Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point
** OUVERT À TOUTES LES OFFRES** GRANDE VARIÉTÉ D'UTILISATIONS POSSIBLES EN PLUS DU RESTAURANT. **
LE RESTAURANT À ÉTOILES BLEUES - HISTORIQUE ET BIEN CONNU
Seulement la deuxième fois sur le marché en 65 ans - UNE OCCASION RARE.
Depuis plus de 60 ans, le Blue Star Diner® est très populaire dans le quartier Hilton Village de Newport News, en Virginie. Situé directement sur le boulevard Warwick et les grands quartiers résidentiels à proximité, il a toujours été un endroit populaire pour le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner. Le restaurant se trouve sur la route à destination et en provenance de la grande installation de construction navale de Newport News et a toujours été un lieu de rassemblement fréquent pour les travailleurs qui se rendent à leur quart de travail ou en reviennent.
Le restaurant américain original et classique a été construit vers 1957 par la Manno Dining Car Company du New Jersey et a déménagé à son emplacement actuel de Woodstock, en Virginie, vers 1961. Le restaurant a été placé devant un garage préexistant qui est devenu une cuisine arrière supplémentaire. La zone située entre la salle à manger et l'ancien garage a ensuite été jointe (formant un espace « milieu de la cuisine »). Aux alentours de 1978, un toit métallique incliné a été ajouté au-dessus du toit métallique original (tonnel/incurvé) du restaurant (qui existe toujours intact en dessous). L'espace salle à manger et à l'arrière de la cuisine totalisent 1 901 pieds carrés. De plus, on pense qu'à la cuisine se trouve une cabane Quonset des années 1940 et de la Seconde Guerre mondiale (voir les photos dans la brochure PDF), avec un toit supplémentaire et un parement en bois, et une pièce rectangulaire en paraffine ajoutée à l'arrière. Cette superficie supplémentaire de 1 723 pieds carrés a généralement été louée pour diverses utilisations au détail, y compris plus récemment comme magasin de meubles anciens. Cet espace est maintenant envisagé comme un espace de vente au détail ou comme une future zone d'expansion potentielle de la salle à manger. En raison de la structure de la cabane Quonset, l'espace présente un plafond incurvé unique qui offre de nombreuses possibilités créatives pour un design intérieur passionnant.
SIGNALISATION AU NÉON
Dans le stationnement avant du Diner, le long du boulevard Warwick, se trouve une pancarte de pylône double face, autopante, spectaculaire, avec des lettres au néon électrifiées. Il est clairement visible pour toute la circulation dans les deux sens. Bien que les tubes en verre au néon aient besoin d'être réparés, l'enseigne peut être réparée dans son état d'origine. Le panneau comporte également une grande étoile au néon située au sommet de l'enseigne.
LOUÉ COMME PLATEAU DE CINÉMA
Columbia Pictures loue le Blue Star Diner® pour filmer des scènes du film « Zelly and Me » de 1988. Le film dramatique met en vedette Isabella Rossellini, David Lynch, Glynis Johns et Alexandra Johnes. Au cours des années qui ont suivi, le restaurant a été utilisé à maintes reprises pour des photos de magazines automobiles et des séances de photos de mode. LES DOCUMENTS DU REGISTRE NATIONAL DES LIEUX HISTORIQUES ET DU REGISTRE DES MONUMENTS DE LA VIRGINIE ONT COMMENCÉ :
Dossier de candidature initial rédigé et soumis au Commonwealth de Virginie dans le but d'obtenir l'honneur d'être inscrit sur les registres historiques de Virginie et du National Historic Registers. Le State Review Board est d'accord avec le Département des ressources historiques de Virginie pour recommander la nomination aux registres historiques nationaux et nationaux. Des documents supplémentaires sont nécessaires pour que le prochain propriétaire puisse terminer le processus. Si le restaurant est inscrit sur la liste, le prochain propriétaire pourrait potentiellement bénéficier d'avantages du crédit d'impôt.
PROGRÈS DE LA RÉNOVATION
En 2010, le Blue Star Diner® a été acheté par Belleville Diners LLC, une entreprise de la région de Washington, DC. L'entreprise a travaillé avec un architecte de premier plan de la région de Newport News pour élaborer des plans de restauration qui ont été approuvés avec succès par la ville de Newport News et le département de la santé de Virginie. Bien qu'un grand nombre de travaux sur place soient déjà terminés, il reste encore beaucoup à faire. Les travaux de rénovation effectués jusqu'à présent en vertu du permis de construire ont été inspectés et approuvés au cours du processus par la Ville. Le propriétaire suivant peut poursuivre le travail en utilisant les mêmes plans s'il le souhaite, ou le nouveau propriétaire peut modifier ses préférences. Les dossiers de plans approuvés utilisés pour les travaux de rénovation seront remis au nouveau propriétaire. Le nouveau propriétaire devra présenter une nouvelle demande de permis sous son propre nom.
