Charlotte Industriel à vendre - Airport
Détails de la propriété
~3,5 acres utilisables de terrain IOS zoné I-2
- Cour de dépôt gravillonnée
- Entièrement clôturé avec clôture électrique (7000 volts - Amrock)
- Portail automatisé avec entrée par clavier
- Situé dans une zone d’opportunité (OZ)
Bâtiment métallique entièrement isolé de 17 440 pi² aménagé pour atelier de carrosserie automobile et mécanique
- Bureau : ~1 000 pi²
- Salles de bain séparées pour le bureau et l’entrepôt
- Entrepôt avec hauteur libre de 16 pieds au centre
- Portes d’accès : 3 portes de 14x14 et 1 porte de 14x11
- Quai : 1 porte de 14x10
- Électricité : 400 AMP, 240 Volts
- 3 chauffages (Modine)
Le 3227 Wilkinson Boulevard offre une rare opportunité de redéveloppement et de stockage industriel extérieur (IOS) le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés et en pleine évolution de Charlotte. Le site de ±4,06 acres est stratégiquement situé entre Ashley Road et Donald Ross Road, offrant une excellente visibilité et accessibilité à moins de 3 miles du centre-ville de Charlotte et à environ 4,3 miles de l’aéroport international Charlotte Douglas. La propriété est zonée ML-2, permettant une large gamme d’usages industriels et commerciaux, et est actuellement améliorée par un bâtiment métallique de ±17 440 pi², anciennement utilisé comme atelier de carrosserie et mécanique automobile.
Un attribut unique du site est l’accord existant du vendeur avec Norfolk Southern pour l’utilisation de l’emprise ferroviaire adjacente, augmentant la capacité fonctionnelle de stockage extérieur au-delà des ±2,9 acres dégagés de l’emprise ferroviaire. La zone environnante est dominée par une forte demande commerciale, institutionnelle et industrielle, incluant le dépôt de bus des écoles Charlotte-Mecklenburg adjacent et les parcelles voisines du Walmart Center avec des locataires nationaux tels que le bureau de poste des États-Unis, Wingstop, GNC et American Deli. Cet emplacement bénéficie du trafic quotidien des navetteurs, de la proximité des principaux pôles d’emploi et d’une forte densité de population.
Grâce à son zonage, sa taille et son emplacement stratégique, la propriété est bien adaptée pour un usage IOS continu, une occupation liée à l’automobile, un stockage pour entrepreneurs, une industrie de services ou un repositionnement et redéveloppement pour une grande variété d’utilisateurs. La combinaison de l’emplacement, de l’offre limitée d’IOS à Charlotte et du potentiel flexible de redéveloppement fait du 3227 Wilkinson Boulevard une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à créer de la valeur à long terme. Le prix de vente est disponible sur demande.
