80 Parking Garages à vendre à Washington, USA

213 E Washington St

Sequim, WA 98382

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 256 428 $ CAD
• 6 604 pi²

Sequim Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal, entièrement loué avec des locataires à long terme. Forte circulation sur la rue la plus fréquentée de Sequim (Washington St.) et situé sur le même pâté de maisons que le bureau de poste des États-Unis. Locataires : Edward Jones, La Petite Maison, Pedego Electric Bikes et Beal Carpet and Drapes. Un locataire payant un loyer inférieur au marché est en location mensuelle. Revenu net actuel de 59 801 $. Stationnement avec 14 places dédiées.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Prime

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-26

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1418 Mahoney Dr

Centralia, WA 98531

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 2 737 469 $ CAD
• 8 000 pi²

Centralia Industriel à vendre

Propriété commerciale de premier choix, idéale pour les affaires ou l'investissement. Construite en 2019, ce bâtiment commercial moderne offre une combinaison rare de fonctionnalité, d'espace et d'emplacement privilégié. Deux terrains supplémentaires avec une grande partie de l'infrastructure déjà en place—SEPA complété! Que vous cherchiez à développer vos activités ou à investir dans une propriété à fort potentiel, cette opportunité répond à tous vos besoins. Le bâtiment existant dispose de trois portes roulantes de 12x14 pieds, parfaites pour l'expédition, la réception et l'accès aux équipements. Électricité triphasée/600 ampères. Espace bureau et zone d'accueil. Cour clôturée - espace extérieur sécurisé pour le stockage ou l'utilisation opérationnelle. Stationnement asphalté. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété commerciale polyvalente avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Van Dorm

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Heritage Manor Apartments - 6721 W Kennewick Ave

Kennewick, WA 99336

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 158 618 $ CAD
• 9 600 pi²

• Climatisation

Kennewick Multi-résidentiel à vendre

Heritage Manor, situé au 6721 W Kennewick Ave, Kennewick, WA 99336, représente une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements de 10 unités, stabilisée et clé en main, au cœur du marché en pleine croissance des Tri-Cities. Cet actif bien entretenu propose dix résidences spacieuses de style maison de ville, chacune offrant 2 chambres, 1,5 salle de bain, la climatisation centrale, des branchements pour laveuse/sécheuse et des cours arrière privées clôturées—un ensemble d'aménagements qui se distingue dans ce sous-marché. Construit à l'origine en 1978 et entièrement rénové en 2024, le bien a bénéficié d'environ 300 000 $ en améliorations récentes, incluant des rénovations intérieures, une peinture extérieure fraîche, un éclairage amélioré, des réparations du stationnement et de nouvelles clôtures pour la vie privée. Avec un historique de 100 % d'occupation et une délinquance minimale, Heritage Manor offre un flux de trésorerie immédiat soutenu par une demande locative durable. Situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'État de Washington, la propriété est entourée de grands employeurs, d'une expansion industrielle continue et d'un marché locatif à capacité limitée. Heritage Manor combine une performance éprouvée, des améliorations modernes et un potentiel à long terme dans un marché où les logements locatifs de qualité continuent de surpasser. - Heritage Manor est une opportunité d'investissement bien entretenue, avec plus de 300 000 $ investis en dépenses en capital pour améliorer la valeur de la propriété grâce à des rénovations intérieures et extérieures. - La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % sans délinquance, offrant un flux de revenus stable et fiable en tant qu'investissement à long terme. - Chaque unité présente une disposition sur deux étages avec deux chambres et 1,5 salle de bain; les commodités incluent la climatisation centrale et des cours arrière privées. - La proximité des plus grands employeurs des Tri-Cities - notamment Battelle/PNNL (5 300 employés) et Kadlec Regional Medical Center (3 800 employés) - soutient une base locative stable et axée sur les revenus, aidant à maintenir l'occupation à travers les cycles économiques. - Le district industriel adjacent de North Horn Rapids, planifié sur mesure, crée un pôle d'emploi en expansion sur 200 à 500 acres, ciblant l'agriculture à valeur ajoutée, l'énergie propre et la fabrication avancée - des moteurs qui devraient soutenir une demande locative durable pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Avenue 1 - 514 W 1st Ave

Spokane, WA 99201

• Parking Garage
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 700 511 $ CAD
• 4 338 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Spokane Multi-résidentiel à vendre - Spokane CBD

Situé au 515 W. 1st Ave, le Ridpath historique est un investissement de premier plan à usage mixte au cœur de Spokane. Sa classification de zonage "Downtown General" (DTG) offre une flexibilité maximale, favorisant activement un mélange de résidentiel, de bureaux et de commerces à fort achalandage.

Coordonnées pour la location:

Goodale & Barbieri Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Thayer Dr Retail Strip Center - 1217 Thayer Dr

Richland, WA 99354

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 354 696 $ CAD
• 5 181 pi²

Richland Commerce de détail à vendre

Ce centre commercial de quartier entièrement occupé offre une combinaison solide et diversifiée de locataires, ainsi qu'un historique d'exploitation établi. Les locataires actuels incluent un kiosque de café, une garderie et un grossiste de poissons vivants. La propriété dispose d'un vaste stationnement, offrant une grande commodité aux clients et au personnel. Cela représente une excellente opportunité d'investissement stable et passif.

Coordonnées pour la location:

SVN | Retter & Company

Date de mise en marché :

2026-02-18

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1221-1227 17th Ave

Longview, WA 98632

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 832 331 $ CAD
• 4 266 pi²

• Accès 24 heures

Longview Bureau à vendre - Cowlitz County

Occasion d'investissement! Immeuble commercial entièrement loué. Cinq espaces distincts. Locataires à long terme incluant un salon de coiffure, un massothérapeute, une garderie (2 espaces) et un barbier. Possibilité d'augmenter les revenus lors des renouvellements de bail. Toutes les unités ont récemment été rénovées. Bâtiment de plain-pied. Conforme aux normes ADA. Superficie du bâtiment : 4 266 pi² avec un terrain de 5 401 pi². Stationnement dans la rue, plus le propriétaire actuel loue une partie du stationnement adjacent. Emplacement idéal au centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

John L. Scott Inc

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Stand-Alone Medial Office - Across the Street - 3010 Squalicum Pky

Bellingham, WA 98225

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 807 660 $ CAD
• 3 688 pi²

Bellingham Bureau à vendre - North Bellingham

Espace de bureau médical incroyablement bien situé, directement en face de l'Hôpital St. Joseph. Bâtiment construit en 1987, avec des rénovations effectuées en 2011 et 2015. Actuellement occupé par Whatcom Occupational Health, avec un nouveau bail de 10 ans incluant des augmentations annuelles. Le bâtiment est entretenu selon des normes élevées. Il offre une flexibilité permettant d'accueillir jusqu'à 4 médecins. Comprend 2 salles d'attente, une grande station pour les infirmières, 4 bureaux pour les médecins, 8 salles d'examen, un bureau de facturation, un bureau flexible (possibilité d'ajouter une 9e salle d'examen), 3 salles de bain privées, une laveuse/sécheuse, une salle de repos et 3 sorties à l'arrière du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Gage Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Centre Court - 116 Warren Ave N

Seattle, WA 98109

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 005 539 $ CAD
• 23 664 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Queen Anne/Magnolia

Actif mixte de 18 unités très recherché dans le quartier prisé de Queen Anne à Seattle. CBRE est fier de présenter les Centre Court Apartments, une propriété d'investissement exceptionnelle située dans le quartier très convoité de Queen Anne à Seattle. Construite en 2002, cette copropriété à usage mixte offre 4 335 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée avec une disposition sur deux étages, des plafonds impressionnants de 17 pieds et un garage privé pouvant accueillir six véhicules, un atout inestimable dans ce cadre urbain. Au-dessus de l'espace bureau, la composante résidentielle comprend 18 unités spacieuses de deux et trois chambres, chacune dépassant 1 000 pieds carrés. Un deuxième garage réservé aux résidents offre un stationnement pour 22 véhicules. Les résidents bénéficient également d'un accès à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Seattle et le Puget Sound, renforçant l'attrait et le positionnement premium de la propriété. Ces configurations surdimensionnées sont rares sur le marché multifamilial de Seattle, générant une forte demande locative et un potentiel de loyers élevés. Situé au 116 Warren Ave N, Centre Court profite de la communauté dynamique de Queen Anne, des commodités accessibles à pied comme le Climate Pledge Arena, ainsi que de la proximité des centres d'emploi du centre-ville de Seattle et de South Lake Union. Avec des opportunités de croissance des revenus locatifs, une option de revente en copropriété et une appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Seattle, les Centre Court Apartments représentent une offre d'investissement véritablement convaincante.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

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422 S Whitcomb Ave

Tonasket, WA 98855

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 333 639 $ CAD
• 7 404 pi²

Tonasket Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATION PROPRIÉTAIRE Bâtiment commercial entièrement loué avec 5 locataires, comprenant un stationnement de 25 places sur une parcelle distincte. Offre complète : https://www.marcusmillichap.com/properties/194168/subway-endcap-multitenant-retail-tonasket-wa

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Commercial Street Office - 1323 Commercial St

Bellingham, WA 98225

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 8 012 868 $ CAD
• 19 800 pi²

Bellingham Bureau à vendre - Downtown Bellingham

Espace de bureau clé en main et moderne au cœur du centre-ville. Situé en face du stationnement de la rue Commercial, cet emplacement offre aux employés la possibilité de profiter des restaurants, des boutiques et des divertissements à quelques pas du lieu de travail. Actuellement exploité comme espace de co-working, il propose une combinaison d'espaces ouverts et de bureaux privés. Le bâtiment dispose d'un accès à la fois par la rue et par l'allée. C'est une excellente opportunité pour une entreprise locale en expansion ou une entreprise qui déménage de l'extérieur. Bail net de 30 474 $ par mois en vigueur jusqu'au 2 novembre 2026, qui peut être racheté. Le bâtiment offre une option de connexion avec le 1331 rue Commercial, un immeuble de bureaux de 14 416 pieds carrés également en vente. Cette connexion par passerelle aérienne crée un espace de bureau de plus de 34 000 pieds carrés. Rendez-vous requis.

Coordonnées pour la location:

Pacific Continental Realty, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1331 Commercial St

Bellingham, WA 98225

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 5 993 464 $ CAD
• 14 810 pi²

Bellingham Commerce de détail à vendre - Downtown Bellingham

Ancien bâtiment bancaire situé dans le cœur commercial de Bellingham. Plan d'étage ouvert, plusieurs bureaux privés, salles de conférence, cuisine et coffres-forts d'origine. Fibre optique, entièrement équipé de gicleurs, ascenseur, plus 12 places de stationnement. Stationnement supplémentaire disponible au garage de stationnement de la rue Commercial, juste en face, ainsi que dans plusieurs autres stationnements de la région. Bail net de 22 091 $ par mois en vigueur jusqu'au 2 novembre 2026, pouvant être racheté. Près de 35 000 pieds carrés de bureaux combinés possibles grâce à une passerelle vers le 1323 Commercial St., un bâtiment de bureaux de 19 800 pieds carrés également en vente. Rendez-vous requis.

Coordonnées pour la location:

Pacific Continental Realty, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1311-1315 Commercial Street - 1313 Commercial St

Bellingham, WA 98225

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 7 752 247 $ CAD
• 19 156 pi²

Bellingham Bureau à vendre - Downtown Bellingham

Espace de bureau magnifiquement rénové et prêt à l'emploi au cœur du centre-ville. Situé en face du stationnement Commercial Street, cet emplacement offre aux employés la possibilité de profiter des restaurants, des boutiques et des divertissements à quelques pas du lieu de travail. Avec une combinaison d'espaces ouverts et de bureaux privés, ce bâtiment est conçu pour répondre à tous les besoins d'une entreprise en pleine évolution. Une grande salle de conférence, une salle d'exercice, une grande cuisine et une réception couvrent tous les besoins possibles. Le bâtiment dispose d'un accès à la rue et à la ruelle, ainsi que de puits de lumière pour une abondance de lumière naturelle. C'est une excellente opportunité pour une entreprise locale en expansion ou une entreprise qui déménage de l'extérieur. Bail net de 37 512 $ par mois en place jusqu'au 2 novembre 2026, qui peut être racheté. Le bâtiment offre une option de connexion avec le 204 W Holly, un bâtiment de bureau/commerce de détail de 4 500 pieds carrés, également à vendre.

Coordonnées pour la location:

Pacific Continental Realty, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Columbia Summit Center - 731 N Columbia Center Blvd

Kennewick, WA 99336

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 21 641 444 $ CAD
• 89 190 pi²

Kennewick Commerce de détail à vendre

Le Columbia Summit Center offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, situé dans le principal corridor commercial des Tri Cities. Le centre est ancré par Planet Fitness et bénéficie d'un mélange de locataires nationaux et locaux solides à long terme, dont environ 76 % occupent les lieux depuis dix ans ou plus. Cette offre présente un portefeuille de locataires stable et diversifié dans une propriété ayant bénéficié d'améliorations importantes, notamment un nouveau toit, le revêtement du stationnement, une peinture extérieure et un nouvel éclairage extérieur à LED.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1910 Bay Ave

Ocean Park, WA 98640

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 589 609 $ CAD
• 3 997 pi²

Ocean Park Commerce de détail à vendre

Amélioration de prix - L'annonce inclut à la fois le bâtiment et l'entreprise ! Le bâtiment polyvalent de 3900 pieds carrés est situé sur 2 lots totalisant un demi-acre. L'entreprise, "Forgotten Treasures", regroupe 28 vendeurs qui paient pour des espaces de location. L'entreprise est très bien établie et fonctionne depuis 15 ans. Il y a également 3 espaces supplémentaires de vente au détail ou de bureau avec des installations sanitaires. Actuellement, tous les espaces sont loués (un bureau et un espace de vente au détail), ainsi qu'un espace de stationnement loué en été pour un stand de fruits et légumes. À l'avenir, ces espaces sont parfaits pour un artiste, un créateur, un écrivain... ou même pour un espace de vie/travail. Les propriétaires exploitent également une entreprise lucrative de vente de cabanons, avec un contrat pour vendre ces structures. Si le nouveau propriétaire le souhaite, il pourrait éventuellement négocier pour continuer avec ce contrat (les cabanons ne sont pas inclus dans la propriété). Laissez libre cours à vos rêves, car les options sont nombreuses, y compris la possibilité de vivre et travailler sur place ou de convertir l'espace en locations à court ou long terme. Le terrain est également prêt à accueillir 2 camions de restauration, qui louaient auparavant l'espace. La propriété bénéficie d'une grande façade sur Bay Ave (Hyw 103) et d'un emplacement idéal avec un fort trafic. Beaucoup de stationnement hors rue et de place pour une expansion. Le bâtiment est idéalement situé dans le quartier dynamique d'Ocean Park, à quelques pas de l'océan Pacifique et de Willapa Bay. Situé à côté de Okies Thriftway et à proximité de Jack's, des banques et des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Re/max Excellence

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-13

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5908 NE 108th Ave

Vancouver, WA 98662

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 554 513 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Vancouver Terrain à vendre - Orchards

- 0,34 acres sur deux parcelles fiscales - Zonage GC 'Commercial Général' - Eau et égouts disponibles sur l'avenue NE 108th - Proche de l'accès à l'I-205 - Approbation préalable et plans architecturaux pour un bâtiment de 6 500 pi² et 15 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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2722 E 112th St

Tacoma, WA 98445

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 3 790 341 $ CAD
• Lot de 3,20 AC

Tacoma Terrain à vendre - Spanaway

Excellente localisation à Tacoma avec un accès immédiat à la SR-512.

Coordonnées pour la location:

Neil Walter Company

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-26

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The Doupe Building - 104 Spruce St E

Ilwaco, WA 98624

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 614 405 $ CAD
• 18 000 pi²

• Détecteur de fumée

Ilwaco Commerce de détail à vendre

Le bâtiment emblématique Doupe est une propriété d'environ 18 000 pieds carrés composée de deux bâtiments connectés et d'un stationnement privé, en pleine transformation et prête à accueillir votre vision. Un appartement de luxe et un espace commercial sont déjà terminés et génèrent un flux de trésorerie immédiat. Zoné pour un usage mixte, incluant des locations commerciales ainsi que des locations à court ou long terme. Environ 10 000 pieds carrés d'espace commercial, avec un potentiel pour sept autres appartements à l'étage, ainsi que la possibilité de créer plusieurs espaces commerciaux et appartements au rez-de-chaussée. Le toit, les puits de lumière, le système de suppression d'incendie et les conduites d'eau sont tous neufs. Vendeur motivé prêt à examiner toutes les offres, y compris des options de financement créatif et des partenariats. Liste des améliorations disponible.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Pacifica

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1421 N Division St

Spokane, WA 99202

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 333 639 $ CAD
• 4 000 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - SW North Metro

Vous souhaitez être voisin de Chick-fil-A? Nouvellement installé dans la région, Chick-fil-A offre de nouvelles opportunités d'investissement. Emplacement de choix : Zonage polyvalent pour développement commercial ou résidentiel. Utilisations possibles : médical, commerce de détail, restauration rapide, complexe résidentiel et bien d'autres. Nouveau stationnement, nouveau revêtement extérieur, nouveau toit, structure solide. Fort achalandage sur N Division avec une excellente visibilité depuis l'intersection de Mission Ave. Quartier animé près du collège et du centre-ville. Financement par le propriétaire disponible jusqu'à 20 %.

Coordonnées pour la location:

CKAB, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 783 322 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellente combinaison de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Retail Land - TBD East Yonezawa Blvd

Moses Lake, WA 98837

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 684 148 $ CAD
• Lot de 0,54 AC

Moses Lake Terrain à vendre

Excellente opportunité de sécuriser un emplacement commercial de premier choix au cœur du quartier hôtelier. Ce terrain commercial de 23 522 pieds carrés est idéalement situé sur un corridor à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Implanté sur un site Lowe’s, la propriété bénéficie d’un flux constant de clientèle et d’une activité bien établie dans la région. Zoné pour un usage commercial, le site convient parfaitement à une variété de concepts de vente au détail, de restaurants ou d’entreprises axées sur les services. Sa localisation stratégique au sein du quartier hôtelier garantit un flux régulier de visiteurs, de voyageurs et de clients locaux, ce qui en fait un site très recherché pour le développement et l’investissement.

Coordonnées pour la location:

Kiemle & Hagood

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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2000 Kentucky St

Bellingham, WA 98229

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 9 475 853 $ CAD
• 47 807 pi²

Bellingham Industriel à vendre - North Bellingham

Propriété à locataire unique avec bail NNN et augmentations annuelles de 3 %. Bail de six ans débutant le 1er mai 2025. 4 unités HVAC toutes neuves. Emplacement de premier choix près de l'I-5 au centre de Bellingham. Bâtiment de 47 807 pi² comprenant un entrepôt de 29 950 pi², des bureaux de 16 916 pi² (rez-de-chaussée et mezzanine) et un quai de chargement couvert de 941 pi². Grand stationnement asphalté avec environ 70 places de stationnement. Propriété entièrement clôturée avec accès sur la rue Kentucky. Électricité de forte puissance dans le bâtiment (480V, 1 600 Ampères). Ascenseur dans l'aile sud. L'espace entrepôt est équipé de gicleurs et de conduites pneumatiques. Structure entièrement isolée (y compris le toit). Le quai de chargement couvert dispose de deux puits pour camions.

Coordonnées pour la location:

Gage Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-09

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1109 N Cedar Rd

Deer Park, WA 99006

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 4 141 299 $ CAD
• 25 000 pi²

Deer Park Spécialité à vendre - Outside Metro North

KDEW 1109 N. Cedar Road, Deer Park, WA 99006 (Comté de Spokane | APN : 26364.0024) Opportunité d’investissement exceptionnelle : Site industriel léger polyvalent avec revenus de stockage et potentiel de vie-travail. Découvrez cette propriété industrielle légère de 8,88 acres, idéalement située en face de l’aéroport de Deer Park, dans le marché en croissance de l’Inland Northwest. Zonée LI (Light Industrial), cette propriété offre une combinaison rare de flexibilité opérationnelle, de revenus stables provenant d’une entreprise de stockage de 80 unités générant environ 65 à 80 000 $ par an, et d’aménagements haut de gamme pour vivre et travailler suite à une rénovation majeure en 2023. Idéal pour les investisseurs, les exploitants propriétaires ou les développeurs cherchant un potentiel d’expansion avec 5,05 acres de terrain excédentaire prêt pour des unités de stockage supplémentaires, du stockage extérieur ou des opérations industrielles. Caractéristiques principales de la propriété Site et terrain : 8,88 acres (386 813 pi²) au total, incluant 3,83 acres de terrain principal aménagé et 5,05 acres de terrain excédentaire/développeur. Topographie plane avec un excellent accès via Cedar Road, à seulement 1 700 pieds au nord de Airport Road. Espace suffisant pour le stockage extérieur, l’expansion ou des usages liés à l’aéroport. Bâtiment entrepôt/bureau : 15 400 pi² (construit en 1990, agrandi/rénové en 2023). Comprend un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi² avec chauffage par le sol, murs de 9 pieds, cuisine gastronomique et finitions modernes—parfait pour une résidence de gardien ou la gestion d’une entreprise sur place. L’entrepôt de 12 000 pi² restant offre un espace fonctionnel pour des activités industrielles légères, avec des améliorations récentes incluant un nouveau paysage, un stationnement et une entrée pour une meilleure attractivité et fonctionnalité. Installations de stockage : Deux bâtiments (construits en 1995) totalisant 10 296 pi² avec 80 unités (deux bâtiments de 5 148 pi², 40 unités chacun). Actif à faible entretien et forte demande dans un marché avec un taux de vacance de 8 à 10 % et un potentiel d’occupation élevé auprès des résidents locaux et des utilisateurs de l’aéroport. État et services publics : État général bon/supérieur après rénovation. Bien entretenu avec des composants originaux moyens améliorés pour une utilisation prolongée. Services publics incluent eau municipale, égouts, électricité triphasée; aucune contamination du sol connue (selon hypothèse extraordinaire de l’évaluation de 2020). Utilisation optimale : Opérations industrielles légères et mini-stockage existants, avec terrain excédentaire soutenant l’expansion (par exemple, bâtiments de stockage supplémentaires). Points forts de l’emplacement Position stratégique : Directement en face de l’entrée de l’aéroport de Deer Park, offrant visibilité et commodité pour les entreprises ou utilisateurs liés à l’aviation. Situé dans une zone à faible densité de population avec de nombreux terrains vacants, mais à seulement 20-30 minutes des commodités urbaines de Spokane, des autoroutes principales (US-395) et des pôles industriels en croissance. Avantages du marché : Profite des tendances résilientes de l’immobilier commercial de Spokane, y compris la demande liée au commerce électronique pour les espaces de stockage et industriels. Faible vacance de stockage dans la région (8-10 %) et proximité de l’aéroport pouvant stimuler l’occupation spécialisée (par exemple, stockage de pièces d’avion). Potentiel de revenus et d’investissement Revenus actuels : L’entreprise de mini-stockage génère un revenu annuel d’environ 60 000 $ (NOI supposé), avec possibilité de croissance grâce à des augmentations de tarifs ou des unités supplémentaires sur le terrain excédentaire. L’espace entrepôt/bureau offre un potentiel de location à 8–12 $/pi² NNN, en ligne avec les loyers industriels locaux. Sources de revenus polyvalentes : Exploitez tel quel pour des revenus passifs de stockage, louez l’entrepôt pour un usage industriel léger ou utilisez l’aménagement vie-travail pour une efficacité occupée par le propriétaire. Les opportunités d’expansion pourraient ajouter une valeur significative dans un marché avec une croissance modeste des loyers (0,3-0,6 % YoY). Justification de la valeur : Basé sur une analyse de marché complète au 7 septembre 2025, la valeur estimée de cette propriété de 3 200 000 $ reflète une appréciation substantielle et une valeur ajoutée depuis l’évaluation de 2020 (1 550 000 $). Facteurs clés incluent : Appréciation du marché : Les valeurs industrielles/de stockage de la région de Spokane ont augmenté de 30 à 50 % depuis 2020, stimulées par la reprise du commerce électronique et la demande pour des espaces flexibles (selon les rapports Yardi Matrix et StorageCafe). Les ventes comparables montrent des unités de stockage à 6 000–20 000 $/unité (par exemple, une installation de 236 unités à Wenatchee vendue pour 4,9 M$ ou ~20 763 $/unité en juillet 2025) et des entrepôts industriels à 80–200 $/pi² (moyenne de 181 $/pi²). Valeur ajoutée de la rénovation : La rénovation auto-réalisée de 600 000 $ en 2023 (équivalent à un coût de soumission de 900 000 $ à l’époque, ~1,2 M$ de remplacement aujourd’hui en raison de l’inflation de 33 % dans la construction) a transformé la propriété en supprimant le bureau daté de 1 200 pi² et en ajoutant 2 200 pi² nets, créant un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi². Cette amélioration augmente l’attrait pour les acheteurs vie-travail, avec ~75 % de récupération des coûts (valeur ajoutée nette de 900 000 $) basée sur les tendances locales où les aménagements haut de gamme coûtent en moyenne 150–350 $/pi². Répartition des composants : Immobilier uniquement évalué à 2 950 000 $ (terrain 1 250 000 $ à 3,10 $/pi²; entrepôt/bureau 1 850 000 $ à 120 $/pi²; stockage 850 000 $ à 10 625 $/unité). L’entreprise de mini-stockage (activité en cours avec baux et gestion) ajoute 300 000 $, capitalisée à 20 % sur un NOI de 60 000 $ pour les risques opérationnels. Résilience du marché : Malgré un taux de vacance industrielle de 6,4 % et des loyers stables (8–12 $/pi² NNN), les taux de capitalisation se sont compressés à 4,8-6,7 % pour les actifs de qualité. Les ventes nationales de stockage ont augmenté de 37 % YoY au T1 2025 (855 M$ au total), avec des taux inférieurs à la moyenne à Spokane (14–16 $/pi² annuellement) soutenant des revenus stables. Le terrain excédentaire et la proximité de l’aéroport atténuent les menaces comme l’abondance de l’offre, positionnant cette propriété comme un actif à fort potentiel. Cette propriété représente un investissement clé en main avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel à long terme—ne manquez pas cette opportunité! Contactez pour plus de détails ou une visite : Kevin Eldredge Téléphone : 509-688-3498 | Courriel : kevin@discountaircraftsalvage.com

Coordonnées pour la location:

Airport Mini Storage

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-07

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1008-1048 14th Ave

Longview, WA 98632

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 369 192 $ CAD
• 19 000 pi²

Longview Commerce de détail à vendre - Cowlitz County

100 % occupé. Des bâtiments commerciaux bien établis situés au 14th Ave Plaza sont maintenant disponibles à la vente ! Cette propriété représente les deux tiers de la plaza et offre environ 19 000 pieds carrés répartis sur deux parcelles avec 14 locaux locatifs. Elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à de nombreuses opportunités d'affichage, un grand stationnement et une servitude de stationnement partagé. Actuellement proposée avec un taux de capitalisation de 8,5 %, la propriété profite d'un taux de vacance historiquement bas et du potentiel d'augmentations de loyer lors des renouvellements de bail, offrant ainsi une perspective intéressante avec un taux de capitalisation proforma de 9,5 %. Avec la possibilité supplémentaire d'acquérir l'ensemble de la plaza, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide avec un potentiel de croissance important, faisant de ce centre un ajout précieux à tout portefeuille. Appelez dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Woodford Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Crown Hill Retail Redevelopment - 8337 15th Ave NW

Seattle, WA 98117

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 965 362 $ CAD
• 7 208 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Terrain commercial de 8,165 pieds carrés, zoné NC3P-75 (M1), actuellement aménagé avec un salon de toilettage pour chiens, un studio de photographie et une résidence unifamiliale. Cette offre représente une opportunité entièrement louée permettant de générer des flux de trésorerie ou de conserver le terrain comme investissement couvert. Construit en 1937, le bâtiment abrite 3 locaux commerciaux qui bénéficient d'une occupation constante depuis des années (actuellement loués jusqu'en 2028). Les deux locataires commerciaux ont des baux à court terme, offrant ainsi un potentiel immédiat de redéveloppement. La configuration actuelle inclut un stationnement à l'arrière ainsi qu'une résidence unifamiliale, ce qui ajoute un revenu locatif supplémentaire à la propriété. Avec des flux de trésorerie positifs dès le premier jour, cela permet au développeur de travailler sur le projet sans perdre de capital sur une propriété inoccupée. Veuillez utiliser les services de Steve Cory chez Fidelity National Title.

Coordonnées pour la location:

Paragon Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-26

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