Philadelphia Terrain à vendre - Market Street East
1301–1317 Market Street représente une opportunité rare et irremplaçable dans le quartier central des affaires, au cœur civique de Philadelphie. Située directement à côté de l’Hôtel de Ville et du Pennsylvania Convention Center, la propriété occupe l’un des emplacements les plus en vue, orientés vers le transport en commun et fréquentés de la ville — une adresse unique qui ne peut être reproduite et qui est fondamentalement limitée en termes d’offre.
Actuellement aménagée en stationnement de surface, la propriété génère un revenu stable tout en préservant une flexibilité totale pour un développement futur. Cette configuration permet au propriétaire de bénéficier d’un flux de trésorerie à court terme tout en avançant sur des stratégies d’autorisation, de conception ou de calendrier, offrant ainsi une combinaison attrayante de durabilité des revenus et de flexibilité stratégique.
Classée en zone CMX-5, la classification de zonage commercial la plus dense et polyvalente de Philadelphie, le site permet une large gamme d’utilisations, notamment des hôtels, des résidences, des projets à usage mixte, des développements axés sur le commerce de détail, des bureaux de prestige, des installations médicales ou institutionnelles, des stationnements structurés, ainsi que des usages culturels ou civiques. L’échelle, la façade et le cadre de zonage permettent de multiples options réalisables à travers les cycles du marché.
Située au cœur des rassemblements civiques les plus importants de Philadelphie — y compris des défilés majeurs, des courses, des festivals et des célébrations à l’échelle de la ville — la propriété bénéficie d’une visibilité inégalée, d’un volume piétonnier soutenu et d’une proximité avec les principaux pôles touristiques, d’emploi et de transport de la région.
1301–1317 Market Street offre aux investisseurs le contrôle d’un site générationnel dans le quartier central des affaires, avec de multiples stratégies de sortie viables et une pertinence durable à mesure que le cœur urbain de Philadelphie continue d’évoluer.