87 Parking Garages à vendre à Washington, USA

300 Diagonal St

Clarkston, WA 99403

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 782 644 $ CAD
• 4 723 pi²

Clarkston Commerce de détail à vendre - Asotin

À l'origine une station-service, cet édifice a servi d'atelier de carrosserie, de bureau et, plus récemment, de parking pour voitures d'occasion. Études environnementales des phases I et II terminées et tous les travaux d'assainissement effectués. Très fréquentation, l'une des rues les plus hautes de Clarkston, pour une excellente visibilité pour votre entreprise. Le propriétaire actuel a apporté de nombreuses améliorations, y compris, mais sans s'y limiter, les réparations de terrains de stationnement, le câblage intérieur et l'éclairage, la peinture, les nouvelles portes de garage et les ouvre-portes. Il s'agit d'un excellent emplacement pour de multiples types d'entreprises : restaurant/bar, parking, magasin de détail, espace de bureau, commerce de détail, etc.

Coordonnées pour la location:

Silvercreek Realty Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-09-01

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At Home - 867 N Columbia Center Blvd

Kennewick, WA 99336

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 12 189 848 $ CAD
• 106 238 pi²

Kennewick Commerce de détail à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du magasin At Home numéro 1 dans le nord-ouest du Pacifique, situé à Kennewick, WA. Ce site est classé numéro 1 parmi les magasins At Home dans le nord-ouest du Pacifique et figure dans le top 4 % de tous les magasins de meubles/décoration intérieure à l'échelle nationale selon Placer.ai, avec plus de 221 000 visites annuelles. La propriété est sécurisée par un bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par At Home Stores, LLC, qui exploite plus de 229 emplacements dans 39 États. Le vendeur est actuellement en discussions avec At Home pour prolonger le bail de manière anticipée de cinq années supplémentaires, portant la durée ferme à plus de 8 ans. At Home paie 6,21 $/pi² NNN — bien en dessous des loyers estimés du marché, qui se situent entre 15,00 $ et 25,00 $/pi² — et la propriété est offerte à 83 $/pi², comparé aux valeurs estimées par CoStar de 118 $+/pi² pour des espaces commerciaux de taille similaire, offrant ainsi une base d'entrée attrayante avec un potentiel de valorisation significatif. Le locataire a investi 4,2 millions de dollars de ses propres fonds dans des rénovations de la propriété en 2019, incluant des travaux de rénovation extérieure et intérieure, le stationnement et des améliorations des services publics. Stratégiquement situé le long de Columbia Center Boulevard — le principal corridor commercial des Tri-Cities avec plus de 26 000 véhicules par jour — la propriété est adjacente au Columbia Center Mall, le plus grand centre commercial régional dans un rayon de 150 miles, et entourée de plus de 200 détaillants dans un rayon de trois miles, incluant Target, Lowe's, TJ Maxx, Burlington, HomeGoods et Kohl's. La zone commerciale environnante dessert environ 160 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $ et une croissance démographique de près de 8 % au cours des cinq dernières années. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôt.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-28

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1112 E Main St

Othello, WA 99344

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 105 615 $ CAD
• 9 300 pi²

Othello Commerce de détail à vendre

CETTE OFFRE représente une opportunité d'acquérir un Dollar Tree à locataire unique avec bail corporatif NN, affichant actuellement le taux de capitalisation le plus élevé parmi tous les Dollar Tree en vente dans le Nord-Ouest Pacifique. Construit à l'origine sur mesure pour Dollar Tree avec un bail de 10 ans, l'enseigne a récemment exercé sa première option de renouvellement jusqu'au 31 mars 2032. La propriété est située sur l'artère commerciale principale d'Othello, dans une zone établie de commerce de détail axée sur la valeur et l'épicerie, offrant une synergie idéale pour Dollar Tree grâce à la proximité d'un Walmart Supercenter et d'un épicier Harvest Foods juste en face. Il s'agit d'un magasin animé et dynamique, desservant le type de marché tertiaire dans lequel Dollar Tree excelle.

Coordonnées pour la location:

Almon Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-27

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400 Pacific Ave N

Long Beach, WA 98631

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 038 908 $ CAD
• 12 632 pi²

• Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre

Excellente localisation commerciale. Situé sur la route principale au centre-ville de Long Beach. Bâtiment indépendant avec un stationnement très spacieux. Salle à manger de 66 places. Salle de banquet de 43 places. Cuisine entièrement équipée avec chambre froide et congélateur. Système de hotte haute efficacité, espace de travail spacieux. Entreprise clé en main. Idéal pour une exploitation familiale. Le restaurant possède une licence de service pour les spiritueux, la bière et le vin. Le vendeur a possédé et géré le restaurant pendant plus de 12 ans et est prêt à prendre sa retraite. Le vendeur pourrait envisager un contrat privé avec un acompte important. Veuillez envoyer un texto à l'agente inscriptrice Samantha au 503-887-6888 pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite.

Coordonnées pour la location:

ERA Freeman & Associates, Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-26

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California Avenue Development Site - 5420 California Ave SW

Seattle, WA 98136

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 2 493 378 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Seattle Terrain à vendre - S Seattle

Le 5410 California Ave SW offre une opportunité d'acquérir un site de développement dans le corridor établi de l'avenue California à West Seattle. La propriété est située dans le secteur de Fairmount Park et bénéficie d'une façade le long d'une route commerciale principale du quartier, reliant les communautés résidentielles environnantes, les détaillants locaux, les restaurants et les entreprises orientées vers les services. Son emplacement offre un accès pratique au district de The Junction, aux routes de transport régionales et au marché plus large de Seattle. Le site est un terrain plat et rectangulaire identifié avec un zonage "Neighborhood Commercial 2-40 (M)", permettant une variété de concepts de développement commercial et résidentiel, sous réserve de vérification par l'acheteur et d'approbations municipales. Les informations marketing disponibles publiquement indiquent que la propriété a historiquement été aménagée en stationnement pavé avec environ 21 places de stationnement délimitées, offrant un potentiel de revenus intérimaires pendant que les plans de développement sont en cours. La zone environnante se caractérise par un mélange de densité résidentielle, de commerces de proximité, d'utilisateurs de bureaux et d'aménagements communautaires qui contribuent à une activité locale constante. La flexibilité du zonage de la propriété, son emplacement en milieu urbain et sa position dans un quartier mature de Seattle créent une opportunité pour les développeurs et les investisseurs à la recherche d'un site avec plusieurs usages potentiels futurs. La combinaison de la visibilité le long de California Avenue SW, du développement environnant établi et de l'accès aux services du quartier soutient une gamme de stratégies de réaménagement conformes aux exigences de zonage applicables.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate Co

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Chehalis Business District-Vacant Land - 124 NW Cascade Ave

Chehalis, WA 98532

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 552 699 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

Chehalis Terrain à vendre

Occasion commerciale de premier choix dans la ville de Chehalis! Ce terrain de 0,40 acre est zoné pour le commerce de détail et offre un excellent potentiel pour une variété d'usages commerciaux ou d'investissement. Une grande partie des travaux préliminaires a déjà été réalisée, notamment le raccordement de l'eau à la propriété, un relevé topographique complet et des échantillons de sol analysés par des ingénieurs, ce qui facilite le processus de développement. Emplacement pratique en ville, dans une zone à fort trafic, avec accès aux entreprises, services et routes de transport à proximité. Apportez vos plans (ou discutez des possibilités avec les plans d'ingénierie des vendeurs) et profitez de cette propriété commerciale prête à être développée dans une région en pleine croissance. L'acheteur doit vérifier tous les usages autorisés et les exigences de développement auprès de la ville de Chehalis. Comprend 2 parcelles (0 NW North St), numéro de parcelle 004020001000.

Coordonnées pour la location:

John L. Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-21

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1435 33rd Ave

Longview, WA 98632

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 948 869 $ CAD
• 7 610 pi²

• Climatisation

Longview Spécialité à vendre - Cowlitz County

Excellente opportunité! Cette église exceptionnelle de 7 610 pieds carrés, construite en 1973, représente une rare occasion d'acquisition pour des congrégations en croissance, des organisations de développement communautaire et des investisseurs avisés. Soigneusement entretenue et récemment améliorée avec un toit tout neuf et des systèmes de CVC nouvellement installés, le bâtiment garantit une efficacité opérationnelle à long terme. Il comprend un espace d'accueil chaleureux à l'entrée principale, une chapelle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 196 personnes, plusieurs salles de classe dédiées et bureaux privés, ainsi qu'une grande cuisine donnant directement sur une vaste salle à manger. Ajoutant à sa valeur considérable, cette offre inclut également un beau stationnement avec 60 places. Un terrain vacant adjacent, séparément cadastré, ainsi qu'une maison sont également en vente séparément, offrant un potentiel incroyable pour une future expansion, du stationnement ou un usage complémentaire. Que vous cherchiez à établir un lieu permanent pour une organisation religieuse, à agrandir un centre communautaire ou à investir dans un actif à fort potentiel, cette propriété polyvalente offre une échelle et une flexibilité inégalées. Appelez dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails, les prix des autres propriétés adjacentes, et pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Premier Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-17

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1830 W Maxwell Ave

Spokane, WA 99201

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 454 471 $ CAD
• 3 240 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Spokane Multi-résidentiel à vendre - SW North Metro

Deux triplex distincts situés sur deux lots fiscaux séparés. Stationnement commun et espaces privés à l'arrière. Rénovation complète et magnifiquement réalisée sur toutes les unités, y compris les toitures. (Voir photos) Les vendeurs disposent de données financières détaillées et approfondies. (Voir OM) Ces propriétés sont proposées avec un taux de capitalisation précis et réel de 6,5 %. Toutes les offres doivent être rédigées avec la mention : "Sous réserve d'une inspection intérieure". Aucune visite ne sera autorisée sans une transaction ratifiée. 1824 & 1830 W Maxwell Ave. - Spokane, WA. 99201

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-13

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The Wedgewood Apartments - 7320 35th Ave NE

Seattle, WA 98115

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 618 655 $ CAD
• 11 141 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Ballard/U Dist

Les appartements Wedgewood constituent une opportunité d'investissement mixte de 21 unités situées dans le nord-est de Seattle, entre Wedgwood et le quartier universitaire. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bien idéalement situé, en grande partie rénové, avec un taux d'occupation solide, des performances opérationnelles éprouvées, et un potentiel de croissance supplémentaire grâce à la finalisation des rénovations des unités et à l'augmentation des loyers. Construit en 1968, l'immeuble propose une répartition des unités comprenant 2 appartements urbains d'une chambre, 10 appartements d'une chambre/une salle de bain, et 8 appartements de deux chambres/une salle de bain, avec une superficie moyenne d'environ 579 pieds carrés par unité. La propriété a bénéficié d'améliorations stratégiques récentes, notamment un nouveau toit, une peinture extérieure, un stationnement scellé et repeint, ainsi que des rénovations des balcons. À ce jour, 13 des 20 unités ont été rénovées et disposent de planchers en vinyle de luxe (LVP), d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'éclairages modernisés, de salles de bain rénovées, et de laveuses/sécheuses dans les unités. Les appartements Wedgewood affichent actuellement un taux d'occupation de 100 % sans aucun retard de paiement, ce qui témoigne d'une forte demande et offre une voie claire pour achever le programme de rénovation et exploiter davantage le potentiel de croissance. De plus, les loyers actuels sont environ 10 % inférieurs aux taux moyens du marché. Avec une prime supplémentaire de 12 % réalisable grâce aux rénovations, il existe un potentiel de croissance estimé à 22 % pour les investisseurs. La propriété est idéalement située dans un emplacement riche en commodités, offrant aux résidents un accès pratique à l'Université de Washington, à la SR-520, à l'I-5, et au parc Magnuson. Les commodités de quartier accessibles à pied incluent Safeway, Starbucks, Orangetheory Fitness, et une variété d'options de restauration. En plus du potentiel mentionné précédemment, les appartements Wedgewood incluent un locataire commercial établi de longue date qui occupe l'espace depuis plus de 15 ans, avec trois années supplémentaires restantes sur le bail actuel. Combiné à une offre limitée de nouveaux biens et à des fondamentaux solides du sous-marché, les appartements Wedgewood offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif stable avec des revenus actuels et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1815 E Isaacs Ave

Walla Walla, WA 99362

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 669 178 $ CAD
• 2 181 pi²

Walla Walla Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Del Taco à locataire unique, stratégiquement située au 1815 East Isaacs Avenue à Walla Walla, Washington. La propriété est implantée le long du principal corridor commercial et de vente au détail de l'avenue Isaacs, l'une des artères les plus fréquentées du marché, avec un accès direct grâce à des entrées sur Portland Avenue et Isaacs Avenue, ainsi qu'une excellente visibilité grâce à la signalisation sur le bâtiment et le pylône. Del Taco exploite le site sous un bail triple net, qui transfère la responsabilité des services publics, des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien des espaces communs, ainsi que de toutes les réparations structurelles et non structurelles au locataire, y compris le toit, les fondations, les murs, le stationnement et l'aménagement paysager. Cette structure offre un flux de revenus véritablement passif au propriétaire, avec pratiquement aucune responsabilité de gestion pour le bailleur. Le bail est garanti par Sherman Group LLC et 3 Brothers Restaurants Nevada LLC. Le bail a débuté le 1er août 2023 et se poursuit jusqu'au 31 juillet 2030, offrant une durée significative au moment de la clôture. Au-delà de la durée initiale, le locataire dispose de quatre options de renouvellement successives de cinq ans, chacune incluant une augmentation de loyer de 10 %, ce qui crée un flux de trésorerie durable à long terme avec une croissance intégrée. Le bail comprend également une clause de loyer proportionnel équivalant à 6 % des ventes brutes supérieures à 1 000 000 $ par année civile, offrant au propriétaire un potentiel supplémentaire lié directement au succès continu de l'emplacement. Le terrain est amélioré par un bâtiment de restaurant indépendant d'environ 2 181 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,60 acre, soit environ 26 136 pieds carrés. Le site offre ±24 places de stationnement, reflétant un ratio de stationnement sain de 11,0 pour 1 000 pieds carrés, ainsi qu'une configuration avec service au volant. Construit en 1981, le bâtiment continue de servir comme un restaurant de service rapide avec service au volant, éprouvé et productif.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

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320 N 20th Ave

Pasco, WA 99301

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 782 644 $ CAD
• 3 250 pi²

Pasco Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans un emplacement stratégique à Pasco. Situé le long d'une artère principale très fréquentée, ce bien immobilier offre une excellente visibilité, un accès pratique et un stationnement sur place en quantité suffisante pour vos employés et clients. Les améliorations récentes comprennent la rénovation du stationnement, le remplacement du système d'irrigation et l'installation d'une nouvelle pompe de puisard au sous-sol. Le plan d'étage polyvalent propose un mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages professionnels ou commerciaux. Le bâtiment offre 2 080 pieds carrés au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol de 946 pieds carrés, pour un total de 3 026 pieds carrés d'espace fonctionnel. MLS #295016

Coordonnées pour la location:

Tippett Company LLC

Date de mise en marché :

2026-07-27

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2363 NW 80th St

Seattle, WA 98117

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 13 159 495 $ CAD
• Lot de 0,98 AC

Seattle Terrain à vendre - Ballard/U Dist

Ewing & Clark est ravi de proposer ce site de développement dynamique situé à l'angle de la 24e Avenue NW et de la 80e Rue NW. Ce site comprend trois parcelles adjacentes, pour une superficie totale de 42 434 pieds carrés, zonée NC2P-55. Les parcelles incluent un bâtiment de bureaux à faible densité, un terrain de stationnement dégagé et un atelier automobile, offrant ainsi aux promoteurs une toile polyvalente pour un développement multifonctionnel et multifamilial. Situé dans le quartier de Crowne Hill/Ballard, cet emplacement bénéficie de plusieurs commodités commerciales à proximité, d'un accès pratique au transport en commun et de vues panoramiques allant du Puget Sound à Ballard.

Coordonnées pour la location:

Ewing and Clark

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Sentry Credit Building - 2803-2809 Grand Ave

Everett, WA 98201

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 6 883 275 $ CAD
• 18 152 pi²

Everett Flex à vendre - Everett CBD

Bâtiment de bureaux indépendant rare avec un stationnement exceptionnel. Situé au centre-ville d'Everett, près de l'angle de Grand Ave et California St. Ce bâtiment de 18 152 pieds carrés dispose de 13 places de stationnement sur place, ainsi que de 44 places supplémentaires dans le stationnement situé à l'angle de Grand Ave et California St, pour un total de 57 places de stationnement et un ratio de stationnement de 3,14/1 000.

Coordonnées pour la location:

Ayers Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Avalon Building - 302-304 4th Ave E

Olympia, WA 98501

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 047 462 $ CAD
• 6 400 pi²

Olympia Commerce de détail à vendre - Downtown Olympia

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur du quartier créatif du centre-ville d'Olympia. Ce bâtiment commercial historique à usage mixte est occupé par huit locataires établis, offrant un flux de revenus diversifié grâce à des commerces de détail au rez-de-chaussée, des lofts d'artistes, des studios de musique et des espaces de bureaux. Situé à l'angle stratégique de la 4e Avenue et de la rue Franklin, la propriété bénéficie d'environ 180 pieds de façade très visible, avec un fort trafic piétonnier et automobile, un stationnement de rue avec parcomètres, ainsi qu'un stationnement public directement en face. À moins d'un mile du campus du Capitole de l'État de Washington, la propriété profite d'une importante population active en journée, de restaurants, de commerces, de lieux de divertissement à proximité, et d'une revitalisation continue du centre-ville. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, cet actif offre des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés et un potentiel de valorisation à long terme grâce à la croissance des loyers, aux améliorations en capital, au repositionnement ou à un futur réaménagement, sous réserve de vérification par l'acheteur. La diversité des locataires établis a créé une destination dynamique au sein du centre-ville d'Olympia, tout en assurant une occupation stable et un flux de trésorerie constant. Une rare opportunité d'acquérir un actif commercial bien positionné avec une visibilité exceptionnelle, des revenus solides en place et un potentiel d'investissement à long terme remarquable dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés d'Olympia. Idéal pour les investisseurs recherchant un actif stable avec un potentiel d'appréciation future dans un emplacement très recherché du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

John L Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Timberwood Apartments - 10701 109th St SW

Tacoma, WA 98498

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 289 462 $ CAD
• 39 340 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tacoma Multi-résidentiel à vendre - Univ. Place/Lakewood

Timberwood offre l'opportunité d'acquérir une communauté résidentielle de 42 unités sur plus de trois acres de terrain dans le sous-marché de Lakewood à Tacoma. Cette propriété propose des plans d'étage spacieux de 1, 2 et 3 chambres qui attirent une large base de locataires. Son emplacement offre aux résidents un accès direct à plus de deux millions de pieds carrés de commerces de détail au Tacoma Mall et au Lakewood Towne Center. Le parc Fort Steilacoom et le lac American, situés à proximité, renforcent l'attrait de la propriété et soutiennent une demande à long terme pour les investisseurs dans un sous-marché historiquement stable en termes d'occupation. Un élan déjà en place Les propriétaires actuels ont investi environ 700 000 $ en améliorations capitales, notamment l'aménagement paysager et l'élagage d'arbres, l'amélioration de l'éclairage, des travaux de plomberie et d'électricité, de nouveaux abris d'auto en aluminium, le resurfaçage et le marquage du stationnement, ainsi que des réparations et remplacements de toitures. À l'intérieur des unités, neuf d'entre elles ont été rénovées pour inclure des planchers en vinyle, des électroménagers en acier inoxydable, des luminaires modernes, de nouvelles douches, des comptoirs en surface dure, des éviers encastrés et des armoires de style shaker. Huit autres unités ont été en grande partie modernisées au cours de la dernière année avec des planchers en vinyle de luxe (LVP), de nouveaux électroménagers et un éclairage contemporain, réduisant ainsi les coûts de rénovation futurs. Ces améliorations ont déjà permis de résoudre une grande partie de l'entretien différé de la propriété et ont tracé une voie claire pour une croissance encore plus importante des revenus à l'avenir. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de capitaliser sur les travaux déjà réalisés en capturant des primes de loyer sur les unités rénovées, en poursuivant les mises à niveau des unités classiques restantes et en améliorant les opérations globales. Cette stratégie offre une opportunité à court terme d'augmenter les revenus sans entreprendre immédiatement une rénovation complète de la propriété. Au-delà des chiffres, Timberwood est situé dans un excellent sous-marché en pleine croissance. La proximité de Lakewood avec Tacoma attire des résidents travaillant dans les principaux centres d'emploi de la région, y compris le secteur de la santé en expansion dans le South Sound et la base militaire Joint Base Lewis-McChord. Dans l'ensemble, Timberwood combine des améliorations capitales récentes significatives, un potentiel de revenus clair et un emplacement stratégique dans un sous-marché en croissance, créant ainsi une opportunité d'investissement attrayante avec valeur ajoutée. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : -Mix d'unités avantageux : Timberwood propose un mélange de plans d'étage spacieux de 1, 2 et 3 chambres avec une superficie moyenne de 937 pieds carrés, attirant les familles, les colocataires et les locataires à la recherche de plus d'espace à un coût relativement inférieur à celui des options de maisons unifamiliales. -Croissance des loyers en place : Les loyers actuels offrent environ 2,8 % de potentiel de hausse par rapport au marché, avec un potentiel supplémentaire de plus de 10 % grâce à la poursuite du programme de rénovation existant, tandis que les loyers demandés dans le sous-marché ont augmenté de 24,8 % depuis 2021. -Améliorations capitales significatives : Les propriétaires actuels ont investi environ 700 000 $ en améliorations, y compris des rénovations complètes de neuf unités et des rénovations importantes de huit autres unités, l'aménagement paysager, des mises à niveau de plomberie et de panneaux électriques, 132 000 $ en réparations et remplacements de toitures, des abris d'auto nécessitant peu d'entretien et des améliorations au stationnement. -Potentiel de valeur ajoutée : Les récents renouvellements de baux ont permis d'obtenir des primes de loyer allant jusqu'à 6 %, démontrant un élan tarifaire à court terme et soutenant l'opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation d'environ 36 % grâce à la rénovation des unités classiques restantes. -Emplacement stratégique : Timberwood est situé à proximité des principaux employeurs, destinations commerciales et commodités récréatives de Tacoma, avec un accès pratique à l'I-5, à la région métropolitaine de Seattle et au port de Tacoma, qui soutient environ 41 000 emplois et génère 10,8 milliards de dollars en production économique totale. -Diversité des moteurs de demande : Timberwood bénéficie de sa proximité avec une base d'emploi diversifiée ancrée par la base militaire Joint Base Lewis-McChord, le secteur de la santé du South Sound et le corridor économique plus large de Tacoma.

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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One Park Place - 7600 NE 41st St

Vancouver, WA 98662

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 13 002 967 $ CAD
• 67 678 pi²

• Installations de conférences
• Restaurant

Vancouver Bureau à vendre - Vancouver Mall

One et Two Park Place sont deux des immeubles de bureaux suburbains les plus prestigieux de Vancouver. Ces bâtiments présentent une magnifique façade contemporaine en brique et verre, un aménagement paysager luxuriant, une structure de stationnement couvert, des antennes satellites sur le toit et des systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) à capacité accrue. Les commodités supplémentaires incluent des vestiaires avec douches, des salles de conférence haute technologie, une terrasse extérieure couverte et des finitions intérieures haut de gamme. Les bâtiments peuvent être vendus séparément ou ensemble. One Park Place : 9 387 000 $ (138,71 $/pi²) - 80 % d'occupation Two Park Place : 14 720 000 $ (174,78 $/pi²) - 99,4 % d'occupation Prix du portefeuille : 24 107 000 $ (moyenne de 158 $/pi²)

Coordonnées pour la location:

Macadam Forbes, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Two Park Place. - 7500 NE 41st St

Vancouver, WA 98662

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 20 390 292 $ CAD
• 83 745 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Restaurant

Vancouver Bureau à vendre - Vancouver Mall

One et Two Park Place sont deux des immeubles de bureaux suburbains les plus prestigieux de Vancouver. Ces bâtiments présentent une magnifique façade contemporaine en brique et verre, un aménagement paysager luxuriant, une structure de stationnement couvert, des antennes satellites sur le toit et des systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) à capacité accrue. Parmi les autres commodités, on trouve des vestiaires avec douches, des salles de conférence haute technologie, une terrasse extérieure couverte et des finitions intérieures haut de gamme. Les bâtiments peuvent être vendus séparément ou ensemble. * One Park Place : 9 387 000 $ (138,71 $/pi²) - Taux d'occupation de 80 % * Two Park Place : 14 720 000 $ (174,78 $/pi²) - Taux d'occupation de 99,4 % * Prix du portefeuille : 24 107 000 $ (moyenne de 158 $/pi²)

Coordonnées pour la location:

Macadam Forbes, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Candlewood Suites avid Dual Brand Development - 14831 Military Rd S

Tukwila, WA 98168

• Parking Garage
• Services hôteliers à vendre
• 4 155 630 $ CAD
• 26 750 pi²

• Centre de conditionnement physique

Tukwila Services hôteliers à vendre - Renton/Tukwila

Joel Deis // Courtier responsable // Licence WA 25469 Visites de propriété Veuillez ne pas contacter le personnel sur place. Toutes les visites de propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter la propriété avant de soumettre une offre. Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente du projet de développement Dual-Brand Candlewood Suites & avid, un hôtel de 100 chambres et cinq étages qui sera construit dans la région métropolitaine de Seattle. Le projet prévu, situé dans la région de SeaTac/Tukwila, combinera des commodités telles que le petit-déjeuner gratuit et le café 24 heures sur 24 d'avid avec les cuisines entièrement équipées et les installations de blanchisserie gratuites de Candlewood. Le sous-marché de Tukwila/SeaTac est une zone axée sur le transport, centrée sur l'accès à l'aéroport et aux autoroutes, ce qui en fait un pôle important pour les activités logistiques et industrielles. Le site de 0,91 acre est idéalement situé près de l'Interstate 5 et à seulement un mile de l'aéroport international de Seattle-Tacoma, qui a accueilli plus de 52 millions de passagers en 2024. La région abrite une importante installation de pièces de rechange de Boeing et présente une forte concentration d'entreprises liées à l'hôtellerie, à la logistique et à l'aviation, créant plus de 35 000 emplois. Le siège social d'Alaska Airlines est situé à proximité et dispose d'un nouveau centre de formation qui attirera des milliers d'employés dans la région chaque année. Le site est également situé à seulement neuf miles du centre-ville de Seattle et de ses attractions touristiques mondialement connues. Le projet de développement Dual-Brand Candlewood Suites & avid représente une opportunité d'acquérir un site hôtelier bien situé et de développer un hôtel sous la marque IHG dans un marché solide. L'hôtel bénéficiera d'une excellente reconnaissance de marque et d'un emplacement dans une zone à fort trafic, idéale pour le marché cible de la marque. Notre analyse Pro Forma suppose une croissance modérée continue soutenue par l'augmentation de la population et la croissance de la demande dans la région de Seattle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Creekside Professional Center - 9633 Levin Rd

Silverdale, WA 98383

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 8 165 813 $ CAD
• 22 567 pi²

• Cuisine

Silverdale Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Creekside Professional Center, un centre professionnel et médical NNN situé à Silverdale, Washington. La propriété est ancrée par Microsoft, qui occupe environ 22 % de la superficie locative brute (GLA) et maintient sa présence depuis plus de 9 ans, offrant une solidité exceptionnelle en termes de crédit au tableau des loyers. Les autres 78 % de la GLA sont loués par des locataires dans les secteurs médical, dentaire et des services financiers — des activités essentielles moins vulnérables aux perturbations du commerce électronique. Les 9 locataires exploitent des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été bien entretenue et a récemment bénéficié de mises à niveau, notamment pour le stationnement, les systèmes de CVC, les pompes à chaleur et les sprinklers. Elle est située dans la zone commerciale de Silverdale — le centre commercial de la péninsule de Kitsap, générant plus de 1,2 milliard de dollars de dépenses annuelles des consommateurs — et se trouve à seulement 1,3 km du St. Michael Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la péninsule de Kitsap. Le sous-marché des bureaux et des soins de santé de Silverdale affiche un taux de vacance de seulement 3,1 %, avec une croissance des loyers de 3,8 % d'une année sur l'autre et pratiquement aucune nouvelle offre livrée ou en construction, créant un environnement à forte barrière d'entrée. Dans un rayon de trois kilomètres, la population a augmenté de plus de 13 % au cours de la dernière décennie, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôts.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Palazzo - 1100-1160 106th Ave NE

Bellevue, WA 98004

• Parking Garage
• Bureau/médical à vendre
• 4 086 370 $ CAD
• 2 559 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine

Bellevue Multi-résidentiel à vendre - Bellevue CBD

Condo médical/dentaire haut de gamme dans le bâtiment Palazzo au 1100 106th Ave NE, près des commerces du centre-ville de Bellevue, de Bellevue Square et des principales routes de transport, notamment l'I-405, l'I-90, la SR-520 et le train léger East Link.

Coordonnées pour la location:

Leibsohn & Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Hazel Dell Professional Building - 7414 NE Hazel Dell Ave

Vancouver, WA 98665

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 263 798 $ CAD
• 15 000 pi²

Vancouver Bureau à vendre - Hazel Dell/Salmon Creek

Situé stratégiquement dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Vancouver et à seulement quelques minutes de l'I-5, cet actif bénéficie d'un emplacement pratique pour l'ensemble de Vancouver, à proximité de divers restaurants et destinations commerciales. Cet actif est idéalement positionné pour qu'un propriétaire occupant puisse immédiatement occuper une partie de l'actif et planifier une occupation progressive au fil du temps, tout en renforçant la position de son entreprise et de son portefeuille immobilier dans le sous-marché très recherché de Hazel Dell/Salmon Creek.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-15

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1252 Nevada St

Bellingham, WA 98229

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 363 412 $ CAD
• 15 207 pi²

Bellingham Multi-résidentiel à vendre - Samish Hill

Complexe d'appartements de 17 unités près de l'école primaire Lakeway, du parc municipal et du complexe de piscines. Emplacement central. Répartition des unités : 12 unités d'une chambre et 5 unités de deux chambres, toutes louées en dessous du prix du marché avec un historique stable de faible vacance. Excellente capacité de stationnement. Entretien récent : - Nouveau toit en 2026 - Nouveaux gouttières en 2026 - Nouvelles laveuses et sécheuses dans la buanderie commune Les unités du troisième étage sont accessibles depuis un stationnement au niveau du sol, avec 9 espaces non couverts situés du côté est de la propriété. Stationnement : - 20 espaces non couverts accessibles au rez-de-chaussée - 7 espaces couverts Dépenses d'exploitation : Estimation totale des dépenses à 28 %.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate/Whatcom, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Bowers Building - 1338 Commerce Ave

Longview, WA 98632

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 10 666 117 $ CAD
• 45 455 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Longview Bureau à vendre - Cowlitz County

• Occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte (bureaux/commerces) au centre-ville de Longview. • Le Bowers Building bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de Commerce Ave et Broadway St, considéré comme le « First and Main » historique du cœur commercial de Longview. • Avec environ 47 700 pi² d’espace locatif, le mélange actuel de locataires comprend des entreprises nationales, régionales et locales occupant des espaces variés, la plupart représentant moins de 5 % de la superficie locative brute (GLA) de l’immeuble. • La propriété dispose également d’un stationnement privé de 18 000 pi² à l’arrière de l’immeuble, une rareté au centre-ville de Longview. • Le taux de vacance des espaces de bureaux à Longview est actuellement inférieur à 5 %, bien en dessous de la moyenne nationale et de celle de la grande région de Portland. • Prix demandé : 7 700 000 $ (ou environ 161 $/pi²). • Contactez le courtier inscripteur pour obtenir le tableau des loyers et les données financières actuelles.

Coordonnées pour la location:

Windermere Northwest Living

Date de mise en marché :

2026-06-10

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3807 W Court St

Pasco, WA 99301

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 491 993 $ CAD
• 7 174 pi²

• Centre de conditionnement physique

Pasco Bureau à vendre

Opportunité de bureau Prime Pasco sur 1,58 acres Découvrez un investissement commercial exceptionnel ou une opportunité de futur propriétaire-utilisateur situé au 3807, rue Court à Pasco. Cet immeuble de bureaux de 7 174 pieds carrés bien entretenu est situé sur un site tentaculaire de 1,58 acre réparti sur deux parcelles fiscales distinctes, offrant une flexibilité incroyable à long terme et un potentiel d'expansion. Construit à l'origine en 1994 et fraîchement peint en 2021, l'immeuble est actuellement loué à 100 % à un seul locataire, ce qui procure un flux de trésorerie immédiat et stable. Il reste 1,5 an au bail existant, NNN. Bénéficiant d'une excellente visibilité juste à côté de la rue Court et juste avant la route 40, la propriété dispose d'un généreux parking avec 11 à 20 places dédiées. Le zonage est commercial général et s'adapte à une grande variété d'utilisations professionnelles. Ne manquez pas cet actif commercial clé en main dans un carrefour du comté de Franklin en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tomlinson

Date de mise en marché :

2026-06-03

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