294 Parking Garages à vendre à Illinois, USA

Chicago Bureau à vendre - River North

225 W Superior Street, idéalement situé dans le quartier River North de Chicago, est un immeuble de bureaux de trois étages couvrant une superficie de 56 000 pieds carrés, avec un garage souterrain de 14 000 pieds carrés accessible depuis Superior Street. Initialement conçu pour une occupation par un seul locataire, cette propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à un repositionnement, une location ou une réaffectation. Le niveau souterrain comprend actuellement un garage pouvant accueillir 12 voitures, extensible à 20 places, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, une caractéristique rare et exceptionnelle pour un bâtiment de cette taille. Classé DX-5, le site permet de construire environ 70 000 pieds carrés. Cependant, une analyse préliminaire réalisée par HED Architects suggère la possibilité d'augmenter cette superficie à environ 110 000 pieds carrés grâce à l'application d'un bonus de coefficient d'occupation des sols (FAR), rendant le site particulièrement attrayant pour une réaffectation en bureaux, une conversion résidentielle ou un repositionnement à usage mixte. Situé dans River North, 225 W Superior Street bénéficie d’un emplacement enviable au cœur du principal pôle technologique et de design de Chicago. River North est un quartier dynamique et en constante évolution, offrant un mélange riche de galeries d'art, de restaurants, de boutiques et de startups technologiques. Cet emplacement place les occupants au centre de l’action, offrant d’innombrables opportunités de réseautage et de partenariats.

Date de mise en marché :

2025-07-17

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour un développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

West Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Construit en 1875 en tant que First National Bank of Dundee, ce bâtiment emblématique de 3 402 pieds carrés a été soigneusement rénové pour allier le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Les détails architecturaux riches – incluant des plafonds élevés, des boiseries originales à caissons, de grandes fenêtres cintrées, un système audio intégré, des panneaux solaires et le coffre-fort original préservé – créent un intérieur distinctif rarement trouvé sur le marché actuel. Le niveau supérieur surplombe le rez-de-chaussée et comprend une grande salle de conférence et un espace bureau, tandis que les améliorations supplémentaires incluent une cuisine complète avec des armoires haut de gamme, des comptoirs en pierre et un plancher en bois à damier saisissant. On y trouve également des salles de bain modernisées, des escaliers en métal à plaques diamantées, un accès par l’arrière et un sous-sol complet avec espace de rangement dédié et entrée séparée. Classé en zone B-1 et situé au cœur du quartier commercial dynamique du centre-ville de West Dundee, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des commerces de détail de niche, des bureaux professionnels ou des studios créatifs, ainsi que pour des investisseurs cherchant un bien emblématique. Avec sa présence architecturale, sa polyvalence adaptative et son emplacement de choix, c’est une occasion rare de devenir le gardien de l’un des bâtiments les plus iconiques de West Dundee. Un grand stationnement public est adjacent à la propriété. Le 118 W Main Street est idéalement situé au cœur du centre-ville de West Dundee, à proximité de la pittoresque rivière Fox et à quelques pas de la populaire Riverwalk. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et connectivité le long de la Route 72 (Main Street), avec un accès rapide à la Route 31 et à l’Interstate 90, ce qui la place à portée de main de la grande région de Chicagoland. Située dans le quartier historique et animé des affaires de West Dundee, l’emplacement est entouré de restaurants locaux, de boutiques et d’entreprises de services, tout en étant à quelques minutes du corridor commercial de Randall Road, qui abrite des détaillants nationaux, des épiceries et des options de restauration. Les attractions à proximité, telles que la réserve forestière Raceway Woods, le parc d’attractions et aquatique Santa’s Village, ainsi que les zones de loisirs de la rivière Fox, renforcent encore l’attrait de la région, soutenant à la fois le trafic quotidien et les visiteurs attirés par la destination.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Bâtiment industriel/flexible récemment rénové dans un emplacement central

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Situé dans le dynamique corridor industriel du Nord-Ouest de Chicago, cet actif industriel multi-locataires à valeur ajoutée offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie existants, un potentiel de valorisation significatif et des terrains supplémentaires pour une flexibilité future. La propriété génère actuellement environ 721 000 $ en revenu d'exploitation net avec un taux de vacance de 27 %, offrant une opportunité exceptionnelle d'augmenter le taux d'occupation et de stimuler les revenus grâce à une stratégie de location ciblée et des améliorations capitales. Taxes foncières actuelles : 124 000 $. Les loyers actuels restent inférieurs aux taux du marché, créant un potentiel immédiat de valorisation pour les nouveaux propriétaires. Avec des améliorations spécifiques — notamment des travaux sur les fenêtres, des améliorations des revêtements de sol et la réparation d'un ascenseur de fret qui permettrait d'avoir deux ascenseurs de fret fonctionnels — la propriété est bien positionnée pour exiger des loyers plus élevés et attirer des locataires de meilleure qualité. Terrains supplémentaires inclus : L'offre comprend également cinq lots urbains non aménagés situés directement en face de la propriété, actuellement utilisés pour le stationnement des locataires. Ces parcelles offrent une capacité de stationnement supplémentaire précieuse ainsi qu'un potentiel de réaménagement futur ou d'utilisation opérationnelle élargie. Idéalement situé à un pâté de maisons de la station de train de banlieue Metra MDW à Grand & Cicero, avec une proximité immédiate de l'I-90 et des commodités commerciales telles que Home Depot et Chase Bank. Également proche des principales artères de transport et entouré d'utilisateurs industriels et commerciaux établis, le 4850 W. Bloomingdale Ave offre un excellent accès à la région métropolitaine de Chicago. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables existants avec un potentiel de valorisation substantiel grâce à un repositionnement, des améliorations capitales et une gestion active des actifs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Apartment Investment Advisers, LLC ("AIA") a obtenu le droit exclusif de commercialiser et de vendre la propriété en question. AIA est une société de courtage en immobilier commercial basée à Chicago, spécialisée exclusivement dans la commercialisation et la vente de propriétés multifamiliales dans toute la région métropolitaine de Chicago. La société a représenté ses clients dans la vente de plus de 500 immeubles d'appartements, totalisant plus de 10 000 unités d'appartements et un volume de ventes dépassant 1 000 000 000 $. Pour plus d'informations, veuillez contacter AIA : info@aia-chicago.com | aia-chicago.com | 773.799.9299

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Rare opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement stabilisé dans l'un des corridors commerciaux les plus densément peuplés de la région de Chicagoland. Idéalement situé à seulement trois blocs au sud de l'I-290, au cœur du quartier Island de Cicero, cet actif constitue une destination principale pour le shopping, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entièrement occupée avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) solide d'environ 6 ans au 1er juin 2026, garantissant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement et le remplacement d'environ 50 % des unités de climatisation, ce qui en fait une opportunité d'investissement nécessitant peu d'entretien. Avec plus de 19 500 véhicules par jour et une base de consommateurs de plus de 350 000 résidents dans un rayon de 3 miles, cet actif combine des revenus stables en place, des données démographiques solides et des fondamentaux de localisation à long terme dans un marché de détail urbain éprouvé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Situé à l'intersection de la rue E. 87th et de l'avenue Merrill, ce terrain de ±7 196 pieds carrés offre une rare opportunité de développement en milieu urbain dans l'un des corridors commerciaux établis de Chicago. Zoné B3-2 (District de commerces communautaires), le site permet une large gamme d'usages potentiels, notamment des commerces de détail, des projets mixtes et des unités d'appartements au-dessus d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Avec une généreuse façade de 182 pieds le long de la rue 87th, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité pour les futurs occupants et visiteurs. Cet emplacement bénéficie d'une proximité directe avec le lycée Chicago Vocational High School et se trouve à distance de marche du parc Jesse Owens, générant un flux constant de trafic piétonnier et automobile. Le quartier environnant présente un mélange diversifié de logements multifamiliaux, de résidences unifamiliales et de commerces locaux, créant une zone commerciale dynamique qui soutient le développement axé sur le commerce et les services. Une excellente connectivité à l'autoroute I-94, aux principales artères de la ville et aux pôles commerciaux voisins renforce l'attrait du site pour les développeurs et investisseurs cherchant à réaliser un projet axé sur la communauté. Les volumes élevés de trafic quotidien soulignent davantage le potentiel de la propriété pour une variété de concepts commerciaux, de services ou mixtes. Avec plusieurs transactions multifamiliales à proximité indiquant une forte demande dans la région, ce terrain représente une acquisition attrayante pour les développeurs souhaitant tirer parti de la croissance urbaine soutenue de Chicago.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

North Aurora Terrain à vendre - Western East/West Corr

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située dans le secteur prisé de North Aurora. Classée en zone B2, cette propriété stratégiquement positionnée offre un potentiel immense pour une variété d'usages commerciaux, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avisés dans le domaine du terrain ou du commerce de détail. Dotée d'un emplacement convoité, cette propriété représente une opportunité d'investissement très attrayante dans une région en plein développement, s'alignant parfaitement avec des stratégies d'affaires axées sur l'avenir. Grâce à son zonage polyvalent et son emplacement privilégié, cette propriété est prête à offrir un investissement lucratif à ceux qui souhaitent tirer parti du marché florissant de l'immobilier commercial à North Aurora.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

La Grange Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété de restaurant entièrement aménagée située au 24 Calendar Avenue offre une opportunité rare d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire au cœur du centre-ville de LaGrange. Située dans le district commercial C-1 Core Retail, la propriété bénéficie de son emplacement central au sein d'un corridor dynamique de restauration et de shopping. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 6 000 pieds carrés, comprenant une cuisine professionnelle équipée d'une hotte de 17 pieds, un bar complet et une vaste salle de restauration idéale pour un service à haut volume. L'offre inclut également l'utilisation d'un espace au niveau inférieur d'environ 1 650 pieds carrés, accessible par un monte-charge, qui répond aux besoins de stockage et de bureaux. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, fait partie d'une association de copropriété commerciale et dispose d'un stationnement municipal adjacent pour la commodité des clients. Les solides données démographiques de la région offrent une base de consommateurs robuste, soutenue par des niveaux significatifs de revenus des ménages dans un rayon de 1 à 5 miles. Cette propriété présente des usages potentiels flexibles dans un marché suburbain en plein essor, avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Evanston Terrain à vendre - Near North

Une opportunité exceptionnelle qui ne se présente qu'une fois en deux générations - Le site de développement situé au 2628 - 2632 Gross Point Road, Evanston, IL, est maintenant en vente. Un emplacement incroyable, un potentiel immense, idéalement positionné à l'angle stratégique des feux de circulation de Crawford Ave et Gross Point Road, tout près de l'intersection principale de Crawford et Central, ainsi que de Gross Point et Central. La propriété se trouve à seulement 2,5 - 3 miles de l'hôpital d'Evanston et du campus de l'Université Northwestern. Ce site est visible depuis six directions différentes, juste en face de CVS et de Little Island. Le parc Lovelace est situé juste au nord. Zonage B1-A, trafic très dense, haute visibilité : 18 900 véhicules passent devant cet emplacement chaque jour, et 12 500 autres passent à proximité sur Central. VPD (véhicules par jour) sur Gross Point : 9 550, sur Crawford : 9 350, sur Central : 12 500. La propriété offre 119,40 pieds de façade sur Gross Point et 109,1 pieds de façade sur Crawford. Dimensions du terrain : 119,40 x 109,1. Elle est entourée de commerces de quartier établis et de maisons unifamiliales. Le stationnement au nord peut accueillir 30 voitures, et ce lot de stationnement est loué à CVS. Proche des autoroutes de la région et des transports en commun, ce site représente une excellente opportunité pour les développeurs ou les utilisateurs souhaitant tirer parti des volumes de trafic élevés. C'est une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement. Zoné dans un district B1-A, ce qui permet une structure de deux étages avec des commerces au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels ou de bureaux à l'étage. Les commerces de la région incluent CVS, Little Island, Starbucks, Subway, Great Water 360 Auto. L'opération de restauration et les équipements ne sont pas inclus dans la vente, mais le bâtiment est actuellement configuré pour des activités de restauration et de service alimentaire. Des photos de l'intérieur de la salle à manger sont disponibles pour les acheteurs intéressés par le bâtiment et la propriété. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier inscripteur pour toutes les visites. Numéros de parcelles : 05333110400000, 05333110540000

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Downers Grove Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Bâtiment de bureaux unique au centre-ville de Downers Grove Style loft avec poutres apparentes et bureaux exécutifs Potentiel de développement pour (3) unités Cuisine complète Superficie du bâtiment : 8 693 pieds carrés Zonage : DB - Quartier des affaires du centre-ville Superficie du site : 3 380 pieds carrés ou 0,078 acres Ascenseur conforme aux normes ADA Taxes : 28 023,16 $ (2025 payable en 2026) Rénovation complète en 2002 avec des finitions haut de gamme Stationnement disponible dans le garage municipal À distance de marche du train Metra Numéro de parcelle : 09-08-310-042

Date de mise en marché :

2026-05-05

Newton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente une station-service et dépanneur Circle K située à Newton, Illinois. La propriété bénéficie d'une structure de bail absolu triple net (NNN), ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, le toit, la structure et le stationnement, laissant au propriétaire aucune responsabilité en matière de gestion et d'entretien. Le bail est garanti au niveau corporatif par Circle K, Inc., une filiale d'Alimentation Couche-Tard, qui possède une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P. Avec une durée de bail actuelle allant jusqu'au 30 juin 2031, l'actif offre plus de cinq ans de terme ferme restant, soutenu par trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, incluant des augmentations de loyer de 7,50 % à chaque intervalle. Cette offre met en avant des avantages fiscaux significatifs grâce à la dépréciation accélérée et bonifiée. En vertu de la loi One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), les actifs admissibles tels que les stations-service peuvent permettre aux investisseurs de déduire 100 % des coûts admissibles de la propriété dès la première année de service, offrant potentiellement des économies substantielles sur l'impôt fédéral sur le revenu (Consultez un conseiller fiscal professionnel). Steven Weinstock | Marcus & Millichap Courtier enregistré en Illinois | One Mid-America Plaza Suite 200, Oakbrook Terrace, IL 60181 | Téléphone : 630-570-2200 | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | Licence : 471.011175

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-01

Saint Anne Industriel à vendre

ST. ANNE - À VENDRE - 2 BÂTIMENTS TOTALISANT 10 500 PI² D'ESPACE COMMERCIAL POUR ATELIER/ENTREPÔT sur un terrain de 1,4 acre! Le bâtiment #1 est un atelier de 4 100 pi² et le bâtiment #2 est un hangar à poteaux de 6 400 pi² avec une structure sans colonnes, des planchers en béton et des drains de sol. C'est une propriété idéale pour exploiter votre entreprise ou louer les bâtiments comme investissement générant des revenus! L'atelier dispose de trois portes basculantes, et le hangar à poteaux est équipé de deux portes d'accès au sol. Il y a amplement d'espace pour le stationnement extérieur grâce au grand stationnement en gravier. Appelez dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2026-04-30

Plano Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Propriété d'investissement de détail à vendre | Centre commercial multi-locataires | Plano IL Route 34 Little Rock Crossing offre une opportunité attrayante d'acquérir un centre de détail multi-locataires stabilisé situé au 6500–6572 W Route 34 à Plano, Illinois. Ce centre commercial de quartier de 17 691 pieds carrés est positionné le long de l'un des principaux corridors commerciaux desservant le comté de Kendall et bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès signalé et d'un trafic quotidien constant d'environ 11 800 véhicules par jour. Construit en 2005, le bien est un centre de détail en maçonnerie bien entretenu, de plain-pied, situé sur environ 1,79 acres. Le centre est actuellement loué à 92 %, offrant aux investisseurs un revenu stable soutenu par un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux. Les locataires incluent Verizon, Great Clips, Duchess Cannabis, ainsi qu'une variété d'entreprises orientées vers les services et les destinations qui génèrent un trafic quotidien et des visites répétées des clients. Le revenu net d'exploitation actuel d'environ 294 702 $ reflète un scénario stabilisé incluant des hypothèses de vacance, offrant clarté et confiance dans le profil de revenu de l'actif. Le tableau des loyers présente des échéances de bail échelonnées et des augmentations contractuelles de loyer, réduisant le risque de roulement tout en soutenant la croissance des revenus à long terme. La propriété offre également une opportunité d'augmenter sa valeur grâce à une activité de location continue et à un potentiel de mise à jour des loyers au fil du temps. Little Rock Crossing est situé dans une zone commerciale bien établie, ancrée par des détaillants nationaux tels que Walmart et d'autres destinations répondant aux besoins quotidiens. La région environnante continue de connaître une croissance régulière de la population et des ménages, soutenant la demande des locataires à long terme et la performance du commerce de détail. À moins de 10 minutes en voiture, la population dépasse 27 000 résidents avec des revenus moyens des ménages approchant les 86 000 $, offrant une base solide de clients pour les locataires orientés vers les services et la commodité. La propriété dispose de 51 places de stationnement en surface avec un ratio de stationnement d'environ 2,22 places pour 1 000 pieds carrés, ainsi que d'une signalisation monumentale et d'une excellente façade le long de la Route 34. L'intersection signalée et la facilité d'accès améliorent la visibilité et la commodité pour les locataires et les clients. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif de détail stabilisé avec des flux de trésorerie prévisibles, une forte exposition au corridor et un potentiel de croissance à long terme dans un marché suburbain en expansion. Little Rock Crossing combine emplacement, diversité des locataires et performance de revenu constante, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement de détail.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Propriété rare à usage mixte disponible dans le quartier Archer Heights de Chicago. Le bâtiment de 10 701 pieds carrés comprend 3 bureaux médicaux et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée, totalisant 5 251 pieds carrés, ainsi qu'un garage supplémentaire de 1 550 pieds carrés. Le 2e étage abrite un immense appartement résidentiel de 3 900 pieds carrés avec 7 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'une terrasse sur le toit de 900 pieds carrés. Un sous-sol supplémentaire de 2 365 pieds carrés est disponible pour le stockage. La propriété s'étend sur un terrain de 24 547 pieds carrés, incluant un stationnement privé clôturé avec 33 places de stationnement marquées. Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant, car le zonage existant C2-3 permet de nombreuses utilisations. Emplacement exceptionnel avec un fort trafic piétonnier en face de l'école secondaire Curie et un trafic automobile élevé au coin signalé par feux de circulation de l'avenue Archer (25 200 véhicules par jour) et de la 49e rue, juste à l'est de Pulaski Road (26 200 véhicules par jour). Plusieurs détaillants nationaux se trouvent dans les environs immédiats, notamment Target, Jewel-Osco, Aldi, Pete's Market, Cermak Produce, Walgreens, McDonald's, Chase Bank, PNC et bien d'autres. Excellente accessibilité au transport en commun, à distance de marche de la station Pulaski Orange Line de la CTA. Lien vidéo : youtube.com/watch?v=bfZI_06z4Ok&time_continue=2&source_ve_path=NzY3NTg&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fbuildout.com%2F

Date de mise en marché :

2026-04-29

Niles Commerce de détail à vendre - Near North

Opportunité d'Investissement Prime | Taux de Capitalisation de 6 % | Propriété Commerciale Entièrement Louée à Niles Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial en maçonnerie, entièrement loué, composé de deux unités, situé dans un emplacement à forte visibilité et trafic élevé à Niles. Idéalement positionné à l'angle de Milwaukee Ave et Jonquil Terrace, cette propriété offre des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme. Points Forts de la Propriété : • Taux de capitalisation de 6 % avec des locataires stables et à long terme • Bâtiment de plus de 6 000 pi² sur un terrain de 10 564 pi² • Zonage C-3 (Commercial) – idéal pour divers usages • Deux unités commerciales : o Unité 1 : environ 3 029 pi² o Unité 2 : environ 2 280 pi² • Les deux unités sont entièrement louées avec des baux à long terme Visibilité & Emplacement : • 123,20 pi de façade sur Milwaukee Ave • Environ 26 200 véhicules par jour (VPD) pour une exposition maximale • Situé juste au nord de l'intersection Howard & Milwaukee • Accès facile aux autoroutes principales, transports en commun et corridors commerciaux Caractéristiques du Bâtiment : • Plafonds de 12 à 14 pi pour des aménagements commerciaux flexibles • Propriété bien entretenue avec une forte attractivité extérieure • Toilettes conformes aux normes ADA (hommes & femmes) • Nombreuses opportunités de signalisation • Service électrique de 200 ampères • Parking privé pour environ 30 véhicules, plus stationnement supplémentaire dans la rue • Extérieur professionnellement aménagé Potentiel Futur : • Aménagement commercial de qualité déjà en place • Potentiel pour un usage mixte ou un réaménagement • Possibilité d'incitatifs TIF disponibles via le Village de Niles Entreprises à Proximité : Situé parmi des commerces établis et des destinations populaires, notamment Kouklas Ristorante, Taco Bell, Baskin Robbins et Lone Tree Manor Banquet Hall. Détails Supplémentaires : • 3 PINs : 09252110010000, 09252110020000, 09252110030000 • Veuillez ne pas déranger les locataires • Visites sur rendez-vous uniquement – contactez Mayur Trivedi : 847-692-2268

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Rockford Multi-résidentiel à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Bushnell Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce bâtiment autonome de 10 500 pieds carrés abritant Family Dollar, situé à Bushnell, Illinois. Bien que le magasin Family Dollar soit fermé, il continue de payer le loyer conformément au bail. La propriété offre un bail Double Net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail inclut 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation du taux de location de 0,50 $ par pied carré à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société. La construction du magasin a été achevée en juin 2023. Ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle des rues Cole et Smith, où passent 2 686 véhicules par jour. Il est situé en face d'un nouveau magasin Dollar General Market, sur l'artère principale de la ville. La population dans un rayon de dix miles autour du site est de 7 090 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 55 315 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un nouveau locataire. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire une réussite continue grâce à son emplacement attrayant, sa construction récente et son fort potentiel. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 10,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 123 375 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-27

Waukegan Commerce de détail à vendre - Far North

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT - ACHETEZ TOUT POUR 1 600 000 $ OU LOUEZ TOUT À 10,00 $ LE PIED CARRÉ ANNUELLEMENT ! Voici l'occasion que vous attendiez - et il n'y a rien de comparable sur le marché. Dès que vous entrez dans le stationnement fraîchement marqué de 60 places et que vous contemplez l'ampleur de ce bâtiment de 26 000 pieds carrés situé sur près de 3 acres de terrain de choix à Waukegan, vous comprendrez immédiatement : ce n'est pas juste une propriété. C'est une plateforme pour quelque chose de grandiose. Construit à l'origine comme une épicerie et transformé avec soin au fil des années en une installation commerciale multifonctionnelle entièrement opérationnelle, le 1301 S. Lewis Avenue a été méticuleusement entretenu et rénové par son propriétaire actuel - quelqu'un qui a manifestement pris soin de chaque pied carré. Chauffe-eaux neufs. Pièces mises à jour partout. Tout est conforme aux normes de la ville. Prêt à fonctionner, pas besoin de rénover. En entrant, la première chose que vous remarquez est la lumière : des panneaux LED écoénergétiques installés en 2020 illuminent chaque couloir, espace de travail ouvert et bureau privé avec une clarté éclatante. L'aire de réception vous accueille avec des sols impeccables, des finitions fraîches et une disposition qui inspire immédiatement le professionnalisme. À partir de là, le bâtiment se déploie en quelque chose de vraiment spécial. Il y a environ 11 bureaux privés pour des usages administratifs, de coaching, de conseil ou d'enseignement - mais les bureaux ne sont que le début. Les véritables points forts sont les deux immenses espaces d'entraînement qui vous couperont le souffle dès que vous y entrerez. Le premier mesure un incroyable 77'6" x 62' - une vaste étendue d'espace utilisable. Le second fait 50'10" x 63'10" - tout aussi impressionnant et polyvalent. Que vous envisagiez un espace de fitness à grande échelle, un tapis de lutte de compétition, une salle d'entraînement d'arts martiaux, un sanctuaire de culte ou une salle de classe pour des dizaines d'étudiants - ces pièces ne se contentent pas d'accueillir votre vision, elles la magnifient. Les deux espaces sont lumineux, propres et prêts à être utilisés. Au-delà des espaces d'entraînement, le bâtiment offre tout ce dont un opérateur a besoin pour gérer une installation de premier ordre. Une cuisine commerciale complète. Des couloirs et salles de bain conformes aux normes ADA - mis à jour en 2019 et entièrement conformes. Six salles de bain au total, pour servir le personnel et les invités sans problème. Et voici ce qui arrêtera tout entrepreneur en fitness dans son élan : des douches sont déjà sur place et prêtes à l'emploi. Le propriétaire actuel exploitait ici une installation de dressage de chiens impeccablement entretenue, et il n'a pas lésiné sur un seul détail. La plomberie est en place, l'infrastructure est bien établie, et pour quiconque rêve d'ouvrir un gymnase, une académie de lutte, un dojo d'arts martiaux ou un centre de fitness - vous ne partez pas de zéro. Vous êtes à quelques pas de la ligne d'arrivée. À l'arrière, l'entrepôt et la zone de quai de chargement offrent une capacité opérationnelle sérieuse - trois quais de chargement, une porte d'accès au sol et un espace de stockage généreux que la plupart des installations dans cette gamme de prix ne peuvent tout simplement pas offrir. Et lorsque vient le moment de sortir, l'espace extérieur privé clôturé avec une aire de pique-nique offre une commodité rare - un environnement extérieur paisible et sécurisé, parfait pour les rassemblements d'équipe, l'entraînement en plein air, la récréation des étudiants, les événements de congrégation ou simplement un endroit où votre personnel et vos clients peuvent respirer. L'infrastructure est à la hauteur de l'ambition à chaque étape. Un système complet de gicleurs de sécurité incendie est en place. Un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) sur le toit a été installé en 2020. L'éclairage LED écoénergétique a été mis à niveau en 2020. De nouveaux chauffe-eaux ont été installés. Tout a été mis à jour et maintenu à jour - ce propriétaire n'a laissé aucun détail de côté. Emplacement ? Il n'y a pas plus connecté que cela. Avec 350 pieds de façade le long de South Lewis Avenue, où 10 100 véhicules passent chaque jour, votre présence sera ressentie avant même que quiconque ne franchisse la porte. Un accès direct à l'I-94 vous place à 40 miles du centre-ville de Chicago. La station North Chicago Metra est à seulement 1,5 mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Emplacement exceptionnel et opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent en brique d’un étage, de 2 700 pieds carrés, situé au cœur du quartier **Irving Park à Chicago. Idéalement situé à seulement 1 mile à l'est de l'entrée de l'autoroute Irving Park Road, offrant un accès pratique aux principales routes de transport. La propriété dispose de plafonds de 14 pieds, offrant une grande fonctionnalité pour un usage de bureau, flexible ou entrepôt, ainsi qu'une porte arrière basculante de 12’ x 12’ pour un chargement efficace. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière clôturé avec 2 à 3 places de parking, offrant à la fois sécurité et commodité. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, ce bien propose une disposition flexible avec une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation à long terme dans un quartier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Hillside Commerce de détail à vendre - Melrose Park Area

Ce bâtiment en briques à usage mixte est idéal pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Le salon d'affaires situé au rez-de-chaussée peut soit rester en place en tant que locataire, soit libérer les lieux pour un utilisateur propriétaire. Le rez-de-chaussée peut facilement être divisé en deux unités distinctes avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Il offre de hauts plafonds avec des solives apparentes, un revêtement de sol en vinyle, des murs en briques apparentes, une buanderie, une salle de repos, un vestiaire et plusieurs pièces de rangement. À l'étage, il y a quatre appartements : deux unités d'une chambre et une salle de bain à l'avant, et deux unités de deux chambres et une salle de bain à l'arrière. Chaque appartement dispose de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ainsi que de son propre système de chauffage et chauffe-eau. Le bâtiment comprend également un sous-sol complet, parfait pour le stockage. Le stationnement peut accueillir environ 20 voitures.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-21

Mount Prospect Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

?? OPPORTUNITÉ RARE AVEC SERVICE AU VOLANT | RESTAURANT PRÊT À L’EMPLOI | CORRIDOR DE RAND ROAD Saisissez cette occasion exceptionnelle d’acquérir l’une des propriétés avec service au volant les plus recherchées dans les banlieues densément peuplées du nord-ouest de Chicago. Situé au 720 E. Rand Road à Mount Prospect, ce bâtiment de restaurant entièrement aménagé et prêt à l’emploi se trouve au cœur de l’un des corridors commerciaux les plus performants et fréquentés de la région — un emplacement qui devient rarement disponible. **LA PROPRIÉTÉ** Ce bâtiment indépendant en maçonnerie offre 2 533 pieds carrés d’espace opérationnel pour la restauration rapide/QSR sur un terrain généreux de 23 391 pieds carrés (environ 0,54 acre) — zoné B-5 pour une flexibilité commerciale maximale. Le service au volant existant avec accès direct sur Rand Road est un atout majeur : les sites avec service au volant dans ce sous-marché sont extrêmement rares, et celui-ci est déjà entièrement autorisé et opérationnel. Évitez les années de démarches administratives et installez-vous directement dans un emplacement performant. **PRÊT À L’EMPLOI — RIEN À FAIRE** Ce n’est pas une coquille vide — c’est une installation entièrement terminée et prête à accueillir un restaurant. Tous les meubles, équipements et installations sont inclus : cuisine commerciale complète avec hottes en fer noir et systèmes de suppression d’incendie, chambre froide, stationnement de 25 places, façade moderne, fenêtres mises à jour, système CVC sur le toit amélioré, rejointoiement récent et service électrique de 200 ampères. Le deuxième étage offre une opportunité de valeur ajoutée intéressante — imaginez une terrasse sur le toit ou un espace de restauration extérieur surélevé qui ferait de ce concept une véritable destination. **L’EMPLACEMENT — DES CHIFFRES QUI PARLENT** Positionné juste au sud de l’intersection signalée de Rand Road et Central Road, ce site capte plus de 17 600 véhicules par jour avec une visibilité exceptionnelle, un potentiel de signalisation monumentale et un accès facile. Entouré par certains des meilleurs commerces de détail des banlieues nord-ouest : Menards (directement adjacent), Walmart, ALDI, Texas Roadhouse, Dunkin', Buona Beef, Subway et Bowlero. Des quartiers résidentiels denses entourent le corridor, alimentant une demande constante et diversifiée tout au long de la journée. Une excellente proximité avec les autoroutes régionales et les transports publics Metra/Pace élargit encore votre clientèle. **IDÉAL POUR :** - Opérateurs de restauration rapide / décontractée (café, beignets, petit-déjeuner, poulet, burgers, tacos) - Repositionnement de franchise / lancement de nouveau concept - Propriétaires-utilisateurs cherchant une acquisition en dessous du coût de remplacement - Investisseurs cherchant un actif loué NNN avec potentiel de valorisation **EN RÉSUMÉ** Les propriétés avec service au volant dans les corridors à fort trafic des banlieues de Chicago ne restent pas disponibles longtemps. Il s’agit d’un actif prêt à l’emploi, entièrement équipé, stratégiquement positionné avec un potentiel de revenus immédiat et des fondamentaux d’appréciation à long terme. Que vous soyez un opérateur en expansion ou un investisseur avisé, le 720 E. Rand Road coche toutes les cases. Ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier inscripteur pour toutes les visites, les informations financières et les tours.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-21

Aurora Multi-résidentiel à vendre - Western East/West Corr

ATTENTION INVESTISSEURS EN MULTI-LOGEMENTS ! IMMEUBLE DE 6 UNITÉS RÉNOVÉ, SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX !!! ***Toiture neuve installée en octobre 2025*** Excellente opportunité d'investir dans un immeuble multi-unités situé à proximité de tout ce que le centre-ville d'Aurora a à offrir ! Emplacement très recherché, à distance de marche des magasins, restaurants, Théâtre Paramount, Casino Hollywood, parcs, sentiers et bien plus encore ! Les flux de trésorerie sont excellents avec un potentiel significatif de valorisation supplémentaire. Les locataires paient toutes les utilités. Les unités ont été mises à jour, et la propriété est entièrement louée, à l'exception de deux unités réservées aux visites ! Garage pour trois voitures et stationnement supplémentaire à l'arrière pour chaque unité ! Extérieur et entrée fraîchement peints. Un nouveau stationnement en asphalte hors rue a récemment été complété. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Les unités 2 et 6 seront montrées lors de la visite initiale, et toutes les unités seront disponibles pour des visites pendant la période de vérification diligente. Le propriétaire peut rapidement louer les deux unités au prix pro forma pour des fins de financement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20