198 Parking Garages à vendre à Ohio, USA

Ironton Commerce de détail à vendre - Lawrence County

Toutes les nouvelles fenêtres et le toit ont été ajoutés. Un nouvel ascenseur était installé dans cet immeuble.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-03-28

Cleveland Bureau à vendre - Northeast

Rock Management est heureuse de présenter une excellente occasion d'investissement dans l'acquisition d'un immeuble de bureaux loué à 74 % avec d'immenses retours grâce à une location stratégique dans le vaste métro de Cleveland le long du lac Érié. Le 25701 N Lakeland Boulevard a été construit en 1965 sur un vaste terrain de 2,70 acres zoné U8. Le bâtiment totalise environ 43 812 pieds carrés répartis sur quatre étages. La superficie de la propriété permet un rapport de stationnement impressionnant de 6:10 avec environ 250 places de stationnement au niveau de la surface. Le bâtiment est équipé de la climatisation, du chauffage central, d'un système de sécurité, de murs insonorisés, de deux ascenseurs, d'une cuisine et bien plus encore. Cet actif offre un excellent flux de trésorerie et un potentiel de valeur ajoutée grâce à la location d'espaces vacants. Un nouveau propriétaire pourrait être un investisseur cherchant à remplir l'espace vacant avec un nouveau locataire, mais il s'agit également d'une occasion privilégiée pour le propriétaire/utilisateur avec option. La composition actuelle des locataires comprend des bureaux et des bureaux à usage mixte. La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années, y compris le rescellement et le réaménagement de l'ensemble du stationnement, une nouvelle toiture et une rénovation et un aménagement de bureaux approfondis. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une exposition fantastique sur l'Interstate 90 et un accès immédiat à l'autoroute, ainsi qu'à proximité du centre-ville de Cleveland et de l'aéroport international de Cleveland Hopkins. Grâce à un accès pratique à la propriété, les navetteurs peuvent facilement rejoindre le 25701 N Lakeland Boulevard à partir d'une vaste zone géographique, y compris Cleveland, University Heights, Highland Heights, Mayfield Heights, Willoughby et bien d'autres. La région voisine est principalement industrielle, avec un centre de distribution Amazon à quelques pâtés de maisons. Parmi les détaillants à proximité figurent Atlas Cinemas, Chase Bank, CVS Pharmacy, KFC, Pizza Hut, Popeyes, SIMS Buick, Sim's Supermarket, Walgreens Whistle Stop Tavern et plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-03-23

Cleveland Multi-résidentiel à vendre - East

Green Bridge Real Estate est ravi de présenter les appartements Nineteen 33, situés au 1933 Lee Road, Cleveland Heights, OH 44106. Offerts à la vente pour 825 000 $ (58 928 $ par unité), cet immeuble multifamilial de 14 unités représente un ajout clé et prêt à l'emploi à tout portefeuille immobilier commercial. Construit en 1935, ce bâtiment impressionnant de style victorien en briques, de trois étages et d'une superficie de 12 976 pieds carrés, est situé sur un terrain de 0,289 acre. La propriété propose un mélange d'unités comprenant 12 suites spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain (environ 814 pieds carrés chacune) et 2 studios. L'immeuble est actuellement occupé à 100 % dans ses 13 unités prêtes à être louées, générant un taux de capitalisation exceptionnel de 9,71 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 80 132 $. Les investisseurs peuvent tirer parti d'un potentiel de croissance immédiat. En ajustant les loyers des 13 unités actives à un tarif modeste de 1 050 $, le NOI pro forma s'élève à 96 549 $, soit un taux de capitalisation impressionnant de 11,70 % au prix demandé (en tenant compte d'une commission de gestion de 8 % et d'un ajustement des taxes foncières). Une valeur supplémentaire peut être débloquée en terminant la 14e unité (un studio nécessitant une rénovation estimée à 30 000 $, veuillez utiliser vos propres estimations), qui bénéficie déjà d'une dérogation de zonage approuvée par la ville. Des améliorations importantes récemment réalisées garantissent un entretien différé minimal et une gestion simplifiée : • Nouveau toit (2025) • Cuisines et salles de bain rafraîchies dans 8/13 unités (2025) • Nouveaux compteurs électriques et câblage des unités (2022) • Nouvelles fenêtres (2021) • Système de chauffage à chaudière mis à jour • Nouveaux réservoirs d'eau chaude de 75 gallons (2026) L'actif comprend un stationnement de surface de 14 places. Les services publics sont optimisés : les locataires paient leur propre électricité, tandis que le propriétaire couvre le chauffage, les déchets, l'eau et les égouts. Une paire de laveuses et sécheuses génère des revenus supplémentaires. L'inspection de point de vente de la ville de Cleveland Heights a été complétée et est valide jusqu'en février 2027, nécessitant seulement un dépôt de garantie de 5 700 $. Avantage de localisation imbattable : Situé directement en face des espaces verts pittoresques de Cain Park, les résidents profitent d'un quartier très accessible à pied, à quelques pas des cafés locaux, boutiques et restaurants animés. La propriété se trouve à quelques minutes de University Circle, de l'Université Case Western Reserve, des hôpitaux universitaires et du siège mondial de la Cleveland Clinic, ce qui en fait un emplacement extrêmement recherché tant par les professionnels de la région que par les étudiants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Wooster Flex à vendre

Excellente opportunité commerciale située sur un terrain de 1,48 acre juste au nord de la ville, à l'intérieur des limites municipales et zonée C-5. Le bâtiment en blocs de 6 000 pieds carrés offre environ 1 500 pieds carrés d'espace fini pour des bureaux et une salle d'exposition, comprenant la climatisation centrale, un chauffage par le sol radiant, plusieurs bureaux, une salle de repos et une salle de bain accessible selon les normes ADA. L'entrepôt spacieux de 4 500 pieds carrés propose une disposition ouverte et flexible avec trois portes de garage basculantes et trois entrées extérieures supplémentaires. Le chauffage par le sol radiant dans tout l'entrepôt est alimenté par un système de chaudière au gaz naturel. Le stationnement asphalté comprend plusieurs espaces marqués, y compris des places accessibles selon les normes ADA, avec un stationnement supplémentaire sur le côté du bâtiment. Avec un espace pour une éventuelle expansion à l'arrière de la propriété, ce site offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-25

Hubbard Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Attirant des visiteurs de près et de loin, ce bâtiment commercial emblématique situé au 134 N Main St, Hubbard, dispose d’un rare espace vert à l’arrière avec des possibilités d’expansion rarement trouvées en plein centre-ville. Autrefois le domicile de Mageros Homemade Candies, une destination prisée pendant plus de 50 ans, il représente une opportunité unique au cœur du centre-ville. Entretenu avec soin et fierté par la famille Mageros, le bâtiment a été remarquablement préservé tout au long de son existence. Construit en 1965 spécifiquement pour la production de bonbons de la famille, ce bâtiment de 1 800 pieds carrés comprend une accueillante vitrine commerciale à l’avant et un vaste espace de travail à l’arrière, adapté à une multitude d’usages commerciaux. Le sous-sol non fini inclut une salle de bain partielle, une zone utilitaire et un espace de rangement. Une dépendance supplémentaire de 22x16 offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Situé sur un terrain de 0,33 acre, la propriété dispose d’un grand stationnement privé avec une allée complète permettant de contourner le bâtiment. Un potentiel infini attend dans cette propriété emblématique de Hubbard, parfaitement positionnée pour son prochain propriétaire visionnaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Proctorville Terrain à vendre - Lawrence County

Terrain commercial plat à fort achalandage offrant plus d’un demi-acre au cœur de Proctorville. Idéalement situé à côté d’AutoZone, ce terrain de niveau offre une visibilité et un accès exceptionnels—une excellente occasion d’établir votre prochaine entreprise dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Lima Industriel à vendre

À seulement 2 minutes de l'autoroute I-75, avec une entrée sur une rue latérale adjacente à la très fréquentée avenue Robb, et un accès pour le stationnement des semi-remorques. Le stationnement extérieur est équipé de 10 lampes LED et d'un système de surveillance avec 6 caméras extérieures. Le bureau comprend : une porte double en verre de 8 pieds, 1 salle de bain et une kitchenette, une fournaise à haut rendement (90%) avec climatisation centrale, 2 bureaux privés divisés, et 1 bureau ouvert avec une salle d'attente. L'atelier inclut : un drain de sol complet avec un séparateur de graisse, deux sources de chauffage (fournaise à huile usée CleanBurn ou chauffage par tube à gaz suspendu). Équipé de 2 élévateurs auto/camion Rotary de 10 000 lb avec hauteur étendue, 1 salle de bain et 1 salle de douche. L'atelier dispose de 2 portes de garage de 10x10 et 1 porte de 12x14 avec ouvre-portes électriques. L'éclairage est entièrement LED, et l'atelier est entièrement équipé de tuyaux en fer noir pour l'air comprimé. Service électrique de 200 ampères. Le tout est situé sur un terrain de 0,602 acre avec 11 950 pieds carrés de pavage et 11 900 pieds carrés de stationnement en gravier.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Holland Bureau à vendre - South/Southwest

À moins de 1 mile de l'I-475/US-23 et à 4 miles de l'Ohio Turnpike

Date de mise en marché :

2026-06-15

Cleveland Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Trois unités entièrement rénovées — Unité A (3 chambres/1 salle de bain), Unité B (2 chambres/1 salle de bain), Unité C (2 chambres/1 salle de bain) — situées dans le quartier Brooklyn Centre / Old Brooklyn à Cleveland. Nouvelle chaudière (2025), toit plat entièrement remplacé et plomberie souterraine refaite. Les trois unités sont occupées; les locataires paient des frais de services publics de 75 $/mois. Les électroménagers sont inclus, ainsi que le grand stationnement adjacent (parcelle distincte #012-07-027) sans frais supplémentaires. Situé près de Brooklyn Centre / Old Brooklyn. Pearl Rd est une artère principale nord-sud — à environ 8 km du centre-ville de Cleveland, proche de MetroHealth, avec un accès aux autoroutes I-480 / I-71 et un réseau de transport en commun RTA bien développé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Mount Vernon Bureau à vendre

GRANDE VISIBILITÉ. GRAND STATIONNEMENT. GRANDE HISTOIRE. GRANDES POSSIBILITÉS. DES PROPRIÉTÉS COMME CELLE-CI NE SE PRÉSENTENT PAS DEUX FOIS. À VENDRE, À LOUER POUR 2 400 $/MOIS, OU DISPONIBLE AVEC UNE ENTENTE DE LOCATION-ACHAT À CONCLURE DANS LES 36 MOIS. Voici une propriété unique en son genre, à usage mixte, offrant histoire, visibilité, flexibilité et une énergie débordante de « qu’est-ce que cela pourrait devenir? ». Construite à l’origine comme une salle Grange dans les années 1870, cet espace inoubliable a déjà connu plusieurs vies en tant que magasin d’antiquités, église, salle syndicale et salle Grange. Elle est maintenant prête pour son prochain grand chapitre. Située sur près d’un acre, cette propriété se trouve sur l’une des routes les plus fréquentées de Mount Vernon, utilisée quotidiennement par les résidents, les navetteurs, les entrepreneurs, les visiteurs, le trafic de camions et les voyageurs traversant le nord-est de l’Ohio. À environ 45 miles de la région de Columbus, elle offre une portée locale avec une attractivité régionale. Avec un trafic rapporté de plus de 6 500 voitures par jour, une façade sur Columbus Rd et Kinney Rd, ainsi qu’une allée reliant les deux rues, cet emplacement travaille aussi fort que vous. Le grand stationnement en gravier offre suffisamment d’espace pour les clients, les invités, les véhicules de travail, les remorques, l’équipement, et même l’accès ou le stationnement pour les semi-remorques. À l’intérieur, le niveau principal propose un vestibule avec une grande salle de bain, un espace principal ouvert, une scène complète et deux pièces latérales. Le sous-sol offre encore plus d’espace utilisable avec une grande salle de rassemblement, une cuisine complète, une salle de bain complète et une salle de bain partielle. Pensez à un commerce de détail, un bureau, un studio, une église, un espace événementiel, un concept de restaurant, une utilisation de type entrepôt, une configuration de vie/travail, ou quelque chose que personne n’a encore imaginé. Le zonage « General Business » permet de nombreuses utilisations possibles. Les mises à jour récentes incluent un toit en métal, de nouveaux escaliers, un éclairage LED, des rénovations de salles de bain, des mises à jour électriques, un système de chauffage et de climatisation mini-split, un système de traitement de l’eau, une pompe de puisard, de la peinture, un plafond suspendu au sous-sol, de l’éclairage et des planchers en époxy. Histoire? Oui. Stationnement? En abondance. Visibilité? Absolument. Possibilités? Infinies.

Date de mise en marché :

2026-06-12

Springfield Terrain à vendre - Northeast Dayton

Occasion de Développement au Centre-Ville – 1,2 Acres Ce terrain prêt à construire de 1,2 acre représente une occasion rare au cœur du centre-ville de Springfield. Zoné C-DT (Commercial Downtown), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, et se trouve directement en face du Springfield Regional Medical Center, l'un des plus grands pôles d'emploi et de soins de santé de la région. Le site est situé à côté de l'un des restaurants Wendy's les plus performants du pays en termes de volume de ventes, ce qui témoigne de la forte fréquentation et de l'activité des consommateurs dans la région. Le centre-ville de Springfield connaît un élan significatif grâce à des investissements publics et privés. Parmi les projets récents, on trouve le développement de Center Street Townes, un nouveau garage de stationnement de 7 millions de dollars au centre-ville, ainsi que des investissements continus dans des destinations clés telles que le Springfield Regional Medical Center, l'Ohio Valley Surgical Hospital, la brasserie Mother Stewart's Brewing Company et la patinoire NTPRD Chiller Ice Arena. La région attire également des investissements résidentiels importants, avec près de 200 nouvelles unités de logement en construction ou prévues au centre-ville. Ces projets amènent de nouveaux résidents au cœur urbain et élargissent la base de clientèle pour les commerces de détail, les restaurants, les bureaux, les services de santé et les développements à usage mixte. Au cours des deux dernières décennies, la Ville a renforcé les opportunités de réaménagement en supprimant les structures obsolètes et détériorées, créant ainsi des sites prêts à être développés dans tout le centre-ville. Que vous envisagiez un projet de commerce de détail, d'hôtellerie, de bureaux, de services liés à la santé ou de développement à usage mixte, ce site hautement visible et prêt à construire offre une occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Springfield.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

Loveland Industriel à vendre - Mason/Montgomery

Fonctionnalité flexible pour entrepôt, fabrication ou distribution

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

Columbus Industriel à vendre - West

PRIX RÉDUIT! Libérez le potentiel des opérations industrielles/manufacturières avec cette propriété impressionnante située à Columbus, OH. Doté d’un bâtiment de 14 020 pi² construit en 1918, cet espace polyvalent offre une opportunité d’investissement de premier choix. Zoné M, la propriété dispose d’équipements modernes, notamment un système de chauffage et climatisation récent ainsi que des toitures mises à jour. Elle est équipée d’un système électrique triphasé, d’une hauteur libre de 16 pieds dans l’entrepôt (réduite à 11,5 pieds), et d’un stationnement pratique en blocs de ciment. Avec l’avantage supplémentaire de trois portes d’accès de 12 pieds donnant sur Town St et Glenwood Ave, cette propriété se positionne comme un choix idéal pour les entreprises industrielles/manufacturières cherchant une base solide pour leur croissance et leur succès. Découvrez des opportunités infinies pour les investisseurs industriels/manufacturiers à Columbus, OH. La zone entourant la propriété située au 1100 W Town St est un centre florissant pour les entreprises, avec un accès pratique aux principales autoroutes et routes de transport. Columbus abrite des institutions de recherche de pointe, une main-d’œuvre qualifiée et un environnement favorable aux affaires. À proximité, les investisseurs trouveront le parc Scioto Audubon Metro pour les loisirs en plein air, ainsi que les quartiers Brewery District et Franklinton, tous deux animés par un charme historique et des projets de réaménagement. Avec un emplacement stratégique dans cette ville dynamique, la propriété offre une opportunité d’investissement idéale pour les entreprises industrielles/manufacturières cherchant à prospérer à Columbus.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Oxford Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Excellente propriété d'investissement située dans le Mile Square, entièrement louée pour 26-27 à un total de 43 600 $ pour toutes les unités. Une unité se trouve dans la partie avant originale datant de 1895, et une unité duplex de 1977 est située à l'arrière. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit et des mises à jour intérieures. À distance de marche du campus et des divertissements du centre-ville. Située sur la ligne de bus BCRTA. Terrain désigné pour le stationnement à l'unité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Cette propriété polyvalente à usage mixte (Bureau/Commerce/Entrepôt) est idéalement située au centre-ville, avec un accès immédiat à l'Interstate 75 et à la Route 35, ce qui en fait un emplacement parfait pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et connectivité régionale. Située dans le District des Affaires Urbaines (UBD) de Dayton, la propriété permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment des unités de travail-vie, des bureaux (généraux et médicaux), des commerces, des établissements de services, des garderies (pour enfants et adultes), des hôtels, des centres de distribution en gros (intérieurs), de la fabrication légère, des installations de recherche/développement, des institutions culturelles, des salles d'assemblée, des églises, des bibliothèques, et même des établissements liés au cannabis (laboratoire ou dispensaire). Cette flexibilité de zonage offre des opportunités pour des opérations diversifiées et une adaptabilité future. Caractéristiques de la propriété : - Espace commercial au rez-de-chaussée — idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle; - Suites de bureaux au deuxième et troisième étage — parfaites pour les services professionnels; - Entrepôt au premier et deuxième étage avec accès par porte basculante; - Stationnement privé à l'arrière — un avantage majeur au centre-ville; - Nouveau toit plat installé en 2026! La taille totale du bâtiment est d'environ 10 841 pieds carrés sur un terrain de 0,17 acre. La configuration convient à une large gamme d'utilisateurs : entreprises de services, entrepreneurs ou ateliers de réparation; opérations de commerce et de distribution; configurations travail-vie; bureaux d'assurance, de comptabilité ou d'avocats; pratiques médicales; vente et service de téléphones cellulaires/ordinateurs; cabinets de conseil; et entreprises de vente par correspondance (au détail ou en gros). La propriété se trouve au cœur vibrant du centre-ville de Dayton, directement adjacente à l'école communautaire City Day (320 S Main Street) et à proximité du lycée catholique Chaminade-Julienne, du Sinclair Community College, du Dayton Convention Center, et du dynamique Oregon District — un pôle de restauration, de divertissement et de vie nocturne qui attire les habitants et les visiteurs tout au long de l'année. L'accès facile aux autoroutes permet de rejoindre rapidement toute la région de Miami Valley, tandis que les environs bénéficient d'une revitalisation continue. Depuis 2010, le centre-ville de Dayton a vu plus de 2 milliards de dollars d'investissements publics et privés, incluant de nouveaux logements, des projets de réutilisation adaptative, des pôles technologiques et une croissance des entreprises. La grande région du centre-ville soutient des milliers d'employés, de résidents, d'étudiants, ainsi que des millions de visiteurs annuels grâce à des conventions, des événements et des attractions culturelles. Démographie forte et potentiel commercial : le code postal du centre-ville de Dayton (45402) dessert une population urbaine compacte mais en croissance, avec une population totale de la ville d'environ 136 000 habitants et une aire métropolitaine dépassant les 822 000 résidents. L'âge médian est d'environ 34 ans, soutenant une main-d'œuvre jeune et active ainsi qu'une base de consommateurs dynamique. Le revenu médian des ménages dans la zone immédiate se situe entre 45 000 $ et 48 000 $, avec des moteurs économiques plus larges incluant l'éducation (Sinclair et les écoles de la région), la santé, la logistique, la fabrication avancée, et la proximité de la base aérienne Wright-Patterson. C'est une occasion unique d'acquérir un actif à usage mixte dans un centre-ville en pleine revitalisation, avec un zonage flexible, des mises à jour modernes (nouveau toit!), un stationnement privé, et une accessibilité inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cette propriété peut concrétiser votre vision d'affaires au cœur de la renaissance de Dayton.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-03

Marion Industriel à vendre

Il est rare qu'une opportunité commerciale/industrielle de cette envergure arrive sur le marché. Située à Marion, cette propriété de 9,7 acres offre une superficie impressionnante, des terrains ouverts et une polyvalence que les investisseurs et les exploitants recherchent pendant des années. Le point central de cette propriété est un entrepôt de 17 935 pieds carrés — un bâtiment à haute capacité prêt à accueillir divers usages : commercial, entreposage, fabrication, espace événementiel ou réaménagement. Les terrains environnants offrent la possibilité d'agrandir, de subdiviser ou simplement de tirer parti de l'espace disponible. L'entrepôt et le vaste stationnement présentent également une excellente opportunité de location, que ce soit pour du stockage supplémentaire, du stationnement pour événements, des marchés aux puces ou des locataires commerciaux — générant des revenus pendant que vous planifiez votre prochain projet. La propriété est également équipée d'un système de suppression des incendies / gicleurs, d'une électricité mise à jour, d'une conduite d'eau principale de 6 pouces et d'une conduite d'eau domestique de 2 pouces. Elle bénéficie d'une façade et d'un accès depuis Rose Ave, Silver St et Leader St. Les usages autorisés par le zonage industriel I-2 incluent : Fabrication – métal, bois, moulage, soudure, façonnage et plus encore Transport – terminaux – entreposage de véhicules, entrepôts, cours d'équipement, Écuries, ateliers, et bien plus. Veuillez consulter les codes de zonage pour les exigences d'utilisation. Nous ne garantissons aucun usage, et l'acheteur reconnaît qu'il est responsable de ses propres vérifications diligentes. Prix de réserve : 200 000 $

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

Columbus Terrain à vendre - West

Actuellement loué par une ferme communautaire avec un plan fiscal CAUV approuvé (réduction validée par l'auditeur). Stabilisé pour une détention sans coût pour le propriétaire – les frais d'assurance et les taxes sont couverts par le locataire. Propriété sœur mise en vente de l'autre côté de Martin pour un co-développement. Située en face du projet de réaménagement Thrive Mount Carmel et du futur parc municipal. La valeur brute de développement (Gross Development Value - GDV) pour un bâtiment mixte de 7 étages à West Franklinton (Columbus, OH) sur un terrain de 0,47 acre est estimée entre 25 et 31 millions de dollars. Cela suppose environ 110 000 à 130 000 pieds carrés au total, offrant environ 140 à 160 unités résidentielles. 1. **Profil du projet et répartition des unités** - Construction totale : 110 000 - 130 000 pieds carrés bruts (GSF). - Densité : 300 à 340 unités par acre. - Nombre estimé d'unités : 150 unités au total (typiquement 20 studios, 50 unités 1 chambre, 30 unités 2 chambres). - Rez-de-chaussée : 8 000 - 10 000 pieds carrés d'espace commercial/de détail. 2. **Projections de revenus (NOI stabilisé)** - Studio (500 pieds carrés) : 1 250 $ - 1 400 $ / mois. - Une chambre (700 pieds carrés) : 1 550 $ - 1 750 $ / mois. - Deux chambres (1 000 pieds carrés) : 2 000 $ - 2 300 $ / mois. - Commerce de détail : 20 $ - 25 $ par pied carré. - Revenu brut potentiel annuel (GPI) : 3,6 millions $ - 4,2 millions $. 3. **Calcul de la valorisation** - Dépenses d'exploitation : supposées à 35 % du GPI (1,3 million $). - Revenu net d'exploitation (NOI) : 2,3 millions $ - 2,7 millions $. - Taux de capitalisation du marché : 6,7 %. - GDV = NOI / Taux de capitalisation = 2,1 millions $ / 0,067 = 31 millions $. 4. **Nuances du développement** - **Mandats de stationnement** : Columbus a réduit ou éliminé les exigences minimales de stationnement pour divers projets mixtes et logements abordables, améliorant considérablement la faisabilité sur des terrains restreints. - **Marges de recul** : En utilisant aucune marge de recul, le promoteur peut maximiser l'empreinte de 0,47 acre, mais les plans de site nécessiteront l'approbation du East Franklinton Review Board. - **Ventes comparables** : Les récentes transactions de grands projets multifamiliaux dans la région immédiate (comme le portefeuille Horizon West) ont été conclues à des prix soutenant des valorisations par unité entre 150 000 $ et 200 000 $ pour des constructions modernes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Shaker Heights Multi-résidentiel à vendre - East

Actif stabilisé Entièrement rénové

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Cincinnati Flex à vendre - Clifton/Midtown

DUNLAP & BRANCH est un ensemble historique de 3 bâtiments urbains à usage mixte (CCA-T/UM-T) interconnectés, avec des façades sur deux rues et un accès au garage des deux côtés, offrant un total d'environ 30 000 pieds carrés sur 0,466 acre, incluant une cour intérieure de 65' x 65' accessible via un stationnement de 25' x 86' situé sur Dunlap. Le bâtiment au 2023 Dunlap abrite un atelier de mécanique automobile équipé de plusieurs élévateurs, un espace bureau et un quai de chargement. Le 2025 Dunlap propose une impressionnante grande salle donnant sur la cour, avec une réception, des bureaux attrayants, deux salles de bain, des classeurs à plans, un coffre-fort d'origine, un grenier de rangement, des portes de grange historiques et des quais de chargement. Le 2020 Branch offre cinq étages d'espace loft avec des plafonds élevés, un grand ascenseur de marchandises historique et un accès au toit avec vue sur le centre-ville. Imaginez les possibilités! Co-propriété détenue par un agent immobilier agréé en Ohio. Une décharge de responsabilité ainsi qu'une pré-approbation ou une preuve de fonds sont requises avant toute visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-01

Hudson Commerce de détail à vendre - Akron

Occasion d’investissement au cœur de Hudson! Situé au 15 S College St, Hudson, OH 44236, ce bien immobilier commercial polyvalent offre une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Composé de trois unités distinctes, le bâtiment dispose actuellement d'une grande unité louée, générant un revenu immédiat, tandis que deux unités vacantes offrent une flexibilité pour un propriétaire-occupant, des locataires supplémentaires ou une expansion d’entreprise. Positionné sur un terrain d’angle stratégique à quelques pas du centre-ville de Hudson, la propriété bénéficie d’une accessibilité et d’une visibilité exceptionnelles. Un grand stationnement offre suffisamment de places pour les locataires, les clients et les employés—un avantage supplémentaire dans cet emplacement prisé. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille d’investissement, à établir votre entreprise tout en générant des revenus locatifs, ou à repositionner un actif commercial bien situé, cette propriété offre des possibilités infinies dans une zone très recherchée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-29

Fairborn Terrain à vendre - East Dayton

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-22

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Huron County

Portefeuille de 7 immeubles, 50 000 pi² au centre-ville de Norwalk Tous les rez-de-chaussée entièrement loués, environ 22 000 pi² Les étages supérieurs des immeubles situés au 26 W Main et au 48 Benedict sont loués Ascenseur de marchandises certifié par l'État au 32 W Main Environ 28 000 pi² d'espace aménageable aux étages supérieurs pour des appartements, condos, bureaux, espaces de coworking, etc. Stationnement de plus de 30 voitures sur Main St Stationnement arrière pour les locataires sur Benedict, avec 5 places supplémentaires détenues sur Water St Revenus locatifs bruts dépassant 10 000 $/mois; taux de capitalisation de 6,78 % Liste des loyers et évaluations récentes reflétant le prix demandé complet disponibles sur demande pour les parties sérieuses intéressées Le vendeur est disposé à collaborer avec des courtiers dans le cadre d'une présentation exclusive à une seule partie

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-22

Dayton Industriel à vendre - Dayton CBD

Occasion d'affaires et d'immobilier! Une entreprise de messagerie/logistique bien établie avec un bien immobilier situé dans un emplacement stratégique au centre-ville de Dayton. Idéalement située près des corridors I-75/I-35, cette entreprise de messagerie opère avec succès depuis près de 39 ans en offrant des services tels que : messagerie le jour même, livraison de nuit, transport terrestre, services de logistique et de gestion des stocks, et bien plus à l'échelle nationale. Autorisation de transporteur de fret interétatique active depuis 1996. USDOT #654565 / MC307946 en statut actif. Le bien immobilier comprend un bâtiment de 2350 pieds carrés sur un terrain de 0,25 acre. À l'avant, un espace bureau de 705 pieds carrés avec 4 bureaux, une salle de bain complète avec douche, une zone de réception et beaucoup d'espace de rangement. À l'arrière, un garage de 1645 pieds carrés avec 3 baies, une salle de bain partielle, une salle utilitaire et un placard mécanique. Le système de climatisation et la fournaise ont seulement 2 ans, avec une fournaise séparée pour chauffer la partie garage. La propriété est équipée d'un système électrique triphasé et d'un système de sécurité extérieur qui sera inclus avec la vente. Grand stationnement pavé clôturé pouvant accueillir les 6 camions appartenant à l'entreprise, qui seront également inclus avec la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

Mount Vernon Bureau à vendre

719 Coshocton Avenue – Zoné OB (Bureau Commercial) Opportunité commerciale unique à un prix INFÉRIEUR à la valeur estimée récente - avec une visibilité et une flexibilité incroyables ! Cette propriété bien entretenue offre une exposition exceptionnelle avec un récent comptage de trafic sur 10 jours dépassant les 200 000 véhicules ! Le bâtiment principal est actuellement configuré avec 2 salles de conférence et 4 espaces de bureau, mais pourrait facilement être réaménagé en 5 bureaux privés et 1 salle de conférence. Les caractéristiques incluent une cuisine complète avec armoires, une salle de bain rénovée, une peinture intérieure fraîche, des fenêtres modernes, une fournaise au gaz naturel haute efficacité, et un système téléphonique déjà en place avec 8 extensions. Les améliorations supplémentaires comprennent un nouveau toit (remplacement complet) sur la partie arrière de la structure principale (novembre 2025) et une allée et un stationnement nouvellement asphaltés en 2024. Le deuxième étage offre encore plus de possibilités avec 2 espaces de bureau, chacun équipé de son propre système de chauffage et climatisation "mini-split", ainsi qu'une salle de bain complète. UN ATOUT MAJEUR est le bâtiment annexe séparé — un espace supplémentaire fantastique pour bureau ou réunion, comprenant une kitchenette, une salle de bain accessible aux personnes handicapées, un chauffage à air pulsé au gaz naturel, et une climatisation centrale. Avec un extérieur en vinyle et pierre, un stationnement spacieux pour 8 voitures (et suffisamment de terrain pour agrandir si nécessaire), ainsi qu’un emplacement exceptionnel, cette propriété est idéale pour des bureaux professionnels, des services médicaux, des entreprises de services ou un investissement potentiel. EXPOSITION FANTASTIQUE • AMÉNAGEMENT FLEXIBLE • PRÊT À OCCUPER !!!

Date de mise en marché :

2026-05-19