Houston Terrain à vendre - NASA/Clear Lake
Cette opportunité exceptionnelle de développement sur un terrain de 2,5 acres est idéalement située à l'intersection très fréquentée de Space Center Blvd et El Dorado Blvd, dans le secteur prisé de Clear Lake City à Houston. L'adresse de la propriété est le 15700 Space Center Blvd, juste à côté de l'église Clear Lake Baptist Church. Offerte à un prix attractif de 1 200 000 $, la propriété est compétitivement évaluée à environ 11,02 $ par pied carré. Ce prix positionne le site comme un investissement très attrayant dans un emplacement recherché où la disponibilité des terrains devient de plus en plus limitée.
Points forts de la vente :
Emplacement de premier choix et grande visibilité :
Situé à une intersection majeure, ce terrain bénéficie d'une exposition exceptionnelle grâce à un trafic quotidien important. Sa position stratégique en coin maximise l'accessibilité, garantissant que les entreprises établies ici profiteront à la fois de la commodité et de la visibilité. Cela augmente l'attractivité pour les clients potentiels et la viabilité commerciale globale.
Potentiel commercial polyvalent :
La taille et la topographie de la propriété offrent une flexibilité pour diverses applications commerciales. Le site est particulièrement adapté à divers projets, notamment des centres commerciaux, des immeubles de bureaux médicaux, des restaurants, des complexes de bureaux professionnels ou des développements à usage mixte. Les investisseurs ou développeurs peuvent pleinement tirer parti de la polyvalence de ce terrain, en l'adaptant spécifiquement pour répondre aux besoins du marché.
Croissance et développement :
Clear Lake City est une communauté de banlieue florissante à Houston, réputée pour sa démographie stable, ses revenus médians élevés et sa croissance économique soutenue. Le quartier abrite de nombreuses subdivisions résidentielles aisées, des institutions éducatives et des centres d'emploi majeurs, notamment dans les secteurs aérospatial et de la santé. Les tendances récentes en matière de développement reflètent un intérêt accru pour des établissements commerciaux de haute qualité, indiquant un fort potentiel d'appréciation continue et de demande sur le marché.
Opportunités de collaboration avec l'église voisine :
Le propriétaire adjacent, Clear Lake Baptist Church, est ouvert à discuter d'arrangements collaboratifs avec le futur acheteur. Cela inclut l'utilisation de l'étang de rétention ou d'une caractéristique aquatique sur la portion de terrain conservée par l'église, contribuant positivement à la gestion des eaux pluviales, à l'esthétique du site et à la création d'une limite naturelle pour améliorer l'attrait de la propriété commerciale. Bien que les arrangements restent flexibles, l'ouverture de l'église à collaborer offre des opportunités uniques pour une relation mutuellement bénéfique.
Dynamique de marché locale solide :
La région de Clear Lake continue de connaître une activité de marché positive et une demande robuste pour des développements commerciaux de haute qualité. L'emplacement stratégique à proximité des principaux corridors de transport, des communautés résidentielles, des centres d'emploi (y compris le Johnson Space Center de la NASA et le district médical de Clear Lake) et des destinations de shopping rend cette zone très attrayante pour les entreprises cherchant à croître et à s'étendre.
Considérations importantes pour les acheteurs :
La description légale actuelle inscrite dans les registres fiscaux du comté de Harris est résidentielle (RES L1 L2 & L3 BLK 27 CLEAR LAKE CITY SEC 3). Les acheteurs et développeurs potentiels doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie pour vérifier le zonage, les classifications d'utilisation des terres et tout processus ou approbation nécessaire pour convertir le site à des usages commerciaux prévus. Il sera crucial de collaborer de manière proactive avec le département de planification et de développement de la ville de Houston dès le début du processus pour assurer une exécution fluide du projet.
Les avantages stratégiques de cette propriété, notamment son emplacement de choix, son exposition exceptionnelle au trafic, son potentiel de croissance et ses possibilités de collaboration avec le propriétaire adjacent, en font une excellente opportunité pour les investisseurs et développeurs visionnaires. Avec un nombre limité de sites de développement commercial encore disponibles à Clear Lake City, ce terrain offre une valeur significative à long terme pour l'acheteur avisé.
Pour plus d'informations ou pour discuter davantage de cette opportunité unique de développement commercial, veuillez contacter directement l'agent inscripteur.
