1 Parking Garage à vendre à Lynnwood, WA, USA

Silverdale Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente Creekside Professional Center, un centre professionnel et médical NNN situé à Silverdale, dans l'État de Washington. La propriété est ancrée par Microsoft, qui occupe environ 22 % de la GLA et a maintenu la location pendant plus de 9 ans, ce qui donne une force de crédit exceptionnelle au rôle des loyers. Les 78 % restants de la GLA sont loués par des locataires de services médicaux, dentaires et financiers — les utilisations fondées sur les nécessités sont moins susceptibles d'être perturbées par le commerce électronique. Les neuf locataires exploitent des baux NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire. La propriété a été bien entretenue et a récemment fait l'objet d'améliorations au stationnement, au système CVC, à la pompe à chaleur et aux gicleurs. L'établissement est situé dans la zone de commerce de détail de Silverdale — le carrefour commercial de la péninsule de Kitsap générant plus de 1,2 milliard de dollars de dépenses annuelles de consommation — et se trouve à seulement 1,3 km du St. Michael Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la péninsule de Kitsap. Le sous-marché des bureaux et des soins de santé de Silverdale affiche un taux d'inoccupation de seulement 3,1 %, avec une croissance des loyers de 3,8 % d'une année sur l'autre et pratiquement aucune nouvelle offre livrée ou en construction, ce qui crée un environnement d'obstacles à l'entrée élevé. À moins de trois milles, la population a augmenté de plus de 13 % au cours de la dernière décennie, le revenu moyen des ménages dépassant 120 000$. L'absence d'impôt sur le revenu de l'État de Washington améliore encore davantage les déclarations après impôt.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Ballard/U Dist

The Laureate offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 23 unités bien entretenu, situé au cœur du quartier University District de Seattle, à distance de marche de l'Université de Washington et de la station de métro léger Link. Construit à l'origine en 1961, la propriété bénéficie de récentes améliorations importantes en capital et de rénovations intérieures, positionnant l'actif comme une combinaison attrayante de revenus stables en place et d'un potentiel de croissance des revenus futurs. Au cours des cinq dernières années, les propriétaires ont investi de manière significative dans les systèmes : remplacement du toit à membrane, remplacement de tous les chauffe-eaux individuels, sécurisation et clôture du stationnement pour 17 véhicules, ainsi que la révision complète du système de gicleurs. Ces améliorations réduisent considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme ainsi que les coûts d'assurance, offrant aux investisseurs une base solide pour d'autres améliorations. Avec une répartition des unités comprenant 20 grands appartements d'une chambre de 650 pieds carrés et un appartement de deux chambres de 800 pieds carrés, certaines unités ont été rénovées avec des finitions modernes, notamment des planchers en vinyle de luxe, des cuisines mises à jour, des électroménagers en acier inoxydable, incluant des lave-vaisselle et des installations de laveuse et sécheuse dans l'unité. Toutes les unités sont équipées de climatisation, et les unités du rez-de-chaussée disposent d'un accès à un patio. Les rénovations existantes offrent aux futurs propriétaires un plan pour continuer à moderniser les intérieurs des unités et saisir un potentiel supplémentaire d'augmentation des loyers. En combinant des systèmes de bâtiment durables, des commodités attrayantes pour les résidents et une stratégie éprouvée de valorisation, The Laureate offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif hautement fonctionnel avec des flux de trésorerie immédiats, un entretien différé limité et un potentiel de croissance continue des revenus dans un marché recherché de Seattle. De plus, il existe une possibilité d'assumer la dette actuelle avec un terme jusqu'en 2031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Bremerton Commerce de détail à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Queen Anne/Magnolia

Actif mixte de 18 unités très recherché dans le quartier prisé de Queen Anne à Seattle. CBRE est fier de présenter les Centre Court Apartments, une propriété d'investissement exceptionnelle située dans le quartier très convoité de Queen Anne à Seattle. Construite en 2002, cette copropriété à usage mixte offre 4 335 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée avec une disposition sur deux étages, des plafonds impressionnants de 17 pieds et un garage privé pouvant accueillir six véhicules, un atout inestimable dans ce cadre urbain. Au-dessus de l'espace bureau, la composante résidentielle comprend 18 unités spacieuses de deux et trois chambres, chacune dépassant 1 000 pieds carrés. Un deuxième garage réservé aux résidents offre un stationnement pour 22 véhicules. Les résidents bénéficient également d'un accès à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Seattle et le Puget Sound, renforçant l'attrait et le positionnement premium de la propriété. Ces configurations surdimensionnées sont rares sur le marché multifamilial de Seattle, générant une forte demande locative et un potentiel de loyers élevés. Situé au 116 Warren Ave N, Centre Court profite de la communauté dynamique de Queen Anne, des commodités accessibles à pied comme le Climate Pledge Arena, ainsi que de la proximité des centres d'emploi du centre-ville de Seattle et de South Lake Union. Avec des opportunités de croissance des revenus locatifs, une option de revente en copropriété et une appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Seattle, les Centre Court Apartments représentent une offre d'investissement véritablement convaincante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellente combinaison de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Terrain commercial de 8,165 pieds carrés, zoné NC3P-75 (M1), actuellement aménagé avec un salon de toilettage pour chiens, un studio de photographie et une résidence unifamiliale. Cette offre représente une opportunité entièrement louée permettant de générer des flux de trésorerie ou de conserver le terrain comme investissement couvert. Construit en 1937, le bâtiment abrite 3 locaux commerciaux qui bénéficient d'une occupation constante depuis des années (actuellement loués jusqu'en 2028). Les deux locataires commerciaux ont des baux à court terme, offrant ainsi un potentiel immédiat de redéveloppement. La configuration actuelle inclut un stationnement à l'arrière ainsi qu'une résidence unifamiliale, ce qui ajoute un revenu locatif supplémentaire à la propriété. Avec des flux de trésorerie positifs dès le premier jour, cela permet au développeur de travailler sur le projet sans perdre de capital sur une propriété inoccupée. Veuillez utiliser les services de Steve Cory chez Fidelity National Title.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-26

Kirkland Bureau à vendre

Colliers International est ravi de présenter cette opportunité pour propriétaire-utilisateur / investisseur visant l'acquisition d'un immeuble de bureaux situé à proximité du centre-ville de Kirkland. L'offre comprend un bâtiment de ±25 251 pieds carrés locatifs (RSF) sur un terrain de 1,01 acre, ainsi qu'un stationnement adjacent de 0,23 acre. Un propriétaire-utilisateur pourrait occuper jusqu'à 9 477 pieds carrés locatifs contigus au rez-de-chaussée, en plus de 6 480 pieds carrés locatifs supplémentaires au deuxième étage. Des rénovations importantes ont été effectuées sur le bâtiment en 2020. Situé dans le sous-marché de Kirkland, l'immeuble se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Bellevue et offre un accès facile à l'autoroute I-405 via la rue NE 85th. De nombreux commerces et restaurants à Kirkland Urban et au centre-ville de Kirkland sont à quelques minutes seulement. Une nouvelle station de transport en commun rapide (Bus Rapid Transit) à l'intersection de l'I-405 et de la NE 85th devrait ouvrir en 2027, améliorant l'accessibilité pour les usagers du transport en commun le long du corridor I-405 et offrant une connexion entre le centre-ville de Kirkland et Redmond.

Date de mise en marché :

2025-05-21

Silverdale Terrain à vendre

Terrain commercial de 3,2 acres à Silverdale, idéalement situé près de l'autoroute 3, des sentiers et des principaux commerces. Cette parcelle légèrement en pente, mais utilisable, offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait une opportunité parfaite pour divers projets de développement, y compris 10 à 30 unités d'habitation par acre. L'électricité et l'eau sont disponibles dans la rue pour plus de commodité. Les limites de la propriété sont clairement marquées, et une étude récente a été réalisée, vous faisant économiser du temps et des coûts initiaux. Ne manquez pas cette opportunité prête à construire dans une région en pleine croissance, avec un fort trafic et un attrait communautaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-24