout neufs. Opportunité clé en main où chaque unité a été libérée, entièrement rénovée et louée au prix du marché avec un potentiel supplémentaire en construisant 8 ADU détachés dans le stationnement arrière. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau pour réduire davantage les coûts d'exploitation. La propriété a subi d'importantes améliorations en capital, y compris la mise à jour de l'électricité, de la plomberie, des fenêtres neuves, des intérieurs, des extérieurs, etc. Les unités entièrement rénovées offrent de nouveaux cabinets modernes, des planchers, un éclairage, de nouvelles salles de bain, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

- Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur - Magnifique espace de bureau de style créatif/loft du côté ouest. Bâtiment de deux étages d'environ 10 610 pi² - Parfait pour une variété d'utilisations de bureaux créatifs dans les médias, le divertissement, la production, la technologie et autres. Convient également pour divers usages de studio, salle d'exposition, commerce de détail ou flex - Emplacement central idéal à l'ouest de Los Angeles, à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial de Sawtelle et de nombreux autres restaurants et commodités commerciales - Stationnement privé et sécurisé en surface pour 19 voitures sans frais supplémentaires. Stationnement supplémentaire disponible dans la rue - Grande visibilité / Exposition sur un boulevard majeur - Solide structure - Magnifiques plafonds voûtés en arc exposés, planchers en béton poli, briques apparentes, conduits de CVC et finitions haut de gamme partout - Total de 10 610 pi² disponibles sur 2 étages - Combinaison de bureaux privés, salles de conférence et espace ouvert pour répondre à divers besoins d'aménagement de bureau - L'espace comprend une entrée sécurisée/zone de réception, 11 bureaux privés, une aire ouverte, 2 cuisines/aires de repos, 4 salles de bain (2 à chaque étage) et un petit espace de rangement. Voir le plan d'étage ci-joint - Porte de chargement au niveau du sol le long de l'avenue Tennessee - Toute la superficie est utilisable sans facteur de charge - Prix demandé : 6 750 000 $ ou 635 $/pi² - Possession : À la clôture de l'entiercement - Pour visiter, appelez le courtier.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-30

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Façade de rue de premier choix au centre-ville de Pomona : Situé au cœur du centre-ville de Pomona, à proximité du Fox Theater, du Glass House et d'autres lieux populaires. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier important, ce qui la rend idéale pour un usage médical, commercial, de restauration ou de bureau. Densité de population élevée : Avec 173 404 personnes vivant dans un rayon de 3 miles, la propriété est entourée d'une base de consommateurs solide, offrant de nombreuses opportunités pour une fréquentation constante et une visibilité de marque. Quartier des arts et du divertissement : Le centre-ville de Pomona est réputé pour sa scène artistique florissante, sa promenade artistique mensuelle et ses lieux de musique populaires, attirant des visiteurs de toute la Californie du Sud. Ce centre culturel augmente le trafic vers les entreprises locales et renforce l'attrait de la région. Bien stationné : La propriété dispose de 8 places de stationnement dédiées sur place derrière la propriété, de 23 places supplémentaires de l'autre côté de la rue Locust (appelez le courtier pour plus de détails), d'un stationnement abondant dans la rue et d'un parc de stationnement public appartenant à la ville de l'autre côté de la rue Third. Moins cher que la location / Devenez votre propre propriétaire : On pourrait occuper la vacance actuelle à un coût nettement inférieur par rapport à la location. Les avantages supplémentaires incluent une potentielle appréciation de la valeur, des avantages fiscaux et une croissance des revenus. Potentiel de valeur ajoutée : La propriété offre de multiples opportunités de valorisation, y compris des loyers inférieurs au marché, des conditions de bail flexibles, un espace de sous-sol non utilisé et des revenus supplémentaires grâce à la location des espaces vacants. Générateur de revenus à double flux : Cet actif à usage mixte génère non seulement des revenus de ses unités résidentielles, mais bénéficie également d'un potentiel de revenus commerciaux, offrant deux sources de revenus. Les unités résidentielles sont bien entretenues, propres et modernisées avec style, tout en capturant le charme et le caractère de l'architecture unique du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-30

Glendale Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) au 240 N Brand Boulevard, un immeuble unique à usage mixte, entièrement occupé, avec une solide liste de locataires comprenant Planet Fitness, Goodwill et Glendale Career College. Planet Fitness a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer prévues et des options de prolongation, démontrant ainsi leur engagement envers le site.

Date de mise en marché :

2025-07-28

Van Nuys Bureau à vendre - Eastern SFV

Rare opportunité pour propriétaire-utilisateur avec stationnement de 6,67/1 000 ! Pour la première fois sur le marché depuis plus de 30 ans ! Une opportunité exceptionnelle attend les propriétaires/occupants au 14914 Sherman Way – un bâtiment indépendant de 12 000 pi², prêt à emménager et méticuleusement entretenu. Il dispose d'un stationnement refait à neuf avec 80 places individuelles et de nouvelles unités de CVC partout. Idéalement situé pour des utilisateurs de bureaux, médicaux ou de détail, le site offre un zonage flexible C1.5. À l'intérieur, découvrez environ 35 bureaux/cabinets privés, une grande salle de repos, des espaces de conférence, plusieurs salles de bain, une zone ouverte pour le personnel et une salle d'opération accréditée par le CMS, facilement adaptable à votre entreprise. De plus, il y a un sous-sol de 1 500 pi² +/- parfait pour le stockage et séparé des 12 000 pi² de surface brute locative. Contactez les courtiers pour en savoir plus sur cette perspective unique et organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-25