Portefeuille de propriétés à vendre - Simsbury
368 – 378 Rue Hopmeadow, Simsbury (Weatogue), CT 06089
Propriété d'investissement à usage mixte exceptionnelle composée de trois bâtiments totalisant 9 189 pieds carrés dans un emplacement de choix, très visible, le long de la Route 202/Route 10 à Simsbury. Cette propriété offre un mélange d'espaces commerciaux, de bureaux, de services et résidentiels avec des locataires établis, plusieurs vacants à louer, et un excellent potentiel de valeur ajoutée.
Bâtiment 1
• Salon de beauté (occupé)
• Espace de bureau au deuxième étage : 5 bureaux, demi-salle de bain, climatisation centrale (état inconnu). Eau municipale, fosse septique.
Bâtiment 2
• Bureau de poste de Weatogue (occupé)
• Ancien cabinet dentaire au deuxième étage : réception/salle d'attente, 6 salles d'examen/bureaux, 2 demi-salles de bain, salle de travail de style cuisine. Chauffage/électricité, climatisation centrale.
• Suite de bureaux au rez-de-chaussée : réception, salle de conférence, 4 bureaux privés, kitchenette, et 2 demi-salles de bain. Chauffage/électricité, climatisation centrale.
• Bâtiment de bureaux indépendant : plan ouvert avec une pièce privée et demi-salle de bain. Chauffage/électricité, climatisation centrale. Eau/égouts municipaux.
Bâtiment 3
• Barbier (occupé)
• Appartement de 2 chambres, 1 salle de bain au deuxième étage, environ 800 pieds carrés. Occupé, sans bail. Chauffage/huile, eau/égouts municipaux.
Points forts :
• Portefeuille de trois bâtiments, 9 189 pieds carrés au cœur de Weatogue, une section de Simsbury (code postal 06089)
• Forte visibilité et trafic sur la rue Hopmeadow (Route 202/Route 10)
• Mélange d'usages commerciaux, de bureaux, de services et résidentiels
• Combinaison de locataires stables et d'unités vacantes offrant à la fois un revenu stable et un potentiel de croissance
• Services publics en place, avec certaines unités sur fosse septique
C'est une occasion rare d'acquérir une propriété bien située et génératrice de revenus dans l'une des communautés les plus prisées de la vallée de Farmington.
