Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris
Emplacement stratégique près de la sortie I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley
Points forts de l'investissement :
• Emplacement de choix à la sortie I-215 Eucalyptus Ave avec un fort trafic routier.
• Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le biais de la réhabilitation.
• Situé dans un marché en pleine croissance à Moreno Valley.
• À moins de 8 km du campus de l'Université de Californie à Riverside et de la base de réserve aérienne de March.
• Opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en développement.
• La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire ou des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
Cette propriété est idéalement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Le site est bien adapté à une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme.
Le site est idéalement positionné, directement en face de la communauté fermée récemment construite, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017, comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété.
Le site est bien adapté à de nombreux autres développements et usages :
• Unités d'appartements, condos, complexes pour personnes âgées, maisons unifamiliales ou multifamiliales.
• Garderies, magasins de détail, entrepôts, centres de fitness, studios de bien-être.
• Restaurants / cafés (généralement limités, sans service au volant intensif).
• Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier).
• Bureaux corporatifs ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux.
• Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels.
• La propriété est actuellement zonée (OC) Office Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur utilisation spécifique prévue.
La zone environnante comprend un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un flux de trafic important.
APERÇU DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT :
Points forts de la région :
• Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire.
• Proximité des grandes autoroutes, notamment CA-60 et I-215.
• Démographie solide avec une augmentation des revenus des ménages et de la densité.
• Présence de détaillants nationaux et d'entreprises de services générant un trafic constant.
• À quelques minutes du Moreno Valley Mall, Costco, Best Buy, Walmart Super Center, WinCo, Macy's, JC Penney, et de nombreux autres centres commerciaux et restaurants.
• Forte population de navetteurs. Augmentation de la propriété de véhicules.
• Cela crée un environnement favorable pour les exploitants-propriétaires et les investisseurs cherchant des opportunités de flux de trésorerie stables.
