Hagerstown Multi-résidentiel à vendre - Washington County
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire et utilisé comme espace de bureau professionnel. Le propriétaire est prêt à louer cet espace du rez-de-chaussée pour une période de 3 à 6 mois après la vente. Les six unités des étages supérieurs ont historiquement été utilisées comme bureaux professionnels et sont actuellement vacantes. La conversion des étages supérieurs en usage résidentiel nécessitera l'installation d'un système de gicleurs. En raison de l'utilisation professionnelle à long terme et de l'occupation par des partenaires en exercice, il n'existe pas de registre de loyers résidentiels. Les six unités d'appartements sont en excellent état et prêtes à être louées. Opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Hagerstown! La fierté de la propriété se reflète dans ce bâtiment commercial extrêmement bien entretenu, connu localement sous le nom de Bâtiment Einbinder. Offrant plus de 8 600 pieds carrés d'espace utilisable sur quatre étages plus un sous-sol aménagé, cette propriété est parfaitement adaptée à une variété d'usages sous son zonage CC-MU (Centre-ville à usage mixte). Le bâtiment dispose de deux entrées principales : l'une menant à une suite de bureaux spacieuse au premier étage avec plusieurs bureaux privés et une grande salle de conférence, et l'autre offrant un accès direct aux six unités des étages supérieurs avec un potentiel résidentiel générateur de revenus, incluant également une issue de secours fonctionnelle. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de bureau supplémentaire, des zones utilitaires et une sortie vers le stationnement arrière. Un bonus rare sur le marché du centre-ville, la propriété comprend un stationnement privé à l'arrière avec accès multi-rues, pouvant accueillir 8 véhicules avec potentiel d'expansion. Idéalement situé à quelques pas du bureau de poste des États-Unis, de l'hôtel de ville de Hagerstown, des palais de justice, du stade de baseball Meritus, des entreprises locales et des restaurants, avec un accès facile à l'I-81 et l'I-70, ce bâtiment combine un emplacement imbattable avec une fonctionnalité flexible. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir au cœur du quartier en pleine croissance du centre-ville de Hagerstown!
