294 Parking Garages à vendre à Illinois, USA

Hines Building - 20 Douglas Ave

Elgin, IL 60120

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 361 646 $ CAD
• 14 124 pi²

Elgin Bureau à vendre - Far Northwest

Superbe bâtiment en brique de 2 étages avec 14000 pieds carrés sur un terrain d'angle au centre-ville d'Elgin, directement en face d'un grand stationnement gratuit en surface et de l'hôtel de ville. Actuellement utilisé comme bureau, il pourrait facilement être transformé en 4 commerces de détail distincts et le 2e étage pourrait être converti en résidentiel. Le bâtiment est modernisé et dispose de toits, de systèmes CVC, d'installations électriques récents et l'extérieur a été récemment peint.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Salt Creek Atrium - 600 Enterprise Dr

Oak Brook, IL 60523

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 859 625 $ CAD
• 2 154 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Oak Brook Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Ce condominium de bureaux récemment construit offre 2 154 pieds carrés d'espace de bureau général rénové dans les Salt Creek Atrium Condominiums à Oak Brook. Il comprend six bureaux privés, un espace de travail ouvert, une salle de conférence, une salle d'attente, un évier de nettoyage et une zone ouverte avec une kitchenette. Idéalement situé à quelques minutes du Oakbrook Center, la destination de shopping de premier choix de Chicago dans les banlieues ouest.

Coordonnées pour la location:

Joseph Rossi & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-08

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Hummel Building - 110 N Brockway St

Palatine, IL 60067

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 7 420 283 $ CAD
• 37 890 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Restaurant

Palatine Bureau à vendre - Schaumburg Area

Le 110 N. Brockway Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété mixte de classe A entièrement louée au cœur du centre-ville de Palatine, Illinois. Construit en 2005, cet actif conçu à cet effet combine des usages commerciaux et de bureaux dans un environnement piétonnier orienté vers le transport, directement adjacent à la station Metra de Palatine sur la ligne Union Pacific Northwest. La propriété s'étend sur environ 37 890 pieds carrés et est ancrée par Emmett’s Brewing Co., un restaurant régional de destination de longue date, complété par une liste diversifiée de locataires dans les services financiers, juridiques et professionnels. Le bâtiment présente une construction en brique et acier, un service d'ascenseur et des systèmes modernes de sécurité, avec environ 75 % des bureaux rafraîchis au cours des cinq dernières années. Les opérations actuelles reflètent un revenu net d'exploitation normalisé de 403 516 $, soutenu par une gestion disciplinée des dépenses et des baux de longue durée avec des expirations échelonnées. La propriété est offerte à 5 395 000 $, représentant un taux de capitalisation implicite d'environ 7,48 % et un prix nettement inférieur au coût de remplacement. Avec son emplacement irremplaçable en face de la station, ses augmentations de loyer intégrées et ses besoins en capital à court terme minimaux, cet actif offre un flux de trésorerie durable et un potentiel de hausse à long terme dans un marché suburbain nord-ouest très prisé bénéficiant de fortes données démographiques, d'un investissement public soutenu et de la proximité de Chicago. Points forts de la vente : • Prix de vente : 5 395 000 $ (taux de capitalisation de 7,48 %) • Bâtiment multi-locataires mixte de 37 890 pi² architecturalement distinct (commerce de détail et bureaux) construit en 2005 • Taux d'occupation de 100 % avec un revenu net prévu pour 2026 d'environ 403 516 $ • Bâtiment de classe A avec un potentiel de hausse considérable des loyers - Emplacement et qualité "meilleurs de leur catégorie" • Historique éprouvé avec un taux d'occupation stable dépassant constamment le marché • Propriété située à environ 2,5 miles au nord-ouest du projet de stade de 6 milliards de dollars des Chicago Bears et du projet de réaménagement • Locataire principal à long terme (Emmett’s Brewing Company & Restaurant) en activité depuis 2005 • Emplacement inégalé au centre-ville de Palatine avec accès direct au train Metra • Exposition Capex très faible - (Parking municipal avec droits de stationnement pour le propriétaire du bâtiment) et surface de toit de 10 000 pi² limitant les dépenses en capital futures imprévues • Environ 75 % des bureaux ont été rafraîchis au cours des 3 à 5 dernières années • Idéal pour les acheteurs 1031 et les investisseurs axés sur le rendement • Opportunité pour l'investisseur de conserver la société de location et de gestion actuelle (Chicagoland Commercial RE) pour une transition en douceur • Ancré par des baux à long terme avec Emmett's Restaurant & Micro Brew (17 890 pi²) expirant en décembre 2034 et Mindcraft Enterprises, LLC Santé mentale (4 913 pi²) expirant en octobre 2034. Certains courtiers de Chicagoland Commercial, Inc. ont un intérêt minoritaire indirect dans la propriété. Les informations contenues ici ont été obtenues auprès des propriétaires de la propriété ou d'autres sources que nous jugeons fiables. Nous n'avons aucune raison de douter de leur exactitude, mais nous ne les garantissons pas.

Coordonnées pour la location:

Chicagoland Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-06

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4529 11th St

Rock Island, IL 61201

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 219 926 $ CAD
• 816 pi²

Rock Island Bureau à vendre - Greater Rock Island

Les deux parcelles (16-14-112-036 et 16-14-112-037) sont zonées B-4 (voir les documents associés pour les utilisations autorisées par le zonage). Haute visibilité et circulation, plus de 30,000 véhicules par jour. Maison unifamiliale de 2 chambres/1 salle de bain en excellent état, nouveaux tapis en 2025, nouveau chauffe-eau en 2024, toit et revêtement datant d'environ 4 ans, garage chauffé pour 2 voitures, fenêtres en vinyle remplacées, parcelle d'angle adjacente incluse et idéale pour l'expansion du stationnement ou utilisation extérieure. Les taxes combinées totalisent 2,192.08 $ pour 2024. Tous les appareils (cuisinière/four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) restent et sont transférés tels quels. Grenier aménageable accessible par escalier. Porche avant couvert ouvert et passage couvert de 12'x19' reliant la maison et le garage chauffé pour 2 voitures.

Coordonnées pour la location:

KW 1Advantage

Date de mise en marché :

2026-03-05

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1400 N Division St

Pontiac, IL 61764

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 701 454 $ CAD
• 11 656 pi²

Pontiac Flex à vendre

Juste sous 1,5 acres, cette propriété comprend 3 bâtiments avec un grand stationnement. Le bâtiment #1 dispose d'un espace bureau/commerce à l'avant et d'un atelier à l'arrière, qui pourrait être utilisé comme atelier de mécanique, de soudure, etc. Le bâtiment #2 est un grand bâtiment en acier de 50x80 avec des utilisations illimitées. Ce bâtiment possède un grand espace de garage au rez-de-chaussée, des portes surdimensionnées et des mezzanines à l'étage pour un rangement supplémentaire. Le bâtiment #3 est un bâtiment de mini-entrepôt avec des baies mesurant 15x20, avec des portes séparées pour des locations mensuelles ou annuelles ou pour votre propre entreposage personnel. Il y a amplement d'espace extérieur à utiliser dans cette propriété sécurisée et clôturée. Le service électrique est configuré pour pouvoir fonctionner commercialement pour un atelier de mécanique ou de soudure. Poursuivez votre rêve de travail autonome ou utilisez cela comme une propriété d'investissement. Les possibilités sont infinies!

Coordonnées pour la location:

RE Dynamics - Real Estate & Rental Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Illinois State Police Forensic Science Lab - 1810 S Main St

Morton, IL 61550

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 507 270 $ CAD
• 13 200 pi²

• Bio-tech/Laboratoire

Morton Industriel à vendre - Outlying Tazewell County

Opportunité d'investissement en location nette à vendre. Bâtiment autonome de 13 200 pieds carrés près de Peoria, IL. Le Département de la Police de l'État de l'Illinois occupe ce bâtiment depuis 45 ans en tant que laboratoire médico-légal. Veuillez noter que le bail est garanti par l'État de l'Illinois et que la cote de crédit en date de mars 2025 est de A- selon S&P Global Ratings. Des améliorations récentes incluent un nouveau système CVC, un stationnement et des rénovations de bureaux. Le bail a récemment été renouvelé pour dix (10) ans avec des augmentations.

Coordonnées pour la location:

NAI Hiffman

Date de mise en marché :

2026-02-25

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5601 S Western Ave

Chicago, IL 60636

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 030 175 $ CAD
• Lot de 0,54 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Le terrain nord mesure 9 375 pi² et le terrain sud mesure 14 000 pi². Le site est situé à l'angle sud-est de la 56e rue et de l'avenue Western. Le site est actuellement zoné C2-2, ce qui permet une variété d'utilisations. La propriété se compose de 2 sites séparés par une allée. Le site était auparavant occupé par un concessionnaire de voitures d'occasion. Actuellement, il y a 2 structures sur le site qui étaient occupées par un concessionnaire de voitures d'occasion. Les bâtiments pourraient être rénovés ou démolis pour accueillir un nouveau développement. La zone immédiate comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, tels que Dollar Tree, Dunkin Donuts, KFC, Advance Auto Parts, ainsi qu'une variété de commerces de détail indépendants, de services automobiles et de concessionnaires de voitures neuves et d'occasion. Le quartier à l'est et à l'ouest immédiat de l'avenue Western est densément peuplé de résidences unifamiliales et multifamiliales.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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7851 S Jeffery Blvd

Chicago, IL 60649

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 3 438 500 $ CAD
• 50 400 pi²

Chicago Spécialité à vendre - South Chicago

Le coin nord-est très fréquenté de la 79e et du boulevard Jeffrey dans la communauté de South Shore à Chicago offre cet ancien complexe religieux - église, école, presbytère et couvent - tous interconnectés avec un accès intérieur. Le bâtiment de l'église, avec un accès principal sur East 79th Street, a été achevé en 1935 et conçu par Joseph W. McCarthy & Associates Architects dans un style cathédrale romane - construit avec une charpente en acier structurel, des murs en maçonnerie et un revêtement extérieur en calcaire. L'emprise de l'église est d'environ 12 800 pieds carrés (75 bancs existants) plus un sous-sol complet avec des plafonds de 11 pieds. Des plafonds élevés et des vitraux à double niveau offrent une présence iconique et historique. L'église possède un clocher de 130 pieds et est desservie par un système électrique de 400 ampères. Le sous-sol de l'église offre un accès intérieur direct à l'école adjacente. L'école, ouverte en 1923, est un bâtiment de deux étages également en calcaire sur une fondation en béton avec un sous-sol complet - environ 21 200 pieds carrés plus le sous-sol de près de 6 000 pieds carrés. Huit salles de classe plus un vestiaire à chaque niveau. Il y a un système de gicleurs, et toutes les fenêtres ont été remplacées. Quatre systèmes de chauffage à vapeur (radiateurs) sont situés dans la salle des chaudières du sous-sol de l'école et chauffent l'ensemble du complexe (chauffage par zones). L'école a un accès direct à l'église et offre un accès privé à l'ancien presbytère et au couvent. Le presbytère (7851 S. Jeffrey Boulevard) est une propriété en calcaire gris à entrée centrale - construite à la fin des années 1920 - une structure de deux étages avec un sous-sol partiellement aménagé - environ 5 200 pieds carrés sans compter le sous-sol. L'ancien couvent (7850 S. Chappel) est également construit en calcaire gris. C'est un bâtiment de trois étages avec un sous-sol complet - près de 11 200 pieds carrés d'espace aménagé - comprenant des bureaux individuels, des chambres, une cuisine commune, des salles à manger et de séjour, ainsi que des salles de bains communes et une chapelle privée. À l'extrémité nord de la propriété se trouve un parking privé clôturé pour plus de 50 véhicules. L'ensemble du terrain, composé de deux PIN, est d'environ 2,009 acres, soit 87 514 pieds carrés de superficie. Une opportunité incroyable d'investir, de réaffecter ou de transformer cette propriété de plus de 50 000 pieds carrés en quelque chose de spectaculaire - positionnée sur un peu plus d'un demi-pâté de maisons, et idéalement située à South Shore près de tous les transports et de la nouvelle bibliothèque présidentielle Obama. Le zonage actuel sur la plupart de la parcelle est RT-4. Le coin de la parcelle à 79th & Chappel est zoné B3-2. Veuillez vérifier les ordonnances de zonage de la ville de Chicago pour tout usage prévu. Vraiment une opportunité unique pour un investisseur ou utilisateur final créatif et entrepreneurial. Structure magnifique!!!!!

Coordonnées pour la location:

Century 21 Circle

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1515 Building 9 - 1515 W Walnut St

Jacksonville, IL 62650

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 123 648 $ CAD
• 2 776 pi²

Jacksonville Bureau à vendre

Disponible à l'achat, immeuble autonome de 2 776 pieds carrés avec des bureaux professionnels aménagés. L'immeuble est situé dans une esplanade exécutive avec 11 autres immeubles avec une association de propriétaires fonciers. Le site possède un parc de stationnement extérieur central entouré d'immeubles collectifs sur son périmètre. Situé parmi d'autres immeubles commerciaux similaires et en face de l'hôpital Jacksonville Memorial, ce qui en fait une destination idéale. La propriété est en bon état et peut être conservée telle qu'elle est ou facilement modifiée pour un certain nombre d'utilisations professionnelles. Il y a un sous-sol entièrement inachevé avec système de CVC zoné. Cette propriété est à un prix raisonnable pour la vente immédiate. Les biens appartiennent au prêteur. Vendu tel quel, où se trouve. Le vendeur ne fournit pas de sondage à ses frais. La vente est subordonnée au fait que les propriétaires contigus dans un complexe n'exercent pas leur droit de premier refus.

Coordonnées pour la location:

LB All-Star Realty Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-13

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1817 Church St

Evanston, IL 60201

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 063 100 $ CAD
• 5 710 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Evanston Bureau à vendre - Near North

Une opportunité extrêmement rare d'acquérir un bâtiment professionnel indépendant de classe A en maçonnerie vintage au cœur d'Evanston, Illinois. Cette propriété commerciale récemment rénovée avec un zonage B1 offre une qualité de construction premium, une fonctionnalité exceptionnelle et un design accueillant dans un corridor d'affaires très recherché. Actuellement, elle dispose d'un aménagement de bureau haut de gamme, de portes d'entrée sécurisées et de caméras. Le bâtiment comprend trois niveaux, avec une superficie totale de 5636 pieds carrés. Le terrain mesure 5778 pieds carrés. Au premier étage, on trouve une réception ouverte attrayante et un hall d'entrée. Le lobby est doté de sols en ardoise et en bois franc, 5 bureaux, 1 salle de bain conforme aux normes ADA, 2 salles techniques et 2 salles de rangement, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Le deuxième étage comprend 10 bureaux avec de hauts plafonds, qui peuvent être reconfigurés, une grande salle de conférence, 1 salle de bain conforme aux normes ADA. Plusieurs bureaux disposent de grandes fenêtres offrant une exposition ensoleillée et des environs agréables, avec un espace intérieur ouvert qui crée une sensation de fluidité. Le troisième étage propose 4 bureaux, une salle de conférence ouverte, 1 salle de bain conforme aux normes ADA. Tous les étages ont accès à la véranda arrière et à une cour clôturée et paysagée qui peut être utilisée pour des réunions ou des activités extérieures. Le toit est en tuiles d'ardoise. Le stationnement arrière peut accueillir 4 voitures. Ce site bénéficie d'un excellent accès routier, situé juste à l'est de l'intersection animée de Dodge et Church, avec un passage de 7 600 véhicules par jour (VPD). Il est également facilement accessible depuis le quartier commercial et d'affaires d'Evanston, situé à l'est. Le bâtiment utilise un système électrique de plus de 200 ampères. Impeccablement entretenu, avec une cour arrière entièrement aménagée. Les travaux d'aménagement ont été réalisés par le propriétaire actuel avec un décorateur et un architecte au moment de l'achat. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment de bureaux commercial indépendant à Evanston, idéal pour une variété d'usages commerciaux : parfait pour des nouveaux propriétaires dans les domaines professionnels ou médicaux, cabinets d'avocats, assurances, technologie, trading financier, comptabilité, immobilier ou investissement, Medspa, soins palliatifs, centre médical, centre chirurgical, dentaire, podologie, ou encore pour redévelopper le terrain. Ne contactez pas le propriétaire. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toutes les visites.

Coordonnées pour la location:

@ Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-13

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108-112 E Main St

Belleville, IL 62220

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 341 015 $ CAD
• 32 456 pi²

Belleville Commerce de détail à vendre - Illinois

Situé dans le district TIF 17 et la zone d'entreprise. Cette propriété comprend les 108, 110 et 112 E. Main Street au centre-ville de Belleville, IL. Il y a également une entrée au 12 S. High Street. Total de 4 parcelles. Façade de 92+- sur East Main. Belleville IL est la ville la plus peuplée au sud de Springfield IL jusqu'à la frontière du Kentucky, avec plus de 44 000 résidents. Cette propriété a été un magasin de détail prospère pendant environ 5 décennies. Située à 2 pâtés de maisons du palais de justice du comté de St. Clair. Stationnement à l'arrière et stationnement public à l'arrière de la propriété, adjacent à High Street. Stationnement dans la rue sur High Street et East Main Street. Ascenseur de service/cargo desservant les 3 étages. Construit entre 1880 et 1890. Zoné C-2 Commercial lourd. Les 2e et 3e étages pourraient être aménagés en bureaux ou lofts/résidences. Quai de chargement à l'arrière du bâtiment. Le niveau inférieur comprend un espace de vente au détail de 4 048 pi². Le propriétaire envisagera un bail à long terme pour un locataire bien établi. La hauteur du plafond varie. Rez-de-chaussée du 112 E. Main - 5 823,64 pi² 08-22.0-338-048 - taxes = 9 634,64 $. Rez-de-chaussée du 110 E. Main - 4 529,25 pi², 08-22.0-338-051 - taxes = 4 623,82 $. Rez-de-chaussée du 108 E. Main - 2 000,00 pi², 08-22.0-338-029 - taxes = 2 480 $. Rez-de-chaussée du 12 S. High - 5 170 pi², 08-22.0-338-029 - taxes = 4 509 $. La ville de Belleville propose un nouveau garage de stationnement de plus de 200 véhicules qui serait situé sur High Street/Washington Streets, juste derrière cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Kunkel Commercial Group

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-02-12

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205 Pinecroft Dr

Roselle, IL 60172

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 756 332 $ CAD
• 1 192 pi²

• Climatisation

Roselle Bureau à vendre - North DuPage

Excellente opportunité pour un bureau ou un commerce au centre-ville de Roselle! Sur le marché pour la première fois en plus de 30 ans! Ce bâtiment commercial d'un étage (1 092 pieds carrés) bénéficie d'un emplacement de choix à Roselle, avec une visibilité exceptionnelle. La propriété est située juste à côté de Irving Park Road, à proximité de la gare de Roselle et du centre-ville de Roselle. Un grand stationnement à l'arrière du terrain peut accueillir environ 13 voitures, en plus du stationnement dans la rue devant le bâtiment. Le bâtiment est zoné commercial et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de bureau, cabinet médical, commerce de détail, etc. La propriété nécessitera des travaux de finition; tous les murs intérieurs, les planchers et les plafonds ont été enlevés (voir photos jointes). Elle comprend également une enseigne monumentale à l'avant, des accès par la porte avant et arrière du bâtiment, et bien plus encore! Proche des autoroutes. Ne manquez pas cette rare opportunité dans le comté de DuPage.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All Pro

Date de mise en marché :

2026-02-10

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4425 Harrison Ave

Rockford, IL 61108

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 3 025 880 $ CAD
• 23 670 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Ce bâtiment commercial de deux étages avec un sous-sol complet bénéficie d'un emplacement très visible sur l'avenue Harrison, avec un flux de circulation atteignant jusqu'à 60 000 véhicules par jour. La propriété s'étend sur 23 670 pieds carrés sur un terrain de 1,57 acre et comprend un stationnement adjacent offrant plus de 100 places pour les locataires et les visiteurs. L'actif génère un revenu locatif de 16 000 $ par mois jusqu'en 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs. Bien que le locataire du rez-de-chaussée ait quitté les lieux, le bail reste en vigueur, garantissant une stabilité des revenus. Des mises à jour récentes, notamment sur le toit et les aires de stationnement en 2021, augmentent la valeur à long terme et réduisent les besoins en capital à court terme. Sa disposition et son vaste espace de rangement le rendent adapté à une variété d'utilisations, notamment des bureaux, des opérations médicales ou institutionnelles. La proximité de grands détaillants tels que Walgreens et les solides flux de circulation environnants renforcent la visibilité et l'accessibilité pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

Dickerson & Nieman Realtors

Date de mise en marché :

2026-02-10

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6830 Cermak Rd

Berwyn, IL 60402

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 783 978 $ CAD
• 3 696 pi²

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Propriété commerciale de premier choix avec trois unités située sur la très fréquentée rue Cermak, offrant une excellente visibilité et un fort passage quotidien de voitures dans un corridor commercial bien établi. La propriété est zonée C-2, permettant une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, restaurant, bureau professionnel ou médical, services personnels, institution financière, bar ou taverne, hôpital pour animaux, petite fabrication alimentaire, et plus encore. Chaque unité dispose de son propre accès indépendant, rendant le bâtiment idéal pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires recherchant flexibilité et multiples sources de revenus. La propriété offre une forte façade avec un grand potentiel d'affichage et comprend un stationnement arrière pour huit voitures, offrant un stationnement pratique sur place pour les locataires et les clients. L'unité un est actuellement configurée comme un cabinet médical mesurant environ 16 pieds de large par 66 pieds de long, l'unité deux est un salon avec les mêmes dimensions, et l'unité trois est un magasin de coin mesurant environ 22 pieds de large par 66 pieds de long. La propriété possède deux numéros de lot et offre un potentiel à long terme dans un emplacement à forte visibilité.

Coordonnées pour la location:

Realty Of America, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09

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10709 N Main St

Richmond, IL 60071

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 375 400 $ CAD
• 8 310 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Situé sur Main Street à Richmond, en Illinois, ce local commercial très visible se trouve le long de l’axe principal emprunté par presque tous les visiteurs se rendant à Lake Geneva, offrant une excellente visibilité et un achalandage quotidien important. L’immeuble abrite un commerce de détail prospère actuellement lié par un bail de cinq ans qui se termine en octobre 2030, assurant une stabilité de revenus immédiate. Le bâtiment propose un aménagement polyvalent comprenant une vitrine commerciale bien en vue, un grand stationnement sur place et un vaste espace de garage ouvert avec de hauts plafonds, idéal pour une variété d’usages commerciaux ou de services. Des espaces supplémentaires incluent un bureau central, un espace de bureau à l’arrière et un bureau privé à l’étage, permettant des opérations flexibles ou une utilisation multi-fonctionnelle. La propriété est dotée de quatre salles de bain accessibles aux personnes handicapées, ce qui améliore la fonctionnalité tant pour les employés que pour la clientèle. Les propriétaires actuels utilisent le bureau arrière pour exploiter l’entreprise voisine ABC Storage. Note importante : Cet immeuble est vendu uniquement conjointement avec la propriété adjacente d’ABC Storage et n’est pas offert en vente séparée, ce qui représente une occasion unique d’acquérir un ensemble commercial supplémentaire générateur de revenus dans un secteur à fort achalandage.

Coordonnées pour la location:

Platinum Partners Realtors

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Fenced Rear Yard Space! - 427 E Golf Rd

Des Plaines, IL 60016

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 550 160 $ CAD
• 1 320 pi²

Des Plaines Industriel à vendre - O'Hare

Bâtiment autonome de 1 500 pi² Le bâtiment comprend 2 bureaux privés, 1 espace de bureau général, 1 salle de conférence, 1 salle de pause/stockage, et 2 salles de bain. Mises à jour majeures en 2025, incluant le rejointoiement et la peinture de l'extérieur, l'installation de briques neuves pour la façade, et le resurfaçage du stationnement avant. Les rénovations intérieures incluent une nouvelle peinture, un nouveau tapis installé dans un bureau, et un éclairage LED entièrement neuf. Espace arrière clôturé, idéal pour un bureau/terrain de contracteur! Zonage C-3 Taxes : 13 619,71 $ (2024) Prix de vente : 400 000 $

Coordonnées pour la location:

Brown Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-02-06

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635 S Lincoln Ave

O'Fallon, IL 62269

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 378 235 $ CAD
• 3 036 pi²

• Climatisation

O'Fallon Commerce de détail à vendre - Illinois

Immeuble commercial avec potentiel d’augmentation de valeur grâce à l’appartement à l’étage. Terrain de coin de premier choix sur South Lincoln, offrant une excellente visibilité à fort achalandage à O’Fallon, IL. Cette propriété comprend deux bâtiments avec plusieurs locataires. Le bâtiment principal (633-635) comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : un commerce de retouches/couturière bien établi (700 $/mois) et un plus grand espace de bureau/commercial actuellement loué à une professionnelle de la santé mentale (1 000 $/mois + 200 $ pour les services publics, augmentant de 100 $/mois pour chacune des deux prochaines années). L’espace du deuxième étage, accessible par une entrée séparée au 102 W. 7th, était auparavant un appartement résidentiel et offre un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire s’il est rénové et remis aux normes. De l’autre côté du stationnement asphalté, le deuxième bâtiment (625) abrite un salon de coiffure générant 585 $/mois. Les photos intérieures incluses sont celles du grand local du rez-de-chaussée, qui sera vacant et prêt à accueillir un nouvel occupant! Ne manquez pas cette propriété polyvalente avec un excellent potentiel de revenus. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite! Appelez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite! Points forts de l’investissement Superficies détaillées : 633/635 Rez-de-chaussée (anciennement loué comme bureaux de counseling et commerce de retouches) : 1 600 pi². Le commerce de retouches (633) est toujours en activité, mais le bureau de counseling (635) sera prêt pour un propriétaire occupant en mai! 635 Deuxième étage (appartement 2 chambres, actuellement vacant) : 824 pi² 625 (actuellement loué à une entreprise de tressage de cheveux) : 612 pi² Loyers mensuels : (tous des baux brut, le propriétaire paie les services publics sauf l’électricité au 625) 625 : 585 $ 633 : 700 $ 635 : Parfait pour un propriétaire occupant Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite! Jeff Franke Courriel : jeff@choosekwg.com Téléphone : 618-792-9693 Kevin Beck Courriel : kevin@choosekwg.com Téléphone : 618-550-8762

Coordonnées pour la location:

Kunkel Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Retail Downtown Sycamore - 325 W Elm St

Sycamore, IL 60178

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 481 252 $ CAD
• 3 736 pi²

Sycamore Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bâtiment commercial de 3736 pi² situé au cœur du centre-ville de Sycamore. C'est l'emplacement idéal pour votre entreprise, à proximité de tout ce que le centre-ville a à offrir. La circulation importante sur la rue Elm garantit une excellente visibilité pour votre commerce, et il y a un stationnement municipal juste en face. Le zonage commercial C2 permet une variété d'utilisations. Le plan d'étage comprend un comptoir centralisé pour le service à la clientèle, une salle de repos et un bureau dédié. Le comptoir de service et les présentoirs peuvent rester. Il y a également un garage avec une porte basculante qui mène à des doubles portes, offrant un accès intérieur pratique pour les livraisons. Un nouveau toit et des gouttières ont été installés à la fin de 2024, donc ce bâtiment est prêt à l'emploi. Ce lieu a été la maison de BJ's Flooring pendant 55 ans, et BJ prend enfin sa retraite! L'entreprise est disponible à l'achat séparément.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Commercial Parcels - 4675 S Archer Ave

Chicago, IL 60632

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 649 105 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Brookline Real Estate, LLC présente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, située dans un emplacement stratégique sur le côté sud-ouest de Chicago. Un utilisateur cherchant à accroître la visibilité de sa marque bénéficiera de la position de la propriété, située à l'angle de l'avenue Archer et de la 47e rue, deux artères très fréquentées. Un promoteur ou un investisseur pourra tirer parti des nombreux atouts de cette propriété pour attirer des locataires de premier choix. Idéalement située à deux arrêts de lignes de bus CTA, à 1 mile de l'autoroute I-55, à distance de marche de la station CTA Orange Line et à 1 mile de l'aéroport Midway, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort trafic routier. L'intersection est également partagée avec une station-service BP. Cette opportunité rare est offerte dans un corridor commercial actif soutenu par l'aéroport international Midway. Contactez-nous pour en savoir plus!

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1104 W Glen Flora Ave

Waukegan, IL 60085

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 653 315 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Waukegan Commerce de détail à vendre - Far North

Attention investisseurs, **Occasion d'investissement : Bâtiment commercial à deux unités au 1104 Glen Flora Avenue, Waukegan, Illinois** Voici une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires : percevez un loyer du locataire actuel et utilisez l'espace vacant pour votre entreprise ou louez-le pour générer des revenus supplémentaires. Ce bâtiment commercial à deux unités situé au 1104 Glen Flora Avenue à Waukegan offre un emplacement de choix pour la croissance et le succès. La propriété propose des espaces polyvalents idéaux pour une variété d'usages, garantissant une grande flexibilité dans les opérations. Elle inclut un stationnement à l'arrière du bâtiment. Situé dans une communauté dynamique, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant à la fois le trafic piétonnier et les clients. Chaque unité est conçue pour optimiser l'espace avec une abondance de lumière naturelle, convenant parfaitement aux commerces de détail, bureaux ou entreprises orientées vers les services. Avec un potentiel de revenus locatifs stables, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. De plus, les nouveaux utilisateurs peuvent tirer parti du marché en expansion de la région, se positionnant ainsi pour un succès à long terme. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un espace commercial de premier choix dans une zone en pleine croissance. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer les possibilités au 1104 Glen Flora Avenue.

Coordonnées pour la location:

BHHSCHICAGO

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-02

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11000 S Torrence Ave

Chicago, IL 60617

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 374 025 $ CAD
• Lot de 5,67 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

5,67 acres de terrain industriel clôturé, prêt à être utilisé, disponible à la vente dans le corridor industriel du South Side de Chicago. Ce site offre une flexibilité immédiate pour les opérations de camionnage, le stationnement de remorques, le stockage extérieur, les parcs à conteneurs ou la mise en scène logistique — avec une infrastructure déjà en place pour soutenir les opérations dès le premier jour. Tous les services publics sont disponibles dans la rue, ce qui en fait un site exceptionnellement prêt pour les utilisateurs et les développeurs. Situé à seulement 2 miles de l'échangeur complet à quatre voies de l'I-94 et de la 103e rue, la propriété offre un accès exceptionnel aux autoroutes et place les utilisateurs au cœur du réseau logistique sud de Chicago. Le corridor environnant comprend des opérateurs industriels établis tels que Norfolk Southern et Ford Motor Company, soulignant le caractère industriel de longue date de la région.

Coordonnées pour la location:

VRS Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Auction - REIT Sale | Fmr Advance Auto Parts - 6714 S Western Ave

Chicago, IL 60636

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 68 770 $ CAD
• 6 872 pi²

• Détecteur de fumée

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Marcus & Millichap est heureux de présenter un bâtiment commercial autonome vacant situé au 6714 S Western Avenue, Chicago, comté de Cook, Illinois 60636 (la « Propriété »). Anciennement occupée par Advance Auto Parts, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une excellente opportunité aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs d'acquérir un actif hautement visible et stratégiquement positionné à un prix réduit. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 2005, la Propriété se compose d’un bâtiment commercial autonome d’un étage d’environ ±6 872 pieds carrés, situé sur un terrain de ±24 597 pieds carrés (±0,565 acres) avec un stationnement asphalté comprenant 25 places. Le site est stratégiquement positionné avec ±225 pieds de façade le long de S Western Avenue, qui voit environ ±21 889 véhicules par jour (VPD), garantissant visibilité et accessibilité. Précédemment louée à Advance Auto Parts sur une base triple net (NNN), la Propriété offre une opportunité de valorisation grâce à une location à des loyers de marché à long terme, avec CoStar estimant les taux de location commerciale dans la fourchette de 17 à 21 $/pi². Classée en zone B1-3, District de commerces de quartier, la Propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, augmentant son attrait tant pour une variété d’utilisateurs finaux que pour les investisseurs. Le quartier de Marquette Park, situé dans le sud-ouest de Chicago, est une zone résidentielle et commerciale émergente, ancrée par l’un des plus grands espaces verts de la ville, Marquette Park, qui attire une activité locale et offre une valeur communautaire. Situé à environ 12 miles du Loop, le quartier bénéficie d’une connectivité régionale via la ligne verte de la CTA, Metra, et des artères principales comme Western Avenue et 63rd Street, soutenant à la fois l’accès des résidents et le trafic des consommateurs. La Propriété bénéficie d’une façade le long de S Western Ave (±21 889 VPD) près de l’intersection avec W Marquette Road (±14 685 VPD) dans une zone commerciale dense et établie. L’activité commerciale est également soutenue par la présence de grandes enseignes nationales et locales à proximité, notamment McDonald’s, Church’s Chicken, White Castle, Wingstop, Popeyes, et plus encore. La Propriété est située dans une zone de commerce dense, desservant ±675 687 résidents avec un revenu moyen par ménage de 67 481 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Commercial Building - 451 Duane St

Glen Ellyn, IL 60137

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 873 210 $ CAD
• 7 200 pi²

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Zone CB5 au centre-ville de Glen Ellyn ~ Nouvelle construction proposée d'un bâtiment commercial de 3 étages idéal pour bureaux, médical, éducation, restaurant, salon ou pouvant être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise ~ Taille du terrain : 48X128 avec une visibilité optimale ~ Taille du bâtiment proposé : 7200 pieds carrés, environ 2000 pieds carrés par étage ~ Possibilité d'ajouter une porte arrière pour répondre aux besoins de stockage et d'expédition au niveau principal ~ L'extérieur sera en maçonnerie et en stuc de style Prairie ~ Espace impressionnant pour votre entreprise avec la possibilité de louer des espaces pour générer des revenus supplémentaires ou offrir à vos clients une solution tout-en-un ~ Accessibilité à pied à tout le centre-ville de Glen Ellyn ~ La station Metra est à seulement un pâté de maisons ~ Un parking public est situé en face du bâtiment pour un stationnement supplémentaire ~ Le plan est en cours d'approbation auprès du village ~ Début des travaux prévu en 2026.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Marino, Inc

Date de mise en marché :

2026-01-21

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7455 W Irving Park Rd

Chicago, IL 60634

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 305 255 $ CAD
• 4 055 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

NOUVEAU PRIX. Opportunité rare clé en main pour un opérateur ou un investisseur à la recherche d’un lieu entièrement rénové, licencié PPA, avec un potentiel VGT non engagé, situé dans un corridor de choix à Chicago — inclut l’immobilier, l’entreprise et les actifs. Contrairement aux offres de restaurants classiques, cet actif indépendant de 4 055 pieds carrés situé à un coin de rue comprend une licence rare de Public Place of Amusement (PPA), ainsi que des licences de boissons alcoolisées et de restauration, permettant au propriétaire de percevoir des frais d’entrée ou des dons pour des événements avec billetterie, des tirages, des spectacles de musique live, de comédie, et bien plus encore — créant ainsi plusieurs sources de revenus à forte marge au-delà de la restauration traditionnelle. La salle de jeux prête pour les VGT n’est actuellement engagée auprès d’aucun opérateur de jeux, offrant au nouveau propriétaire une pleine liberté pour négocier son propre accord avec un opérateur de terminaux et obtenir des incitatifs à la signature. Le restaurant a été entièrement rénové en profondeur à la fin de 2024, offrant un nouvel espace de restauration et de bar pouvant accueillir 95 personnes, ainsi qu’une toute nouvelle cuisine commerciale entièrement équipée avec des fours à pizza, une cuisinière étendue, des plaques de cuisson, des zones de préparation, une chambre froide, et bien plus encore. La propriété fonctionne comme une structure opérationnelle propre et conforme aux normes SBA, prête pour une occupation immédiate — un véritable actif clé en main conçu pour éviter les retards de construction et de permis, minimiser les besoins en capital, et faciliter une acquisition sans heurts de toutes les licences existantes et des équipements et meubles (FF&E). Située sur un terrain de 0,16 acre, la propriété comprend un niveau principal de 3 125 pieds carrés, un stationnement dédié pour plus de 15 voitures avec un stationnement abondant dans la rue, ainsi qu’une unité résidentielle de 930 pieds carrés avec 3 chambres pour des revenus supplémentaires. Le site offre une visibilité exceptionnelle sur Irving Park Road près de Harlem Avenue et du centre commercial Harlem-Irving Plaza (HIP), captant une visibilité élevée de plus de 26 000 véhicules par jour (VPD) dans un corridor résidentiel densément peuplé. Contactez l’agent inscripteur pour les visites et les détails.

Coordonnées pour la location:

Pearson Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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