2 Parking Garages à vendre à Paramount, CA, USA

Bell Gardens Industriel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Downey Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Phase 1 et Phase 2 complétées en mars 2026. Les résultats ont fourni un rapport confirmant un sol propre. Le vendeur peut fournir à l’acheteur une copie des rapports Phase 1 et 2 sur demande. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE | Mise de fonds de 50 % et plus | Ballon sur 2 ans | Taux d’intérêt selon le crédit et la situation financière de l’acheteur Bâtiment d’environ 1 600 pi² | Terrain d’environ 0,17 acre Investissement locatif | Taux de capitalisation de 5,6 % Le bail vient actuellement à échéance le 30 novembre 2027 (le locataire pourrait potentiellement prolonger) CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE Superficie du bâtiment : bâtiment autonome d’environ 1 600 pi² Superficie du terrain : parcelle d’environ 0,17 acre (environ 7 405 pi²) Zonage commercial (C-1) avec superposition d’usage mixte (à confirmer avec la Ville) Stationnement/terrain privé clôturé – béton Une (1) porte au niveau du sol Circulation : 46 622 voitures par jour sur Florence Ave et Pomering Rd SE DÉTAILS DE L’INVESTISSEMENT Locataire établi depuis plus de 10 ans Investissement locatif NNN de 2 à 10 ans (appeler pour les détails) Revenu net mensuel de 3 500,00 $ Revenu net d’exploitation de 42 000,00 $ Le locataire est responsable de toutes les dépenses et de l’entretien de la propriété Excellente occasion d’investissement avec un seul locataire

Date de mise en marché :

2026-04-01

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial multi-locataires situé le long du très visible corridor de Pioneer Blvd à Norwalk. La propriété se compose d'environ 9 118 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et comprend un stationnement séparé, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement futur. L'actif présente un mélange stable de locataires orientés vers les services et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants et aux possibilités de conversion pour un propriétaire-utilisateur. Située dans la zone du Plan Spécifique du Cœur de Norwalk, la propriété bénéficie d'initiatives de réaménagement à long terme visant à transformer le corridor en un quartier commercial dynamique et convivial pour les piétons. Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu avec potentiel de valorisation, les utilisateurs-propriétaires SBA, ou les acheteurs de terrains visant une appréciation future. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Pioneer Blvd dans le marché de Norwalk. Elle bénéficie d'intersections avec feux de signalisation, d'une visibilité premium et d'un accès direct au réseau autoroutier régional incluant l'I-5, l'I-605 et l'I-105. La zone de chalandise démontre de solides fondamentaux démographiques avec plus de 620 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages dépassant 110 000 $ — bien au-dessus des moyennes nationales pour le commerce de détail — soutenant une demande commerciale constante. Des enseignes nationales et régionales, y compris In-N-Out Burger et Starbucks, ainsi que des épiceries et pharmacies dans les centres voisins, génèrent un trafic quotidien continu de consommateurs, renforçant l'attrait du site tant pour les locataires orientés vers les services que pour les propriétaires-utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Morgan Skenderian Investment Real Estate Group est heureux de présenter un quadruplex dans le marché locatif dynamique de Compton. Les nouveaux propriétaires bénéficieront de la disposition recherchée de plain-pied, d'un espace jardin privé et de la proximité des commodités de détail telles que Target, ALDI et Home Depot. LE VENDEUR PEUT PROBABLEMENT ORGANISER LA LIVRAISON D'UNE UNITÉ VACANTE À LA CLÔTURE DE L'ESCROW. Compton est un excellent marché locatif pour les propriétaires d'appartements, SANS CONTRÔLE MUNICIPAL DES LOYERS. La demande locative dépasse l'offre, entraînant des taux de vacance extrêmement bas. La propriété est idéalement située, offrant aux résidents un accès pratique aux principaux centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

11936 S Central Ave, Los Angeles, CA 90059 FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE Terrain d'angle de premier choix | Zonage LAC2 | Autorisation de 87 unités presque approuvée | Générateur de revenus Aperçu de la propriété : Une opportunité incroyable d'acquérir un terrain commercial d'angle très visible totalisant 15 268 pieds carrés, situé dans une zone florissante et facilement accessible de Los Angeles. Zoné LAC2, la propriété est sur le point d'obtenir l'approbation pour une autorisation multifamiliale de 87 unités, offrant un excellent potentiel pour un développement futur à usage mixte ou résidentiel. Actuellement améliorée avec deux locataires générant des revenus occupant environ 1 800 pieds carrés, la propriété génère 2 400 $ par mois en revenus locatifs. Les deux locataires ont des baux actifs, offrant un flux de trésorerie immédiat pour les investisseurs—ou, si désiré, la propriété peut être livrée vacante pour un redéveloppement complet ou une utilisation par le propriétaire. Avec environ 13 468 pieds carrés de terrain ouvert, le site offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de valorisation. Les développeurs peuvent percevoir des revenus tout en complétant le processus d'autorisation, et les utilisateurs-propriétaires peuvent compenser les coûts de détention avec les revenus locatifs existants. Résumé de l'autorisation : La propriété est sur le point de finaliser les autorisations pour un projet multifamilial proposé de 87 unités sous le zonage LAC2. Des plans préliminaires et des soumissions ont été initiés, fournissant une base solide pour le prochain acheteur afin de finaliser les approbations et de passer directement à l'obtention des permis. Ce statut d'autorisation avancé offre un avantage précieux en termes de temps et de coûts dans le marché compétitif actuel de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

Bell Gardens Bureau à vendre - Mid-Cities

Wow! Wow! Wow! Immeuble commercial exceptionnel, auparavant utilisé comme bureau de poste, avec quai de chargement, accès par la ruelle arrière, environ 15 places de stationnement sur le site, plus du stationnement public à environ 50 pieds de l’immeuble. Près des centres commerciaux, des autoroutes, accès facile pour entrer et sortir… Emplacement de choix… Immeuble entièrement rénové en 2016 avec toute nouvelle plomberie, chauffage, climatisation, électricité, toiture, entrée en ciment et aire de stationnement. L’immeuble comprend une grande cuisine avec électroménagers. Idéal pour un grand cabinet dentaire, un bureau d’agence immobilière ou un immeuble à vocation médicale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Compton Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

**RÉNOVATION EN COURS** Opportunité d'acquérir 2 bâtiments avec 3 parcelles situées sur un terrain de 32 351 pieds carrés ! Un bâtiment est un entrepôt rénové de 4 125 pieds carrés tandis que l'autre est une structure de 9 201 pieds carrés sur 2 étages, précédemment utilisée comme école. Propriété recherchée dans la ville de Compton. 3 parcelles avec les tailles de terrain suivantes : APN#6157-001-042 environ 9 311 pieds carrés, APN#6157-001-041 environ 13 942 pieds carrés et APN#6157-001-043 environ 9 098 pieds carrés. Ce qui fait un total de 0,74 acres de terrain zoné commercial. Cette propriété d'angle unique est idéale pour le réaménagement résidentiel ou l'emplacement d'une école. À quelques minutes de l'hôtel de ville de Compton et avec un accès facile aux autoroutes 710, 105, 91 et 110. Cette propriété relève du Plan Spécifique de Développement Orienté vers le Transit de la Station Compton (TODSP), ce qui peut vous offrir de nombreuses opportunités de développement. Le zonage est commercial limité pour l'entrepôt et Commercial Manufacturier pour le bâtiment de 2 étages et le stationnement. Il existe des plans conceptuels pour un développement potentiel de 12 unités et des rendus pour un projet de réaménagement mixte de plus de 78 unités. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-12

Long Beach Spécialité à vendre - Mid-Cities

Occasion unique d'acquérir une installation d'éducation religieuse existante, bien située, à l'est de l'autoroute Long Beach (710) et au sud de l'autoroute Artesia (91). Le propriétaire pourrait envisager un prix inférieur sans le bail de la tour cellulaire.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-07-10