12 Parking Garages à vendre à Tucson, AZ, USA

Tucson Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL Zonage C-3 | Visibilité I-10 | 0,29 acres 449 S Sentinel Ave, Tucson APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Possibilité d'acquérir un terrain commercial de 0,29 acre, zoné C-3, situé sur S Sentinel Ave avec un potentiel de visibilité depuis l'autoroute. Positionné directement dans un environnement de corridor exposé, le site offre un fort potentiel pour : • Développement commercial pour un propriétaire-utilisateur • Utilisations de détail ou de services à petite échelle • Concepts de bureaux médicaux ou professionnels • Investissement à long terme avec appréciation du corridor La propriété bénéficie d'une position à haute visibilité dans un corridor en transition, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs recherchant à la fois fonctionnalité et exposition. POINTS CLÉS • Terrain commercial de 0,29 acre • Zoné C-3 (flexibilité d'utilisation commerciale étendue) • Potentiel de visibilité depuis l'autoroute (amélioré avec une construction à 2 étages) • Forte exposition pour la signalisation et le branding • Situé dans un corridor établi et en transition • Chaque semaine, 819 000 personnes passent sur l'I-10 (source : Clear Channel) • La construction à 2 étages améliore le profil d'exposition/signalisation • Positionnement dans un corridor en transition (résidentiel + influence commerciale optionnelle) • Services publics en bordure de route (l'acheteur doit vérifier la capacité et la faisabilité de connexion) • Prêt pour un développement immédiat (aucun assemblage requis) • À 3 blocs de la station Sunlink sur Granada Ave • Adjacent à l'El Paso & Southwestern Greenway • Accessible à pied depuis le siège de Caterpillar, le Tucson Convention Center et le centre-ville de Tucson POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Utilisations commerciales / propriétaire-utilisateur • Bureau médical, dentaire ou vétérinaire • Bureau professionnel / entreprise de services • Commerce de détail boutique ou salle d'exposition • Centre de formation / studio / utilisation fitness Utilisations pour investisseurs / développeurs • Structure commerciale sur mesure • Petit bâtiment commercial multi-locataires • Conservation à long terme pour appréciation du corridor FACTEURS DE VALEUR Visibilité & Exposition • Adjacence à l'I-10 offrant un potentiel de visibilité régionale • Accès par route de service soutenant l'accessibilité et l'utilisabilité du site • La construction à 2 étages améliore les opportunités d'exposition et de branding Flexibilité de Zonage • Le zonage C-3 permet une large gamme d'utilisations commerciales • Réduit le risque d'autorisation par rapport aux sites nécessitant un changement de zonage • Soutient à la fois les stratégies de propriétaire-utilisateur et de production de revenus Positionnement dans le Corridor • Situé dans une interface commerciale/résidentielle en transition • Positionné pour une évolution continue du corridor et une croissance de la demande POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE • Zonage commercial réel (pas conditionnel ou spéculatif) • La visibilité depuis l'autoroute le différencie des petits terrains typiques • Convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs recherchant exposition + fonctionnalité • Taille réduite permettant un coût de développement gérable POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEMENT Idéal pour : • Propriétaires-utilisateurs recherchant un emplacement à haute visibilité • Utilisateurs de bureaux médicaux, de services ou professionnels • Petits développeurs commerciaux • Investisseurs ciblant la valeur foncière liée au corridor PRIX DEMANDÉ 555 000 $ PACKAGE DU CORRIDOR Un site assemblé de 4 parcelles / 0,57 acre est également disponible de l'autre côté de la rue pour 650 000 $, renforçant ce corridor comme une zone active avec un potentiel de développement continu. Le vendeur propose également ce site. AVERTISSEMENT Tout potentiel de développement, cas d'utilisation et caractéristiques du site sont soumis à la vérification par l'acheteur auprès de la Ville de Tucson, des règlements de zonage et de la faisabilité des services publics. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète. VENTE PAR PROPRIÉTAIRE Contactez Lowell Carhart à LowellCarhart@yahoo.com ou par texto au (804) 291-6357.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

Midway Manor est une opportunité d'investissement à valeur ajoutée composée de 18 unités avec un potentiel opérationnel accru. La propriété a récemment bénéficié de rénovations à l'échelle du site et des unités, et elle est idéalement située dans une zone en pleine croissance, à moins d'un mile de l'hôpital VA, avec un accès pratique à l'aéroport de Tucson et au Tucson Marketplace. Grâce à son emplacement stratégique, ses récentes améliorations, son taux d'occupation actuel et son potentiel significatif de valeur ajoutée, Midway Manor représente une excellente opportunité d'investissement. La répartition des unités comprend (11) studios, (1) unité 1 chambre/1 salle de bain, (3) unités 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités 2 chambres/1 salle de bain (rénovées) et (1) unité 3 chambres/1 salle de bain, offrant une variété de configurations qui attirent une large base de locataires. Dans son état actuel, Midway Manor offre une base solide avec plusieurs améliorations récentes déjà réalisées. Les améliorations intérieures incluent des planchers en vinyle imitant le bois, de la peinture fraîche et des finitions modernes dans les cuisines, créant des espaces de vie confortables et accueillants. Les unités qui n'ont pas encore été rénovées restent bien entretenues et en bon état. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle peinture des bâtiments, un stationnement rénové, ainsi que des fenêtres à double vitrage dans certaines unités. Ces améliorations contribuent à l'attrait visuel global de la propriété et à son efficacité opérationnelle. Une buanderie sur place offre une commodité supplémentaire aux locataires, tandis que le grand terrain propose un stationnement abondant et des espaces extérieurs supplémentaires. La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant et facile à entretenir, avec des arbres matures offrant de l'ombre, du gravier et des plantes désertiques. Les allées bien entretenues et les arbustes améliorent l'attrait visuel global, et la communauté clôturée ajoute un élément de sécurité pour les résidents. Les services publics sont mesurés de manière centralisée, et bien que Midway Manor ne dispose pas actuellement d'un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), tous les services publics sont payés par le propriétaire. Le nouveau propriétaire pourrait mettre en place un système de facturation RUBS, permettant de récupérer les coûts des services publics auprès des locataires et de réduire les dépenses globales du propriétaire. Cette structure opérationnelle soutient une amélioration du revenu net d'exploitation avec un investissement supplémentaire minimal. Idéalement situé juste à côté de la 6e Avenue, Midway Manor offre un accès facile aux options de divertissement, de restauration et de loisirs à proximité, dont beaucoup sont accessibles à pied. Les attractions locales incluent Tumamoc Hill, le Kino Sports Complex et le Tucson Marketplace, offrant aux résidents une variété d'expériences culturelles et récréatives. Avec un accès rapide aux autoroutes I-10 et I-19, les déplacements dans la région métropolitaine de Tucson sont pratiques et efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Tucson Bureau à vendre - East Tucson

Bâtiment de bureaux à deux étages | Financement par le vendeur disponible Le 1350 N Kolb Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux de haute qualité dans un emplacement prisé à l'est de Tucson. Cette propriété de deux étages d'environ 25 000 pieds carrés est actuellement vacante, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs, aux utilisateurs propriétaires ou aux acheteurs axés sur le réaménagement qui recherchent un contrôle immédiat et un potentiel de valorisation. Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, le bâtiment dispose de plafonds hauts, de grandes fenêtres et d'une conception réfléchie qui permet une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. Les améliorations récentes — notamment le pavage des aires de stationnement et la rénovation des espaces communs — renforcent l'attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur l'occupation et la création de valeur plutôt que sur l'entretien différé. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, allant des bureaux traditionnels aux services médicaux, professionnels, éducatifs ou aux environnements de travail créatifs. De plus, les 4 250 pieds carrés situés à l'avant du bâtiment offrent une excellente visibilité et pourraient facilement être convertis en espace de vente au détail ou en espace destiné à la clientèle, créant une dynamique mixte attrayante et un potentiel de revenus diversifiés. En guise d'incitation supplémentaire, le propriétaire propose un **financement par le vendeur**, offrant une flexibilité d'acquisition intéressante et un avantage unique dans le contexte actuel des marchés financiers. **Points forts de la propriété** * Bâtiment de bureaux à deux étages de ±25 000 pieds carrés * Entièrement vacant — idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur en repositionnement * Financement par le vendeur disponible * Construction de haute qualité avec plafonds hauts et grandes fenêtres * Améliorations récentes significatives, y compris le pavage du stationnement et la rénovation des espaces communs * Excellente lumière naturelle dans tout le bâtiment * Opportunité de conversion en espace de vente au détail de ±4 250 pieds carrés à l'avant du bâtiment * Aménagement flexible permettant plusieurs types d'utilisation * Fort potentiel de repositionnement et de valorisation Le 1350 N Kolb Road représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien construit avec une utilisabilité immédiate, une flexibilité de financement et un potentiel à long terme pour un usage mixte dans l'un des corridors commerciaux établis de Tucson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

10405 N. La Cañada Drive offre une opportunité d'investissement attrayante en bail net à Oro Valley, Arizona, l'une des communautés de retraite les plus sûres et les mieux établies de l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, garantissant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative intégrée. Stratégiquement située le long d'un corridor commercial dominant près d'une intersection majeure avec feux de signalisation, le site bénéficie de démographies à hauts revenus, de la présence de grandes enseignes nationales dans les environs, ainsi que de la proximité de clubs de golf et de complexes de luxe. Avec un format équipé d'un service au volant, des augmentations de loyer rares de 5 % tous les cinq ans, et des options de renouvellement à long terme, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, la préservation du capital et une opportunité défensive d'échange 1031. Résumé de l'emplacement : Située à Oro Valley, une communauté résidentielle aisée en banlieue de la région métropolitaine de Tucson, Arizona, la propriété se trouve sur North La Cañada Drive, un corridor commercial principal desservant la région nord-ouest de Tucson. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de la proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, entouré de détaillants nationaux et de services essentiels au quotidien. La réputation d'Oro Valley en matière de sécurité, ses revenus élevés par ménage, et le développement commercial limité soutiennent une demande à long terme pour le commerce de détail et des fondamentaux immobiliers durables. Le marché élargi de Tucson offre une connectivité régionale et un accès aux centres d'emploi, aux institutions de santé et aux commodités de style de vie, tandis qu'Oro Valley propose une base résidentielle distincte et haut de gamme, ancrée par des communautés planifiées, des clubs de golf et des complexes de luxe. Cette combinaison d'accessibilité métropolitaine et d'aisance du sous-marché crée une base de consommateurs stable et renforce la pertinence à long terme de cet emplacement pour des usages commerciaux essentiels dans un marché désertique à forte barrière d'entrée. *Le loyer présenté inclut l'augmentation prévue en février 2027.*

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-13

Tucson Terrain à vendre - Southwest Tucson

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Tucson Bureau à vendre - Downtown Tucson

• Financement vendeur disponible à des conditions avantageuses. • Bâtiment à usage mixte bureau/commercial à locataires multiples de deux (2) étages, totalisant ±36 064 pieds carrés. • Ancré par PNC Bank, une succursale bancaire de détail qui opère à cet emplacement depuis 1990 et détient actuellement ±150 millions de dollars en dépôts. • ±79 % loué à un éventail diversifié de locataires, incluant également le Better Business Bureau de Tucson, Mako Mining et Illume Advising. • Façade sur Stone Avenue, au cœur du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Tucson. • Excellente opportunité de valorisation pour augmenter les flux de trésorerie en louant l’espace sous-utilisé du sous-sol, doté de plafonds de onze pieds (11’), de gicleurs anti-incendie, de trois (3) escaliers et de deux (2) ascenseurs. Les utilisations potentielles incluent un bar de style « speakeasy », très populaire aujourd’hui. • Le taux de vacance des commerces de détail dans le quartier des affaires central est de ±3,7 %, couvrant ±4,3 millions de pieds carrés. • Le marché des bureaux du centre-ville connaît une forte demande avec une offre limitée et un taux de vacance global sain de ±3,3 %. • Accès direct au garage de stationnement adjacent, incluant 24 places de stationnement détenues et un droit de premier refus (ROFR) sur 94 places supplémentaires, conformément à une servitude perpétuelle. • Zonage OCR-2 (bureau/commercial/résidentiel), permettant une occupation par une grande variété d’usages locatifs. • Emplacement axé sur le transport, avec un accès quasi immédiat au tramway Sun Link Streetcar et un accès à ½ mile de l’Interstate 10, le principal corridor de transport de l’Arizona et porte d’entrée vers toutes les autres autoroutes. • Propriété à long terme, entretenue de manière experte depuis 2004.

Date de mise en marché :

2025-04-03

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-05

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

Le 5232 E Pima Street est un bureau autonome d'un étage de 8 810 pieds carrés situé dans un environnement semblable à un parc à Tucson, en Arizona. Il s'agit d'une occasion unique en son genre de posséder et d'occuper un bien de bureau avec des options de revenu sur place et de financement par le propriétaire disponibles. La propriété compte plusieurs locataires sur divers baux à terme qui sont prêts à signer des baux à plus long terme et qui ont un potentiel de hausse pour augmenter les loyers. Le bâtiment, rénové de 2014 à 2016, présente un tout nouveau toit métallique de 25 ans (avec une garantie transférable au nouveau propriétaire) et des intérieurs rénovés. Les suites de bureaux disposent de toilettes et de douches privées, de kitchenettes, de bureaux privés et de salles de conférence. Les locataires apprécient le cadre calme de style campus avec une cour fermée qui mène au stationnement, qui compte 30 places en surface et huit espaces couverts. Situé sur une façade privilégiée près de la rue E Pima, parcourue quotidiennement par plus de 24 950 véhicules, le complexe de bureaux offre une signalisation très visible. Le 5232 de la rue E Pima se trouve à l'extérieur de la ligne d'autobus Sun Tran, en direction nord-ouest jusqu'au parc Udall et au sud-ouest jusqu'au campus Pima College — West. De nombreux commerces, restaurants et divertissements à proximité, y compris le centre commercial Park Place, se trouvent dans un rayon de cinq milles autour de la propriété. Situés au centre pour les locataires médicaux, les bureaux se trouvent à quelques minutes du Tucson Medical Center, du Pima Medical Institute et de l'Arizona College of Nursing au William Center.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2023-11-14

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Emplacement du site de la banque à Vistoso Commerce Plaza.

Date de mise en marché :

2022-11-11

Oro Valley Bureau à vendre - North Tucson/Oro Valley

Cadre magnifique avec vue sur la montagne et visibilité le long d'Oracle Road. Stationnement complet avec des services publics étendus à chaque aire de stationnement graduée. Cela réduit considérablement le temps nécessaire à la livraison d'un bâtiment complet. Emplacement idéal pour un centre de chirurgie, un grand cabinet médical ou tout autre immeuble de bureaux. Proximité de nombreux restaurants et commerces de détail. Situé à Vistoso Commerce Plaza.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-11-11