11 Parking Garages à vendre à Louisville, KY, USA

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

COURTIER DE KENTUCKY .... TRIO Commercial Property Group / Justin Baker / Numéro de licence 204053 Faris Lee Investments et TRIO Commercial Property Group sont heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir un tout nouveau Wawa garanti par une entreprise, situé à Louisville, Kentucky, dans un centre commercial ancré par Publix. La propriété est sécurisée par un bail principal de 20 ans récemment signé avec Wawa, Inc., un locataire de premier ordre avec une cote BBB de Fitch. Wawa est une entreprise légendaire, détenue en privé, avec une histoire de plus de 120 ans et exploite actuellement plus de 1 100 emplacements dans 14 États. Classée #22 sur la liste Forbes des plus grandes entreprises privées d'Amérique, la force financière de Wawa est impressionnante, avec des revenus annuels pour l'année fiscale 2024 dépassant 21 milliards de dollars. L'excellence opérationnelle de l'entreprise se reflète dans ses indicateurs de performance, qui surpassent significativement l'industrie; Wawa génère en moyenne 7,1 millions de dollars de ventes de marchandises par magasin—presque le triple de la moyenne nationale—et des ventes de carburant de 3,1 milliards de gallons annuellement, avec une moyenne de 69 042 gallons par semaine par magasin, ce qui est plus du double de la norme de l'industrie. L'investissement offre un degré exceptionnel de sécurité et de stabilité, avec un terme principal de 20 ans complété par six options de renouvellement de cinq ans permettant un terme de bail potentiel total de 50 ans. La structure de bail triple net absolu (NNN) assure une expérience de propriété complètement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des services publics, ainsi que de la réparation et de l'entretien de l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment, le toit, le parking et l'aménagement paysager. Ce profil de gestion "sans intervention" fait de l'actif une sélection parfaite pour les investisseurs hors de l'État ou en échange 1031 cherchant un flux de revenus fiable et à long terme. La propriété est constituée d'une construction neuve utilisant le dernier modèle de magasin prototype de Wawa, qui maximise non seulement l'efficacité opérationnelle et le volume des ventes, mais élimine également le risque d'entretien différé ou de dépenses en capital à court terme. Positionné stratégiquement sur un terrain de 2,60 acres très en vue, la propriété est située dans un centre commercial proposé, ancré par un tout nouveau supermarché Publix. Cet emplacement crée une synergie de "besoins quotidiens" à fort trafic, car la présence d'un épicier de premier plan assure un flux constant de consommateurs vers le site immédiat. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade proéminente le long de Taylorsville Road (Hwy 155), une artère majeure menant directement au centre-ville de Louisville qui transporte environ 18 400 véhicules par jour. De plus, sa proximité immédiate avec l'échangeur de l'Interstate 265 offre au site une accessibilité régionale et une exposition à environ 76 000 véhicules par jour. Cette combinaison de crédit de qualité investissement, de bail passif à long terme et de bien immobilier de premier choix dans un corridor de vente au détail à forte croissance fait de cet emplacement Wawa l'un des produits à locataire unique les plus recherchés actuellement disponibles sur le marché.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

KENTUCKY COURTIER ENREGISTRÉ.....Justin Baker .. Lic No: 204053 Faris Lee Investments est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Chipotle nouvellement construit, indépendant, situé au 10415 Preston Highway, Louisville, Kentucky 40229, avec une grande ouverture prévue le 12 septembre 2025. Cette opportunité d'investissement de premier ordre présente une construction neuve de 2025 et le dernier prototype de drive-thru "Chipotlane", conçu pour augmenter considérablement le volume des ventes et l'efficacité opérationnelle. La propriété est assortie d'un bail absolu NNN de dix-sept (17) ans avec des options de 4-5 ans, garantissant une stabilité et une sécurité à long terme pour l'investisseur. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée et des périodes d'option, assurant une couverture naturelle contre l'inflation et un flux de trésorerie constant. Les investisseurs bénéficieront de la propriété du terrain et du nouveau bâtiment avec un locataire de qualité investissement et aucun entretien différé, offrant des avantages inégalés sur le marché dynamique de Louisville. Le locataire, Chipotle (NYSE: CMG), est un locataire national de crédit de qualité investissement avec une solide position financière. En tant que chaîne de restauration rapide internationale cotée en bourse, Chipotle a déclaré des revenus annuels dépassant 11,3 milliards de dollars en 2024 et exploite plus de 3 700 restaurants dans le monde, y compris aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. Avec environ 130 000 employés et une capitalisation boursière dépassant 75 milliards de dollars en juillet 2025, Chipotle continue d'être une marque fiable et prestigieuse dans le segment de la restauration rapide. La structure de bail absolu NNN signifie que Chipotle est responsable de l'entretien de tous les bâtiments, structures et toitures, ainsi que des dépenses des espaces communs comme l'entretien du parking, l'aménagement paysager et l'éclairage, éliminant les responsabilités du propriétaire pour les réparations et l'entretien. La structure de bail de Chipotle à cet emplacement offre une gestion facile et est idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant un échange 1031, car le locataire prend en charge toutes les taxes foncières, l'assurance responsabilité et les dépenses d'exploitation récurrentes. Stratégiquement positionnée dans une zone commerciale dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, en bordure de la très fréquentée Preston (61) Highway, qui compte plus de 55 000 véhicules par jour. Elle est également adjacente à l'Interstate 265 (plus de 90 000 VPD), une artère majeure, et à proximité de l'Interstate 65 (135 000 VPD). Ce nouveau bâtiment est situé au cœur d'une grande zone commerciale régionale, stratégiquement placé entre un restaurant Chick-fil-A à fort volume et un supermarché de rénovation Menards. Les grands détaillants à proximité incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Kroger, Kohl’s, Meijer, Tractor Supply Co., et Cinemark Cinemas, assurant un flux constant de trafic consommateur. Louisville est un important centre de distribution en forte croissance, avec plus de 20 millions de pieds carrés de complexes de distribution et d'entreposage récemment construits dans le comté. Les principaux employeurs de la région incluent Amazon, UPS, Ford Motor Co., Best Buy Logistics, et Gordon Food Service. L'aéroport international de Louisville, à seulement 9 miles de la propriété, est le troisième plus grand aéroport de fret en Amérique du Nord. De plus, l'engagement de Ford Motor Co. de plus de 5,8 milliards de dollars pour développer deux usines de batteries au lithium à la pointe de la technologie dans la zone commerciale signale une expansion économique robuste et une croissance de l'emploi. Avec une population de la région métropolitaine de Louisville/Jefferson County, KY-IN de 1,36 million en 2023 et un revenu moyen des ménages dans un rayon d'un (1) mile de 92 076 $, le marché démontre de solides fondamentaux démographiques et une croissance démographique constante. Cet investissement présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement de choix avec de forts rendements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-22

Louisville Terrain à vendre - Louisville CBD

Le terrain est situé à l'angle de la 7e rue et de la rue York et offre une excellente entrée et sortie. Il est situé à proximité de USPS, LG&E, Gannett/Courier Journal et divers services gouvernementaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-12

Louisville Terrain à vendre - Old Louisville

Voir l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-25

Louisville Bureau à vendre - Hurstbourne/Lyndon

Offert à un prix inférieur au coût de remplacement, le prestigieux Five Corporate Center de 127 530 pieds carrés représente une opportunité convaincante d'acquérir une propriété extrêmement bien entretenue et bien conçue, offrant un cadre professionnel dans un emplacement de choix. L'un des cinq immeubles de bureaux multi-locataires de classe A au sein du Corporate Campus, le Five Corporate Center est situé dans un cadre de campus d'affaires magnifiquement aménagé dans le sous-marché très prisé de Hurstbourne Pkwy / Shelbyville Rd. La propriété est située à proximité de restaurants, d'hôtels, de commodités de détail et se trouve en face du YMCA du Nord-Est, qui offre des options de remise en forme, des piscines et des services de garde d'enfants (y compris des camps d'été). Ces commodités, ainsi que l'accès facile aux autoroutes I-64, I-264 et I-265, placent le Five Corporate Center exactement là où les locataires et leurs employés souhaitent être. De plus, le Five Corporate Center dispose d'équipements de bâtiment dont les locataires ont besoin, y compris un ratio de stationnement généreux de 4,5/1 000, une salle de conférence commune au niveau inférieur et un générateur de secours pour le bâtiment.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Louisville Bureau à vendre - Louisville CBD

Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur. Offres à soumettre avant le 19 août 2025.

Date de mise en marché :

2025-08-05

Louisville Spécialité à vendre - Louisville CBD

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-04-02

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Nouvelle Construction : Cette construction moderne de Wawa récemment achevée élimine le besoin d'améliorations capitales à court terme et respecte les dernières normes de construction, offrant un investissement clé en main et à faible entretien. Grande Taille de Terrain : Le terrain de ±2,66 acres offre amplement d'espace pour des opérations efficaces, un excellent flux de circulation et une adaptabilité future, comme des stations de recharge pour véhicules électriques ou une expansion du site. Bail NNN de 20 Ans : Soutenu par une garantie d'entreprise de Wawa Inc., le bail offre deux décennies de revenus stables et passifs sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour une propriété à long terme et sans intervention. Marque Nationale Forte : Wawa est un nom de premier plan dans le secteur de la commodité et de la restauration, connu pour ses performances élevées par unité, sa forte fidélité à la marque et son expansion régionale continue. Démographie Locale Forte : Un revenu moyen des ménages de près de 88 000 $ à moins de 1 mile indique une forte dépense des consommateurs et soutient une performance commerciale saine. Visibilité et Accès Excellents : Situé le long de Vaughn Mill Rd avec plus de 14 000 véhicules par jour, le site offre une forte exposition et un accès pratique pour le trafic local et de passage. Coin Signalé : Positionné à l'intersection de Outer Loop Rd et Vaughn Mill Rd, la propriété bénéficie d'un accès complet et d'une façade de haut profil à un coin commercial clé.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-24

Louisville Industriel à vendre - Old Louisville

Cet espace polyvalent serait idéal pour une variété d'usages industriels légers et d'espaces flexibles. Ce bâtiment est situé à quelques pâtés de maisons au sud de NuLu. Il dispose d'un parking à l'arrière et d'un accès par deux portes de garage. Il est également disponible à la location. Il y a aussi un duplex STR/LTR disponible à l'achat avec cet espace industriel. Il génère un revenu de 3 000 $ par mois et est actuellement occupé. Le prix de vente est de 375 000 $. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Notes du courtier Les informations contenues dans cette annonce ont été obtenues de sources jugées fiables. Le courtier ne garantit ni ne représente aucune information contenue ici.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10

Louisville Commerce de détail à vendre - Old Louisville

Le 2406 West Broadway est situé à l'angle de Broadway et de South 24th Street, au cœur du quartier Russell à West Louisville. Entièrement louée au JenCare Senior Medical Center, cette propriété est très visible et se trouve au milieu de la principale artère commerciale de la région. Il dispose d'un grand parc de stationnement et d'un garage à deux baies à accès direct.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-25

Louisville Terrain à vendre - Old Louisville

Développé conjointement par Southeastern et Kroger. Le pavé est situé dans le stationnement de Kroger, et la taille varie en fonction des besoins du locataire. Appelez pour plus d'informations sur les possibilités de bail construit sur mesure ou terrestre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-06-02