Choctaw Industriel à vendre - East Oklahoma County
Construit en 2016 pour servir de siège social à une entreprise prospère de construction et de toiture basée en Oklahoma, dont la croissance continue a finalement conduit à une acquisition par un fonds de capital-investissement.
Le McCann a bénéficié de plusieurs années de gestion directe, d'investissements continus et d'une utilisation pratique dans le cadre des activités de l'entreprise. Conçu pour intégrer la fabrication, la répartition, la collaboration en ingénierie, la logistique d'entrepôt, le stockage d'équipement, l'interaction avec les clients et la supervision exécutive en un seul lieu, la propriété offre un environnement difficile à reproduire et en excellent état.
La propriété comprend environ 16 380 pieds carrés situés sur 7,76 acres magnifiquement entretenus à l'est d'Oklahoma City. Les améliorations incluent un espace de bureau exécutif et de salle d'exposition de 4 600 pieds carrés avec une mezzanine surplombant, créant une présence forte orientée vers les clients, idéale pour la gestion, les ventes, la formation et les opérations administratives. Le reste du bâtiment comprend environ 11 780 pieds carrés d'espace d'entrepôt véritablement libre de colonnes, offrant une flexibilité pour les opérations, le stockage, la production, le service ou les besoins de distribution.
Amélioré de manière significative en 2026, cet actif reflète des années de gestion pratique, de perfectionnement opérationnel et d'investissements réfléchis en capital. Plutôt que d'acquérir une installation générique et vacante, le prochain propriétaire recevra un actif opérationnel éprouvé avec une construction moderne, un excellent état et une grande partie du travail de planification et d'amélioration déjà réalisé.
Au-delà du bâtiment, la propriété offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver : de l'espace pour opérer et pour croître. Le site de 7,76 acres comprend des terrains paysagers, des arbres matures, un étang privé et une vaste superficie pour le stationnement de flottes, le stockage d'équipement, les opérations extérieures ou une expansion future. Des plans préconçus pour des bâtiments supplémentaires sont disponibles sur demande.
Idéalement adapté à un utilisateur-propriétaire cherchant un environnement de siège social raffiné, la propriété offre également une flexibilité d'investissement future. La combinaison de bureaux exécutifs, de salle d'exposition, de bureaux en mezzanine, de fonctionnalité d'entrepôt et de terrain excédentaire crée un potentiel pour une occupation partielle, des revenus locatifs, un développement supplémentaire ou une éventuelle requalification en espace multi-locataires.
*Un actif clé en main offert à un coût inférieur à celui de remplacement.
*Se présente exceptionnellement bien la nuit avec des terrains entièrement éclairés, un stationnement, une façade de bâtiment et une signalisation sur pylône illuminée le long de la rue NE 23rd.