Corvallis Industriel à vendre
LE GROUPE GARSKE DE MARCUS & MILLICHAP A ÉTÉ EXCLUSIVEMENT CHOISI POUR COMMERCIALISER CORVALLIS MILLRACE, une propriété polyvalente à usage mixte située à Corvallis, OR. Ce complexe dynamique offre un mélange d'espaces de vente au détail, de bureaux et industriels, construit en 1973 et rénové en 1997. S'étendant sur 41 478 pieds carrés sur un terrain généreux de 2,95 acres, il offre amplement d'espace pour diverses opérations commerciales. Les améliorations récentes incluent un toit tout neuf installé sur le bâtiment 1750 en 2024, un toit sous garantie de trois ans sur le bâtiment 1760, et un toit de moins de cinq ans sur le bâtiment 1780. De plus, le stationnement a été récemment refait, de nouveaux systèmes de chauffage au gaz ont été installés sur le toit du bâtiment 1750, et un système de suppression d'incendie sans fil est en cours d'implémentation pour éliminer les frais mensuels de ligne téléphonique. Un retrait de la désignation d'inondation est également en cours, et une garantie transférable de 10 ans est disponible.
Le Centre Corvallis Millrace se vante d'une liste impressionnante de locataires, y compris des institutions prestigieuses comme l'Université d'État de l'Oregon, ainsi que des entreprises établies telles que Ferrellgas et Kohler Design Corporation. Sa situation stratégique près du campus de l'Université d'État de l'Oregon, qui accueille plus de 37 000 étudiants et 9 000 membres du personnel et du corps professoral, assure un flux constant de clients et d'employés potentiels. Avec 78 places de stationnement sur place, de multiples points d'entrée et de sortie, et une signalisation proéminente, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et les visiteurs. Le bâtiment 1780 est en outre amélioré avec une alimentation électrique de 480 ampères en triphasé. Cette position de choix, combinée à ses espaces flexibles et à son mélange diversifié de locataires, fait du Centre Corvallis Millrace une option attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence sur le marché florissant de Corvallis.