Mineola Bureau à vendre - Central Nassau
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HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile)
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183 Mineola Blvd, Mineola, NY 11501
DISPONIBLE À LA VENTE MAINTENANT !!!
Bienvenue dans ce chef-d'œuvre commercial exceptionnel—
PROPRIÉTÉ PLATINE PHÉNOMÉNALE
Bâtiment de bureaux polyvalent de catégorie A+, offrant 2 unités de bureaux professionnels individuels.
Aperçu de la propriété :::
Un joyau RARE qui établit la norme pour les bâtiments de bureaux autonomes de premier ordre.
Ce bâtiment polyvalent à usage mixte comprend 2 unités distinctes, idéales pour une large gamme d'utilisations professionnelles/applications, avec des possibilités infinies telles que :::
- Convient pour des cabinets médicaux et dentaires, des pratiques spécialisées, des services de santé, des instituts de formation, ou encore un centre de bien-être chic, etc.
- Idéal pour des cabinets d'avocats, des studios de design, des entreprises de technologie et de télécommunications, des conseillers financiers, des agences immobilières ou des services de développement et de conseil immobilier.
- Parfait pour un utilisateur-propriétaire, un utilisateur final stratégique/visionnaire ou un investisseur prestigieux recherchant un espace performant dans un marché en pleine croissance !
Détails intérieurs :::
Superficie intérieure totale : Environ 6 400–6 500 pi² +/-
• Rez-de-chaussée + Niveau inférieur : Environ 4 200–4 300 pi² +/- (plan du rez-de-chaussée disponible sur demande).
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• 2e étage : Environ 2 200 pi² +/- (comprend une réception, 4 bureaux exécutifs, 2 salles de bain, placards, etc.)
**Actuellement loué**
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Ce bâtiment AUTONOME comprend :::
- 3 étages : Bureaux/Commerce de détail (rez-de-chaussée/niveau inférieur), Bureaux (2e étage)
- Planchers en béton — ***Planchers en béton haute densité insonorisés***
- Entièrement rénové par un architecte et designer de premier plan, alliant élégance et précision moderne
- Toiture récemment mise à jour
- Fenêtres/portes intérieures, finitions et bien plus encore récemment modernisées
- Vitrage du sol au plafond
- Systèmes de chauffage et de climatisation centraux récemment installés
- Chauffage au gaz
- Services de gaz/électricité mesurés séparément
- Stationnement privé : 10-12± places & stationnement municipal/rue pratique
- Nouveau système d'alarme incendie
- Éclairage LED partout
- Entrée sans clé sans fil
- Sécurité haut de gamme & vidéosurveillance
- Plusieurs salles de bain (5 au total et plus) à chaque étage
- Accès multiple à tous les niveaux
Emplacement de choix :::
- Gare LIRR Mineola *** Stationnements pour navetteurs, accès pratique aux transports en commun
- Bureaux médicaux/professionnels, y compris NYU Langone & Hôpital Winthrop, Palais de justice du comté de Nassau, Centre médical NYU Langone (Garden City)
- Centres de soins d'urgence, banques nationales, marques nationales/internationales
- Accès pratique aux principales autoroutes
- Restaurants/bars authentiques, cafés, boulangeries, écoles, gymnases, bibliothèque
- Centres commerciaux, centres d'achat, bureau de poste, lieux de culte, centres industriels/de stockage
- Plusieurs immeubles résidentiels de luxe et bien plus encore
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Un chef-d'œuvre commercial de classe platine.
Avec un design emblématique, un emplacement imbattable et un potentiel illimité, cette propriété fait une déclaration. Rare. Raffinée.
Prête à élever votre marque.
Offrant une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'unité du 2e étage louée, tout en vous permettant d'occuper et d'exploiter l'espace restant en tant qu'utilisateur-propriétaire.
Que vous souhaitiez développer votre entreprise, investir pour des rendements ou les deux—cette configuration offre flexibilité, flux de trésorerie et valeur à long terme...
Villes environnantes prospères :::
Garden City, Williston Park, Roslyn, Manhasset, New Hyde Park, Westbury, West Hempstead, Franklin Square, Lake Success, Albertson NY.
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Hootan 516-441-2646 (Mobile)
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*Plan du rez-de-chaussée disponible sur demande*
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*Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment.
