289 Parking Garages à vendre à Illinois, USA

Grayslake Bureau à vendre - Far North

Occasion exceptionnelle pour un espace polyvalent sur la très fréquentée Route 83 - Aménagement flexible avec un fort potentiel de valorisation. Située à un coin signalisé le long de la Route 83 à Grayslake, cette propriété autonome à usage mixte offre une visibilité exceptionnelle et représente une opportunité unique pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un espace de vie/travail personnalisable. La propriété comprend environ 3 360 pieds carrés sur un terrain surdimensionné de 100' x 150', avec un stationnement privé de 24 places, offrant une excellente accessibilité pour un usage résidentiel et commercial. Actuellement dans un état "boîte grise / boîte vanille", la propriété constitue une toile vierge prête à être aménagée, permettant au prochain propriétaire de concevoir et de finir l'espace selon ses besoins et objectifs spécifiques. Caractéristiques de la propriété : Configuration à usage mixte avec espaces commerciaux et résidentiels séparés | Zone commerciale avec construction à portée libre pour des options d'aménagement flexibles, actuellement des bureaux sont aménagés | Unité résidentielle comprenant 3 chambres, 1,5 salles de bain et un sous-sol pleine hauteur | Raccordement séparé pour laveuse/sécheuse pour les espaces commerciaux et résidentiels | Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle | Stationnement sur place de 24 places | Présence de rue forte avec excellente visibilité. Améliorations récentes : Toiture | Systèmes CVC (2 chaudières et 2 unités de climatisation) | Systèmes de plomberie et électriques (service de 200 ampères) | Fenêtres et stationnement | Grande terrasse avant. Cette propriété offre plusieurs options d'utilisation potentielles, notamment l'occupation par le propriétaire avec une entreprise sur place, des revenus locatifs provenant d'une ou des deux unités, ou une opportunité d'investissement complète. Idéalement située au cœur de Grayslake, à proximité de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces locaux, elle bénéficie d'un flux constant de trafic et d'une forte visibilité. Bâtiment également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-21

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Occasion unique d'acquérir un condo live/work entièrement approuvé au cœur du dynamique quartier Edgewater de Chicago. Cet espace de 1 000 pieds carrés, situé au premier étage des emblématiques Hollywood Towers, offre une flexibilité exceptionnelle — utilisez-le comme résidence privée, bureau professionnel ou combinez les deux harmonieusement. Doté d'une disposition à aire ouverte comprenant une zone de réception, des postes de travail, un espace de conférence, une salle de pause et une salle de bain privée, cet espace est prêt à être occupé avec des nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche partout. Un agent de sécurité disponible 24 heures sur 24 et un accès contrôlé au bâtiment vous assurent tranquillité d'esprit, que vous soyez chez vous ou en train de recevoir des clients. Une signalisation sur la porte de la suite et sur le monument extérieur garantit la visibilité de votre marque auprès des 30 étages de voisins au-dessus — un public intégré pour toute entreprise. À l'extérieur, vous êtes à quelques minutes de la plage Hollywood et du sentier riverain (5 à 10 minutes à pied), de la ligne rouge du CTA (6 à 14 minutes à pied), des restaurants et de l'énergie d'un des quartiers les plus accessibles à pied de Chicago. Un stationnement intérieur est également disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Frankfort Bureau à vendre - Joliet/Central Will

Bienvenue au 219 N. White Street, situé dans le très recherché *quartier historique* de Frankfort, IL - à quelques pas du Old Plank Trail, du parc Breidert Green, du parc Prairie, des boutiques, des restaurants, du marché fermier et des lieux de divertissement - offrant un flux de piétons premium directement à votre porte! (Situé à environ 40 miles au sud-ouest de Chicago!) Cette magnifique propriété à usage mixte, au charme architectural et à l'attrait indéniable, a environ 15 ans et comprend 25 places de stationnement, un bureau professionnel loué de 3 406 pieds carrés au rez-de-chaussée (2 numéros de cadastre distincts) ainsi que 3 condos résidentiels de luxe à l'étage (actuellement loués, mais pouvant être vendus individuellement - 3 numéros de cadastre), allant de 959 à 1 254 pieds carrés, avec balcons donnant sur White Street, PLUS des garages privés avec portes de 8 pieds et claviers, ainsi qu'une place de stationnement assignée! Les condos du rez-de-chaussée disposent de 4 entrées/sorties, de plafonds de 10 pieds partout, d'une réception rénovée, de 9 bureaux privés avec des vues INCROYABLES grâce aux grandes fenêtres coloniales à grille, d'espaces de travail ouverts mais semi-privés, d'une salle de conférence high-tech avec portes doubles, de fenêtres orientées dans plusieurs directions, d'une cuisine complète/coin salon pour les employés, d'une salle de serveur informatique/espace de stockage, de deux salles de bain privées et sont actuellement loués à une grande compagnie d'assurance nationale! Les condos résidentiels loués comprennent deux unités d'extrémité avec fenêtres orientées dans plusieurs directions, des portes coulissantes donnant sur les balcons (l'unité centrale a une porte) + des cheminées! Les trois unités résidentielles disposent de plafonds de 10 pieds, de planchers en bois franc, de moulures blanches, de portes solides, de cuisines de chef avec comptoirs en granit, de bars à déjeuner, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de douches en céramique, de buanderies séparées et d'une politique interdisant les animaux! Du côté résidentiel, ces condos se trouvent dans les limites des districts scolaires très bien notés de Frankfort SD 157c et Lincoln-Way East HS District 210. Les unités commerciales et résidentielles ont leurs propres services publics, tout le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs et un nouveau toit sera installé en 2025 avec des gouttières surdimensionnées reliées sous terre! La pelouse est équipée d'un système d'irrigation! Accès facile au stationnement - avec une borne de recharge pour voitures électriques, une enceinte commune pour les déchets, une cour arrière privée et un espace extérieur pour les pauses des employés! Ce bijou offre un taux de capitalisation TRÈS solide et un historique de vacance nul! Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement unique en son genre avec des flux de trésorerie solides à ajouter à votre portefeuille!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour le développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

West Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Construit en 1875 en tant que First National Bank of Dundee, ce bâtiment emblématique de 3 402 pieds carrés a été soigneusement rénové pour allier le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Les détails architecturaux riches – notamment des plafonds élevés, des boiseries à caissons d'origine, de grandes fenêtres cintrées, un système audio intégré, des panneaux solaires et le coffre-fort original préservé – créent un intérieur distinctif rarement trouvé sur le marché actuel. Le niveau supérieur surplombe le rez-de-chaussée et comprend une grande salle de conférence et un espace bureau, tandis que les améliorations supplémentaires incluent une cuisine complète avec des armoires haut de gamme, des comptoirs en pierre et un magnifique plancher en bois à damier. On y trouve également des salles de bain modernisées, des escaliers en métal à plaques diamantées, un accès par l'arrière et un sous-sol complet avec espace de rangement dédié et entrée séparée. Classé en zone B-1 et situé au cœur du quartier commercial dynamique du centre-ville de West Dundee, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des commerces de détail de niche, des bureaux professionnels ou des studios créatifs, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un bien emblématique. Avec sa présence architecturale, sa polyvalence adaptative et son emplacement de choix, il s'agit d'une occasion rare de devenir le gardien de l'un des bâtiments les plus iconiques de West Dundee. Un grand stationnement public est adjacent à la propriété. Le 118 W Main Street est idéalement situé au cœur du centre-ville de West Dundee, à proximité de la pittoresque rivière Fox et à quelques pas de la populaire Riverwalk. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité le long de la Route 72 (Main Street), avec un accès rapide à la Route 31 et à l'Interstate 90, ce qui la place à portée de main de la grande région de Chicagoland. Située dans le quartier historique et animé des affaires de West Dundee, l'emplacement est entouré de restaurants locaux, de boutiques et d'entreprises de services, tout en étant à seulement quelques minutes du corridor commercial de Randall Road, qui abrite des détaillants nationaux, des épiceries et des options de restauration. Les attractions à proximité, telles que la réserve forestière Raceway Woods, le parc d'attractions et aquatique Santa’s Village, ainsi que les zones de loisirs de la rivière Fox, renforcent encore l'attrait de la région, soutenant à la fois le trafic quotidien et les visiteurs attirés par la destination.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Bâtiment industriel/flexible récemment rénové dans un emplacement central

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Situé dans le dynamique corridor industriel du Nord-Ouest de Chicago, cet actif industriel multi-locataires à valeur ajoutée offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie existants, un potentiel de valorisation significatif et un terrain supplémentaire pour une flexibilité future. La propriété génère actuellement environ 616 000 $ en revenu d'exploitation net avec un taux de vacance de 27 %, offrant une opportunité exceptionnelle d'augmenter le taux d'occupation et de stimuler les revenus grâce à une stratégie de location ciblée et des améliorations capitales. Taxes foncières actuelles : 124 000 $. Les loyers actuels restent en dessous des taux du marché, créant un potentiel immédiat de valorisation pour les nouveaux propriétaires. Avec des améliorations ciblées — notamment des améliorations des fenêtres, des rénovations de plancher et la réparation d'un ascenseur de fret qui permettrait d'avoir deux ascenseurs de fret fonctionnels — la propriété est bien positionnée pour exiger des loyers plus élevés et attirer des locataires de meilleure qualité. Terrain supplémentaire inclus : L'offre comprend également cinq lots urbains non aménagés situés directement en face de la propriété, actuellement utilisés pour le stationnement des locataires. Ces parcelles offrent une capacité de stationnement supplémentaire précieuse et un potentiel de réaménagement futur ou d'utilisation opérationnelle élargie. Idéalement situé à un pâté de maisons de la station de train de banlieue Metra MDW à Grand & Cicero, avec une proximité immédiate de l'I-90 et des commodités commerciales telles que Home Depot et Chase Bank. Également proche des grandes artères de transport et entouré d'utilisateurs industriels et commerciaux établis, le 4850 W. Bloomingdale Ave offre un excellent accès à la région métropolitaine de Chicago. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables existants avec un potentiel de valorisation substantiel grâce à un repositionnement, des améliorations capitales et une gestion active des actifs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Apartment Investment Advisers, LLC ("AIA") a obtenu le droit exclusif de commercialiser et de vendre la propriété en question. AIA est une société de courtage en immobilier commercial basée à Chicago, spécialisée exclusivement dans la commercialisation et la vente de propriétés multifamiliales dans toute la région métropolitaine de Chicago. La société a représenté ses clients dans la vente de plus de 500 immeubles d'appartements, totalisant plus de 10 000 unités d'appartements et un volume de ventes dépassant 1 000 000 000 $. Pour plus d'informations, veuillez contacter AIA : info@aia-chicago.com | aia-chicago.com | 773.799.9299

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

**Taux de capitalisation de 8,5 % !!! Occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement stabilisé dans l'un des corridors commerciaux les plus densément peuplés de la région de Chicagoland. Stratégiquement situé à seulement trois blocs au sud de l'I-290, au cœur du quartier Island de Cicero, cet actif constitue une destination principale pour le shopping, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est occupée à 100 % avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) solide d'environ 6 ans au 1er juin 2026, garantissant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. Les récentes améliorations en capital incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement et le remplacement d'environ 50 % des unités de CVC, ce qui en fait une opportunité d'investissement nécessitant peu d'entretien. Avec plus de 19 500 véhicules par jour et une base de consommateurs de plus de 350 000 résidents dans un rayon de 3 miles, cet actif combine des revenus stables en place, une démographie solide et des fondamentaux de localisation à long terme dans un marché de détail urbain éprouvé.**

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

North Aurora Terrain à vendre - Western East/West Corr

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située dans le secteur prisé de North Aurora. Classée en zone B2, cette propriété stratégiquement positionnée offre un potentiel immense pour une variété d'usages commerciaux, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avisés dans le domaine du terrain ou du commerce de détail. Bénéficiant d'un emplacement convoité, cette propriété représente une opportunité d'investissement très attrayante dans une région en plein développement, parfaitement alignée avec des stratégies d'affaires axées sur l'avenir. Grâce à son zonage polyvalent et son emplacement de premier ordre, cette propriété est prête à offrir un investissement lucratif à ceux qui souhaitent tirer parti du marché florissant de l'immobilier commercial à North Aurora.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Evanston Terrain à vendre - Near North

Une opportunité unique en deux vies - Le site de développement situé au 2628 - 2632 Gross Point Road, Evanston, IL, est maintenant à vendre. Un emplacement exceptionnel, un potentiel immense, idéalement situé à l'angle stratégique de Crawford Ave et Gross Point Road, tout près de l'intersection principale de Crawford et Central, ainsi que de Gross Point et Central. La propriété se trouve à seulement 2,5 à 3 miles de l'hôpital d'Evanston et du campus de l'Université Northwestern. Ce site est visible depuis six directions, juste en face de CVS et de Little Island, avec le parc Lovelace situé au nord. Zonage B1-A, trafic très dense, visibilité élevée : 18 900 voitures passent devant cet emplacement chaque jour, et 12 500 autres passent à proximité sur Central. Volume de trafic quotidien (VPD) : Gross Point - 9 550, Crawford - 9 350, Central - 12 500. La propriété offre 119,40 pieds de façade sur Gross Point et 109,1 pieds de façade sur Crawford. Dimensions du terrain : 119,40 x 109,1. Entouré de commerces de quartier bien établis et de maisons unifamiliales, le site dispose d'un stationnement pour 30 voitures dans le lot nord, qui est loué à CVS. Proche des autoroutes de la région et des transports en commun, ce site représente une excellente opportunité pour les développeurs ou les utilisateurs souhaitant tirer parti du trafic élevé. Une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement. Zoné dans un district B1-A, ce qui permet une structure de deux étages avec des commerces au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels ou de bureaux à l'étage. Les détaillants de la région incluent CVS, Little Island, Starbucks, Subway, Great Water 360 Auto. L'opération de restauration et les équipements (FFE) ne sont pas inclus dans la vente, mais le bâtiment est actuellement configuré pour des opérations de restauration et de service alimentaire. Des photos de l'intérieur de la salle à manger sont disponibles pour les acheteurs intéressés par le bâtiment et la propriété. **Veuillez ne pas déranger le locataire.** Contactez le courtier inscripteur pour toutes les visites. Numéros de parcelles (PIN) : 05333110400000, 05333110540000.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Downers Grove Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Bâtiment de bureaux unique au centre-ville de Downers Grove Style loft avec poutres apparentes et bureaux exécutifs Potentiel de développement pour (3) unités Cuisine complète Superficie du bâtiment : 8 693 pieds carrés Zonage : DB - Quartier des affaires du centre-ville Superficie du site : 3 380 pieds carrés ou 0,078 acres Ascenseur conforme aux normes ADA Taxes : 28 023,16 $ (2025 payable en 2026) Rénovation complète en 2002 avec des finitions haut de gamme Stationnement disponible dans le garage municipal À distance de marche du train Metra Numéro de parcelle : 09-08-310-042

Date de mise en marché :

2026-05-05

Newton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente une station-service/magasin de commodités Circle K située à Newton, Illinois. La propriété bénéficie d'un bail absolu triple net (NNN), ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, le toit, la structure et le stationnement, laissant au propriétaire aucune responsabilité en matière de gestion et d'entretien. Le bail est garanti au niveau corporatif par Circle K, Inc., une filiale d'Alimentation Couche-Tard, qui possède une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P. Avec une durée de bail actuelle allant jusqu'au 30 juin 2031, l'actif offre plus de cinq ans de durée ferme restante, soutenue par trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, incluant des augmentations de loyer de 7,50 % à chaque intervalle. Cette offre met en avant des avantages fiscaux significatifs grâce à la déduction accélérée et bonifiée. En vertu de la loi One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), des actifs admissibles tels que les stations-service peuvent permettre aux investisseurs de déduire 100 % des coûts admissibles de la propriété dès la première année de service, offrant potentiellement des économies substantielles sur l'impôt fédéral sur le revenu (Consultez un conseiller fiscal professionnel). Steven Weinstock | Marcus & Millichap Courtier agréé en Illinois | One Mid-America Plaza Suite 200, Oakbrook Terrace, IL 60181 | Téléphone : 630-570-2200 | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | Licence : 471.011175

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-01

Saint Anne Industriel à vendre

ST. ANNE - À VENDRE - 2 BÂTIMENTS TOTALISANT 10 500 PI² D'ESPACE COMMERCIAL POUR ATELIER/ENTREPÔT sur un terrain de 1,4 acre! Le bâtiment #1 est un atelier de 4 100 pi² et le bâtiment #2 est un hangar à poteaux de 6 400 pi² avec une structure sans pilier, des planchers en béton et des drains de sol. C'est une propriété idéale pour exploiter votre entreprise ou louer les bâtiments comme investissement générant des revenus! L'atelier dispose de trois portes basculantes, et le hangar à poteaux est équipé de deux portes d'accès au sol. Il y a amplement d'espace pour le stationnement extérieur grâce au grand stationnement en gravier. Appelez dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-30

Plano Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Propriété d'investissement de détail à vendre | Centre commercial multi-locataires | Plano IL Route 34 Little Rock Crossing offre une opportunité attrayante d'acquérir un centre commercial multi-locataires stabilisé situé au 6500–6572 W Route 34 à Plano, Illinois. Ce centre commercial de quartier de 17 691 pieds carrés est positionné le long de l'un des principaux corridors commerciaux desservant le comté de Kendall, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès signalé et d'un trafic quotidien constant d'environ 11 800 véhicules par jour. Construit en 2005, la propriété est un centre commercial en maçonnerie bien entretenu, de plain-pied, situé sur environ 1,79 acres. Le centre est actuellement loué à 92 %, offrant aux investisseurs un revenu stable soutenu par un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux. Les locataires incluent Verizon, Great Clips, Duchess Cannabis, ainsi qu'une variété d'entreprises de services et de destinations qui génèrent un trafic quotidien et des visites répétées des clients. Le revenu net d'exploitation actuel d'environ 294 702 $ reflète un scénario stabilisé incluant des hypothèses de vacance, offrant une clarté et une confiance dans le profil de revenu de l'actif. Le tableau des loyers présente des échéances de baux échelonnées et des augmentations contractuelles de loyers, réduisant le risque de roulement tout en soutenant la croissance des revenus à long terme. La propriété offre également une opportunité d'augmenter sa valeur grâce à une activité de location continue et un potentiel de mise à jour des loyers au fil du temps. Little Rock Crossing est situé dans une zone commerciale bien établie, ancrée par des détaillants nationaux tels que Walmart et d'autres destinations répondant aux besoins quotidiens. La région environnante continue de connaître une croissance régulière de la population et des ménages, soutenant la demande des locataires à long terme et la performance du commerce de détail. À moins de 10 minutes en voiture, la population dépasse 27 000 résidents avec des revenus moyens des ménages approchant les 86 000 $, offrant une base solide de clients pour les locataires orientés vers les services et la commodité. La propriété dispose de 51 places de stationnement en surface avec un ratio de stationnement d'environ 2,22 places pour 1 000 pieds carrés, ainsi que d'une signalisation monumentale et d'une excellente façade le long de la Route 34. L'intersection signalée et la facilité d'accès améliorent la visibilité et la commodité pour les locataires et les clients. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stabilisé avec des flux de trésorerie prévisibles, une forte exposition au corridor et un potentiel de croissance à long terme dans un marché suburbain en expansion. Little Rock Crossing combine emplacement, diversité des locataires et performance de revenu constante, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement commercial.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Propriété à usage mixte rare disponible dans le quartier Archer Heights de Chicago. Le bâtiment de 10 701 pi² comprend 3 bureaux médicaux et 1 local commercial au rez-de-chaussée, totalisant 5 251 pi², ainsi qu’un garage supplémentaire de 1 550 pi². Le 2e étage abrite un immense appartement résidentiel de 3 900 pi² avec 7 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu’une terrasse sur le toit de 900 pi². Un sous-sol supplémentaire de 2 365 pi² est disponible pour le rangement. La propriété s'étend sur un terrain de 24 547 pi², incluant un stationnement privé clôturé avec 33 places de stationnement. Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant, car le zonage existant C2-3 permet de nombreuses utilisations. Emplacement exceptionnel avec un fort trafic piétonnier en face de l'école secondaire Curie et un trafic automobile important à l'intersection avec feux de circulation de l'avenue Archer (25 200 véhicules par jour) et de la 49e rue, juste à l'est de Pulaski Road (26 200 véhicules par jour). Plusieurs détaillants nationaux se trouvent à proximité immédiate, notamment Target, Jewel-Osco, Aldi, Pete's Market, Cermak Produce, Walgreens, McDonald's, Chase Bank, PNC et bien d'autres. Excellente accessibilité aux transports en commun, à distance de marche de la station Pulaski Orange Line de la CTA. Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=bfZI_06z4Ok&t=2s

Date de mise en marché :

2026-04-29

Alton Industriel à vendre - Illinois

Grand bâtiment commercial/industriel avec terrain clôturé de 1,43 acre. Cette propriété serait idéale pour des unités d'entreposage libre-service, le stockage de VR et de bateaux, des équipements lourds, une salle d'exposition, des activités industrielles, de fabrication, et bien plus encore! Grand espace de bureau actuellement loué par Alton Fence, deux grands espaces d'entrepôt avec portes basculantes, espace bureau avec salle de bain (1/2). Deux portes de garage basculantes, dimensions 12,2x11 et 16x10,6, toutes deux isolées avec opérateurs à arbre vertical. Il y a également un appartement spacieux de 5 pièces "non conforme" avec une CUISINE COMPLÈTE et une salle de bain. (Les électroménagers sont négociables.) Nouveaux fermes de toit et toit en métal installés il y a environ 10 ans - l'acheteur doit vérifier. Trois parcelles sont incluses : 23-2-07-02-18-302-02; 23-2-07-02-18-302-001; 23-2-07-02-18-302-004. VOIR LES PIÈCES JOINTES ET LE PLAN D'ARPENTAGE. NE PAS ENTRER dans le stationnement ou les bâtiments sans rendez-vous confirmé. Une preuve de fonds en espèces ou une lettre de préqualification est requise pour planifier une visite. L'agent inscripteur est lié au vendeur. VENDU TEL QUEL. Aucun inventaire ou équipement n'est inclus.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Niles Commerce de détail à vendre - Near North

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle | Taux de Capitalisation de 6 % | Propriété Commerciale Entièrement Louée à Niles Occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial en maçonnerie à deux unités, entièrement loué, situé dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic à Niles. Idéalement positionné à l'angle de Milwaukee Ave et Jonquil Terrace, ce bien offre des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme. Points Forts de la Propriété : • Taux de capitalisation de 6 % avec des locataires stables et à long terme • Bâtiment de plus de 6 000 pi² sur un terrain de 10 564 pi² • Zonage C-3 (Commercial) – idéal pour diverses utilisations • Deux unités commerciales : o Unité 1 : environ 3 029 pi² o Unité 2 : environ 2 280 pi² • Les deux unités sont entièrement louées avec des baux à long terme Visibilité et Emplacement : • 123,20 pi de façade sur Milwaukee Ave • Environ 26 200 véhicules par jour (VPD) pour une exposition maximale • Situé juste au nord de l'intersection Howard & Milwaukee • Accès facile aux principales autoroutes, transports en commun et corridors commerciaux Caractéristiques du Bâtiment : • Plafonds de 12 à 14 pi pour des aménagements commerciaux flexibles • Propriété bien entretenue avec une forte attractivité visuelle • Toilettes conformes aux normes ADA (hommes et femmes) • Nombreuses opportunités de signalisation • Service électrique de 200 ampères • Parking privé pour environ 30 véhicules, en plus du stationnement dans la rue • Extérieur paysagé professionnellement Potentiel Futur : • Aménagement commercial de qualité déjà en place • Potentiel pour un usage mixte ou un réaménagement • Possibilité d'incitatifs TIF disponibles via le Village de Niles Commerces à Proximité : Situé parmi des détaillants et destinations établis, notamment Kouklas Ristorante, Taco Bell, Baskin Robbins et Lone Tree Manor Banquet Hall. Détails Supplémentaires : • 3 numéros de parcelles (PIN) : 09252110010000, 09252110020000, 09252110030000 • Veuillez ne pas déranger les locataires • Visites sur rendez-vous uniquement – contactez Mayur Trivedi : 847-692-2268 Pour des raisons de sécurité et de vérification, les réunions en ligne sont programmées uniquement après une introduction appropriée et un échange d'informations de contact valides.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Rockford Multi-résidentiel à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Waukegan Commerce de détail à vendre - Far North

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT - ACHETEZ TOUT POUR 1 600 000 $ OU LOUEZ TOUT À 10,00 $ LE PIED CARRÉ ANNUELLEMENT ! Voici l'occasion que vous attendiez - et il n'y a rien de comparable sur le marché. Dès que vous entrez dans le stationnement fraîchement marqué de 60 places et que vous contemplez l'ampleur de ce bâtiment de 26 000 pieds carrés situé sur près de 3 acres de terrain de choix à Waukegan, vous comprendrez immédiatement : ce n'est pas juste une propriété. C'est une plateforme pour quelque chose de grandiose. Construit à l'origine comme une épicerie et transformé avec soin au fil des années en une installation commerciale polyvalente entièrement opérationnelle, le 1301 S. Lewis Avenue a été méticuleusement entretenu et rénové par son propriétaire actuel - quelqu'un qui a manifestement pris soin de chaque pied carré. Chauffe-eaux neufs. Pièces mises à jour partout. Tout est conforme aux normes de la ville. Prêt à fonctionner, pas besoin de rénover. Dès que vous entrez, la première chose que vous remarquez est la lumière : des panneaux LED écoénergétiques installés en 2020 illuminent chaque couloir, espace de travail ouvert et bureau privé avec une clarté éclatante. L'aire de réception vous accueille avec des sols impeccables, des finitions fraîches et une disposition qui respire immédiatement le professionnalisme. À partir de là, le bâtiment se déploie en quelque chose de vraiment spécial. Il y a environ 11 bureaux privés pour des usages administratifs, de coaching, de conseil ou d'enseignement - mais les bureaux ne sont que le début. Les véritables points forts sont les deux immenses espaces d'entraînement qui vous couperont le souffle dès que vous y entrerez. Le premier mesure un incroyable 77'6" x 62' - une vaste étendue d'espace utilisable. Le second fait 50'10" x 63'10" - tout aussi impressionnant et polyvalent. Que vous envisagiez un espace de fitness à grande échelle, un tapis de lutte de compétition, une salle d'entraînement d'arts martiaux, un sanctuaire de culte ou une salle de classe pour des dizaines d'étudiants - ces pièces ne se contentent pas d'accueillir votre vision, elles la magnifient. Les deux espaces sont lumineux, propres et prêts à être utilisés. Au-delà des espaces d'entraînement, le bâtiment offre tout ce dont un opérateur a besoin pour gérer une installation de premier ordre. Une cuisine commerciale complète. Des couloirs et salles de bain conformes aux normes ADA - mis à jour en 2019 et entièrement actuels. Six salles de bain au total, pour servir le personnel et les invités sans problème. Et voici ce qui fera s'arrêter tout entrepreneur en fitness : des douches sont déjà sur place et prêtes à l'emploi. Le propriétaire actuel exploitait ici une installation de dressage de chiens impeccablement entretenue, et il n'a pas lésiné sur un seul détail. La plomberie est en place, l'infrastructure est bien établie, et pour quiconque rêve d'ouvrir un gymnase, une académie de lutte, un dojo d'arts martiaux ou un centre de fitness - vous ne partez pas de zéro. Vous êtes à quelques pas de la ligne d'arrivée. À l'arrière, l'entrepôt et la zone de quai de chargement offrent une capacité opérationnelle sérieuse - trois quais de chargement, une porte d'accès au sol et un espace de stockage généreux que la plupart des installations dans cette gamme de prix ne peuvent tout simplement pas offrir. Et lorsque vient le moment de sortir, l'espace extérieur privé clôturé avec une aire de pique-nique offre une commodité rare - un environnement extérieur paisible et sécurisé parfait pour des rassemblements d'équipe, des entraînements en plein air, des récréations pour les étudiants, des événements de congrégation ou simplement un endroit où votre personnel et vos clients peuvent respirer. L'infrastructure est à la hauteur de l'ambition à chaque étape. Un système complet de gicleurs de sécurité incendie est en place. Un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) sur le toit a été installé en 2020. L'éclairage LED écoénergétique a été mis à niveau en 2020. De nouveaux chauffe-eaux ont été installés. Tout a été mis à jour et maintenu à jour - ce propriétaire n'a laissé aucun détail de côté. Emplacement ? Il n'y a pas plus connecté que cela. Avec 350 pieds de façade le long de South Lewis Avenue, où 10 100 véhicules passent chaque jour, votre présence sera ressentie avant même que quiconque ne franchisse la porte. Un accès direct à l'I-94 vous place à 40 miles du centre-ville de Chicago. La station Metra de North Chicago est à seulement 1,5 mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Bâtiment de +/- 4 200 pieds carrés sur un terrain de 15 625 pieds carrés. Il y a un stationnement pavé clôturé de +/- 11 425 pieds carrés. Selon l'IDOT, 29 000 véhicules passent devant cet emplacement chaque jour! Les entreprises locales sont un mélange de locataires commerciaux et automobiles. Le bâtiment est à plusieurs niveaux, avec +/- 3 675 pieds carrés au premier niveau, offrant un accès facile pour un usage commercial ou de bureau. Situé dans le quartier dynamique de Chicago Lawn à Chicago. Les propriétaires sont ouverts à des options de location et de location avec option d'achat.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-24

Downers Grove Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Acquérez un condominium de bureau stabilisé et générant des revenus au cœur du centre-ville de Downers Grove. Situé au 5151 Mochel Dr., unité 201, cette suite d'environ 2 069 pieds carrés est louée à un locataire établi, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs. Construite en 2009, l'espace bien aménagé comprend une zone de réception, trois bureaux privés, un espace de travail ouvert, une salle de conférence et une salle de repos. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, avec un accès pratique aux restaurants, services, transports en commun et stationnement municipal à proximité. Une occasion rare de posséder un actif d'investissement loué dans l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés de Downers Grove.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Emplacement exceptionnel et opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent en brique de plain-pied de 2 700 pi², situé au cœur du quartier **Irving Park à Chicago**, à seulement 1 mile à l'est de l'entrée de l'autoroute Irving Park Road, offrant un accès pratique aux principales routes de transport. La propriété dispose de plafonds de 14 pieds, offrant une grande fonctionnalité pour un usage de bureau, flexible ou entrepôt, ainsi qu'une porte arrière basculante de 12' x 12' pour un chargement efficace. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière clôturé avec 2 à 3 espaces de stationnement, garantissant sécurité et commodité. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, cette propriété propose une disposition flexible avec une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation à long terme dans un secteur en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Hillside Commerce de détail à vendre - Melrose Park Area

Ce bâtiment en briques à usage mixte est idéal pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Le salon d'affaires situé au rez-de-chaussée peut soit rester en place en tant que locataire, soit libérer les lieux pour un utilisateur propriétaire. Le rez-de-chaussée peut facilement être divisé en deux unités distinctes avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Il offre de hauts plafonds avec des solives apparentes, un revêtement de sol en vinyle, des murs en briques apparentes, une buanderie, une salle de repos, un vestiaire et plusieurs pièces de rangement. À l'étage, il y a quatre appartements : deux unités d'une chambre et une salle de bain à l'avant, et deux unités de deux chambres et une salle de bain à l'arrière. Chaque appartement dispose de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ainsi que de son propre système de chauffage et chauffe-eau. Le bâtiment comprend également un sous-sol complet, idéal pour le stockage. Le stationnement peut accueillir environ 20 voitures.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-21