294 Parking Garages à vendre à Illinois, USA

Chicago Bureau à vendre - Fulton Market/Near West Side

Occasion rare d'acquérir un site de réaménagement très recherché dans le quartier de Fulton Market / West Loop. Terrain de 107x134 pieds, soit 14 300 pieds carrés. Zonage C1-2. Le terrain comprend un bâtiment en briques de 30 000 pieds carrés avec un stationnement latéral. La structure du bâtiment est une coquille prête à accueillir de nouvelles idées. Électricité et plomberie sur place. Possibilité de construire une nouvelle construction ou de rénover le bâtiment existant. Idéal pour un restaurant au rez-de-chaussée avec des appartements ou des unités de condos à l'étage. Le stationnement génère des revenus locatifs. Emplacement le plus en vogue du pays, à distance de marche de Randolph St Restaurant Row et du corridor de Fulton Market, des boutiques, des bars et des lieux de vie.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Interra Realty a été mandatée en exclusivité pour la mise en vente du 4659 S. Drexel Boulevard, connu sous le nom de The Sutherland. Ce bien immobilier d'investissement est une propriété mixte rénovée, rarement disponible, située dans un emplacement très recherché à Kenwood. Les propriétaires actuels ont entièrement rénové ce bâtiment historique il y a 13 ans. À cette époque, tous les systèmes du bâtiment, les composants de l'enveloppe et les finitions des unités ont été modernisés. De plus, des commodités attrayantes dans les espaces communs ont été ajoutées, notamment un centre de fitness, un espace de coworking, une salle de billard et des espaces de rangement pour les locataires. La propriété offre un stationnement sur place ainsi qu'un autre terrain de stationnement situé à un pâté de maisons. La partie commerciale représente moins de 10 % des revenus totaux et est entièrement occupée par une liste stable de locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Forest Park Flex à vendre - Cicero/Berwyn Area

Superbe aménagement sur mesure, récemment rénové. Les propriétés sont louées à 85 % et génèrent un revenu brut de 20 500 $/mois. Une lettre d'intention à long terme a récemment été reçue pour le 1540. Nous n'avons pas encore signé cette lettre d'intention. Une décision sera prise à la fin du mois d'avril.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lyons Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir à la fois le bien immobilier et une entreprise de bien-être établie au 8647 Ogden Ave à Lyons, IL. Cette propriété indépendante abrite T-Float, un centre de thérapie par flottaison de premier plan fondé en 2018, qui a su bâtir une clientèle fidèle et une forte présence communautaire. La vente inclut le bâtiment, toutes les opérations commerciales, ainsi que des pods et cabines de thérapie par flottaison sur mesure, intégrés de façon permanente dans l'espace. T-Float propose une expérience unique de privation sensorielle grâce à des pods et cabines spacieux, conçus sur mesure et remplis de plus de 1 000 livres de sel d'Epsom de qualité pharmaceutique. Le centre a été soigneusement aménagé pour offrir une atmosphère paisible, semblable à un spa, où les clients peuvent bénéficier d'une réduction du stress, d'un soulagement musculaire, d'une récupération athlétique améliorée et d'une clarté mentale accrue. Chaque détail de l'espace reflète une attention minutieuse portée à l'expérience client. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour un usage commercial dans le domaine du bien-être, avec une vitrine accueillante, des salles de traitement et des espaces de service. Le deuxième étage comprend un appartement résidentiel avec une cuisine, un salon et 3 chambres – idéal pour un propriétaire-occupant ou comme source de revenu locatif supplémentaire. La propriété dispose d'un stationnement privé avec 13 places et s'étend sur 0,11 acre, offrant une excellente visibilité le long de Ogden Avenue, un corridor commercial très fréquenté. Il s'agit d'une opportunité clé en main pour un entrepreneur, un professionnel du bien-être ou un investisseur cherchant à intégrer une entreprise opérationnelle avec une infrastructure existante qui serait extrêmement coûteuse à reproduire. L'acheteur bénéficiera d'une marque établie, d'une présence en ligne reconnue et d'une clientèle dévouée. Idéal pour les opérateurs de thérapie par flottaison, les massothérapeutes, les chiropraticiens, les acupuncteurs, les esthéticiens, les propriétaires de salons, les praticiens en santé mentale ou tout propriétaire-utilisateur axé sur le bien-être cherchant un espace commercial prêt à l'emploi avec une composante résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir à la fois l'entreprise et le bien immobilier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03

Decatur Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Chicago Industriel à vendre - South Chicago

Occasion rare d'acquérir un bâtiment flexible de 85 000 pieds carrés, zoné industriel, accompagné d'une entreprise clé en main de studios de répétition musicale, avec un potentiel supplémentaire de conversion en espace d'entreposage libre-service. Cette propriété historique de style Art déco—anciennement siège de Rival Packing—offre des revenus immédiats avec plusieurs options de repositionnement très demandées. Composante Revenus + Entreprise : + Entreprise établie de studios de répétition musicale incluse dans la vente + 97 unités de studio entièrement aménagées (~300 pieds carrés chacune) + Demande stable de la part de musiciens, artistes et petites entreprises + Exploitation clé en main – actif commercial rentable Opportunités de valeur ajoutée / repositionnement : + Potentiel de conversion en entreposage libre-service (taille et configuration des unités idéales) + Possibilité de reconfigurer et de maximiser la superficie locative + Opportunité de relocaliser les unités existantes et de libérer ±30 000 pieds carrés au rez-de-chaussée + Quai de chargement adapté à la logistique, à l'entreposage ou à l'utilisation en entrepôt + Flexibilité pour des concepts industriels, flexibles ou d'entreposage climatisé Pourquoi l'entreposage libre-service fonctionne ici : + La configuration actuelle des unités correspond étroitement à la demande en entreposage + Grande superficie permettant un mélange d'unités évolutif (petites à moyennes unités) + Ascenseur de fret adapté aux opérations d'entreposage sur plusieurs niveaux + Forte demande urbaine pour l'entreposage et les espaces créatifs Points forts du bâtiment : + Zonage industriel (grande flexibilité d'utilisation) + Architecture historique de style Art déco + Ascenseur de fret (récemment entretenu et conforme) + 12 unités de CVC en excellent état + Systèmes de plomberie mis à jour + Toiture récemment entretenue + Structure solide et bien entretenue Caractéristiques du site : + Stationnement clôturé et sécurisé + Environ 50 places de stationnement + Accès sécurisé

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Northbrook Commerce de détail à vendre - Central North

Pour le mémorandum d'offre, visitez : https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=SkC_dXoT6TAkPpvgUQGqegQhYeaQTFFgl9WHHh7KIvl9_8DI6TWOCABnJ4xY53OW CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir le Village Green Shopping Center (« la propriété »). Situé à l'intersection avec feux de circulation de Shermer Road et Meadow Road à Northbrook, IL - l'une des banlieues les plus aisées de la rive nord de Chicago - le Village Green Shopping Center est une propriété commerciale et résidentielle à usage mixte. Il abrite une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires axés sur les services, avec une durée moyenne de location de plus de 18 ans, un volet multifamilial composé de 10 appartements de luxe, et un stationnement de 200 places. Cet actif est sous la même propriété depuis 34 ans et est en excellent état grâce au programme de maintenance proactive et aux investissements significatifs en CapEx réalisés par les locataires et les propriétaires. La propriété est le bâtiment central du centre-ville de Northbrook, sur la très fréquentée Shermer Road, directement en face du parc Village Green, au cœur du quartier des affaires de Northbrook. Le Village Green Shopping Center attire plus de 133 000 visiteurs annuels, et les revenus annuels moyens dépassent 230 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel, étant située à quelques pas de la station de train Metra et de la ligne de bus Pace. Le mélange idéal de locataires, l'historique d'exploitation solide et les excellents fondamentaux immobiliers du Village Green Shopping Center en font une opportunité d'investissement convaincante et rarement disponible. Points forts de l'investissement : • Actif stabilisé avec un mélange diversifié de locataires. • Actuellement occupé à 94,8 %, la propriété bénéficie d'une liste de locataires de qualité supérieure et compte 25 locataires commerciaux distincts dans divers secteurs axés sur les services, ainsi que 10 appartements résidentiels haut de gamme, offrant un flux de revenus attrayant protégé contre l'inflation. • Croissance constante des revenus bruts et des bénéfices nets année après année. • Échéances des baux réparties jusqu'en 2033. • Croissance annuelle composée du NOI sur 5 ans à 3,23 %. • Répartition des risques importante - un seul locataire occupe 7,5 % de l'espace locatif. • Cette propriété offre aux investisseurs un potentiel de valorisation significatif grâce à la croissance des loyers et à la conversion des baux bruts en NNN. • Presque aucun roulement, minimisant les mois de vacance, les coûts d'aménagement pour les nouveaux locataires et les commissions des courtiers. • Liste de loyers diversifiée avec croissance des revenus.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Propriété autonome à vendre. Comprend un stationnement à l'avant et plusieurs espaces de stationnement à l'arrière. Le rez-de-chaussée est loué à un utilisateur de bureau. Le deuxième étage est actuellement vacant.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Oak Brook Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Possibilité de plusieurs terrains pour restaurants situés à une intersection entièrement signalée sur la 22e Rue, offrant un excellent accès et sortie dans plusieurs directions ainsi qu'une visibilité exceptionnelle depuis la 22e Rue (33 800 véhicules par jour) et l'I-88 (187 000 véhicules par jour). Le site bénéficie d'un accès direct à l'I-88 en direction ouest via la sortie Spring Road / Route 83 Nord, desservant le sous-marché très prisé d'Oak Brook, et se trouve à environ 19 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. La propriété est située directement en face du centre commercial Oakbrook Center Mall et au sein du développement à usage mixte Oak Brook Commons, qui abrite des restaurants établis tels que Gibson’s Bar & Steakhouse, Fogo de Chão et Alter Brewery. Oak Brook Commons comprend environ 50 000 pieds carrés de commerces de détail, 320 000 pieds carrés de bureaux, un bâtiment médical de 80 000 pieds carrés appartenant à Northwestern, 250 appartements locatifs, 104 unités de condos, 17,5 acres, 557 places de stationnement en surface, un futur garage de stationnement prévu, ainsi que deux feux de circulation avec trois points d'accès complets. Le site est situé à l'entrée est de la zone commerciale et de bureaux d'Oak Brook Mall, desservant un marché régional de plus de 2 millions de pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Oak Brook Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Possibilité de plusieurs terrains pour restaurants situés à une intersection entièrement signalée sur la 22e Rue, offrant un excellent accès et sortie dans plusieurs directions ainsi qu'une visibilité exceptionnelle depuis la 22e Rue (33 800 véhicules par jour) et l'I-88 (187 000 véhicules par jour). Le site bénéficie d'un accès direct à l'I-88 en direction ouest via la sortie Spring Road / Route 83 Nord, desservant le sous-marché très prisé d'Oak Brook, et se trouve à environ 19 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. La propriété est située directement en face du centre commercial Oakbrook Center Mall et au sein du développement à usage mixte Oak Brook Commons, qui comprend des restaurants établis tels que Gibson’s Bar & Steakhouse, Fogo de Chão et Alter Brewery. Oak Brook Commons s'étend sur environ 50 000 pieds carrés de commerces de détail, 320 000 pieds carrés de bureaux, un bâtiment médical de 80 000 pieds carrés appartenant à Northwestern, 250 appartements locatifs, 104 unités de condos, 17,5 acres, 557 places de stationnement en surface, un futur garage de stationnement prévu, ainsi que deux feux de circulation avec trois points d'accès complets. Le site est situé à l'entrée est de la zone commerciale et de bureaux d'Oak Brook Mall, desservant un marché régional de plus de 2 millions de pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Oak Brook Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Possibilité de plusieurs terrains pour restaurants situés à une intersection entièrement signalée sur la 22e Rue, offrant un excellent accès et sortie dans plusieurs directions ainsi qu'une visibilité exceptionnelle depuis la 22e Rue (33 800 véhicules par jour) et l'I-88 (187 000 véhicules par jour). Le site bénéficie d'un accès direct à l'I-88 en direction ouest via la sortie Spring Road / Route 83 Nord, desservant le sous-marché très prisé d'Oak Brook, et se trouve à environ 19 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. La propriété est située directement en face du centre commercial Oakbrook Center Mall et au sein du développement à usage mixte Oak Brook Commons, qui comprend des restaurants établis tels que Gibson’s Bar & Steakhouse, Fogo de Chão et Alter Brewery. Oak Brook Commons englobe environ 50 000 pieds carrés de commerces de détail, 320 000 pieds carrés de bureaux, un bâtiment médical de 80 000 pieds carrés appartenant à Northwestern, 250 appartements locatifs, 104 unités de condos, 17,5 acres, 557 places de stationnement en surface, un futur garage de stationnement prévu, ainsi que deux feux de circulation avec trois points d'accès complets. Le site est positionné à l'entrée est de la zone commerciale et de bureaux d'Oak Brook Mall, desservant un marché régional de plus de 2 millions de pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Elgin Industriel à vendre - Far Northwest

Le vendeur est disposé à envisager un bail de courte ou longue durée pour une partie ou la totalité de l'installation, ou à quitter les lieux. Rare installation autonome clé en main construite en briques/blocs maintenant en vente. Installation flexible et zonage adapté à la distribution, l'entreposage, la fabrication, la transformation alimentaire, l'assemblage léger, etc. Électricité puissante et sols avec des espaces dégagés, améliorations significatives incluant des bureaux entièrement rénovés, toitures et gouttières neuves, éclairage, stationnement, quais en béton pour camions, trottoirs, système de gicleurs neuf et amélioré dans tout le bâtiment. Récemment agrandie à 35 436 pieds carrés (2024), l'installation offre un accès immédiat à l'échangeur complet I-90/RT 31. Taxes foncières basses dans le comté de Kane. Stationnement rare autorisé des deux côtés de la rue. Installation extrêmement bien entretenue, clé en main, dans une taille rarement disponible sur le marché d'Elgin. Flexibilité au niveau du calendrier et de la taille. Le propriétaire peut quitter les lieux, rester dans une partie ou dans la totalité, et envisager un bail de retour. L'installation a historiquement été utilisée pour la fabrication lourde et légère, l'assemblage, la distribution et l'entreposage, et peut accueillir des opérations/utilisateurs uniques ou multi-locataires. Stationnement extensible sans ajout de bassin de rétention des eaux pluviales. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

Chicago Bureau à vendre - River North

IDÉAL POUR UN SIÈGE SOCIAL D'ENTREPRISE, UNE CONVERSION RÉSIDENTIELLE OU UN INVESTISSEUR CHERCHANT À REVALORISER UN BIEN PRESTIGIEUX À RIVER NORTH 515 N Dearborn Street, idéalement situé dans le quartier River North de Chicago, est un bâtiment d'angle en béton de 48 000 +- pieds carrés comprenant des espaces de vente au détail et de bureaux, ainsi qu'un stationnement adjacent pour 14 voitures. La flexibilité du plan d'étage, l'échelle gérable et l'emplacement de premier choix offrent de multiples opportunités de création de valeur pour les investisseurs et les utilisateurs finaux, notamment le repositionnement, la location, la réhabilitation ou le développement. Classé DX-7, ce site de plus de 12 000 pieds carrés permet de construire environ 84 000 pieds carrés exploitables, avec un potentiel de bonus supplémentaire pour le ratio de surface de plancher (FAR). Le bien génère des revenus significatifs grâce à des baux en place pour des bureaux, des commerces, des panneaux publicitaires et une tour cellulaire. Les 5000+ pieds carrés d'espace commercial offrent un potentiel de valorisation majeur dans cet emplacement de premier ordre.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Vernon Hills Commerce de détail à vendre - Central North

HMX Realty Advisors est ravi de présenter Mariano’s Fresh Market, un actif immobilier de 71 248 pieds carrés, loué à un seul locataire sous bail net, situé au 1720 North Milwaukee Avenue à Vernon Hills, Illinois. La propriété est entièrement louée à Mariano’s dans le cadre d’un bail NNN à long terme avec une durée restante de 11 ans. Elle inclut également un bail foncier de 1,89 acre pour un stationnement supplémentaire adjacent, générant un revenu net d’exploitation total de 2 439 338 $. Le magasin a été construit en 2011 comme prototype sur mesure pour Mariano’s, qui est depuis devenu l’un des épiciers haut de gamme dominants de Chicago. Le site bénéficie de données démographiques exceptionnelles et constitue l’ancre d’un centre commercial de premier plan le long du corridor de Milwaukee Avenue dans les banlieues nord de Chicago. Propriété de The Kroger Company (NYSE : KR), Mariano’s est soutenu par un garant de qualité investissement avec une portée nationale. Le bail offre des augmentations de loyer rares de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et de 12,5 % pendant les options, offrant une croissance intégrée des loyers pour les investisseurs. Cette opportunité représente une occasion unique d’acquérir un emplacement phare d’épicerie dans un marché de premier ordre avec des flux de trésorerie stables et des obligations minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-02

Springfield Spécialité à vendre - Downtown Springfield

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Prospect Heights Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Palwaukee Plaza est un centre commercial multi-locataires situé le long de North Milwaukee Avenue dans la banlieue nord-ouest de Prospect Heights, Illinois (MSA de Chicago). La propriété a été rénovée en 1989 et s'étend sur un total de 113 801 pieds carrés répartis sur trois (3) bâtiments, incluant environ 10 550 pieds carrés d'espace de bureaux professionnels au deuxième étage. Le centre est situé sur un terrain de 10,47 acres et est zoné B-2 : District commercial communautaire. Actuellement, le centre est loué à 87 %. Palwaukee Plaza propose un mélange diversifié de locataires de longue date, notamment Dollar Tree, Wintrust Bank, Palwaukee Liquor, Rocky's America Grill, Care For Kids Learning Center, Monica’s, Mango’s, Bravo Bakery, Mi Dulce Michoacana, APM Dental, Doggy Daydream et State Farm, entre autres. Le centre génère un revenu net d'exploitation (NOI) solide d'environ 912 000 $, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable dès le premier jour ainsi qu'un potentiel de croissance significatif grâce à la location des espaces vacants et au développement futur de terrains supplémentaires. La propriété dispose de plusieurs points d'accès, d'une signalisation monumentale et d'un grand stationnement sur place avec 605 espaces de surface. Le centre est stratégiquement positionné le long d'un corridor commercial très fréquenté, entouré de quartiers résidentiels denses et de plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart, LA Fitness, Home Depot, McDonald’s, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Binny’s Beverage Depot, T.J. Maxx et Panera Bread, entre autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

North Chicago Terrain à vendre - Far North

Situé au cœur du corridor industriel O'Hare/Lake County, le site 901 MLK offre une rare opportunité de stockage industriel extérieur (IOS) haute densité sur un terrain de 10 acres (9,87 acres). Cet actif est stratégiquement zoné M3 (Industrie lourde), offrant un site "à faible couverture" essentiel pour les prestataires logistiques nationaux, les transporteurs régionaux et les opérateurs de flottes institutionnelles. Dans un marché où les restrictions de zonage se resserrent et où les terrains disponibles pour les véhicules lourds se raréfient, ce site représente un actif à fort potentiel avec un accès immédiat à l'axe logistique I-94 / I-294 / Rt-41. Spécifications de l'actif Superficie totale du site : ±9,87 acres Zonage : M3 (Industrie lourde) – Autorisé pour terminal de camions, stationnement de flottes et stockage d'équipements lourds. Surface : Revêtement robuste en gravier compacté conçu pour des charges axiales de haute tonnage. Infrastructure de sécurité : Clôture périmétrique de qualité institutionnelle, portail électrique automatisé, surveillance vidéo basée sur le cloud 24/7 et éclairage LED haute intensité. Configuration : Optimisée pour des remorques de 53 pieds avec des emplacements de 12 pieds de large, des allées de circulation spacieuses et des options de stationnement profond de plus de 75 pieds. Emplacement stratégique et connectivité logistique Portée régionale : Situé à mi-chemin entre les métropoles de Chicago et Milwaukee, servant de point de transit principal pour le Midwest supérieur. Accès intermodal : À quelques minutes de l'I-94 et de la Route 41 (Skokie Hwy); accès immédiat au réseau Metra des Grands Lacs et proximité de l'aéroport régional de Waukegan. Quartier institutionnel : Entouré de grands acteurs industriels et directement adjacent à la base navale Great Lakes, garantissant un environnement stable et hautement sécurisé. Gestion et évolutivité Modèle d'exploitation : Actuellement configuré pour une occupation multi-locataires ou un utilisateur unique. Opérations clés en main : Gestion professionnelle sur site, systèmes automatisés de paiement/accès et services de déneigement sous contrat en place. Potentiel de croissance : Opportunité significative dans une classe d'actifs (IOS) à forte demande et sous-approvisionnée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-05

Broadview Industriel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le 2415 Braga Drive est une installation industrielle bien entretenue de ±16 375 pieds carrés, située sur un terrain de ±30 888 pieds carrés dans le corridor industriel établi de Broadview. La propriété offre une disposition hautement fonctionnelle avec deux quais de chargement intérieurs de type "dock-high", une porte d'accès au sol, une hauteur libre de 14 pieds et un espace bureau bien aménagé totalisant environ ±2 000 pieds carrés. Le bâtiment a été soigneusement modernisé et régulièrement entretenu, ce qui lui confère un excellent état prêt à accueillir ses occupants. Les améliorations incluent un toit en bitume modifié, des fenêtres mises à jour, des améliorations mécaniques, un système de gicleurs humides et un stationnement de surface amélioré offrant un vaste espace de stationnement sur place. L'installation de 18 panneaux solaires contribue à une efficacité opérationnelle à long terme et à une réduction des coûts de services publics. Grâce à son emplacement stratégique à proximité des principaux accès routiers, le 2415 Braga Drive représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs ou investisseurs à la recherche d'une installation industrielle clé en main et bien entretenue dans un sous-marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-29

Pontoon Beach Terrain à vendre - Illinois

Zone à forte croissance - Plein d'opportunités!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Le 4677 N Elston offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial polyvalent de 35 000 pieds carrés sur près d'un acre de terrain, situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de Chicago. La propriété comprend une section principale de 25 000 pieds carrés répartie sur deux étages. Cette partie du bâtiment inclut un espace ouvert de 8 000 pieds carrés avec une hauteur sous plafond dégagée de 22 pieds. Il existe également une deuxième section distincte du bâtiment, avec une entrée sur Lowell, qui comprend un entrepôt de 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et des bureaux de 4 000 pieds carrés au deuxième étage. De plus, la propriété bénéficie d'un avantage rare : un stationnement dédié de 52 places situé à côté du bâtiment. Situé à quelques minutes des autoroutes I-90/94 et offrant 160 pieds de façade sur l'avenue Elston, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité. Le zonage flexible B1-1 permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment les sports et loisirs, le commerce de détail, les bureaux médicaux, les studios créatifs, l'industrie légère et les espaces de showroom. Deux baux en place génèrent un revenu net mensuel de 30 000 $. Le bail de la section principale est structuré en mode brut modifié et dispose de plus de huit ans restants (jusqu'au 30 avril 2034). La durée restante est garantie par Fitness International, la société mère de LA Fitness, et des ajustements à la durée du bail peuvent facilement être effectués pour s'aligner sur les objectifs de l'acheteur. Le bail de la section Lowell est structuré en mode brut et dispose de deux ans restants (jusqu'au 30 novembre 2028). Le propriétaire est disposé à explorer des options de résiliation anticipée de ce bail en coordination avec les objectifs de l'acheteur. Ainsi, cette opportunité offre à l'acheteur une flexibilité unique pour soit maintenir les revenus existants, soit réaménager immédiatement la propriété selon sa vision.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-12-04

Champaign Bureau à vendre

Le 2110 Fox Drive est un bâtiment de bureaux de classe B d’un étage, couvrant une superficie de 34 150 pieds carrés, situé sur Fox Drive à Champaign, Illinois. Construit en 1998 et établi sur un terrain de 3,35 acres, le bâtiment comprend quatre (4) unités, une enseigne monumentale bien visible le long de Fox Drive, ainsi qu’un vaste stationnement sur place offrant 124 espaces (3,63 par 1 000 pieds carrés). Actuellement occupé à 25,7 %, le bâtiment est loué à New City Church et Ivy Rehab, générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel significatif de location supplémentaire. Deux suites vacantes totalisant 25 502 pieds carrés (10 528 pieds carrés et 14 974 pieds carrés) offrent une excellente flexibilité pour de nouveaux locataires ou un utilisateur-propriétaire. La propriété représente une opportunité de valorisation intéressante dans un corridor très recherché, entouré de bureaux professionnels, de commodités commerciales et de grands employeurs. Les détaillants nationaux et régionaux à proximité incluent Harvest Market, ACE Hardware, Starbucks, Moe’s Southwest Grill, Smoothie King, Oberweis Ice Cream, Taco Bell, Steak ’n Shake et McDonald’s. Les principaux employeurs de la région comprennent l’Université de l’Illinois, Carle Health Systems, Kraft-Heinz et Presence Health.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Elgin Bureau à vendre - Far Northwest

Cawley Commercial Real Estate est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de conversion résidentielle à Elgin, Illinois. Cet ancien centre médical offre une superficie de 44 077 pieds carrés sur un terrain de 3,20 acres, avec 147 espaces de stationnement – un avantage rare pour un projet de réaménagement multifamilial. Le plan actuel prévoit 35 unités d'appartements soigneusement conçues réparties sur trois sections du bâtiment, avec un potentiel d'expansion dans la quatrième section pour une densité encore plus élevée. Les vastes plateaux de plancher, la lumière naturelle abondante et les aménagements flexibles rendent la propriété parfaitement adaptée à la vie en appartement moderne. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et pôles d'emploi, le site est positionné pour répondre à une forte demande locative. Le ratio généreux de stationnement, l'infrastructure existante et le design adaptable offrent une voie plus rapide et plus économique vers le marché par rapport à une construction neuve. C'est une occasion unique de transformer une propriété bien située en une communauté résidentielle dynamique, offrant aux investisseurs et développeurs à la fois un élan immédiat et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

100-140 s. Ashland Ave est une propriété commerciale de 52 356 pieds carrés au niveau de la rue, entièrement occupée. La majorité des baux sont des baux absolus triple net. La propriété est située au cœur du West Loop de Chicago. Un investissement de 7 milliards de dollars a été proposé par les familles Reindorf et Wirtz à quelques pâtés de maisons à l'ouest. Cette propriété comprend un garage privé situé au 1608 W. Adams, offrant 96 places de stationnement. La propriété est détenue en pleine propriété.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-24

Melrose Park Portefeuille de propriétés à vendre - Melrose Park Area

Emplacement idéal dans le comté de Cook, juste au nord de North Avenue, avec un accès à l'I-294 via North Avenue. Proche d'autres autoroutes principales, notamment l'I-290 et l'I-88.

Date de mise en marché :

2025-07-21