Springfield Terrain à vendre - Downtown Springfield
Opportunité de réaménagement de 1,10 +/- acre dans le Mid-Illinois Medical District, à l'entrée du centre-ville de Springfield. Actuellement aménagé en stationnement de surface, le site offre une rare opportunité de développement en milieu urbain, convenant à des usages mixtes, multifamiliaux, bureaux médicaux, recherche, éducation, hôtellerie ou autres usages commerciaux. Situé dans plusieurs programmes d'incitation puissants, notamment le district TIF Adirondack, la zone de subventions pour le cannabis et une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, le site offre aux développeurs de multiples outils pour soutenir la faisabilité du projet et la création de valeur à long terme. La propriété est offerte dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve, avec tous ses défauts". Le vendeur est conscient de certaines conditions environnementales affectant le site. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
La propriété bénéficie d'environ 320 pieds de façade le long de Madison St (11 000 véhicules par jour) et d'une façade supplémentaire ainsi qu'un accès depuis N. 5th St (5 800 véhicules par jour). Les investissements environnants incluent Villas Downtown Springfield, l'un des plus grands développements multifamiliaux récents dans le noyau urbain, ainsi que l'expansion continue d'Isringhausen Imports, incluant son concessionnaire Porsche récemment ajouté. Le site est stratégiquement positionné pour tirer parti de plusieurs initiatives publiques et privées transformantes en cours dans le centre-ville de Springfield et le Mid-Illinois Medical District.
Le plan directeur récemment adopté pour le centre-ville de Springfield et le Mid-Illinois Medical District met l'accent sur l'ajout de logements, le réaménagement à usage mixte, le développement à plus haute densité, l'amélioration de la marche à pied et l'expansion des espaces publics dans tout le district. De plus, l'expansion proposée du Mid-Illinois Medical District renforcerait davantage le rôle de la région en tant que pôle régional pour les soins de santé, l'éducation, la recherche et le développement de la main-d'œuvre. Les perspectives de croissance à long terme sont également soutenues par le projet d'amélioration ferroviaire de Springfield, qui devrait être achevé d'ici 2027, et qui améliorera la connectivité et débloquera des opportunités de réaménagement dans tout le centre-ville. Des initiatives complémentaires, telles que le projet de Third Street Greenway (The LINC) et le nouveau hub de transport du Springfield Mass Transit District, devraient améliorer l'accessibilité, la valorisation des lieux et l'activité d'investissement pour les années à venir.
