296 Parking Garages à vendre à Illinois, USA

Hines Building - 20 Douglas Ave

Elgin, IL 60120

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 271 491 $ CAD
• 14 124 pi²

Elgin Bureau à vendre - Far Northwest

Superbe bâtiment en brique de 2 étages avec une superficie de 14 000 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle au centre-ville d'Elgin, directement en face d'un grand stationnement gratuit de surface et de l'hôtel de ville. Actuellement utilisé comme bureau, il pourrait facilement être transformé en quatre espaces commerciaux distincts, et le deuxième étage pourrait être converti en logements résidentiels. Le bâtiment a été modernisé et dispose de toitures récentes, de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) modernes, d'une installation électrique mise à jour, et l'extérieur a été récemment peint.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Salt Creek Atrium - 600 Enterprise Dr

Oak Brook, IL 60523

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 887 913 $ CAD
• 2 154 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Oak Brook Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Ce condominium de bureaux récemment construit offre 2 154 pieds carrés d'espace de bureau rénové dans les Salt Creek Atrium Condominiums à Oak Brook. Il comprend six bureaux privés, un espace ouvert de type "bullpen", une salle de conférence, une aire d'attente, un évier de nettoyage et une zone ouverte avec une kitchenette. Idéalement situé à quelques minutes du Oakbrook Center, la destination de shopping par excellence dans les banlieues ouest de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Joseph Rossi & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-08

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Hummel Building - 110 N Brockway St

Palatine, IL 60067

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 7 664 461 $ CAD
• 37 890 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Restaurant

Palatine Bureau à vendre - Schaumburg Area

Le 110 N. Brockway Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété mixte de classe A entièrement louée, située au cœur du centre-ville de Palatine, Illinois. Construite en 2005, cette propriété conçue sur mesure combine des espaces commerciaux et de bureaux dans un environnement piétonnier orienté vers le transport, directement adjacent à la station Metra de Palatine sur la ligne Union Pacific Northwest. La propriété s'étend sur environ 37 890 pieds carrés et est ancrée par Emmett’s Brewing Co., un restaurant régional réputé, complété par une liste diversifiée de locataires dans les secteurs financier, juridique et des services professionnels. Le bâtiment présente une construction en brique et acier, un service d'ascenseur et des systèmes modernes de sécurité, avec environ 75 % des bureaux rénovés au cours des cinq dernières années. Les opérations actuelles reflètent un revenu net d'exploitation normalisé de 403 516 $, soutenu par une gestion rigoureuse des dépenses et des baux de longue durée avec des expirations échelonnées. Les propriétaires proposent la propriété à 5 395 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation implicite d'environ 7,48 % et un prix nettement inférieur au coût de remplacement. Avec son emplacement irremplaçable en face de la station, ses augmentations de loyers intégrées et ses besoins en capital à court terme minimaux, cet actif offre des flux de trésorerie durables et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché suburbain nord-ouest très prisé, bénéficiant de solides données démographiques, d'investissements publics soutenus et de la proximité de Chicago. Points forts de la vente : • Prix de vente : 5 395 000 $ (taux de capitalisation de 7,48 %) • Bâtiment distinct de 37 890 pieds carrés à usage mixte (commerce et bureaux) construit en 2005 • Taux d'occupation de 100 % avec un revenu net prévu pour 2026 d'environ 403 516 $ • Bâtiment de classe A avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers – emplacement et qualité "meilleurs de leur catégorie" • Historique éprouvé avec une occupation stable dépassant systématiquement les performances du marché • Propriété située à environ 2,5 miles au nord-ouest du projet de stade et de réaménagement de 6 milliards de dollars des Chicago Bears • Locataire principal à long terme (Emmett’s Brewing Company & Restaurant) en activité depuis 2005 • Emplacement inégalé au centre-ville de Palatine avec accès direct au train Metra • Exposition minimale aux dépenses en capital – (stationnement appartenant à la ville avec droits de stationnement pour le propriétaire du bâtiment) et une surface de toit de 10 000 pieds carrés limitant les dépenses imprévues futures • Environ 75 % des bureaux ont été rénovés au cours des 3 à 5 dernières années • Idéal pour les acheteurs 1031 et les investisseurs axés sur le rendement • Opportunité pour l'investisseur de conserver la société actuelle de gestion et de location (Chicagoland Commercial RE) pour une transition sans heurts • Ancré par des baux à long terme avec Emmett's Restaurant & Micro Brew (17 890 pieds carrés) expirant en décembre 2034 et Mindcraft Enterprises, LLC Mental Health (4 913 pieds carrés) expirant en octobre 2034. Certains courtiers de Chicagoland Commercial, Inc. détiennent une participation minoritaire indirecte dans la propriété. Les informations contenues dans ce document ont été obtenues auprès des propriétaires de la propriété ou d'autres sources que nous jugeons fiables. Nous n'avons aucune raison de douter de leur exactitude, mais nous ne les garantissons pas.

Coordonnées pour la location:

Chicagoland Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-06

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4529 11th St

Rock Island, IL 61201

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 227 164 $ CAD
• 816 pi²

Rock Island Bureau à vendre - Greater Rock Island

Les deux parcelles (16-14-112-036 et 16-14-112-037) sont zonées B-4 (voir les documents associés pour les usages autorisés selon le zonage). Excellente visibilité et fort achalandage, avec plus de 30 000 véhicules par jour. Maison unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain en très bon état : nouveaux tapis prévus en 2025, chauffe-eau neuf en 2024, toit et revêtement extérieur datant d'environ 4 ans, garage chauffé pour 2 voitures, fenêtres en vinyle remplacées. La parcelle adjacente située à l'angle est incluse et serait idéale pour l'agrandissement d'un stationnement ou une utilisation extérieure. Les taxes combinées totalisent 2 192,08 $ pour 2024. Tous les électroménagers (cuisinière/four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) sont inclus et transférés tels quels. Grenier aménageable avec accès par escalier. Porche couvert ouvert à l'avant et passage couvert et grillagé de 12'x19' reliant la maison au garage chauffé pour 2 voitures.

Coordonnées pour la location:

KW 1Advantage

Date de mise en marché :

2026-03-05

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1400 N Division St

Pontiac, IL 61764

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 724 537 $ CAD
• 11 656 pi²

Pontiac Flex à vendre

D'une superficie de près de 1,5 acre, cette propriété comprend 3 bâtiments avec un grand stationnement. Le bâtiment #1 offre un espace bureau/commercial à l'avant et un atelier à l'arrière, qui pourrait servir de garage mécanique, atelier de soudure, etc. Le bâtiment #2 est une grande structure en acier de 50x80 avec des possibilités illimitées. Ce bâtiment dispose d'un vaste espace de garage au rez-de-chaussée, de portes surdimensionnées et de mezzanines à l'étage pour un rangement supplémentaire. Le bâtiment #3 est un entrepôt de mini stockage avec des unités mesurant 15x20, équipées de portes séparées pour des locations mensuelles ou annuelles, ou pour votre propre usage personnel. L'espace extérieur est vaste et peut être utilisé à votre guise dans cette propriété sécurisée et clôturée. Le service électrique est configuré pour permettre une exploitation commerciale, que ce soit pour un garage mécanique ou un atelier de soudure. Réalisez votre rêve de travailler à votre compte ou utilisez cette propriété comme investissement. Les possibilités sont infinies!

Coordonnées pour la location:

RE Dynamics - Real Estate & Rental Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Illinois State Police Forensic Science Lab - 1810 S Main St

Morton, IL 61550

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 622 683 $ CAD
• 13 200 pi²

Morton Industriel à vendre - Outlying Tazewell County

Opportunité d'investissement en bail net à vendre. Bâtiment autonome de 13 200 pieds carrés situé près de Peoria, IL. Le Département de Police de l'État de l'Illinois occupe ce bâtiment depuis 45 ans en tant que laboratoire médico-légal. Veuillez noter que le bail est garanti par l'État de l'Illinois et que la cote de crédit, en date de mars 2025, est de A- selon S&P Global Ratings. Des améliorations récentes ont été effectuées, notamment un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), la rénovation du stationnement et des bureaux. Le bail a récemment été renouvelé pour une durée de dix (10) ans avec des augmentations progressives.

Coordonnées pour la location:

NAI Hiffman

Date de mise en marché :

2026-02-25

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On Route 41-Commercial/Industrial/IOS - 123 N Skokie Hwy

Lake Bluff, IL 60044

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 3 409 584 $ CAD
• Lot de 2,50 AC

Lake Bluff Terrain à vendre - Central North

123 Skokie Highway à Lake Bluff, Illinois, propose un site de développement de premier choix de 2,5 acres offrant une visibilité exceptionnelle et une façade directe le long de la Route 41 des États-Unis. Cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs industriels recherchant un emplacement stratégique avec une connectivité régionale solide. Situé dans le comté non incorporé de Lake, le site offre l'avantage de taxes foncières réduites et d'un environnement favorable aux entreprises, ce qui diminue les coûts d'exploitation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Entre Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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415 N Gary Ave

Carol Stream, IL 60188

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 845 437 $ CAD
• 6 148 pi²

Carol Stream Commerce de détail à vendre - North DuPage

Situé le long du très fréquenté corridor de l'avenue Gary à Carol Stream, ce terrain commercial de près d'un acre, zoné B3, offre une visibilité exceptionnelle entre North Avenue et Army Trail Road. Ce bâtiment solide en briques, qui a servi la communauté pendant plus de 40 ans, dispose d'un aménagement intérieur flexible, prêt à accueillir une large gamme d'activités commerciales. Le niveau principal comprend un hall d'entrée accueillant, trois grandes salles de chapelle, deux bureaux privés, des salles de bain et un espace de rangement généreux. Le niveau inférieur entièrement fonctionnel ajoute un espace précieux avec un salon et un bar à café, une salle d'exposition, une cuisine, une salle de bain supplémentaire et un espace de rangement élargi. À l'extérieur, un grand stationnement pouvant accueillir environ 40 véhicules facilite les opérations à fort volume et la commodité des clients. Avec une forte exposition au trafic, un zonage B3 flexible et un plan d'étage hautement adaptable, cette propriété est idéalement située pour des utilisateurs médicaux, professionnels, communautaires ou orientés vers les services cherchant un emplacement de choix dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Carol Stream. Contactez les agents inscripteurs pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Legends

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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7851 S Jeffery Blvd

Chicago, IL 60649

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 3 551 650 $ CAD
• 50 400 pi²

Chicago Spécialité à vendre - South Chicago

Le coin nord-est très fréquenté de la 79e rue et du boulevard Jeffrey, situé dans la communauté de South Shore à Chicago, offre cet ancien complexe religieux comprenant une église, une école, un presbytère et un couvent, tous interconnectés avec un accès intérieur. Le bâtiment de l'église, dont l'entrée principale se trouve sur la 79e rue Est, a été achevé en 1935 et conçu par Joseph W. McCarthy & Associates Architects dans un style de cathédrale romane. Il est construit avec une ossature en acier structurel, des murs en maçonnerie et un revêtement extérieur en calcaire. L'église occupe une superficie d'environ 12 800 pieds carrés (75 bancs existants) et dispose d'un sous-sol complet avec des plafonds de 11 pieds. Les plafonds élevés et les vitraux sur deux niveaux confèrent une présence iconique et historique. L'église est dotée d'un clocher de 130 pieds et est alimentée par un système électrique de 400 ampères. Le sous-sol de l'église offre un accès intérieur direct à l'école adjacente. L'école, ouverte en 1923, est un bâtiment de deux étages également construit en calcaire sur une fondation en béton avec un sous-sol complet - environ 21 200 pieds carrés plus un sous-sol de près de 6 000 pieds carrés. Elle comprend huit salles de classe et un vestiaire à chaque étage. Un système de gicleurs est installé, et toutes les fenêtres ont été remplacées. Quatre systèmes de chauffage à vapeur (radiateurs) sont situés dans la chaufferie du sous-sol de l'école et chauffent l'ensemble du complexe (chauffage par zones). L'école offre un accès direct à l'église et un accès privé au presbytère et au couvent. Le presbytère (7851 S. Jeffrey Boulevard) est une propriété en calcaire gris avec une entrée centrale, construite à la fin des années 1920. C'est une structure de deux étages avec un sous-sol partiellement aménagé, d'une superficie d'environ 5 200 pieds carrés, sans compter le sous-sol. L'ancien couvent (7850 S. Chappel) est également construit en calcaire gris. Il s'agit d'un bâtiment de trois étages avec un sous-sol complet, offrant près de 11 200 pieds carrés d'espace aménagé, comprenant des bureaux individuels, des chambres, une cuisine commune, des salles à manger et de séjour communes, des salles de bain communes, ainsi qu'une chapelle privée. À l'extrémité nord de la propriété se trouve un parking privé clôturé pouvant accueillir plus de 50 véhicules. L'ensemble du terrain, composé de deux numéros de parcelle (PINs), couvre environ 2,009 acres, soit 87 514 pieds carrés de superficie. Une opportunité incroyable pour investir, réutiliser ou transformer ce complexe de plus de 50 000 pieds carrés en quelque chose de spectaculaire - occupant un peu plus d'un demi-bloc urbain et idéalement situé à South Shore, près de tous les transports et de la nouvelle bibliothèque présidentielle Obama. Le zonage actuel de la majeure partie de la parcelle est RT-4. Le coin de la 79e rue et de Chappel est zoné B3-2. Veuillez consulter les règlements de zonage de la ville de Chicago pour tout usage prévu. Une véritable opportunité unique pour un investisseur ou utilisateur final créatif et entrepreneurial. Structure magnifique !!!!!

Coordonnées pour la location:

Century 21 Circle

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-19

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6050 Gurnee Mills Cir E

Gurnee, IL 60031

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 10 697 570 $ CAD
• 44 880 pi²

Gurnee Commerce de détail à vendre - Far North

La société Mid-America Real Estate Corporation a été mandatée par le propriétaire pour vendre l'intérêt en pleine propriété à 100 % du site autonome Ashley Furniture de 44 880 pieds carrés, situé à l'entrée du centre commercial Gurnee Mills Mall sur Grand Avenue (US-132) à Gurnee, Illinois. Cette offre comprend un bail net de 7 ans avec le plus grand franchisé Ashley Furniture.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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1515 Building 9 - 1515 W Walnut St

Jacksonville, IL 62650

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 113 511 $ CAD
• 2 776 pi²

Jacksonville Bureau à vendre

Prix à vendre! Disponible à l'achat, bâtiment autonome de 2 776 pieds carrés avec espace de bureau professionnel aménagé. Le bâtiment est situé dans un complexe de plaza exécutive comprenant 11 autres bâtiments avec une association de propriétaires. Le site dispose d'un stationnement extérieur central entouré de bâtiments groupés sur son périmètre. Situé parmi d'autres bâtiments commerciaux similaires et en face de l'hôpital Jacksonville Memorial, ce lieu est une destination idéale. La propriété est en bon état et peut être conservée telle quelle ou facilement modifiée pour divers usages professionnels. Il y a un sous-sol complet non fini avec un système de chauffage et climatisation zoné. Cette propriété est bien évaluée pour une vente immédiate. La propriété appartient à un prêteur. Vendue telle quelle, où elle se trouve. Le vendeur ne fournit pas de certificat de localisation à ses frais. La vente est conditionnelle au fait que les propriétaires des propriétés adjacentes dans le complexe n'exercent pas leur droit de premier refus.

Coordonnées pour la location:

LB All-Star Realty Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-13

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1817 Church St

Evanston, IL 60201

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 130 990 $ CAD
• 5 710 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Evanston Bureau à vendre - Near North

Une opportunité extrêmement rare d'acquérir un bâtiment professionnel indépendant de classe A en maçonnerie vintage au cœur d'Evanston, Illinois. Cette propriété commerciale récemment rénovée avec un zonage B1 offre une qualité de construction premium, une fonctionnalité exceptionnelle et un design accueillant dans un corridor d'affaires très recherché. Actuellement, elle dispose d'un aménagement de bureau haut de gamme, de portes d'entrée sécurisées et de caméras. Le bâtiment comprend trois niveaux, avec une superficie totale de 5636 pieds carrés. Le terrain mesure 5778 pieds carrés. Au premier étage, on trouve une réception ouverte attrayante et un hall d'entrée. Le lobby est doté de sols en ardoise et en bois franc, 5 bureaux, 1 salle de bain conforme aux normes ADA, 2 salles techniques et 2 salles de rangement, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Le deuxième étage comprend 10 bureaux avec de hauts plafonds, qui peuvent être reconfigurés, une grande salle de conférence, 1 salle de bain conforme aux normes ADA. Plusieurs bureaux disposent de grandes fenêtres offrant une exposition ensoleillée et des environs agréables, avec un espace intérieur ouvert qui crée une sensation de fluidité. Le troisième étage propose 4 bureaux, une salle de conférence ouverte, 1 salle de bain conforme aux normes ADA. Tous les étages ont accès à la véranda arrière et à une cour clôturée et paysagée qui peut être utilisée pour des réunions ou des activités extérieures. Le toit est en tuiles d'ardoise. Le stationnement arrière peut accueillir 4 voitures. Ce site bénéficie d'un excellent accès routier, situé juste à l'est de l'intersection animée de Dodge et Church, avec un passage de 7 600 véhicules par jour (VPD). Il est également facilement accessible depuis le quartier commercial et d'affaires d'Evanston, situé à l'est. Le bâtiment utilise un système électrique de plus de 200 ampères. Impeccablement entretenu, avec une cour arrière entièrement aménagée. Les travaux d'aménagement ont été réalisés par le propriétaire actuel avec un décorateur et un architecte au moment de l'achat. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment de bureaux commercial indépendant à Evanston, idéal pour une variété d'usages commerciaux : parfait pour des nouveaux propriétaires dans les domaines professionnels ou médicaux, cabinets d'avocats, assurances, technologie, trading financier, comptabilité, immobilier ou investissement, Medspa, soins palliatifs, centre médical, centre chirurgical, dentaire, podologie, ou encore pour redévelopper le terrain. Ne contactez pas le propriétaire. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toutes les visites.

Coordonnées pour la location:

@ Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-13

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108-112 E Main St

Belleville, IL 62220

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 385 144 $ CAD
• 32 456 pi²

Belleville Commerce de détail à vendre - Illinois

Situé dans le district TIF 17 et la zone d'entreprise. Cette propriété comprend les adresses 108, 110 et 112 E. Main Street au centre-ville de Belleville, IL. Elle dispose également d'une entrée au 12 S. High Street. Un total de 4 parcelles. 92 pieds de façade sur East Main. Belleville, IL est la ville la plus peuplée au sud de Springfield, IL, jusqu'à la frontière du Kentucky, avec plus de 44 000 habitants. Cette propriété a été un magasin de détail prospère pendant environ 5 décennies. Située à 2 pâtés de maisons du palais de justice du comté de St. Clair. Stationnement à l'arrière et parking public à l'arrière de la propriété, adjacent à High Street. Stationnement dans la rue sur High Street et East Main Street. Ascenseur de service/cargo desservant les 3 étages. Construit entre 1880 et 1890. Zonage C-2 Commercial Intensif. Les 2e et 3e étages pourraient être aménagés en bureaux ou lofts/résidences. Quai de chargement à l'arrière du bâtiment. Le niveau inférieur comprend 4 048 pieds carrés d'espace commercial. Le propriétaire envisagera un bail à long terme pour un locataire bien établi. La hauteur des plafonds varie. 112 E. Main, rez-de-chaussée - 5 823,64 pieds carrés, 08-22.0-338-048 - taxes = 9 634,64 $ 110 E. Main, rez-de-chaussée - 4 529,25 pieds carrés, 08-22.0-338-051 - taxes = 4 623,82 $ 108 E. Main, rez-de-chaussée - 2 000,00 pieds carrés, 08-22.0-338-029 - taxes = 2 480 $ 12 S. High, rez-de-chaussée - 5 170 pieds carrés, 08-22.0-338-029 - taxes = 4 509 $ La ville de Belleville propose la construction d'un nouveau garage de stationnement de plus de 200 places, qui serait situé sur High Street/Washington Streets, juste derrière cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Kunkel Commercial Group

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-02-12

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205 Pinecroft Dr

Roselle, IL 60172

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 781 221 $ CAD
• 1 192 pi²

• Climatisation

Roselle Bureau à vendre - North DuPage

Excellente opportunité pour un bureau ou un commerce au centre-ville de Roselle! Sur le marché pour la première fois en plus de 30 ans! Ce bâtiment commercial d'un étage (1 092 pieds carrés) bénéficie d'un emplacement de choix à Roselle, avec une visibilité exceptionnelle. La propriété est située juste à côté de Irving Park Road, à proximité de la gare de Roselle et du centre-ville de Roselle. Un grand stationnement à l'arrière du terrain peut accueillir environ 13 voitures, en plus du stationnement dans la rue devant le bâtiment. Le bâtiment est zoné commercial et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de bureau, cabinet médical, commerce de détail, etc. La propriété nécessitera des travaux de finition; tous les murs intérieurs, les planchers et les plafonds ont été enlevés (voir photos jointes). Elle comprend également une enseigne monumentale à l'avant, des accès par la porte avant et arrière du bâtiment, et bien plus encore! Proche des autoroutes. Ne manquez pas cette rare opportunité dans le comté de DuPage.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All Pro

Date de mise en marché :

2026-02-10

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4425 Harrison Ave

Rockford, IL 61108

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 3 125 452 $ CAD
• 23 670 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Ce bâtiment commercial de deux étages avec un sous-sol complet bénéficie d'un emplacement très visible sur l'avenue Harrison, avec un flux de circulation atteignant jusqu'à 60 000 véhicules par jour. La propriété s'étend sur 23 670 pieds carrés sur un terrain de 1,57 acre et comprend un stationnement adjacent offrant plus de 100 places pour les locataires et les visiteurs. L'actif génère un revenu locatif de 16 000 $ par mois jusqu'en 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs. Bien que le locataire du rez-de-chaussée ait quitté les lieux, le bail reste en vigueur, garantissant une stabilité des revenus. Des mises à jour récentes, notamment sur le toit et les aires de stationnement en 2021, augmentent la valeur à long terme et réduisent les besoins en capital à court terme. Sa disposition et son vaste espace de rangement le rendent adapté à une variété d'utilisations, notamment des bureaux, des opérations médicales ou institutionnelles. La proximité de grands détaillants tels que Walgreens et les solides flux de circulation environnants renforcent la visibilité et l'accessibilité pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

Dickerson & Nieman Realtors

Date de mise en marché :

2026-02-10

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6830 Cermak Rd

Berwyn, IL 60402

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 809 776 $ CAD
• 3 696 pi²

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Propriété commerciale de premier choix composée de trois unités, située sur la très fréquentée Cermak Road, offrant une excellente visibilité et un fort flux quotidien de véhicules dans un corridor commercial bien établi. La propriété est zonée C-2, permettant une large gamme d'utilisations, notamment commerce de détail, restaurant, bureau professionnel ou médical, services personnels, institution financière, bar ou taverne, hôpital pour animaux, petite fabrication alimentaire, et plus encore. Chaque unité dispose de son propre accès indépendant, ce qui rend le bâtiment idéal pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires recherchant flexibilité et multiples sources de revenus. La propriété bénéficie d'une façade attrayante avec un excellent potentiel d'affichage et comprend un stationnement arrière de huit places, offrant un parking pratique sur place pour les locataires et les clients. L'unité 1 est actuellement configurée en cabinet médical, mesurant environ 16 pieds de large sur 66 pieds de long; l'unité 2 est un salon de coiffure avec les mêmes dimensions; et l'unité 3 est un magasin de coin mesurant environ 22 pieds de large sur 66 pieds de long. La propriété possède deux numéros de cadastre (PIN) et offre un potentiel de valorisation à long terme dans un emplacement à forte visibilité.

Coordonnées pour la location:

Realty Of America, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09

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635 S Lincoln Ave

O'Fallon, IL 62269

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 390 682 $ CAD
• 3 036 pi²

• Climatisation

O'Fallon Commerce de détail à vendre - Illinois

Immeuble commercial avec potentiel d’augmentation de valeur grâce à l’appartement à l’étage. Terrain de coin de premier choix sur South Lincoln, offrant une excellente visibilité à fort achalandage à O’Fallon, IL. Cette propriété comprend deux bâtiments avec plusieurs locataires. Le bâtiment principal (633-635) comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : un commerce de retouches/couturière bien établi (700 $/mois) et un plus grand espace de bureau/commercial actuellement loué à une professionnelle de la santé mentale (1 000 $/mois + 200 $ pour les services publics, augmentant de 100 $/mois pour chacune des deux prochaines années). L’espace du deuxième étage, accessible par une entrée séparée au 102 W. 7th, était auparavant un appartement résidentiel et offre un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire s’il est rénové et remis aux normes. De l’autre côté du stationnement asphalté, le deuxième bâtiment (625) abrite un salon de coiffure générant 585 $/mois. Les photos intérieures incluses sont celles du grand local du rez-de-chaussée, qui sera vacant et prêt à accueillir un nouvel occupant! Ne manquez pas cette propriété polyvalente avec un excellent potentiel de revenus. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite! Appelez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite! Points forts de l’investissement Superficies détaillées : 633/635 Rez-de-chaussée (anciennement loué comme bureaux de counseling et commerce de retouches) : 1 600 pi². Le commerce de retouches (633) est toujours en activité, mais le bureau de counseling (635) sera prêt pour un propriétaire occupant en mai! 635 Deuxième étage (appartement 2 chambres, actuellement vacant) : 824 pi² 625 (actuellement loué à une entreprise de tressage de cheveux) : 612 pi² Loyers mensuels : (tous des baux brut, le propriétaire paie les services publics sauf l’électricité au 625) 625 : 585 $ 633 : 700 $ 635 : Parfait pour un propriétaire occupant Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite! Jeff Franke Courriel : jeff@choosekwg.com Téléphone : 618-792-9693 Kevin Beck Courriel : kevin@choosekwg.com Téléphone : 618-550-8762

Coordonnées pour la location:

Kunkel Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Commercial Parcels - 4675 S Archer Ave

Chicago, IL 60632

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 703 371 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Brookline Real Estate, LLC présente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, située dans un emplacement stratégique sur le côté sud-ouest de Chicago. Un utilisateur cherchant à accroître la visibilité de sa marque bénéficiera de la position de la propriété, située à l'angle de l'avenue Archer et de la 47e rue, deux artères très fréquentées. Un promoteur ou un investisseur pourra tirer parti des nombreux atouts de cette propriété pour attirer des locataires de premier choix. Idéalement située à deux arrêts de lignes de bus CTA, à 1 mile de l'autoroute I-55, à distance de marche de la station CTA Orange Line et à 1 mile de l'aéroport Midway, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort trafic routier. L'intersection est également partagée avec une station-service BP. Cette opportunité rare est offerte dans un corridor commercial actif soutenu par l'aéroport international Midway. Contactez-nous pour en savoir plus!

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1104 W Glen Flora Ave

Waukegan, IL 60085

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 674 814 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Waukegan Commerce de détail à vendre - Far North

Attention investisseurs, **Occasion d'investissement : Bâtiment commercial à deux unités au 1104 Glen Flora Avenue, Waukegan, Illinois** Voici une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires : percevez un loyer du locataire actuel et utilisez l'espace vacant pour votre entreprise ou louez-le pour générer des revenus supplémentaires. Ce bâtiment commercial à deux unités situé au 1104 Glen Flora Avenue à Waukegan offre un emplacement de choix pour la croissance et le succès. La propriété propose des espaces polyvalents idéaux pour une variété d'usages, garantissant une grande flexibilité dans les opérations. Elle inclut un stationnement à l'arrière du bâtiment. Situé dans une communauté dynamique, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant à la fois le trafic piétonnier et les clients. Chaque unité est conçue pour optimiser l'espace avec une abondance de lumière naturelle, convenant parfaitement aux commerces de détail, bureaux ou entreprises orientées vers les services. Avec un potentiel de revenus locatifs stables, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. De plus, les nouveaux utilisateurs peuvent tirer parti du marché en expansion de la région, se positionnant ainsi pour un succès à long terme. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un espace commercial de premier choix dans une zone en pleine croissance. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer les possibilités au 1104 Glen Flora Avenue.

Coordonnées pour la location:

BHHSCHICAGO

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Commercial Building - 451 Duane St

Glen Ellyn, IL 60137

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 967 759 $ CAD
• 7 200 pi²

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Zone CB5 au centre-ville de Glen Ellyn ~ Nouvelle construction proposée d'un bâtiment commercial de 3 étages idéal pour bureaux, médical, éducation, restaurant, salon ou pouvant être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise ~ Taille du terrain : 48X128 avec une visibilité optimale ~ Taille du bâtiment proposé : 7200 pieds carrés, environ 2000 pieds carrés par étage ~ Possibilité d'ajouter une porte arrière pour répondre aux besoins de stockage et d'expédition au niveau principal ~ L'extérieur sera en maçonnerie et en stuc de style Prairie ~ Espace impressionnant pour votre entreprise avec la possibilité de louer des espaces pour générer des revenus supplémentaires ou offrir à vos clients une solution tout-en-un ~ Accessibilité à pied à tout le centre-ville de Glen Ellyn ~ La station Metra est à seulement un pâté de maisons ~ Un parking public est situé en face du bâtiment pour un stationnement supplémentaire ~ Le plan est en cours d'approbation auprès du village ~ Début des travaux prévu en 2026.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Marino, Inc

Date de mise en marché :

2026-01-21

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7455 W Irving Park Rd

Chicago, IL 60634

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 348 206 $ CAD
• 4 055 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

NOUVEAU PRIX. Opportunité rare clé en main pour un opérateur ou un investisseur à la recherche d’un lieu entièrement rénové, licencié PPA, avec un potentiel VGT non engagé, situé dans un corridor de choix à Chicago — inclut l’immobilier, l’entreprise et les actifs. Contrairement aux offres de restaurants classiques, cet actif indépendant de 4 055 pieds carrés situé à un coin de rue comprend une licence rare de Public Place of Amusement (PPA), ainsi que des licences de boissons alcoolisées et de restauration, permettant au propriétaire de percevoir des frais d’entrée ou des dons pour des événements avec billetterie, des tirages, des spectacles de musique live, de comédie, et bien plus encore — créant ainsi plusieurs sources de revenus à forte marge au-delà de la restauration traditionnelle. La salle de jeux prête pour les VGT n’est actuellement engagée auprès d’aucun opérateur de jeux, offrant au nouveau propriétaire une pleine liberté pour négocier son propre accord avec un opérateur de terminaux et obtenir des incitatifs à la signature. Le restaurant a été entièrement rénové en profondeur à la fin de 2024, offrant un nouvel espace de restauration et de bar pouvant accueillir 95 personnes, ainsi qu’une toute nouvelle cuisine commerciale entièrement équipée avec des fours à pizza, une cuisinière étendue, des plaques de cuisson, des zones de préparation, une chambre froide, et bien plus encore. La propriété fonctionne comme une structure opérationnelle propre et conforme aux normes SBA, prête pour une occupation immédiate — un véritable actif clé en main conçu pour éviter les retards de construction et de permis, minimiser les besoins en capital, et faciliter une acquisition sans heurts de toutes les licences existantes et des équipements et meubles (FF&E). Située sur un terrain de 0,16 acre, la propriété comprend un niveau principal de 3 125 pieds carrés, un stationnement dédié pour plus de 15 voitures avec un stationnement abondant dans la rue, ainsi qu’une unité résidentielle de 930 pieds carrés avec 3 chambres pour des revenus supplémentaires. Le site offre une visibilité exceptionnelle sur Irving Park Road près de Harlem Avenue et du centre commercial Harlem-Irving Plaza (HIP), captant une visibilité élevée de plus de 26 000 véhicules par jour (VPD) dans un corridor résidentiel densément peuplé. Contactez l’agent inscripteur pour les visites et les détails.

Coordonnées pour la location:

Pearson Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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4750 N 25th Ave

Schiller Park, IL 60176

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 816 880 $ CAD
• 2 800 pi²

Schiller Park Industriel à vendre - O'Hare

Bâtiment commercial; Grand stationnement inclus; Près d'O'Hare - Emplacement à fort trafic; Prix bien en dessous de la valeur estimée Opportunité commerciale de premier choix à un coin de rue - Zonage C-1 - Emplacement dans un quartier à fort trafic Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible située au cœur d'un corridor résidentiel dynamique. Ce local commercial d'environ 2 819 pieds carrés offre un intérieur propre, lumineux et prêt à emménager, une excellente visibilité depuis la rue, ainsi qu'un stationnement privé sur place pour 15 à 18 véhicules - une combinaison rare et précieuse pour toute entreprise. L'espace est idéal pour un supermarché, une épicerie, un commerce de détail, un restaurant, un bureau ou une entreprise de services. Le propriétaire actuel inclut les étagères existantes, permettant à un nouvel exploitant d'ouvrir rapidement et de réduire considérablement les coûts d'aménagement et de démarrage. Cette propriété est située dans le très recherché District de Commodité de Quartier C-1, qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment : Utilisations autorisées de plein droit : * Épiceries, magasins d'alimentation, boucheries et charcuteries * Pharmacies, quincailleries, confiseries et boutiques de crème glacée * Salons de coiffure et de beauté * Laveries automatiques, nettoyage à sec et stations de réception de linge * Bureaux d'affaires et professionnels * Restaurants sans alcool ni divertissement * Magasins de vêtements, chaussures et accessoires, ainsi que boutiques de réparation * Magasins de fournitures scolaires et commerces de détail connexes Utilisations conditionnelles (sous réserve de l'approbation du Village) : * Restaurants à service complet avec alcool, danse et divertissement * Bars, salons de cocktails et pistes de bowling * Magasins de spiritueux et boutiques de fournitures pour fêtes * Développements commerciaux planifiés Les utilisations accessoires sont également autorisées lorsqu'elles sont secondaires et situées sur le même terrain que l'utilisation principale, y compris, mais sans s'y limiter, le stationnement hors rue, les zones de chargement et les utilisations de soutien opérationnel, conformément aux ordonnances de zonage du Village. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle pour les clients, les employés et les livraisons. Entourée de logements résidentiels denses, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien intégré et d'une clientèle fidèle du quartier. C'est un emplacement rare en coin de rue avec zonage flexible, forte visibilité, stationnement et potentiel à long terme - idéal pour les propriétaires-exploitants, les marques franchisées et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial très demandé. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui - les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps.

Coordonnées pour la location:

Global Bash

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-18

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4034 S Prairie Ave

Chicago, IL 60653

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 095 474 $ CAD
• 6 000 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est heureuse de présenter en exclusivité à l’achat la propriété située au 4034 S. Prairie Ave, un immeuble en excellent état de huit (8) logements de type walk-up, niché dans le quartier de Bronzeville, sur la rive sud de Chicago. L’immeuble se trouve au cœur de l’un des quartiers de Chicago connaissant la croissance la plus rapide et est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Le 4034 S. Prairie offre un agencement de logements recherché, composé de huit (8) unités de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Tous les logements bénéficient de plans d’étage spacieux et ont été largement rénovés avec des finitions haut de gamme. Les améliorations récentes en immobilisations comprennent, sans s’y limiter : des fournaises individuelles, des chauffe-eau dans chaque unité, de la plomberie en cuivre, un nouveau système électrique, ainsi que des cuisines et salles de bain rénovées avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable. Le 4034 S. Prairie offre à un investisseur une occasion unique d’acquérir un immeuble générant un flux de trésorerie positif solide, avec un taux de capitalisation en place de 7,03 %. Étant donné la qualité des logements combinée à l’emplacement de premier choix, un investisseur pourrait augmenter le taux de capitalisation à plus de 7,7 %.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

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800 S Morrison Ave

Collinsville, IL 62234

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 6 677 102 $ CAD
• 73 717 pi²

Collinsville Commerce de détail à vendre - Illinois

Vous devez prendre rendez-vous avec le courtier pour visiter la propriété. Veuillez ne pas perturber les opérations quotidiennes de l'entreprise. Le vendeur occupe encore une partie du bâtiment pour son commerce de vente d'appareils électroménagers commerciaux (Black Friday Restaurant Supply). Le bail est négociable en fonction des conditions de la vente. NOTE : LE MAGASIN BLACK FRIDAY APPLIANCE RETAIL SHOP N'EST PAS À VENDRE ET N'EST PAS INCLUS DANS LA VENTE !!!!! Aucun meuble, accessoire, appareil ou équipement n'est inclus dans la vente immobilière. 800 S. Morrison, Collinsville, IL. Entrepôt/bâtiment de bureaux de 73 717 pieds carrés sur environ 3,00 acres. Il est listé à 4 700 000 $. Numéro de parcelle : 13-2-21-34-13-302-001. Ce prix n'inclut PAS la célèbre bouteille de ketchup Brooks. Si un acheteur est intéressé à acheter la tour d'eau en forme de bouteille de ketchup séparément, le vendeur collaborera avec le comté et la ville pour diviser la parcelle en conséquence. Bâtiment de 73 717 pieds carrés comprenant entrepôt, bureaux et espace commercial. Veuillez consulter toutes les photos en ligne pour apprécier l'état de cette propriété. Le bâtiment dispose de 4 quais de chargement et de 4 portes basculantes. Il y a également des portes basculantes intérieures qui séparent les différentes sections du bâtiment. L'intérieur est isolé et toutes les zones sont chauffées, certaines étant également climatisées (notamment l'espace showroom/exposition). L'extérieur est également bien entretenu, et le stationnement est aménagé professionnellement autour du périmètre. Le stationnement a été scellé et marqué il y a moins de 2 ans. Il y a une zone de stockage au deuxième étage avec accès par des escaliers intérieurs et extérieurs. La zone clôturée située du côté sud-est du bâtiment offre un espace sécurisé pour les équipements et/ou les véhicules. Le trafic moyen est d'environ 20 000 véhicules par jour. Le centre-ville de St. Louis est à moins de 15 minutes. Les autoroutes 55/70 et 255 sont à moins de 5 minutes. La célèbre bouteille de ketchup Brooks, construite en 1949, mesure 170 pieds de haut, avec une bouteille de ketchup de 70 pieds reposant sur un support de 100 pieds. C'est un monument local et une destination populaire. Elle est inscrite au registre national des lieux historiques et figure officiellement dans le livre Guinness des records comme la plus grande bouteille de ketchup au monde. C'est également un site emblématique de la Route 66 qui attire des visiteurs de près et de loin.

Coordonnées pour la location:

Kunkel Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12

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