Chicago Terrain à vendre - East Loop
Le 193 North Columbus Drive offre une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier ordre au cœur du quartier Lakeshore East de Chicago, l'une des communautés planifiées les plus prestigieuses et prospères de la ville. S'étendant sur 32 837 pieds carrés, le site est stratégiquement situé à la convergence de la rivière Chicago, du lac Michigan et du quartier central des affaires, offrant une connectivité et une visibilité inégalées.
La propriété bénéficie d’un zonage très favorable sous le PD 70, permettant jusqu’à 702 256 pieds carrés de surface de plancher sans coût supplémentaire de FAR (Floor Area Ratio) et sans exigence de logements abordables—un avantage exceptionnel dans le contexte réglementaire actuel. Des plans approuvés sont déjà en place pour une tour à usage mixte de classe mondiale comprenant 574 unités résidentielles, 239 chambres d’hôtel, 37 192 pieds carrés d’espace de co-working et 10 170 pieds carrés de commerce de détail. Les exigences en matière de stationnement sont minimales, avec seulement 33 nouveaux espaces nécessaires et une servitude permettant l’accès à 329 espaces existants dans le garage de stationnement Aqua.
Lakeshore East est centré autour d’un parc de six acres et offre un accès direct au Riverwalk et au Lakefront Trail, créant un environnement dynamique et riche en commodités. Le quartier abrite une base de locataires dense et aisée, entourée de tours résidentielles de luxe et d’immeubles de bureaux prestigieux, garantissant une demande soutenue pour des produits multifamiliaux et hôteliers de haute qualité. Avec un nombre limité de parcelles de développement restantes dans ce sous-marché à forte barrière d’entrée, le 193 North Columbus Drive représente une opportunité inégalée de réaliser un projet à usage mixte de premier ordre dans l’un des environnements urbains les plus dynamiques de Chicago.
