18 Parking Garages à vendre à Sacramento Comté, USA

Carmichael Portefeuille de propriétés aux enchères - Carmichael/Fair Oaks

Date de mise en marché :

2026-03-23

Carmichael Bureau à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Bâtiment de bureaux indépendant sur 0,55 acres de terrain, situé à un emplacement très visible sur la très fréquentée Fair Oaks Boulevard, à Carmichael, CA. Immeuble de sept locataires, avec deux suites contiguës (suites C et D) occupées par un groupe dentaire. Une suite (suite A) est occupée par un massothérapeute et les autres sont disponibles pour un propriétaire-utilisateur ou pour un investisseur souhaitant les louer. La propriété comprend un stationnement clôturé et sécurisé. Les suites ont été rénovées au fil des ans et sont en bon état. La suite B est un ancien espace dentaire et comprend 4 salles d'opération, un laboratoire, une salle d'attente, un bureau d'accueil et une salle de bain. La suite E dispose de 4 bureaux, d'un placard, d'une salle de bain, d'un bureau d'accueil, d'une réception et d'un espace de rangement. La suite F est dotée de plusieurs tubes solaires pour l'éclairage naturel, de 4 bureaux, d'une grande salle de bain, d'une réception avec puits de lumière et d'un espace de rangement. La suite G est un ancien bureau d'assurance Allstate et comprend une réception, un bureau d'accueil, un espace de travail, un grand bureau privé, une salle de repos, une salle de bain conforme aux normes ADA et un espace de rangement. Toutes les suites ont 2 entrées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Orangevale Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Investissement dans un atelier de carrosserie et de soins automobiles vacant avec une forte clientèle locale. Un excellent financement par le vendeur est disponible avec des conditions imbattables ! La propriété a été construite en 1958 et offre environ 2 180 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 8 670 pieds carrés, avec suffisamment d'espace pour le stockage de voitures dans un parking clôturé et un stationnement pour les clients. La propriété est en bon état sans entretien différé et dispose d'une belle salle d'attente et d'un espace suffisant pour les réparations. Actuellement, il y a un pont élévateur qui sera vendu avec la propriété, mais il y a de la place pour un total de trois ponts élévateurs. Il y a deux portes roulantes : une à l'avant et une sur le côté dans le parking clôturé. Plusieurs locataires potentiels demandent un bail NNN avec une durée de 5 ans (ou plus) avec des augmentations de loyer annuelles de 3,0 %. Tous les entretiens différés ont été effectués, ce qui en fait une propriété clé en main sans responsabilités de gestion. C'était l'ancien emplacement de Sacramento Smog Test and Repair. Ils avaient une grande clientèle locale, mais l'ancien propriétaire a pris sa retraite. C'est un emplacement à Orangevale près de Folsom, CA, juste à côté de Greenback Lane avec un excellent trafic de rue. Il y a de nombreux restaurants et options de shopping à proximité, entourés d'une communauté stable avec de nombreux résidents fidèles à proximité. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité attrayante d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de collision à la pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entiercement, G&C Auto Body signera un nouveau bail triple net absolu de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, avec plus de 50 emplacements, stratégiquement concentrée sur le nord de la Californie. Son approche régionale génère une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété subit une réhabilitation complète incluant des améliorations de bureau rénovées, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau de conformité ADA, un nouveau paysagement et le scellement du stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Sacramento Terrain à vendre - Carmichael/Fair Oaks

L'offre comprend trois parcelles de terrain contiguës totalisant 3,27 acres (142 441 pieds carrés) situées dans le cadre du Plan spécifique de Carmichael, qui porte une désignation d'utilisation des sols commerciale générale (GC), offrant une flexibilité significative pour une large gamme d'opportunités de développement commercial et résidentiel. L'utilisation des sols GC du Plan spécifique de Carmichael permet de nombreuses options de développement, y compris des restaurants à service au volant, des stations-service, des lave-autos, des centres commerciaux et des projets d'appartements multifamiliaux. Cette polyvalence fait du site une opportunité exceptionnelle pour les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance continue de la population et de l'économie de Sacramento. Située à l'intersection avec feux de circulation de l'Auburn Boulevard et de la bretelle d'accès/sortie de l'autoroute 80, la propriété offre une excellente façade, visibilité et accessibilité le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Sacramento. Le site bénéficie de l'exposition à des milliers de navetteurs quotidiens et se trouve à seulement un mile du American River College, qui accueille plus de 31 000 étudiants chaque année. Orange Grove Avenue sert de rue principale d'accès à Auburn Boulevard, améliorant encore le flux de trafic et l'accès des consommateurs. Idéalement situé à 10 miles du centre-ville de Sacramento et à 15 miles de l'aéroport international de Sacramento, la propriété offre une connectivité pratique aux principaux pôles d'emploi, destinations de vente au détail et quartiers résidentiels environnants. Avec tous les nouveaux développements en cours à travers Sacramento, les locataires nationaux affluent vers la région, signalant au marché la forte confiance des investisseurs dans la zone commerciale immédiate et environnante. Avec son emplacement de choix, sa flexibilité de zonage et sa superficie substantielle, cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à développer un projet très visible dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Sacramento. La propriété en question se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et visibles de la région, où des locataires nationaux de haut calibre choisissent systématiquement des terrains en bordure d'autoroute et d'artères pour leurs plateformes de croissance. Ci-dessous un résumé des marques les plus significatives opérant dans le corridor ou cherchant à s'étendre, soulignant le calibre de la demande des locataires. De nouveaux locataires continuent d'entrer sur le marché, attirés par une visibilité exceptionnelle, des flux de trafic élevés et un terrain concurrentiel limité. Cela fait de la région un sous-marché performant pour les concepts de vente au détail à service au volant, de carburant et de besoins quotidiens.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sacramento Terrain à vendre - Outer Sacramento County

±31,9 acres de terrain vacant, zoné M-1 industriel léger dans le comté de Sacramento. Le site n'a actuellement pas de services publics et est non aménagé, offrant une toile vierge flexible pour le développement. Le zonage et l'emplacement soutiennent une large gamme d'utilisations potentielles, y compris industriel, commercial, multifamilial, entrepôt, distribution, stockage pour entrepreneurs, libre-entreposage, terminal de camions, centre de recyclage, et plus encore. Cette propriété est bien adaptée aux développeurs ou aux utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence dans un corridor industriel en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-08

Gold River Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Le 12033 Foundation Place offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de deux étages de ±81 719 pieds carrés dans le prestigieux Gold Pointe Corporate Center à Gold River, Californie. Situé juste à côté de l'autoroute 50 avec un excellent accès régional, la propriété offre une visibilité remarquable depuis l'autoroute et des opportunités de signalisation dans l'un des sous-marchés exécutifs les plus recherchés de la région de Sacramento. Construit en 1995 et situé sur ±5,08 acres, cet actif de bureau professionnel à ossature d'acier est actuellement 100 % vacant et offre des options flexibles pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à valeur ajoutée. Le bâtiment est en bon état physique, avec une construction intemporelle, un parking sécurisé et la possibilité de subdivision pour accueillir des configurations multi-locataires.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Elk Grove Terrain à vendre

Situé à l'angle nord-est des routes Waterman et Mosher, à 1 300 pieds de la route Grantline, dans la partie sud de la zone East Elk Grove, au sein de la communauté d'Elk Grove. Le site se trouve à 1,2 mile de l'échangeur Grantline Road / Kammerer Road / Highway 99. Les usages autorisés, certains nécessitant un permis d'utilisation, incluent : location de véhicules, vente de véhicules en gros, entreposage de véhicules, vente de pièces automobiles, lavage et nettoyage de voitures, station-service et services pour véhicules, chenils commerciaux, écoles à charte, stationnement, magasins et entrepôts de matériaux de construction, vente et location d'équipements, centre de jardinage, services de maintenance et de réparation, bureaux, centre de livraison/distribution (autorisé par droit), dépôt de marchandises/terminal de camions, fabrication, installations de stockage personnel, entrepôts, cours de stockage et commerce de gros. Consultez le Code de zonage de la ville d'Elk Grove pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-16

Sacramento Spécialité à vendre - South Sacramento

RE/MAX Gold est fière de présenter un intérêt en pleine propriété pour l’immeuble situé au 2416 Sloat Way, à Sacramento (Californie), un bâtiment à usage religieux de 5 444 pi² sur un terrain d’environ 0,40 acre. Il est situé dans le secteur de Curtis Park à Sacramento, un quartier principalement résidentiel reconnu pour ses charmantes maisons d’époque, incluant des maisons victoriennes, de style bungalow et des lotissements de style revival des années 1920. L’immeuble se trouve immédiatement au sud du centre-ville intermédiaire (midtown) de Sacramento et à quelques minutes du centre-ville de Sacramento, du Capitole de l’État et des autoroutes 80, 5, 50 et 99, soit l’ensemble des autoroutes desservant la région métropolitaine de Sacramento. De plus, il bénéficie d’un accès au transport en commun. L’immeuble visé est actuellement occupé par la True Jesus Church et constitue une propriété ecclésiastique de taille moyenne comprenant un sanctuaire pouvant accueillir environ 100 personnes, une salle de fraternité (Fellowship Hall), une salle à manger, une cuisine complète, une bibliothèque, des salles de classe, le bureau du pasteur ainsi que des toilettes pour hommes et pour femmes. On y retrouve 24 espaces de stationnement dans une aire clôturée et sécurisée par un portail, ainsi que du stationnement additionnel dans la rue. La propriété a été acquise par le propriétaire actuel il y a environ 15 ans, moment où d’importantes améliorations ont été réalisées, notamment la mise à niveau des toilettes, de la cuisine, l’installation de nouvelles fenêtres, etc. Trois des unités centrales de chauffage et de climatisation ont moins de 10 ans et une a environ 6 ans. Le toit au-dessus du sanctuaire a été remplacé en 2011, moment où un passage couvert au centre de la propriété a été fermé et couvert pour créer la bibliothèque actuelle, ce qui a permis d’agrandir la propriété. Le stationnement a été récemment resurfacé et un nouveau portail motorisé a été installé. Les bureaux centraux du DMV (Department of Motor Vehicles) et les installations de la California Highway Patrol se trouvent à proximité immédiate de la propriété, et le campus de UC Davis Health est à quelques kilomètres. De nombreux restaurants, bars, parcs et autres services urbains sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour un acheteur potentiel.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-03-18

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Il s'agit d'un immeuble commercial autonome autonome de 67 750 pieds carrés loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un centre commercial plus vaste. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur un terrain de 5,95 acres zoné commercialement. Le bail de propriété en question a été conclu en mars 2003 pour un mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SveMart a récemment prolongé le mandat de l'entreprise jusqu'au 31/10/2042. Le loyer de base du 11/1/2027 au 31/10/2032 est de 822 800,00 $/année (68 566,66$ par mois) .11/1/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 11/1/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 903,33$ 5 300,00$ par année (75 441,66$ par mois). Le toit et le stationnement ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état sans entretien différé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-24

Sacramento Flex à vendre - Point West

+/-1 660 SF d'espace vacant faisant face à la rue, les espaces restants étant remplis et loués par DMV approuvés pour les ventes de voitures +/ -7,2 % Taux de plafonnement

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-07-11

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Améliorations importantes et haut de gamme aux locataires sur l'espace au 1er étage.

Date de mise en marché :

2023-04-12

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

En tant que banlieue de Sacramento avec une population en croissance constante, Florin est devenue une destination attrayante pour les détaillants et les promoteurs. Le centre offre une occasion importante de valeur ajoutée et la possibilité de repositionner la propriété à d'autres fins commerciales ou de détail, ce qui crée un avantage énorme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-12-02

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre une occasion rare de posséder un actif stable avec une valeur à la fois financière et centrée sur la communauté. Occupation Exceptionnelle : La propriété affiche un taux d'occupation solide de 93 %, soulignant sa forte demande et sa présence établie sur le marché, offrant à un investisseur un flux de trésorerie immédiat et fiable. Échelle Significative : Le bâtiment comprend un espace substantiel de 75 020 pieds carrés, situé sur un terrain généreux de 4,43 acres. Cette échelle offre un mélange diversifié de locataires et un potentiel pour des stratégies futures de gestion ou de développement d'actifs, sous réserve de zonage. Centre Culturel Établi : Connu dans la communauté sous le nom de Florin Square, cette propriété est un centre apprécié pour les affaires locales, les arts et la culture, abritant près de 100 détaillants, organismes à but non lucratif et entreprises de services, y compris le renommé Musée du Patrimoine Africain Sojourner Truth. Cette forte réputation communautaire se traduit directement par une stabilité des locataires, un trafic piétonnier élevé et une position de marché unique et défendable qui dépasse les offres commerciales typiques.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Date de mise en marché :

2025-09-23

Sacramento Flex à vendre

ZONAGE R-2B & SITE : Propriété : Terrain de 6 000 pi² Prix : 625 000 $ Zonage : R-2B (Multi-unité)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-25

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Sacramento, ce site de développement de 32 000 Pi2 (avec un revenu en place) offre une occasion d'investissement unique avec un potentiel de hausse important. Située dans une zone d'opportunité, cette propriété offre une variété de possibilités génératrices de revenus à court terme tout en préparant la voie à un réaménagement à grande échelle et de grande valeur à l'avenir. Le site se trouve sur le même bloc qu'un projet d'épicerie très attendu, ce qui en fait un point d'ancrage pour la croissance et l'activité futures à Midtown Sacramento. L'un des avantages uniques de cette propriété est sa capacité de générer des revenus avant même le début du réaménagement. Les investisseurs peuvent immédiatement capitaliser sur les revenus tirés du stationnement et de la location. Avec deux garages de stationnement offrant de l'espace pour environ 90 véhicules, la propriété peut générer un flux constant de revenus. Dans un endroit où le stationnement est une prime, il s'agit d'un atout précieux pour ceux qui cherchent à optimiser leurs flux de trésorerie. De plus, l'immeuble vacant de 5 830 SF à bureaux et commerces de détail offre la possibilité d'obtenir un locataire et de commencer à gagner un revenu locatif tout en planifiant simultanément un projet de réaménagement à plus grande échelle. L'aménagement flexible du bâtiment le rend adapté à une variété d'utilisations, des services professionnels aux concepts créatifs de vente au détail. Pour les promoteurs et les investisseurs, la désignation du site dans une zone d'opportunité ajoute une valeur considérable. Les zones d'opportunité offrent des incitatifs fiscaux importants pour les investissements à long terme, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement sur investissement. Qu'il s'agisse d'un projet résidentiel et commercial à usage mixte, d'un développement multifamilial ou d'un projet axé sur le commerce de détail, ce site offre la flexibilité nécessaire pour donner vie à des visions ambitieuses. Ce site de développement situé au 1630, rue I offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiats et de potentiel de développement à long terme. Les investisseurs ont la possibilité de s'implanter dans un quartier dynamique tout en tirant parti des avantages fiscaux de la zone d'opportunité pour créer de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-03

Sacramento Terrain à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05