Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas
Colliers Las Vegas est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Vegas Valley Plaza, un centre commercial de premier plan de 49 139 pieds carrés, comprenant Albertson’s, CVS, El Pollo Loco et R Burgers, ancré par des enseignes de renom, situé dans un quartier bien établi et mature de Sunrise Manor, dans le comté de Clark, Las Vegas, Nevada.
Idéalement situé à l'angle nord-ouest de S. Nellis Boulevard et Vegas Valley Drive, à environ un mile et demi à l'est de l'autoroute I-95 et à un mile et demi au nord de Boulder Highway.
Situé à une intersection avec feux de signalisation, le Vegas Valley Plaza est entouré de plusieurs autres détaillants nationaux le long de Nellis Boulevard dans la zone commerciale immédiate, notamment Smith’s Food & Drug, Walgreens, Auto Zone, Bank of America, Planet Fitness, DD’s Discounts, Dollar General, 7-Eleven, Arco-Rebel, McDonald’s Chevron, Popeye’s, Dutch Bros., Burger King, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box, Carl’s Jr., ainsi que le bureau de poste des États-Unis qui dessert la zone commerciale.
* Centre de quartier de qualité institutionnelle ancré par Albertson’s et CVS.
* Actif ancré par une épicerie et une pharmacie offrant un mélange de locataires répondant aux besoins quotidiens.
* La vente de produits de première nécessité réduit les risques et génère un flux constant de trafic vers les détaillants.
* Opportunité supplémentaire de création de valeur.
* Actif stable avec un taux d’occupation de 97,42 %.
* Excellente visibilité sur S. Nellis Boulevard, avec une façade de plus de 925 pieds.
* La propriété offre trois accès sur S. Nellis Boulevard et trois accès sur Vegas Valley Drive. Il est possible de tourner à gauche pour entrer dans la propriété depuis les deux rues.
* Situé à environ un mile et demi à l'est de l'autoroute I-95 et à un mile et demi au nord de Boulder Highway.
* Deux enseignes pylônes surdimensionnées et bien visibles.
* Stationnement abondant, circulation fluide et excellente visibilité.
