73 Post Offices à vendre à Californie, USA

Santa Rosa Bureau aux enchères

Date de mise en marché :

2026-04-17

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Arrow Business Park représente une occasion rare d'acquérir un parc d'affaires multi-locataires diversifié, offrant un mélange stratégique d'espaces commerciaux, de bureaux et d'entrepôts/flexibles—une véritable solution tout-en-un pour une large gamme de locataires. La disposition de style campus et les configurations variées des unités permettent une forte diversification des locataires et une grande flexibilité opérationnelle, positionnant idéalement la propriété pour les investisseurs. Le parc d'affaires est situé dans un environnement calme et bien entretenu, avec un aménagement paysager mature et un cadre propre et sécurisé qui favorise la location à long terme et la fidélisation des locataires. Les locataires et utilisateurs bénéficient d'une proximité pratique avec des commodités essentielles pour les affaires, notamment des restaurants, des services bancaires, un bureau de poste, des centres d'expédition UPS/FedEx et des services de détail, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et le confort des employés. Arrow Business Center est situé à proximité des autoroutes 10, 210 et 15, offrant un accès facile à toute la région du Grand Los Angeles. Idéalement situé au cœur du corridor d'affaires de Rancho Cucamonga, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international d'Ontario, ce qui soutient les activités logistiques, de distribution et commerciales régionales. La zone environnante est un district commercial bien établi, reconnu pour son environnement professionnel, ses solides données démographiques et sa présence commerciale à long terme. Du point de vue de l'investissement, la propriété présente des frais d'exploitation et d'entretien relativement bas (hors taxes foncières), ce qui contribue à une gestion efficace et à des marges d'exploitation favorables. Son mélange diversifié de locataires et sa disposition fonctionnelle offrent un potentiel de flux de trésorerie stable, ce qui en fait une option idéale pour une stratégie de détention à long terme. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Winne Trang pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture rapide et simple, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement de premier ordre sur un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, situé à un coin stratégique et zoné C2, à l'intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle grâce à l'une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations de plein droit, y compris des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités de plein droit, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d'autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l'empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l'USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l'autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d'une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, les commerces et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif uniquement. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier auprès du Département de l'urbanisme de la ville de Los Angeles et de l'évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l'entente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

211 Acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de Développement de Premier Choix |Appelez pour le Prix| Mountain Springs Oasis SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com Permettez-moi de vous présenter une opportunité de développement rare, presque prête à démarrer, à l'intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres s'étendant sur les quatre coins de l'échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA. Offert à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes d'emplacement, d'échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l'infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, et un nouveau puits commercial foré en février 2025. ?? Pourquoi ce site est important — Et pourquoi maintenant ?? Emplacement & Accès Les quatre coins de l'échangeur I-40/Route 66 Plus de 20 miles de visibilité dans les deux directions Pas de grands relais routiers sur 85 miles à l'ouest (Barstow) ou 20 miles à l'est (Needles) ??? Élan Infrastructurel Caltrans & le comté investissent plus de 50 millions de dollars dans les améliorations des routes, des ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu'en 2026 Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l'aquifère du bassin de Fenner Électricité déjà installée (2014) Titre clair et prêt à construire avec toute la documentation ?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance Juste à l'ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, acquérant près de 4 800± acres et dépensant déjà 75 millions de dollars en terrains. Selon BNSF et les responsables de la ville : Soumission complète de l'EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d'ici mi-2026 Un calendrier de construction de 3 ans engagera environ 3 500 travailleurs Environ 8 000 emplois directs sur le site de Barstow BIG, avec environ 22 000 nouveaux emplois au total dans le système de BNSF Ce projet de portail transformera la région en une puissance logistique et d'emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les aires de repos, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir. ?? Points Forts de la Propriété Tous les Quatre Coins de l'Échangeur Disponibles ?? Carte des Parcelles : Carte à Inclinaison Plate https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg ??? Vue Satellite des Parcelles : Vue Sat avec Lignes de Parcelles https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf Zoné et Approuvé par le Comté pour Usage Commercial ? Autorisations du Comté : PDF des Autorisations https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf ? Carte de l'Électricité : Installée en 2014 https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf Sécurité de l'Eau ?? Rapport sur les Eaux Souterraines – Projet Cadiz : Rapport d'Hydrologie PDF https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf Plan Directeur par Phases ?? Plan de Développement PDF : Développement du Centre Commercial Oasis https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf Façade Historique sur la Route 66 ??? Plan du Corridor de la Route 66 PDF : Plan de Gestion du Corridor https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf ?? Potentiel Financier Documenté Revenu Brut Projeté : 71M$+ ?? Étude de Faisabilité PDF : Étude de Faisabilité https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf ?? Plan d'Affaires PDF : Plan d'Affaires https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf Rapports Environnementaux et d'Évaluation Complets ?? Rapport Environnemental PDF : Revue Environnementale https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf ?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d'Évaluation https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf ?? Vous pouvez explorer l'ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations à : ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous. Steve Gronlund Représentant de la Famille – Mountain Springs Oasis ?? Steve@VintageMortgageFirm.com ?? (951) 551-8161 ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Joseph W. Brady, CCIM, SIOR Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? jbrady@thebradcocompanies.com ?? (760) 951-5111 x101 ?? www.TheBradcoCompanies.com http://www.TheBradcoCompanies.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Thousand Oaks Terrain à vendre - Thousand Oaks/SE County

Large éventail de possibilités de développement, y compris des projets résidentiels multifamiliaux, commerciaux et de bureaux!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-19

El Cerrito Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Opportunité d'investissement multi-locataires – Del Norte Plaza. Ce centre commercial extérieur offre une gamme diversifiée de locataires résistants au commerce électronique, comprenant des commerces de détail, des restaurants et des services commerciaux – créant un flux de revenus stabilisé pour un nouvel investisseur. Le lot comprend 50 places de stationnement dans un grand parking avec 2 accès sur l'avenue très fréquentée de San Pablo. Surface locative : 25 645 pieds carrés. Superficie du terrain : 0,67 acre. LOCATAIRES ACTUELS : – Restaurant Los Moles – Little Caesars Pizza – Annapurna Mart – Gina Beauty Supply – Sunny Day Spa – Gina Beauty 4 U – Vasco Career College – Del Norte Liquors – Western Dental & Orthodontics Année de construction/rénovation : 1980. Propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment). 11 bornes de recharge électrique disponibles dans le parking, situées dans un endroit sécurisé. 198 pieds de façade le long de l'avenue San Pablo. Idéalement situé à une intersection signalée et stratégique entre Potrero Avenue et San Pablo Avenue (Route d'État 123) avec un trafic de 59 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également d'un accès à proximité de l'I-80 (208 000 véhicules par jour), ce qui en fait un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Base de consommateurs directe avec des locataires régionaux et locaux solides dans un corridor commercial dense, à proximité de nombreux locataires nationaux, notamment Safeway, Home Depot, Harbor Freight, Walgreen’s et Starbucks. Démographie solide dans une zone de chalandise de 5 miles, soutenue par plus de 200 000 résidents et 80 000 à 100 000 employés en journée. Les résidents dans un rayon d'un mile ont un revenu moyen par ménage de 175 000 $. Adjacent au bureau de poste, en face du magasin de quincaillerie Harbor Freight. Proche des stations BART d'El Cerrito et Del Norte. Accessibilité facile aux autoroutes I-80 et I-580, ainsi qu'à toute la région de la baie de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

Hilmar Terrain à vendre - Outlying Merced County

Parcelle commerciale exceptionnelle de 1,5 acre offrant une rare opportunité de développement au cœur de Hilmar, le long de l'avenue très fréquentée Lander. Ce site aménagé dispose de services publics sur place, d'un stationnement asphalté, de poteaux d'éclairage existants, d'un accès à une borne d'incendie et d'un aménagement paysager établi, offrant une base clé en main pour une variété de projets de développement commercial. Stratégiquement situé à côté de Dollar General et McDonald's, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic quotidien et d'une co-location avec des détaillants nationaux établis. Le corridor commercial environnant sert de centre névralgique pour la communauté locale, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des services, des restaurants, des bureaux ou d'autres utilisateurs commerciaux. Le site offre également une accessibilité régionale exceptionnelle grâce à sa proximité directe avec la California State Route 165, un corridor majeur de la Central Valley reliant l'Interstate 5 et l'autoroute 99 à travers Los Banos, Stevinson, Hilmar et Turlock. Une opportunité rare de sécuriser un site commercial à forte visibilité dans l'une des communautés en croissance de la Central Valley.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Rancho Santa Margarita Commerce de détail à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

Faris Lee Investments est ravi de proposer une opportunité rare d'acquérir une partie du centre commercial Plaza Empresa, situé dans la ville aisée de Rancho Santa Margarita, au sud du comté d'Orange. Cette offre comprend des baux NNN avec un flux de revenus diversifié provenant des besoins quotidiens, du bien-être, de la restauration et des services. L'investissement offre un potentiel de croissance réaliste avec un taux de vacance de 16 % et des augmentations annuelles de loyer dans chaque bail, permettant une croissance projetée de 24 % et 29 % du NOI sur 3 et 5 ans, une fois les espaces vacants loués. Le centre compte 16 locataires avec une taille moyenne de suite de 2 225 pieds carrés, ce qui représente une superficie optimale pour les locataires dans ce marché. Les nombreuses utilisations de la propriété offrent une expérience agréable et pratique, car Plaza Empresa répond à divers besoins des clients en un seul arrêt. De plus, l'offre offre une plus grande flexibilité, tous les baux ayant soit aucune option de renouvellement, soit une option de renouvellement à la juste valeur marchande (FMV), permettant à l'investisseur de développer agressivement le flux de revenus tout en créant une combinaison optimale de locataires. L'offre comprend deux parcelles, donnant à l'investisseur la possibilité de vendre potentiellement des parcelles individuelles pour réaliser un profit et réduire la taille de l'investissement si les objectifs et les priorités évoluent. Rancho Santa Margarita est une communauté planifiée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées. La conception planifiée soutient les propriétés existantes en limitant strictement le développement futur, ce qui prévient la concurrence et contribue à garantir des taux de location plus élevés à l'avenir. Ce site central est situé entre deux grandes artères de la zone commerciale – Santa Margarita Parkway (50 700 véhicules par jour) et Antonio Parkway (27 700 véhicules par jour). La zone commerciale immédiate bénéficie de résidents ayant un revenu discrétionnaire élevé (revenu moyen des ménages de 197 461 $ dans un rayon de 3 miles), ce qui assure un soutien solide aux locataires grâce à une clientèle aisée au sein de la communauté.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15

Petaluma Flex à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Terrain d'angle de 1 acre situé à l'intersection de Nason St et Alessandro Blvd à Moreno Valley, CA. La propriété comprend un bâtiment de 1 271 pieds carrés et est zonée O (utilisations commerciales autorisées avec CUP). Avec environ 27 000 véhicules par jour passant à proximité, cet emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile. Le site se trouve dans une zone de grands développements et est situé en face du futur Moreno Valley Town Center, qui comprendra 800 nouvelles unités d'habitation, un centre commercial de 167 000 pieds carrés, un hôtel de 106 chambres et un bâtiment civique de 40 000 pieds carrés. Plus de 1 000 maisons se trouvent à proximité, et tous les services publics sont disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

Live Oak Terrain à vendre - Sutter County

Le site se compose de deux parcelles actuellement zonées pour un usage mixte commercial (C-MU) et résidentiel (R-2), offrant une plateforme polyvalente pour une combinaison de commerces de détail, de maisons unifamiliales et de projets multifamiliaux. Situé sur l'autoroute 99 de Californie, il bénéficie d'une façade directe et d'une excellente visibilité, renforcées par les récentes améliorations des rues effectuées par Caltrans.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

Dinuba Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale à Dinuba! Emplacement de choix au centre-ville, à côté du bureau de poste, cette propriété bien établie abrite une entreprise locale de revêtements de sol depuis 1966—mettant en avant sa viabilité à long terme et sa forte présence dans la communauté. Le bâtiment propose une disposition fonctionnelle comprenant une salle d'exposition, un espace bureau/administratif, un espace de stockage fini, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire à l'arrière. La partie arrière de la propriété offre un accès par une allée avec un stationnement dédié, ce qui ajoute de la commodité pour les opérations et les livraisons. Nouveau système de climatisation installé il y a moins d’un an. La vente inclut deux parcelles distinctes avec des numéros APN individuels, offrant une flexibilité pour une utilisation future ou un potentiel d’investissement. L’entreprise n’est pas incluse dans la vente.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-21

Thermal Terrain à vendre

Terrain commercial vacant de premier choix – Thermal, CA Excellente occasion d’acquérir un terrain vacant d’environ 1,96 acre (85 378 pi²) situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d’Imperial. Ce lot plat et entièrement utilisable est situé dans le secteur en croissance de Salton City et offre un fort potentiel de développement futur. Stratégiquement situé près d’entreprises bien établies, notamment une station-service, un Jack in the Box, un Family Dollar et un Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l’activité commerciale à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants souhaitant profiter de la croissance à venir. Le secteur environnant continue de connaître du développement et de la revitalisation, créant un potentiel d’appréciation à long terme. Avec des ventes de terrains comparables dans le secteur affichant une large fourchette de prix et une demande soutenue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d’entrée intéressant pour l’investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de lot (APN) : 014-176-003-000 Superficie du terrain : ± 1,96 acre (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial Il s’agit d’une occasion de premier ordre pour sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces déjà établis et de futurs axes de croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

San Jose Bureau à vendre - San Jose-Berryessa

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé au cœur du noyau commercial dynamique de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial de détail de premier plan, directement adjacent à l’emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa — l’une des destinations de luxe les plus réputées de la Wine Country. Bordant la Highway 12, cet immeuble de détail très visible d’environ 9 256 pieds carrés occupe un emplacement de coin très recherché au cœur de Boyes Springs, un secteur reconnu pour son caractère piétonnier convivial et un flux constant de circulation locale et touristique. Le quartier environnant sert de porte d’entrée à la Sonoma Valley, attirant un tourisme à l’année alimenté par des vignobles de calibre mondial, l’hôtellerie et des expériences axées sur le bien-être. Construit à l’origine au début des années 1950, l’immeuble offre un aménagement flexible à locataires multiples comprenant quatre locaux, ce qui le rend bien adapté à une variété d’usages de détail, de restauration, de bureaux ou de services. Avec une façade importante, un excellent potentiel d’affichage et la proximité d’une intersection contrôlée par feux de circulation, le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles. L’actif représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant, avec une occupation partielle en place — incluant un bureau de poste américain — et un potentiel de valorisation supplémentaire par le remplissage des espaces vacants ou le repositionnement. Situé sur un terrain d’environ 0,27 acre avec stationnement sur place, l’immeuble est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du sous-marché des Springs. Entouré de commerces de détail de type boutique, de restaurants et de complexes hôteliers, et à quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare d’emplacement, d’envergure et de potentiel à long terme dans l’une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

Gardena Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare d'acquérir un terrain vacant situé au 16518 Normandie Ave à Gardena, idéalement placé dans un secteur bien établi offrant une excellente visibilité et un accès facile aux grandes artères, autoroutes et commodités à proximité. Les possibilités sont infinies pour ce terrain polyvalent—apportez votre vision et construisez l'entreprise de vos rêves! Entouré de zones résidentielles et commerciales établies, la propriété bénéficie d'une forte demande locale et d'un emplacement central dans la région de South Bay, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des centres d'emploi. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti d'un emplacement de choix à Gardena. Le vendeur pourrait offrir du financement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Menifee Flex à vendre - South Riverside

Le RNE indiqué commence le 1er octobre 2026 et suppose un loyer de base pour Impact Church de 1,36 $/pi²/mois (loyer semi‑brut). Le loyer pour Impact Church demeure fixe entre le 01-04-2026 et le 31-03-2028. Des augmentations annuelles de 2,0 % s’appliquent par la suite. Impact Church a signé un nouveau bail de 5 ans qui n’expirera pas avant le 31-03-2031. Impact Church n’a AUCUNE option de prolonger le bail au-delà du 31-03-2031. Le RNE suppose une exemption de taxes foncières de 93 % pour Impact Church (en attente). Le RNE est basé sur un loyer de base de 1,36 $/pi²/mois (loyer semi‑brut) pour Impact Church à compter du 01-10-2026. Le loyer pour Impact Church du 01-04-2026 au 30-09-2026 est temporairement réduit à 1,17 $/pi²/mois (loyer semi‑brut). Le loyer de base d’Impact Church augmente à 1,59 $/pi²/mois (loyer semi‑brut) si l’exemption de taxes de l’église est refusée par le comté de Riverside. Le locataire Impact Church aurait dépensé 1,1 million de dollars (excluant environ 200 000 $ de travaux électriques donnés) en améliorations locatives. Il y a deux locataires dans l’immeuble : Impact Church, 15 385 pi² (prolongation de bail de 5 ans débutant le 01-04-2026) et Menifee Teacher’s Association, 1 089 pi² (bail au mois).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Diego Bureau à vendre - Mission Gorge

À quelques minutes seulement et avec un accès facile aux autoroutes 8, 805 et 15. Peut être livré vacant. Toiture et systèmes de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) récents. L’emplacement recherché de Central East Mission Valley/Grantville offre une accessibilité exceptionnelle pour vos clients et de courts trajets domicile-travail pour vos employés. À distance de marche de l’arrêt de tramway Grantville, de restaurants pour le dîner, du bureau de poste, d’un marché végane, d’un dépanneur et d’autres services à moins d’un pâté de maisons +/-. Stationnement abondant, incluant de nombreuses places disponibles dans la rue, adjacentes à la propriété. Démographie excellente avec environ 214 000 personnes dans un rayon de 3 milles et environ 480 000 personnes dans un rayon de 5 milles autour du site. Votre entreprise bénéficiera d’un vaste bassin potentiel d’employés. L’édifice offre un aménagement intérieur flexible et 100 % de la superficie est aménagée avec des systèmes de chauffage et de climatisation. L’immeuble peut accueillir une grande variété d’usages, notamment bureaux, commerce de détail, clinique médicale, clinique dentaire, bureau régional de ventes, siège social corporatif et fabrication légère/industrielle. Taux de capitalisation potentiel d’environ 5,5 % pour un investisseur en louant l’immeuble, actuellement divisé en deux suites avec salles de bain séparées.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement de choix à la sortie principale de l'I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley Points forts de l'investissement • Emplacement de choix à la sortie de l'I-215 Eucalyptus Ave avec un fort trafic • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le redéveloppement • Situé dans un marché en croissance à Moreno Valley • À moins de 5 miles du campus de l'UC Riverside et de la base de réserve aérienne de March • Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en croissance • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation provisoire, des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété est stratégiquement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté pour une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la nouvelle communauté fermée, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017 comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site est bien adapté pour de nombreux autres développements et usages : • Unités d'appartements, condos, complexe pour personnes âgées, unifamilial-multifamilial • Garderie, magasins de détail, entreposage, centre de fitness, studios de bien-être • Restaurants / cafés (généralement limités, pas de service au volant intensif) • Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier) • Bureaux d'entreprise ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux • Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels • La propriété est actuellement zonée (OC) Bureau Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages permis et les normes de développement avec la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur usage spécifique prévu. La zone environnante se compose d'un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un fort flux de trafic. APERÇU DE L'EMPLACEMENT ET DU MARCHÉ Points forts de la région • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire • Proximité des grandes autoroutes, y compris la CA-60 et l'I-215 • Démographie forte avec une augmentation du revenu des ménages et de la densité • Détaillants nationaux et entreprises de services à proximité générant un trafic constant • À quelques minutes du centre commercial Moreno Valley, Costco, Best Buys, Walmart Super Center, WinCo, Macys, JC Penney, de nombreux autres centres commerciaux, restaurants • Forte population de navetteurs. Augmentation de la possession de véhicules • Cela crée un environnement favorable pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs cherchant des opportunités de flux de trésorerie stables

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette propriété offre une excellente opportunité tant pour l'occupation par le propriétaire que pour l'investissement, située dans un secteur de choix à Alhambra. Le locataire actuel exploite un club de danse avec 47 licences de vente d'alcool depuis de nombreuses années. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'occuper eux-mêmes la propriété ou de chercher un nouveau locataire qui pourrait utiliser l'espace de manière plus efficace et payer un loyer plus élevé. La propriété est idéalement située à distance de marche de l'hôtel de ville, du poste de police, d'une structure de stationnement, du bureau de poste, d'une école secondaire, d'églises et de restaurants populaires tels que Gen Korean BBQ, Boiling Crab et Starbucks. Le bâtiment à usage mixte dispose d'un hall d'entrée avec de hauts plafonds menant à une grande salle de bal, de bureaux modernes avec de grandes fenêtres, d'une cuisine commerciale entièrement équipée et d'un sous-sol fonctionnel avec un grand espace de rangement. Le zonage est à usage mixte. C'est un bâtiment historique. Il est nécessaire de le vérifier auprès de la ville.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

Palo Cedro Terrain à vendre

Terrain plat de près d'un acre situé au cœur de Palo Cedro, juste à côté du nouveau magasin Dollar General. Des plans architecturaux et d'ingénierie sont déjà disponibles pour deux bâtiments, l'un de 2 520 pieds carrés et l'autre de 4 500 pieds carrés. Plusieurs frais et permis ont déjà été payés. Emplacement idéal pour le commerce de détail, les services de détail, la restauration rapide ou d'autres entreprises. Situé entre deux écoles secondaires, avec beaucoup de passage piétonnier. À distance de marche du centre commercial principal de cette communauté et du bureau de poste de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-15

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété commerciale/résidentielle rare sur un terrain d'angle, située près de Cal State LA et du East Los Angeles College. Cette propriété comprend 3 bâtiments, pour un total de 6 unités. 5 unités sont destinées au commerce/bureau (3840, 3842, 3844, 109, 109A) et 1 unité résidentielle de type 2 chambres + 1 salle de bain (111). La taille des bâtiments est de 3 121 pieds carrés, sur un terrain de 9 232 pieds carrés. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, bureau de poste, restaurants, supermarchés, cafés, etc. Accès facile aux autoroutes 710, 60 et 5. TÉLÉCHARGEZ LE PDF MARKETING via le lien : https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/3842-e-1st-street-los-angeles-ca-90063/

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-13

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Le 19 S. Garfield Avenue est un immeuble polyvalent de 7 000 pieds carrés sur deux étages, situé au cœur du centre-ville d'Alhambra, directement en face du centre commercial Alhambra Place et à quelques pas de l'intersection signalée de Main Street et South Garfield Avenue. La propriété est entièrement louée et proposée à 3 600 000 $, reflétant un taux de capitalisation actuel de 4,63 % avec une trajectoire claire vers un taux de capitalisation pro forma de 6,7 % ou plus grâce à une croissance des loyers à court terme. L'immeuble bénéficie de loyers inférieurs au marché, de baux à court terme et de baux mensuels, ainsi que de renouvellements de baux à venir, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour les investisseurs. Les locataires des restaurants au rez-de-chaussée assurent un flux de trésorerie stable, tandis que le deuxième étage offre une flexibilité pour une augmentation des loyers ou une occupation par un propriétaire-utilisateur de ±3 000 pieds carrés. D'importantes améliorations ont été réalisées, notamment un nouveau toit (janvier 2025) avec une garantie de 20 ans et le remplacement de quatre des six unités de climatisation au cours des cinq dernières années, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme. Avec une excellente visibilité, des compteurs de services publics individuels, un accès par ascenseur et un Walk Score® de 97, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus durables, d'une croissance immédiate du revenu net d'exploitation (NOI) et d'une appréciation à long terme dans un sous-marché très demandé de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-10

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Une occasion rare de posséder une propriété distinctive au cœur du quartier historique de Van Nuys, idéalement située dans un corridor commercial à fort achalandage. Située directement en face d'un important centre gouvernemental regroupant des bureaux fédéraux, provinciaux et municipaux, y compris des palais de justice et un bureau de poste, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons. Actuellement exploitée comme un lieu d'événements magnifiquement conçu, l'espace est aménagé avec soin pour accueillir une grande variété de fonctions, allant des mariages élégants et célébrations privées aux événements corporatifs et galas, avec une capacité d'environ 100 invités. Bien que l'entreprise existante ne soit pas incluse dans la vente, la propriété elle-même offre une polyvalence remarquable pour des usages futurs. Les invités et les clients profitent de la commodité d'un stationnement public à proximité, accessible à pied, ce qui améliore encore l'accessibilité. Avec son potentiel d'utilisation mixte, son emplacement stratégique et sa proximité avec des commodités civiques et commerciales clés, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour les propriétaires ou investisseurs souhaitant établir une présence dans l'un des secteurs les plus dynamiques et riches en histoire de Van Nuys.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10