Bolingbrook Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will
SRS Real Estate Partners et Cushman & Wakefield sont heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier à bail NN de The Learning Experience situé à Bolingbrook, Illinois, une communauté de banlieue dynamique au sein de la région métropolitaine de Chicago. Le locataire, CRE8IVE Beginnings of Bolingbrook, Inc. faisant affaire sous le nom de The Learning Experience, opère sous la marque nationale reconnue d'éducation préscolaire, The Learning Experience, avec une garantie limitée de The Learning Experience Corp. Le bail comprend une durée initiale de 16 ans expirant le 1er mai 2034, avec deux (2) options de prolongation de cinq ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers l'emplacement. Le calendrier des loyers augmente de 290 000 $ par an à 321 900 $ pour les années 6 à 10 et à 357 309 $ pour les années 11 à 16, avec une croissance continue pendant les périodes d'option, offrant une croissance stable du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Le locataire est responsable des taxes, des charges communes, des services publics, de l'assurance et de l'entretien quotidien, tandis que le propriétaire reste responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui en fait un investissement attrayant avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.
