Immobilier commercial en Mississippi disponible à vendre

20 Parking Garages à vendre à Mississippi, USA

Parking Garages à vendre à Mississippi, USA

Plus de détails pour 199 Saddle Creek Dr, Tupelo, MS - Bureau à vendre

199 Saddle Creek Dr

Tupelo, MS 38801

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 7 839 036 $ CAD
  • 14 700 pi²

Tupelo Bureau à vendre

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la Social Security Administration (SSA) située au 199, promenade Saddle Creek, Tupelo, Mississippi. ? ? ? ? ? ? ? Cette propriété à locataire unique a été construite sur mesure pour le compte de la GSA en 2006 et se compose d'un immeuble de bureaux louable de 14 700 pieds carrés qui comprend quatre-vingts (80) places de stationnement sur 3,76 acres. Le bien est grevé par le bail brut de première génération de 20 ans, qui a récemment été prolongé pour une durée ferme de cinq (5) ans, expirant le 22 août 2031. Cet immeuble fait actuellement l'objet d'importants investissements en immobilisations, notamment de nouvelles peintures et de nouveaux tapis, ainsi que des améliorations au paysage et au stationnement. Il s'agit d'une installation très fréquentée qui dessert tout le comté de Lee, avec un accès pratique depuis l'autoroute 45. La Social Security Administration la plus proche se trouve à plus de 48 milles à Corinth, MS. Cet investissement offre aux investisseurs des flux de trésorerie à long terme soutenus par la pleine confiance et le crédit du gouvernement fédéral des États-Unis (cote de crédit AA+ S & P). Tupelo est une ville du siège du comté de Lee, dans le Mississippi. Tupelo est la septième ville la plus peuplée du Mississippi et est considérée comme un centre commercial, industriel et culturel du nord du Mississippi. La ville a également attiré des entreprises de fabrication, de vente au détail et de distribution. Récemment, Tupelo est devenu un secteur touristique et hôtelier solide basé autour du lieu de naissance d'Elvis Presley et du sentier forestier historique Natchez Trace.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Plus de détails pour 129 Jefferson Davis Blvd, Natchez, MS - Terrain à vendre

Former Community Hospital location - 129 Jefferson Davis Blvd

Natchez, MS 39120

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 1 382 950 $ CAD
  • Lot de 9,52 AC
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Plus de détails pour 8071 N McRaven Rd, Clinton, MS - Flex à vendre

8071 N McRaven Rd

Clinton, MS 39056

  • Parking Garage
  • Flex à vendre
  • 451 717 $ CAD
  • 4 452 pi²
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Plus de détails pour 511 W Monroe Ave, Okolona, MS - Commerce de détail à vendre

Free Standing Retail - 511 W Monroe Ave

Okolona, MS 38860

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 098 021 $ CAD
  • 16 799 pi²
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Plus de détails pour Retail Portfolio | Lakeview Commons – Commerce de détail à vendre, Southaven, MS

Retail Portfolio | Lakeview Commons

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 127 275 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une opportunité rare d’investissement dans un centre commercial générant des flux de trésorerie et offrant un potentiel de valorisation dans le code postal 38671 — un sous-marché en pleine croissance à Southaven. Ce centre à faible entretien, d’une superficie de 10 800 pieds carrés (pi²), est situé à l’intersection très fréquentée de Airways Boulevard et Stateline Road, offrant une visibilité et un accès idéaux tant pour les résidents que pour les navetteurs. Stratégiquement positionné à moins de deux miles de l’hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés (pi²) d’espace industriel, la propriété bénéficie d’une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Étant donné la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une occasion unique d’acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance — en faisant un investissement passif très attrayant et difficile à trouver. Avec une forte demande le long du corridor Airways et une croissance économique continue dans le sous-marché de Southaven — renforcée par des investissements majeurs tels que l’expansion de xAI dans la région — un nouveau propriétaire est également bien positionné pour louer l’espace disponible à des taux compétitifs du marché. Ce potentiel de location, combiné aux flux de trésorerie existants de la propriété, offre une voie claire pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI) et la valorisation à long terme de l’actif. 10 Raisons pour lesquelles cet investissement est exceptionnel : 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671 • Très peu d’actifs "clé en main" de construction récente sont disponibles dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires avec des taux de capitalisation de 9 % impliquent des toits vieillissants, des parkings usés, des systèmes CVC obsolètes ou des risques de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Construction récente + améliorations capitales récentes • Parking récemment rénové, systèmes CVC modernisés et travaux de cloisonnement effectués. • Moins de besoins en dépenses de capital à court terme = réduction du risque opérationnel. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour des actifs nécessitant peu de dépenses initiales. 3. Emplacement stratégique avec grande visibilité • Coin stratégique à Airways & Stateline avec des volumes de trafic élevés. • Visibilité et accessibilité supérieures par rapport aux centres comparables. • Les emplacements de qualité supérieure se négocient à des taux de capitalisation plus avantageux. 4. Démographie favorable et demande en journée • Les données démographiques du code postal 38671 surpassent de nombreux marchés de détail suburbains : • Densité de population : 1 600+ personnes par mile carré. • Revenu médian des ménages : ~61 700 $. • Forte population active grâce à l’hôpital et au corridor industriel. • Soutient les commerces de besoins quotidiens et minimise la volatilité des taux d’occupation. 5. Conditions des marchés financiers : les taux d’intérêt influencent les préférences des acheteurs • Les taux d’intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se compressent en taux de capitalisation car ils réduisent le risque de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et un NOI prévisible dans des cycles de taux élevés. 6. Opportunité de déduction fiscale grâce à la répartition des coûts • Les améliorations récentes rendent la propriété éligible à une étude de répartition des coûts initiée par l’acheteur. • Potentiel d’amortissement accéléré sur : • Nouveaux systèmes CVC. • Améliorations du parking. • Aménagement intérieur / travaux de cloisonnement. • Le rendement après impôt effectif pourrait surpasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • La hausse des coûts de construction (main-d’œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif significativement plus coûteuse aujourd’hui. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d’appréciation à long terme • Les sites commerciaux situés à des coins stratégiques et à fort trafic surpassent historiquement le marché de détail global. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables à l’avenir. • Meilleure stratégie de sortie = pouvoir de fixation des prix plus fort aujourd’hui. 9. Mélange solide de locataires établis et récents favorisant la stabilité • Un mélange sain d’occupants de longue date (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) combiné à des locataires de services récents ayant signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en maintenant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires de longue durée associée à l’élan des nouveaux baux soutient un faible risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de valorisation future • Plusieurs locataires existants — en particulier ceux avec une longue histoire d’occupation — paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela présente une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors des renouvellements ou des négociations d’options. • La capacité de progressivement ajuster les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance du NOI à long terme, soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Plus de détails pour 330-380 Pass Rd, Gulfport, MS - Commerce de détail à vendre

Airport Plaza - 330-380 Pass Rd

Gulfport, MS 39507

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 995 962 $ CAD
  • 59 790 pi²

Gulfport Commerce de détail à vendre

Airport Plaza – Opportunité d’investissement commercial de premier choix Airport Plaza offre une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale très visible dans l’un des corridors de vente au détail les plus actifs de Gulfport. Idéalement situé sur Pass Road, à proximité de l’aéroport international Gulfport-Biloxi, ce centre de vente au détail d’environ 60 000 pieds carrés bénéficie d’un fort achalandage, d’une excellente accessibilité et d’une visibilité remarquable auprès des navetteurs et visiteurs quotidiens. La propriété comprend six suites à louer, dont une est actuellement occupée, tandis que les autres sont activement mises en marché pour la location. Les tailles des suites varient d’environ 1 425 pieds carrés à 21 700 pieds carrés, offrant des options flexibles pour une large gamme de locataires, qu’il s’agisse de commerces de détail, de services ou de bureaux. Plusieurs espaces sont en cours de rénovation pour atteindre une condition « boîte blanche », permettant aux nouveaux locataires de personnaliser facilement leurs aménagements. Des améliorations récentes en capital augmentent l’attrait et la fonctionnalité de la propriété, notamment un stationnement récemment resurfacé et un éclairage extérieur modernisé, offrant un environnement propre, moderne et bien éclairé pour les clients et les locataires. Grâce à son emplacement privilégié près de l’aéroport international Gulfport-Biloxi et à sa forte visibilité le long de Pass Road, Airport Plaza se positionne comme une destination attrayante pour les entreprises locales et les locataires nationaux. Avec des efforts de location actifs en cours et un potentiel significatif de croissance des revenus grâce à la location des espaces vacants, Airport Plaza représente une opportunité d’investissement à valeur ajoutée convaincante sur le marché en pleine croissance de la côte du Golfe. Points forts de la propriété Centre de vente au détail de quartier de ±60 000 pieds carrés Six suites au total, dont une actuellement louée Tailles des suites allant de 1 425 pieds carrés à 21 700 pieds carrés Suites en cours de rénovation pour condition « boîte blanche » Stationnement récemment resurfacé Nouvel éclairage extérieur pour le stationnement Fort achalandage et excellente visibilité le long de Pass Road À quelques minutes de l’aéroport international Gulfport-Biloxi Potentiel significatif de location et de croissance des revenus Airport Plaza combine des fondamentaux solides, des améliorations récentes et un emplacement exceptionnel—en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif de vente au détail à valeur ajoutée sur la côte du Golfe du Mississippi.

Coordonnées pour la location:

Owen & Co. LLC Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Plus de détails pour 604 Washington Ave, Greenville, MS - Bureau à vendre

±25k SF Office BDLG w/±70 Space Rear Parking - 604 Washington Ave

Greenville, MS 38701

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 693 560 $ CAD
  • 25 258 pi²
  • Climatisation

Greenville Bureau à vendre

FRE Auctions et Al Brock Real Estate sont fiers de présenter un événement exclusif Online Auction Plus® pour une opportunité de réutilisation adaptative à un coût bien inférieur au coût de remplacement dans un marché Delta en plein essor. Pour plus de détails, pour vous inscrire et pour soumettre votre offre, visitez https://fre.com/562D6 Anciennement utilisé comme établissement bancaire Trustmark, ce bâtiment commercial de deux étages offre une superficie importante, une condition physique solide et une utilisabilité immédiate, ce qui le rend idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les développeurs. Potentiel de réutilisation adaptative multi-locataires avec un énorme potentiel de valorisation à un prix significativement inférieur au coût de remplacement. L'infrastructure bancaire existante et l'état quasi prêt à l'emploi offrent des économies incroyables pour une institution financière, avec la possibilité d'ajouter une voie de service au volant à l'arrière du bâtiment. (Voir les plans architecturaux dans la section des documents ci-dessous.) Superficie totale du bâtiment : ±25 258 pi² Étages : 2 Année de construction : 1952 (rénové en 1976) Superficie du terrain : ±1,03 acres Zonage : Commercial Toiture : Nouvelle toiture TPO installée en 2017 Stationnement : Combinaison de stationnement en façade de rue et vaste stationnement arrière (±70 espaces) Zone d’opportunité : Oui

Coordonnées pour la location:

LFC Communications, Inc., Dba FRE

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Plus de détails pour 1331 Sunset Dr, Grenada, MS - Terrain à vendre

1331 Sunset Dr

Grenada, MS 38901

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 1 387 120 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC
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Plus de détails pour 9120 Highway 49, Gulfport, MS - Commerce de détail à vendre

Priced to Sell!! - 9120 Highway 49

Gulfport, MS 39503

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 945 860 $ CAD
  • 42 236 pi²
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Plus de détails pour 213 Walmart Cir, Booneville, MS - Commerce de détail à vendre

Investment Opportunity - 213 Walmart Cir

Booneville, MS 38829

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 993 778 $ CAD
  • 4 800 pi²
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Plus de détails pour 109-111 N State St, Jackson, MS - Bureau à vendre

109-111 N State St

Jackson, MS 39201

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 500 364 $ CAD
  • 4 074 pi²

Jackson Bureau à vendre - Downtown Jackson

À vendre : Opportunité d'investissement de premier plan dans le quartier historique de Spengler's Corner à Jackson Située au cœur du centre-ville de Jackson, au Mississippi, cette propriété offre une occasion d'investissement unique dans le très recherché quartier historique de Spengler's Corner. Composé de deux espaces distincts, cet immeuble à usage mixte offre un flux de revenus stable avec un potentiel de création de valeur supplémentaire. Rez-de-chaussée : L'espace du rez-de-chaussée est actuellement loué à Offbeat Records, une entreprise locale bien établie et populaire qui est devenue un incontournable de la communauté. Ce bail offre un flux de trésorerie immédiat et un locataire fiable dans une zone dynamique et à forte circulation piétonne. Deuxième étage : Le deuxième étage offre un espace de bureau/loft/créatif polyvalent qui peut facilement être adapté à un large éventail d'utilisations, des bureaux professionnels aux studios d'artistes ou aux espaces de coworking. Doté d'un aménagement ouvert avec lumière naturelle et charme historique, ce quartier offre une occasion parfaite d'attirer les locataires à la recherche d'un environnement inspirant et fonctionnel. L'espace est prêt à être loué et peut être adapté pour répondre aux besoins de diverses entreprises. Pourquoi investir ici ? • Emplacement privilégié : Située dans le quartier historique de Spengler's Corner, cette propriété est au centre des efforts de revitalisation du centre-ville de Jackson, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et à un mélange de restaurants locaux, de commerces et d'attractions culturelles. • Revenu stable : Le locataire du rez-de-chaussée, Offbeat Records, est une entreprise bien établie qui a fait ses preuves et qui fournit des revenus locatifs immédiats. • Espace polyvalent : L'espace au deuxième étage offre un potentiel infini de personnalisation, vous permettant de tirer parti de la demande croissante d'espaces de travail créatifs et de bureaux au centre-ville de Jackson. • Charme historique : Avec sa riche histoire et son caractère architectural, cette propriété est bien placée pour apprécier sa valeur alors que le centre-ville de Jackson continue de croître et d'attirer des investissements. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une partie du centre-ville historique de Jackson avec un potentiel de revenus intégré et une marge de croissance future. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, cette propriété offre un potentiel de hausse important dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Communiquez avec votre agent immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle du centre-ville !

Coordonnées pour la location:

Overby Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-12-02

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Plus de détails pour 813-815 State St, Jackson, MS - Bureau à vendre

813-815 State St

Jackson, MS 39201

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 808 955 $ CAD
  • 68 500 pi²
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Plus de détails pour 000B-3 Highway 61, Natchez, MS - Terrain à vendre

LOT B-3 HEDGES DEV HWY 61 SOUTH - 3.54 ACRES - 000B-3 Highway 61

Natchez, MS 39120

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 689 738 $ CAD
  • Lot de 3,54 AC
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Plus de détails pour 704 N Gloster St, Tupelo, MS - Bureau à vendre

704 N Gloster St, Tupelo Income-Producing - 704 N Gloster St

Tupelo, MS 38804

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 111 781 $ CAD
  • 8 719 pi²
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Plus de détails pour 2107 4th St, Meridian, MS - Spécialité à vendre

2107 4th St

Meridian, MS 39301

  • Parking Garage
  • Spécialité à vendre
  • 222 384 $ CAD
  • 43 740 pi²
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Plus de détails pour 27473 Highway 82 W, Mc Carley, MS - Soins de santé à vendre

27473 Highway 82 W

Mc Carley, MS 38943

  • Parking Garage
  • Soins de santé à vendre
  • 1 110 530 $ CAD
  • 9 710 pi²

Mc Carley Soins de santé à vendre

Que vous recherchiez une installation clé en main pour des services de santé, d’hôtellerie ou résidentiels, ou que vous envisagiez un nouveau développement tel qu’un parc de maisons mobiles ou de VR, cette propriété offre une flexibilité et une valeur inégalées. Le financement par le propriétaire est disponible, ce qui en fait une opportunité stratégique pour les investisseurs ou les exploitants prêts à maximiser son potentiel. Cette propriété de 58 acres près de Winona, Mississippi, combine de manière unique infrastructure, polyvalence et beauté naturelle, la positionnant comme un investissement à fort potentiel générateur de revenus. Ancrée par une installation résidentielle de 9 710 pieds carrés, le site est entièrement équipé pour une variété d’usages commerciaux ou communautaires, notamment une résidence pour personnes âgées, un centre de retraite pour jeunes, un centre de réhabilitation, ou même un pavillon de chasse ou un parc de VR/maisons mobiles. Le bâtiment principal comprend 11 chambres privées (dont certaines accessibles aux personnes handicapées), chacune avec salle de bain attenante, mini-réfrigérateur, coffre-fort mural et système de pompe à chaleur sans conduit. Les espaces communs incluent une cuisine équipée, des salles à manger et de séjour, des salles d’activités et de conférence, un bureau et un salon de beauté sur place. L’infrastructure de la propriété est déjà en place, incluant un stationnement en béton de 16 places et une clôture complète en grillage. Située sur la MS Hwy 82 avec un accès direct à l’I-55 à seulement 2 miles, elle bénéficie d’un emplacement central avec une portée à l’échelle de l’État. Les commodités extérieures incluent un lac de pêche de 5 acres bien approvisionné et une abondance de cerfs de Virginie, augmentant son attrait pour des usages récréatifs ou de style retraite. Une maison mobile génère actuellement des revenus locatifs et pourrait facilement être convertie en bureau ou conservée telle quelle.

Coordonnées pour la location:

Hopper Properties

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Plus de détails pour 3801 Coventry Dr, Moss Point, MS - Spécialité à vendre

3801 Coventry Dr

Moss Point, MS 39562

  • Parking Garage
  • Spécialité à vendre
  • 971 540 $ CAD
  • 33 000 pi²
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Plus de détails pour 3095 E Goodman Rd, Southaven, MS - Terrain à vendre

Kroger Anchored Retail Pad - 3095 E Goodman Rd

Southaven, MS 38672

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 1,00 AC
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