296 Parking Garages à vendre à Illinois, USA

Springfield Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08

Chicago Bureau à vendre - River North

225 W Superior Street, idéalement situé dans le quartier River North de Chicago, est un immeuble de bureaux de trois étages couvrant une superficie de 56 000 pieds carrés, avec un garage de stationnement en sous-sol de 14 000 pieds carrés accessible depuis Superior Street. Initialement conçu pour une occupation par un seul locataire, cette propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à un repositionnement, une location ou une réaffectation. Le niveau en sous-sol comprend actuellement un garage pouvant accueillir 12 voitures, extensible à 20 places, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, une caractéristique rare et exceptionnelle pour un bâtiment de cette taille. Classé DX-5, le site permet de construire environ 70 000 pieds carrés. Cependant, une analyse préliminaire réalisée par HED Architects suggère la possibilité d'augmenter cette superficie à environ 110 000 pieds carrés grâce à l'application d'un bonus de FAR, rendant le site particulièrement attrayant pour une réaffectation en bureaux, une conversion résidentielle ou un repositionnement à usage mixte. Situé dans River North, 225 W Superior Street bénéficie d’un emplacement enviable au cœur du principal pôle technologique et de design de Chicago. River North est un quartier dynamique et en constante évolution, offrant un mélange riche de galeries d'art, de restaurants, de boutiques et de startups technologiques. Cet emplacement place les occupants au centre de l’action, offrant d’innombrables opportunités de réseautage et de partenariats.

Date de mise en marché :

2025-07-17

Melrose Park Commerce de détail à vendre - Melrose Park Area

Colliers International a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour la vente du 1401-1403 N 25th Ave à Melrose Park, Illinois. La propriété est un bâtiment industriel multi-locataires de 20 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,66 acre dans le sous-marché d’O’Hare. La propriété est entièrement louée à un mélange de locataires spécialisés dans l’automobile, la carrosserie, le nettoyage, l’installation de systèmes de sécurité et les services connexes. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d’acquérir un actif industriel entièrement occupé, générant des flux de trésorerie existants, avec des augmentations de loyer annuelles et un risque limité de vacance à court terme. La disposition fonctionnelle de la propriété, sa base de locataires locaux et son emplacement stratégique dans le comté de Cook en font une opportunité d’investissement solide et stabilisée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-01

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Superbe opportunité d'investissement dans un immeuble en brique de 6 unités situé à East Rogers Park, l'un des quartiers locatifs les plus prisés et constants de Chicago. Ce bâtiment en maçonnerie de construction récente comprend six grands appartements de deux chambres et une salle de bain, entièrement occupés, avec un historique éprouvé de forte demande locative. Les résidents profitent d'un emplacement imbattable à quelques pâtés de maisons du lac Michigan, de la ligne rouge du CTA et de la station Metra de Rogers Park, offrant un accès pratique au centre-ville de Chicago, Evanston, Andersonville, Edgewater et aux quartiers environnants du North Side. Chaque appartement propose un aménagement moderne avec des chambres spacieuses, une lumière naturelle abondante, des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité, un chauffage central et une climatisation, ainsi qu'une place de stationnement dédiée. Le stationnement réservé de la propriété est un atout précieux qui continue d'attirer et de fidéliser les locataires. Avec des frais d'exploitation faibles, des loyers bien en dessous du marché et un potentiel de hausse locative considérable, les investisseurs disposent d'une voie claire pour augmenter leurs rendements au fil du temps. Le taux de capitalisation pro forma projeté de 7,27 % met en évidence l'opportunité de débloquer une valeur supplémentaire tout en bénéficiant de la stabilité d'un actif de construction récente entièrement loué dans un emplacement en bord de lac très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Chicago Industriel à vendre - South Chicago

Rare Installation Industrielle/Flexible à South Shore Le 1948 E. 71st Place offre une opportunité unique d'acquérir un actif industriel/flexible urbain de grande envergure dans le quartier en pleine évolution de South Shore à Chicago. Conçu à l'origine comme un garage de stationnement et actuellement exploité comme une installation automobile et de remorquage, la propriété propose environ 17 846 pieds carrés d'espace industriel/commercial, avec la capacité d'accueillir environ 48 véhicules, y compris un stationnement sur le toit. La propriété bénéficie d'un zonage commercial/industriel, de deux portes d'accès pour véhicules, de hauteurs libres de 15 pieds et d'une configuration de bâtiment pleine empreinte, une caractéristique rare dans les quartiers urbains denses du côté sud de Chicago. La configuration flexible du bâtiment le rend adapté à une variété de stratégies pour utilisateurs propriétaires ou investisseurs, notamment : Opérations de flotte Siège social d'entrepreneur Remorquage et fourrière Stockage de véhicules Soutien logistique Opérations de contractants municipaux Réparation/service automobile Maintien en vue d'une réaffectation Situé à proximité des principaux corridors de transport et positionné dans le corridor d'investissement plus large de South Shore/Jackson Park, influencé par le Centre Présidentiel Obama et les efforts de revitalisation commerciale en cours, la propriété offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel stratégique à long terme. NOTES GÉNÉRALES SUR LE ZONAGE B3-3 - L'acheteur doit vérifier pour son utilisation spécifique. 1. Usages Permis Commercial : Les vitrines de détail, restaurants, bureaux, entreprises de plus grande envergure et services sont permis. Ce zonage permet plus de types d'entreprises que les districts B1 ou B2. Résidentiel : Les appartements et unités résidentielles sont permis de plein droit, mais uniquement au-dessus du rez-de-chaussée. Note : La conversion résidentielle au rez-de-chaussée peut être permise via des exceptions spécifiques ou des ordonnances municipales sur les ADU (unités d'habitation accessoires). 2. Densité et Taille du Bâtiment (Désignation "-3") Ratio de Surface de Plancher (FAR) : Le FAR maximum est de 3.0 - vous pouvez construire une surface totale jusqu'à trois fois la taille du terrain. Densité Permise : La superficie requise par unité est généralement de 400 pieds carrés pour une unité standard, 300 pieds carrés pour une unité d'efficacité et 200 pieds carrés pour une unité SRO (résidence à occupation unique). Hauteur du Bâtiment : Les hauteurs des bâtiments peuvent être plus élevées pour accommoder le FAR de 3.0 et varient selon la façade du terrain et la présence commerciale au rez-de-chaussée. 3. Exigences du Site Marges de recul : Il n'y a généralement pas de marges de recul avant ou latérales requises, sauf si la propriété est adjacente à un terrain résidentiel (zone R). Exigences de stationnement : Étant donné que les districts B3 sont généralement orientés vers des destinations avec un trafic automobile plus élevé, un stationnement hors rue est généralement attendu (généralement entre 1 espace par 500–1 000 pieds carrés selon l'utilisation). Réductions de stationnement applicables si le site est situé près des transports en commun (par exemple, CTA ou Metra).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-24

Chicago Terrain à vendre - Northwest City

Rare opportunité de stockage industriel extérieur | Nord de Chicago Une offre IOS de premier plan au cœur du côté nord-ouest de Chicago — ce site industriel clôturé de 45 715 pi² est situé dans le district de zonage PMD-15, près de Central et Grand Avenue, l'un des corridors industriels les plus recherchés de la ville. Conçu pour la logistique, le stockage de remorques et les opérations extérieures intensives, le site peut accueillir environ 20 remorques positionnées stratégiquement et est alimenté par un service électrique triphasé. Une entrepôt traversant de plus de 3 900 pi² constitue le point central de la propriété, avec deux portes d'entrée de 14' permettant un mouvement fluide des flottes. Les infrastructures sur place incluent : • Silos en béton propres, idéaux pour le stockage de pièces ou de matériaux • Un bâtiment de bureau indépendant dédié • Une remorque de 53' convertie en bureau avec kitchenette et deux salles de bain complètes • Un bureau privé à l'avant avec vue sur deux portails de sécurité coulissants Entièrement clôturé, sécurisé et prêt à emménager — il s'agit d'une plateforme industrielle clé en main, rarement disponible à cette échelle dans les limites de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Le site industriel situé au 11000 S. Torrence couvre une superficie de 5,67 acres et se trouve sur le côté sud de Chicago. Ce terrain offre aux utilisateurs locaux une flexibilité immédiate pour le stockage ou le stationnement de remorques, à proximité d'une artère principale. Il bénéficie d'un accès quasi immédiat au système logistique de Chicago. Situé à seulement 2 miles de l'échangeur complet à quatre voies de l'I-94 et de la 103e rue, ce site se trouve dans un corridor industriel entouré par plusieurs opérateurs renommés, notamment Norfolk Southern et Ford Motor Company.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Ottawa Bureau à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Cette offre de bureaux bien aménagés au 628-630 rue Columbus propose un espace de travail adaptable, idéal pour les investisseurs recherchant une location stable ou un projet de réaménagement à usage mixte. Excellente accessibilité à pied pour les restaurants, services personnels et professionnels, parcs, palais de justice et commerces de détail. Le bâtiment offre des plans d'étage réfléchis, parfaits pour des services professionnels ou un siège créatif, avec de grandes fenêtres inondant les bureaux intérieurs de lumière naturelle et offrant des vues pittoresques sur la rivière Fox depuis les étages supérieurs. Les mises à jour récentes des systèmes mécaniques complètent la façade en maçonnerie durable du bâtiment, tandis que les aménagements efficaces invitent à des espaces de travail collaboratifs et privés. L'entrée principale du bâtiment projette une présence distinguée, créant une impression immédiate de qualité. Les investisseurs apprécieront l'enveloppe nécessitant peu d'entretien et la possibilité de louer à plusieurs locataires ou à des utilisateurs uniques cherchant une adresse prestigieuse. Les espaces disponibles pour les locataires varient de 100 à plus de 5 000 pieds carrés, avec un accès sécurisé au bâtiment 24/7 pour les locataires et les visiteurs après les heures d'ouverture. Le sous-sol est vaste et couvre toute l'emprise du bâtiment, offrant des options de stockage ou même un espace supplémentaire pour des activités telles que le fitness, des événements, le stockage des locataires, et plus encore. Ce bâtiment répond bien aux besoins de la communauté en tant qu'espace de bureaux, mais pourrait également être réaménagé en appartements haut de gamme riches en histoire, en hommage à l'époque des années 1910, lorsque le bâtiment a été construit. Situé dans la ville historique d'Ottawa, IL, la zone entourant la propriété offre un mélange de charme de petite ville et d'équipements modernes. Les points d'intérêt à proximité incluent le parc Washington Square, la rivière Fox et le sentier d'État du canal Illinois et Michigan, offrant des loisirs et des activités de plein air. Le centre-ville dynamique, à quelques pas de la propriété, abrite une variété d'entreprises et de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour les professionnels et les investisseurs. Présent à l'angle sud-est des rues Columbus et Madison, le Central Life Building offre une opportunité véritablement unique pour un acheteur exigeant. Construit à l'origine en 1914, cet impressionnant bâtiment de cinq étages en maçonnerie de briques et structure en acier célèbre la durabilité et le design du début du siècle. Bien qu'il ne soit pas officiellement certifié comme monument historique national, les propriétaires actuels ont investi une immense fierté, soin et effort délibéré pour maintenir, restaurer et honorer son empreinte originale de 1914 et son caractère intemporel. La ville d'Ottawa a désigné ce bâtiment comme un édifice historique dans son district du centre-ville. Situé sur un site de 25 640 pieds carrés, le bâtiment surplombe le quartier des affaires avec 150 pieds de façade très visible sur la rue Columbus, s'étendant jusqu'à une façade riveraine le long de la rivière Fox. Avec une superficie totale de 36 400 pieds carrés au-dessus du sol répartie sur cinq étages, la propriété offre une disposition multi-locataires hautement flexible accessible par un escalier intérieur et deux ascenseurs pour passagers. Le site comprend également un stationnement privé asphalté pouvant accueillir environ 42 véhicules—un atout précieux pour un espace de bureaux, de commerce, de services ou d'activités civiques au centre-ville, sous son zonage polyvalent C-5 pour le district secondaire des affaires centrales.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-18

Harvey Multi-résidentiel à vendre - Near South Cook

184 W. 147th Street offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de 20 studios stratégiquement situé le long de l’un des principaux corridors de logements pour travailleurs de Harvey. Situé directement en face d’une grande école primaire, le bien bénéficie d’une excellente visibilité sur W. 147th Street, avec environ 23 000 véhicules par jour circulant dans cette zone. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes Interstate 57 et Interstate 94 (Bishop Ford Expressway), assurant une connectivité dans les banlieues sud de Chicago et dans la région métropolitaine élargie. L’Interstate 57, qui voit passer environ 107 000 véhicules par jour, se trouve à quelques minutes de la propriété, tandis que l’Interstate 94 est également à proximité, offrant un accès régional supplémentaire pour les navetteurs. L’emplacement est également renforcé par sa proximité avec les transports en commun, les services de détail, les restaurants, les écoles, les prestataires de soins de santé, ainsi que les nombreux employeurs en logistique, fabrication et distribution qui composent la région sud de Chicago. La propriété est idéalement située près de l’hôpital UChicago Medicine Ingalls Memorial, de nombreux employeurs en logistique, entrepôts, fabrication et distribution dans la région sud de Chicago, ainsi que de plusieurs centres d’emploi axés sur le commerce de détail et les services. L’accès pratique aux autoroutes Interstate 57, 80, 94 (Bishop Ford Expressway) et 294 assure une connectivité dans les banlieues sud et l’un des plus grands marchés de l’emploi du pays. Parmi les commodités à proximité, on trouve des détaillants et restaurants nationaux, notamment un McDonald’s situé à quelques pâtés de maisons de la propriété, ainsi que des itinéraires de transport Pace et un accès au service ferroviaire Metra pour les navetteurs dans le marché suburbain environnant. La propriété est entièrement composée de studios et est bien positionnée pour répondre à la demande de logements pour travailleurs dans la région environnante. Les propriétaires ont entretenu le bien depuis son acquisition en 2012. Le stationnement en asphalte a été récemment refait, et la propriété bénéficie d’un aménagement paysager simple et nécessitant peu d’entretien. Historiquement, les propriétaires n’ont jamais eu besoin de faire de la publicité en ligne pour les unités vacantes, s’appuyant principalement sur la signalisation sur place et les recommandations de bouche-à-oreille pour maintenir le taux d’occupation. Les loyers actuels sont d’environ 750 $ par mois. Les propriétaires ont identifié un potentiel de loyer pro forma d’environ 940 $ par mois, basé sur les données moyennes de location de studios pour le marché environnant publiées par BestPlaces.net. Atteindre des loyers alignés sur le marché augmenterait le revenu locatif brut annuel de plus de 45 000 $, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée grâce à une optimisation opérationnelle continue et à une croissance des loyers. 184 W. 147th Street offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de logement pour travailleurs stabilisé avec un historique solide d’occupation, une demande locative prouvée et un potentiel de hausse mesurable dans le marché suburbain sud de Chicago. Avec une propriété détenue à long terme depuis 2012, des améliorations récentes du stationnement, un accès pratique aux principaux corridors de transport et une proximité avec des moteurs d’emploi majeurs, le bien est bien positionné pour une stabilité opérationnelle continue. Les opportunités d’acquérir des propriétés multifamiliales à environ 55 000 $ par unité dans un emplacement densément peuplé deviennent de plus en plus rares, ce qui rend cette offre attrayante pour les investisseurs multifamiliaux, qu’ils soient nouveaux ou expérimentés, cherchant des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Sycamore Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Situé au cœur dynamique du centre-ville de Sycamore, cette propriété commerciale de 3 736 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle aux exploitants d'entreprises et aux investisseurs en quête de visibilité et de flexibilité. Avec une façade donnant sur la rue Elm, la propriété bénéficie d'un flux constant de véhicules et de piétons et se trouve directement en face d'un stationnement municipal, garantissant un accès pratique pour les clients et le personnel.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Charleston Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial de premier plan, bien entretenu et à deux étages, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Charleston. S'étendant sur deux niveaux spacieux, la propriété comprend un rez-de-chaussée hautement fonctionnel équipé de neuf bureaux individuels, une réception accueillante, une salle dédiée aux dossiers, une cuisine pour les employés, deux salles de bain, une grande salle de réunion et l'impressionnant coffre-fort historique de l'ancienne banque. L'étage supérieur, baigné de lumière naturelle, propose douze bureaux supplémentaires et une vaste salle de conseil centrale, encadrés par de grandes fenêtres offrant des vues pittoresques et dégagées sur la place historique du palais de justice. Conservant son riche patrimoine architectural en tant qu'ancienne banque, le bâtiment cache un magnifique plafond à caissons de 12 pieds au-dessus des tuiles suspendues actuelles, prêt à être restauré dans toute sa splendeur d'origine. Les commodités pratiques incluent un sous-sol partiel servant d'abri contre les tempêtes et de centre utilitaire, ainsi qu'un précieux stationnement privé de 10 places situé à l'autre extrémité du pâté de maisons. Que vous choisissiez de le conserver comme bureaux exécutifs multi-suites, de transformer l'étage supérieur en un Airbnb haut de gamme, ou de retirer les cloisons du rez-de-chaussée pour créer un vaste showroom de vente au détail ou une galerie d'antiquités, cette propriété polyvalente est offerte à un prix compétitif et prête à concrétiser votre vision.

Date de mise en marché :

2026-06-15

La Grange Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à usage mixte entièrement rénové au cœur du centre-ville de La Grange. Situé sur un terrain de 5 841 pieds carrés, la propriété offre environ 3 279 pieds carrés hors sol (sans compter le sous-sol), incluant un espace commercial de 1 435 pieds carrés au rez-de-chaussée, magnifiquement rénové et actuellement exploité comme salon de coiffure, ainsi que deux appartements résidentiels au deuxième étage totalisant environ 1 354 pieds carrés. Cette propriété a bénéficié de plus de 275 000 $ en améliorations récentes, notamment une rénovation complète des appartements achevée en 2025, une nouvelle unité de climatisation et chauffe-eau installés en 2024, des travaux de rejointoiement et nettoyage des briques extérieures, des améliorations dans l'aménagement du salon, des mises à niveau de la plomberie, des améliorations de l'éclairage et des systèmes mécaniques modernisés. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un système de musique câblé dans tout le salon, un système de sécurité avec 7 caméras, des branchements pour laveuse/sécheuse dans le sous-sol et l'espace commercial, une laveuse et sécheuse dans l'appartement de deux chambres, des systèmes d'osmose inverse Culligan, un stationnement arrière éclairé, et 11 places de stationnement sur place - un atout extrêmement rare au centre-ville de La Grange. Idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant exploiter son entreprise au rez-de-chaussée tout en générant des revenus supplémentaires grâce aux unités résidentielles situées à l'étage. Les faibles taxes foncières de 2023, d'environ 11 908 $, ajoutent encore à l'attrait de cette opportunité d'investissement unique.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-10

Waukegan Bureau à vendre - Far North

Situé à un coin stratégique dans un quartier résidentiel établi, ce bâtiment en maçonnerie de 11 986 pieds carrés offre une disposition hautement fonctionnelle et adaptable, idéale pour une variété d'usages institutionnels ou communautaires, tels que garderie, établissement éducatif ou occupation par un organisme à but non lucratif. Construit à l'origine en 1967 et bien entretenu, la propriété comprend une combinaison de salles de classe privées, de bureaux administratifs et d'un grand espace ouvert de style auditorium avec scène—offrant une flexibilité pour des programmes, événements ou assemblées. Le bâtiment est équipé de systèmes de chauffage et climatisation zonés, de plusieurs salles de bain et de systèmes de sécurité, ce qui le rend prêt pour une occupation immédiate ou une revalorisation. La propriété est située sur un terrain d'angle de 15 000 pieds carrés, complété par un stationnement supplémentaire de 11 313 pieds carrés directement en face, avec une capacité d'environ 26 véhicules, offrant une configuration rare à deux parcelles qui améliore la fonctionnalité et l'accessibilité. Une petite zone extérieure clôturée soutient également les activités de garde d'enfants ou de loisirs. Situé dans un quartier principalement résidentiel à proximité des artères locales et des commodités communautaires, l'actif bénéficie d'une forte accessibilité et d'une base d'utilisateurs intégrée. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les organisations à la recherche d'une installation bien située, conçue sur mesure, avec une utilisabilité immédiate et une adaptabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Ottawa Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Situé juste à côté de la Route 71 et à quelques minutes de l'I-80, vous n'achetez pas seulement un bien immobilier; vous héritez d'un héritage de 80 ans d'hospitalité et d'une place de choix face à des millions de touristes régionaux annuels. Cette propriété comprend 8,37 acres de terrain aménagé avec un restaurant établi de style "supper club" de 9 984 pieds carrés, un magasin de détail de 3 600 pieds carrés et un atelier de 1 800 pieds carrés sur le terrain - ainsi qu'un étang. Située dans les limites de la ville d'Ottawa, la propriété est admissible aux avantages de la zone d'entreprise (EZ) et à certains services municipaux. La grange originale à deux étages abrite une grande partie du restaurant principal et des espaces de restauration, le hall/foyer, un bar surélevé, la cuisine, les zones de préparation et les bureaux administratifs. Il y a deux salles de bain conformes aux normes ADA au rez-de-chaussée et deux petites salles de bain à l'étage dans la salle de banquet. Une terrasse extérieure couverte de 560 pieds carrés récemment installée offre une vue pittoresque sur la propriété et est située juste à côté du bar et des zones de lobby. Avec une capacité confortable de 160 places dans les espaces de restauration principaux, la salle de banquet à l'étage peut accueillir 120 invités supplémentaires, dispose d'un bar humide, d'une deuxième cuisine, d'un buffet/salad bar fixe et d'une petite piste de danse. Le grand buffet/salad bar fixe qui rend Hank's unique est situé juste à côté de la cuisine dans la salle de restauration principale. Les sièges incluent des options flexibles de tables et de banquettes. La cuisine principale dispose d'un grand réfrigérateur et congélateur walk-in, tandis que les zones de stockage à l'arrière comprennent un bureau administratif, une salle de bain pour les employés, une salle de bain supplémentaire pour le bureau, un quai de chargement et un espace de buanderie. De nombreuses améliorations récentes en 2020 incluent de nouvelles unités de climatisation, de nouvelles fenêtres sur les deux étages, un nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée, des améliorations au foyer avant et la nouvelle terrasse extérieure. Avec une décoration réfléchie, un éclairage chaleureux et des articles cadeaux, vous êtes sûr de profiter d'une expérience culinaire unique à l'entrée de Starved Rock. L'ENTREPRISE EST EN PLEINE ACTIVITÉ - VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE PERSONNEL, APPELEZ LE COURTIER. L'intérieur présente une charpente authentique en bois massif et des tons boisés riches qui établissent immédiatement une atmosphère chaleureuse et rustique, un atout majeur pour le marché très lucratif des mariages et des événements privés. La disposition de la grange convertie offre plusieurs salles de restauration distinctes et des espaces de banquet privés, permettant à un opérateur de gérer un restaurant public à haut volume tout en organisant simultanément des événements corporatifs privés ou des mariages. Hank’s est célèbre pour son buffet et son salad bar expansif. L'infrastructure physique — stations chaudes et froides intégrées, larges allées pour les invités et flux efficace entre la cuisine et la salle — reste un atout inestimable pour un service de traiteur à haute efficacité. Le restaurant est une combinaison de charpente en bois et de blocs de béton, tandis que le magasin de détail et l'atelier sont construits en charpente de bois. Les fondations en béton sont présentes dans les trois bâtiments, avec certaines zones de l'ancienne grange ayant des blocs. Le magasin de détail et l'atelier ont des extérieurs et des toits en panneaux métalliques. Cette annonce inclut le restaurant, l'étang, le stationnement et le terrain du magasin de cadeaux. Ce terrain est situé dans les limites de la ville d'Ottawa, est admissible aux avantages de la zone d'entreprise via l'Upper Illinois River Valley Development Authority, mais n'est pas admissible aux avantages TIF. Le restaurant est desservi par les égouts municipaux, tandis que les bâtiments annexes sont desservis par une fosse septique privée. Tous les bâtiments sont alimentés en gaz naturel et en eau via un puits privé. Usages potentiels avec approbation : - **Mariages et galas** : L'étang pittoresque, la grange en bois et les allées pavées extérieures pourraient permettre de créer une destination complète pour des mariages rustiques en intérieur/extérieur, idéale pour les couples de Chicagoland cherchant un cadre Starved Rock. - **Hébergement boutique** : Les acres excédentaires entourant le restaurant/grange central pourraient être utilisées pour développer des cabines haut de gamme, un village de glamping ou une petite auberge boutique afin de capter les touristes de Starved Rock souhaitant prolonger leur séjour. - **Agritourisme et festivals** : Avec une riche histoire locale en tant que "sanctuaire de faune" et des espaces ouverts, ce site pourrait également accueillir des festivals saisonniers d'automne, des jardins de bière artisanale, des dîners en plein air de la ferme à la table ou des événements musicaux en direct, en capitalisant sur le trafic de la Route 71. **Historique : Les origines de 1941** : Hank’s Farm a été fondé en 1941 par Hank Mucci en tant que modeste et apprécié bar de quartier à Naplate. Ed Allen Sr. et sa femme Zelda ont acheté l'entreprise en 1975, en faisant une véritable entreprise familiale multi-générationnelle qui s'est étendue sur quatre générations. Cherchant à exploiter le potentiel immense du terrain, la famille a relocalisé l'entreprise à son emplacement actuel sur la Route 71 en 1985. Ils ont magistralement converti une authentique grange laitière rustique en un restaurant et espace événementiel vaste et riche en caractère. Au-delà de la nourriture, Hank's est devenu célèbre pour ses vastes terrains de parc qui servaient de sanctuaire pour une variété d'animaux — y compris des paons, des canards, des poules — devenant une attraction majeure d'agritourisme pour les familles.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Quartier d'East Albany Park, situé sur l'un des meilleurs corridors commerciaux pour le trafic piétonnier et de détail. À l'angle de Montrose Ave. et Whipple Ave., juste à l'est de Kedzie Ave., au niveau d'une intersection avec feu de circulation. En 2024, des améliorations récentes ont dépassé les 200 000 $. Terrain d'environ 7 500 pieds carrés et bâtiment à usage mixte de 6 500 pieds carrés. Deux numéros de parcelles (PIN) pour l'avant et l'arrière, avec l'adresse 4410 N. Whipple Ave., utilisé comme stationnement. Le bâtiment existant comprend 5 commerces loués à 3 locataires/utilisateurs différents. À l'étage, 2 unités résidentielles composées chacune de 2 chambres et 1 salle de bain. Les commerces à proximité incluent Walgreens, Starbucks, Dunkin Donuts, des restaurants et des boutiques. Forte visibilité et présence sur la rue. À distance de marche de nombreux commerces, lieux de divertissement et transports en commun. Le stationnement arrière, sécurisé par une clôture métallique, offre 15 places. Emplacement idéal, proche des grandes routes, des autoroutes, de l'aéroport O’Hare, du centre-ville et à courte distance de Lake Shore Dr. Actuellement, un espace commercial est vacant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

Chicago Heights Multi-résidentiel à vendre - Far South

Le 474 W. 14th Place est une propriété multifamiliale bien entretenue de 8 unités située à Chicago Heights, juste à côté de la Route 30 - Lincoln Highway, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux employeurs régionaux. La propriété bénéficie de sa proximité avec le Prairie State College, le Franciscan Health Olympia Fields, ainsi que les principaux corridors industriels et logistiques des banlieues sud. La propriété propose une répartition des unités comprenant (1) unité d'une chambre / une salle de bain et (7) unités de deux chambres / une salle de bain, ce qui attire fortement la base de locataires du logement pour travailleurs de la région. Les appartements ont été rénovés avec des cuisines modernisées, des nouveaux revêtements de sol, de la peinture, des salles de bain mises à jour et d'autres améliorations intérieures, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie solide et un entretien différé limité. Les améliorations récentes incluent un stationnement rénové et un chauffe-eau neuf, soutenant la condition à long terme de l'actif. Les locataires sont responsables de leur propre chauffage et électricité, ce qui contribue à réduire les frais d'exploitation pour les propriétaires. Cet actif offre une combinaison attrayante de taux d'occupation stable, d'efficacité opérationnelle et de demande locative à long terme dans un marché établi de logements pour travailleurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

Chicago Industriel à vendre - South Chicago

Bâtiment partiel de 3 étages de 100 000 pi² en excellent état. Rez-de-chaussée de 91 545 pi². Terrain de 3 acres incluant un stationnement pavé d’1 acre. 6 quais extérieurs avec niveleurs. 3 quais intérieurs – 2 à profondeur réduite. Électricité : 2000 ampères / 480 volts et 1200 ampères / 240 volts, courant triphasé. Hauteur libre de 15’ / 18’ jusqu’au toit. GARANTIE DU TOIT JUSQU’EN NOVEMBRE 2041. Baies de 30’ x 20’. Système de gicleurs – système humide. ±9 000 pi² de bureaux climatisés sur 3 étages. Bureau du 3e étage de ±6 000 pi² avec abondante lumière naturelle. Ascenseur pour passagers desservant chaque étage des bureaux. Chauffage à air pulsé au gaz dans l’entrepôt. Zonage C1-2. Conforme aux normes ADA avec 5 salles de bain accessibles. Internet haute vitesse AT&T et réseau Ethernet interne. Construit en 1929 / Rénové en 2009 / Vacant depuis octobre 2025. 14e arrondissement – Échevin Gutierrez. Quartier Brighton Park. Taxes : 132 798 $ / 1,33 $ par pi² (2024). PRIX DE VENTE : 6 500 000 $.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-01

Rochelle Flex à vendre - I-39 Corridor/Ogle County

Occasion commerciale de grande visibilité, entièrement rénovée, située directement sur la Route 251, à quelques secondes d'une grande autoroute, avec plus de 7 000 véhicules passant quotidiennement. Implantée sur environ 2,5 acres, cette propriété offre une capacité de stationnement pour plus de 80 véhicules et comprend un bâtiment principal entièrement modernisé d'environ 2 500 pieds carrés, conçu pour des bureaux, une salle d'exposition et un espace client, alliant fonctionnalité et utilisation immédiate. Un élément remarquable est le garage récent de 26x40, chauffé et isolé, équipé d'eau chaude et froide, de drains de sol et de quatre grandes portes basculantes, idéal pour le nettoyage, le lavage ou l'expansion des opérations de service. La propriété inclut également un stationnement en asphalte entretenu professionnellement et un éclairage extérieur mis à jour en 2022, améliorant à la fois la visibilité et la sécurité. Toutes les caméras de sécurité existantes resteront sur place, offrant une valeur ajoutée et une tranquillité d'esprit. Initialement conçu pour un usage automobile, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour un concessionnaire, une opération de service ou de nettoyage, une cour d'entrepreneur ou d'autres entreprises commerciales nécessitant une forte visibilité, une accessibilité optimale et un espace de stockage extérieur. Avec des mises à jour majeures déjà réalisées et une exposition quotidienne importante au trafic, il s'agit d'une opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur cherchant à lancer, développer ou repositionner son entreprise dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01

Mattoon Bureau à vendre

Opportunité d'investissement !!! Immeuble de bureaux bien entretenu situé au centre-ville de Mattoon, avec des locataires stables et de longue durée, notamment une firme d'ingénierie, l'État de l'Illinois et Lee Enterprises. La propriété dispose d'un grand stationnement (75 places), d'une excellente apparence extérieure et d'un emplacement pratique à proximité de Mid-Town Mattoon. Toiture entièrement neuve prévue en 2025 pour tout le bâtiment, ainsi que des unités de climatisation et chauffage sur le toit entièrement remplacées au cours des deux dernières années. Un petit espace de bureau (288 pi²) est disponible à la location.

Date de mise en marché :

2026-05-31

Park Ridge Bureau à vendre - O'Hare

776–784 Busse Highway offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement et d'utilisateur/propriétaire bien située et à usage mixte au cœur de Park Ridge. Ce bâtiment commercial attrayant génère des revenus stables grâce à deux locataires existants tout en offrant un espace idéal pour qu'un propriétaire occupe les autres unités ou les loue, profitant ainsi des revenus locatifs du marché. Le bâtiment offre une flexibilité pour divers usages, notamment bureaux, commerces, services médicaux ou professionnels. Situé le long du très fréquenté corridor de Busse Highway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques environnantes, d'un accès pratique aux grandes artères et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville de Park Ridge, ses restaurants et ses transports en commun. Un stationnement privé de 20 véhicules est disponible, avec des portes basculantes pour certaines unités permettant aux véhicules de rentrer à l'intérieur. Le bus Pace #209 dessert la propriété entre la station Harlem de la ligne bleue du CTA (branche O'Hare) à Chicago et le centre-ville de Des Plaines. La propriété se trouve à deux pâtés de maisons du Village Green Shopping Center, où l'on retrouve Lou Malnati's Pizzeria, Don Juan's Cantina et Subway. La station de train Metra Dee Road est à seulement deux pâtés de maisons à pied, offrant un service sur la ligne UP-Northwest entre le Ogilvie Transportation Center au centre-ville de Chicago et Harvard, IL. 365 422 personnes résident dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 125 183 $ (et 145 798 $ dans un rayon de 2 miles). Environ 6 500 véhicules par jour circulent sur Busse Hwy.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-29

Rochelle Spécialité à vendre - I-39 Corridor/Ogle County

Cette offre unique comprend un bâtiment d'église/de rassemblement d'environ 6 166 pieds carrés, accompagné d'une résidence associée, répartis sur deux parcelles. Conçu pour accueillir une variété d'activités communautaires et de rassemblements, le bâtiment principal inclut un sanctuaire, des bureaux, des salles de classe, une cuisine, des salles de bain et un sous-sol, offrant une disposition fonctionnelle pour des usages religieux, éducatifs, associatifs ou de rassemblement. La propriété offre également un potentiel de réutilisation adaptative, sous réserve des réglementations de zonage et des approbations gouvernementales applicables, grâce à sa classification de zonage, sa configuration flexible et son stationnement sur place. Un stationnement pavé séparé propose environ 20 places, incluant un espace accessible selon les normes ADA, et sert également de cour arrière pour la résidence, augmentant ainsi la polyvalence et l'utilité de la propriété. Avec sa combinaison d'espace de rassemblement, de composante résidentielle et de stationnement dédié, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire, une congrégation, une organisation communautaire ou un investisseur à la recherche d'une installation flexible avec de multiples possibilités d'utilisation.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-28

Minooka Spécialité à vendre - Joliet/Central Will

Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement autorisée pour une pépinière et une entreprise agroalimentaire s'étendant sur 50,85± acres, à quelques minutes au nord de l'échangeur I-80 & Brisbin Road à Minooka, Illinois. Développée à l'origine en 2003, cette propriété a été exploitée avec succès comme pépinière, cour de fournitures paysagères, siège de contracteurs et marché fermier de destination, offrant une opportunité unique aux opérateurs cherchant à se développer au sein d'une plateforme agroalimentaire éprouvée. Avec des approbations d'utilisation spéciale difficiles à obtenir dans le comté de Kendall et une conception réfléchie axée sur l'efficacité opérationnelle, la propriété est parfaitement adaptée aux entreprises de fournitures paysagères, aux exploitants de pépinières, aux producteurs en gros, aux entrepreneurs en services arboricoles, aux distributeurs de matériaux de construction extérieurs, aux entreprises de fournitures extérieures et aux concepts agroalimentaires de destination. Environ 35 acres sont actuellement loués en espèces sur une base annuelle, avec une disponibilité locative à partir de 2027, offrant à la fois un revenu supplémentaire et une flexibilité pour une expansion future. 12 acres supplémentaires soutiennent l'activité principale de pépinière et de fournitures paysagères, incluant environ 7 acres d'espace aménagé comprenant une vaste cour rocailleuse avec drainage carrelé, 66 bacs à matériaux extérieurs sur des dalles de béton, des zones d'exposition d'arbres irriguées le long du périmètre, et des structures d'ombrage en W-Truss (les auvents sont actuellement retirés mais inclus dans la vente). Le site comprend également des zones de stockage d'équipement organisées, des conteneurs d'exposition verrouillables pour la vente au détail, et des zones dédiées à la manutention des matériaux conçues pour soutenir des opérations de grande envergure pour les contracteurs et les entreprises agroalimentaires. Des structures couvertes et de grands bâtiments à portée libre favorisent un flux de travail rationalisé, la mise en scène des équipements et la protection des inventaires tout en permettant une flexibilité pour une croissance future. La propriété comprend trois bâtiments totalisant environ 20 174± pieds carrés sous toit. L'amélioration principale est un bâtiment FBI en acier de 18 098± pieds carrés offrant un mélange de fonctionnalités de vente au détail, de bureaux et d'entrepôt. L'espace entrepôt est accessible via quatre portes basculantes de 17 pieds et comprend des bacs à matériaux intérieurs, des capacités de stockage à froid et un espace de stockage en mezzanine. Une construction moderne de bureaux et de vente au détail sur deux étages, achevée en 2020, totalisant environ 3 000± pieds carrés, comprend des bureaux au niveau supérieur et inférieur, une salle de conférence, une salle d'exposition pour la vente au détail, une salle de bain publique conforme aux normes ADA, une salle de repos pour les employés avec comptoirs en quartz et appareils en acier inoxydable, une salle de bain pour les employés et une salle de bain complète avec douche à l'italienne. Une baie flexible privée chauffée—actuellement configurée comme espace de fitness—offre une excellente adaptabilité pour l'entretien de flotte, la fabrication, le service d'équipement, les opérations de contracteurs ou l'utilisation comme atelier mécanique, avec une capacité d'accueil pour le stockage de gros équipements et de semi-remorques. Des améliorations d'éclairage LED ont été effectuées dans tout le bâtiment principal. Les améliorations supplémentaires incluent une maison de pompage de 576± pieds carrés avec deux portes traversantes fournissant l'irrigation à partir d'un étang entièrement approvisionné de 3 acres et 34 pieds de profondeur, alimentant un système d'irrigation étendu à travers l'opération de pépinière. Un bâtiment de stockage à façade ouverte de 1 500 pieds carrés offre un espace de stockage couvert supplémentaire et une capacité de manutention des matériaux avec quatre grands bacs couverts. Tous les équipements restants et l'inventaire de la pépinière sont négociables. Combinée avec des approbations rares du comté de Kendall permettant la vente au détail, les marchés de fournisseurs et la vente de produits hors site, la propriété offre une opportunité unique d'exploiter immédiatement une entreprise agroalimentaire de destination intégrant production, distribution, opérations de contracteurs et ventes directes aux consommateurs dans un seul emplacement évolutif. Peut-être plus important encore, le site combine des autorisations, une infrastructure d'irrigation, des améliorations de cour de qualité contracteur, des systèmes de manutention des matériaux étendus et plus de 20 000 pieds carrés sous toit—des améliorations qui nécessiteraient un temps, un capital et un risque d'autorisation substantiels pour être reproduites dans l'environnement de développement actuel.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-27

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Opportunité unique! Bâtiment de plain-pied double largeur situé sur l'avenue Fullerton dans le quartier Logan Square de Chicago. Il est situé dans un district commercial B1-1 et offre une superficie totale d'environ 3 300 pieds carrés. La propriété comprend un stationnement privé, clôturé et sécurisé pouvant accueillir 10 à 12 voitures. L'aménagement clé en main est idéal pour des bureaux satellites dans les domaines médical, assurance, immobilier, juridique, comptabilité, services sociaux ou administratifs. Le bâtiment est situé dans une zone mixte avec des activités résidentielles et commerciales, et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux principales routes de Chicago. Un préavis de 48 heures est requis pour les visites. Les visites doivent être accompagnées par le courtier inscripteur. Contactez Rosanna S. Diaz au 773.401.8242 pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.

Date de mise en marché :

2026-05-25